关于上海租赁合同模式

租房时，应认真填写房屋状况、房屋装修、房屋随带物品(如随房提供的电话)等，以防租房时发生纠纷。以下是小编共享的租赁合同样本。欢迎阅读！

租赁程序

1。出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

2。租赁双方应当在祖传租赁合同签订后30日内，向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。登记时应提交下列文件:

a .书面租赁合同。

b .房屋所有权证。出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明，出租抵押房屋，需提交抵押权人同意出租的证明。

c .当事人的法律文件。

d .处理程序的证书。房屋托管人出租产权人委托的房屋的，应当提交产权人明确授权出租房屋的授权委托书和托管人的法律文件；

e .市人民政府规定的其他文件。在本市租房的外籍人员需提交户籍证明身份。外出证明；出租部分房屋(如机关、事业单位、公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件；机关、部队、企业事业单位应当经县级以上人民政府或者其授权的部门批准。

3。市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，核发《房屋租赁证》。

关于上海租房合同模式(一)出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》和《xxx房屋租赁条例》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房地产事宜，经协商一致，达成协议。

一、出租住房情况

(一)住房基本情况

1.生产许可证号:

2.权利持有人:

3.房屋位置:

4.建筑面积:平方米

(2)甲方作为该房屋的【房地产权利人】、【保管人】及【法律规定的其他权利人】，与乙方建立租赁关系..在签订本合同之前，甲方已告知乙方该房产已经【被】【未】抵押。

(3)该房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施和设备状况、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容和标准以及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件二和附件三中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。

二.租赁目的

(1)乙方向甲方承诺租赁该房屋作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)乙方保证，未经甲方书面同意和有关部门按要求批准，不改变上述约定的使用用途。

三.交付日期和租赁期限

(1)双方同意甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日起计算。

(2)租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期限届满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..

四.租金、支付方式和期限

(一)双方同意该房屋每日每平方米租金为人民币(大写)

该房屋租金在年月日不变。自年月日起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。

(2)乙方应于[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _]向甲方支付租金 _ _ _ _ _逾期付款，乙方应支付日租金的_ _ _ _%作为逾期一天的违约金。

动词 （verb的缩写）保证金和其他费用

(1)甲乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付月租金保证金，即(人民币)_ _ _ _ _ _ _(大写:人民币元整)。)甲方收到定金后，应向乙方开具收据。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。

(2)租赁期内，【甲方】【乙方】承担水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等费用。其他相关费用由【甲方】【乙方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任

(1)租赁期内，乙方应合理使用和爱护该物业及其附属设施，并及时通知甲方修复该物业及其附属设施的损坏或故障；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..

(2)租赁期内，如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或破损，由乙方负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

(3)租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

七、房子的状态返回

(1)除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期的【到期日】【到期日后】归还该房产。未经甲方同意逾期退房的，乙方应向甲方支付该房屋占用期使用费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

八、转租、转让和交换

(1)除甲方已在本合同补充条款中同意将乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方书面同意，方可将该房屋的部分或全部转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。

(2)乙方转租房屋时，应按要求与承租人签订书面转租合同。

(3)在租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

九.解除本合同的条件

(1)甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:

1.依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

2.为社会公共利益依法征用房屋的；

3.因城市建设需要，依法纳入房屋拆迁许可范围的房屋；

4.房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

(2)甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向另一方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额:

1.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后天内仍未交付的；

2.甲方交付的房产不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

3.乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；

4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5.乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

6.乙方逾期超过个月未支付租金的；

X.违约责任

(1)如房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)如甲方未在合同中告知乙方该房屋在租赁前已经抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

(3)租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(4)租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

(5)如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

(6)租赁期内，乙方擅自退租的，按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。

XI。争议解决方法

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，双方同意选择下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式:

(一)提交仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

十二.其他条款

(1)租赁期内，甲方如需将房屋抵押，应书面通知乙方，并向乙方承诺房屋抵押后，双方同意以折价或出售的方式处分该房屋，并书面征求乙方购买该房屋的意见。

(2)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款和附件中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

(3)甲、乙双方在签订本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

甲方:乙方:

身份证号码:身份证号码:

联系方式:联系方式:

签署日期:年月日

关于上海租赁合同模式(二)出租方(甲方):证书类型及编号：

承租人(乙方):证书类型和编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议:

住房的第一个基本情况

(1)该房屋位于上海区路巷1号楼

建筑面积平方米的房间(全组/主卧/次卧)。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。

第二条房屋租赁的用途

乙方向甲方承诺租赁目的:。

第三条租赁期限

(1)甲方的租赁权限是:

1甲方出租房屋，并与承租人协商、联络和签订合同

甲方应办理房屋租赁相关的备案登记手续

甲方向承租人收取租金，并向税务机关缴纳税费

4.监督承租人履行房屋租赁合同约定的义务。

(2)租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起，共年

几个月。租赁期限可以延长(□天/□月)。

(3)租赁期满或本合同终止后，乙方应返还该房屋。

第四条租金

(1)房屋月租金标准:100元整。合同签订后，乙方支付定金人民币元，每三个月结算一次。下次房租提前一周交，押金不变。甲方在收到乙方的租金(包括押金和租金)后，必须向乙方开具收据。

(2)租金收取方式:甲方在银行开户，账号为:乙方必须按时将租金划入甲方账户。

第五条保证金及其他费用

(1)租赁期满后，乙方应腾空、检查并归还房屋及设施，付清应付费用，经甲方确认后，立即无息退还押金给乙方..

(2)在租赁期内，乙方应承担实际的水、电、气、有线电视和网络费用，并按文件副本如期移交给甲方。

(3)乙方应向甲方移交支付各项费用的收费凭证(复印件/扫描件)..

第六条甲方的义务

(1)甲方应及时将房屋及附属设施移交给乙方使用。

(2)非因乙方过错或误用造成房屋及附属设施损坏的，甲方有责任修复并承担相关费用。

(3)甲方应保证租赁物的所有权清晰，无共有人的意见和使用纠纷。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条乙方的义务

(1)在租赁期内，乙方应保证其在租赁房屋内的一切活动符合国家法律和当地管理规定，不得有任何违法行为。

(2)乙方应按合同规定按时支付租金及其他约定费用。

(3)未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构和装修，并爱护租赁房屋的使用。如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。

第八条甲方可提供的设备如下

(1)空调彩电冰箱淋浴洗衣机衣柜微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他其他其他其他其他其他

(二)水、电、气等现状表(入住表):

(1)水表示为:度；

(2)电气性能如下:峰度和谷度；

(3)气体的性能是:度。

第九条合同争议的解决

(1)如遇特殊情况，甲乙双方需提前终止本合同，须提前一个月通知对方，经对方同意后办理退房手续。如果无辜违约，他们将向对方支付人民币1000元整的违约金。如果乙方违约，甲方有权不退还押金；反之，甲方违约，除退还定金外，还应向乙方支付上述金额的违约金。

(2)本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十条其他注意事项

(a)法院

(二)乙

(3).

第十一条本合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方一份，乙方一份

复印件。

本合同生效后，甲乙双方应以书面形式变更或补充本合同的内容，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:

电话:电话:

签署日期:年月日