贷款合同模型的通用版本

甲方(贷款人):身份证号码:

乙方(借款人):身份证号码:

特别提示:

请仔细阅读本合同的所有条款。条款不明白可以咨询贷款人，贷款人要解释清楚。一旦贷款人和借款人签署本合同，他们应被视为已理解并同意本合同的所有条款。

根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，经与我公司充分协商，双方一致签署本合同，并保证共同遵守。

第一部分贷款条款

第一条贷款金额为:人民币(大写):元整，(小写)￥元(大写如有不符，以大写为准，下同)。

第二条贷款期限为:个月，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率:借款期内(月)利率为(大写)，即(小写)%。

借款人除在每个付息日按上述规定支付利息外，还应向贷款人支付合同贷款金额%的服务费。

第四条还款方式:借款人选择以下还款方式:

1.到期一次还本付息，用本金还利息；

2.利息按月结息，付息日为每月的第一天，贷款到期利息随本清。

第五条借款人提前还款应取得借款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，除双方另有约定外，按照本合同约定的利率和贷款的实际使用年限收取利息及相应的服务费。

第六条贷款人提前收回贷款应取得借款人同意，利息和本金的偿还方式由双方另行约定。

有下列情形之一的，贷款人有权要求借款人在一定期限内提前清偿部分或全部贷款本息:

1.借款人将借款用于非法活动；

2.抵押物毁损、灭失，不足以实现本合同项下抵押的目的；借款人不能提供贷款人可接受的其他抵押物；

3.其他:

第七条借款人的权利和义务:

1 .如实提供相关文件、证件等资料，接受贷款人的监督检查；

2.确保这笔贷款不用于非法活动；

3.按照本合同约定取得贷款本金，并按时偿还贷款本息及相关费用。

第八条贷款人的权利和义务:

1.有权查询和核实本合同项下的抵押财产；

2.将贷款在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.有权按本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用，并有权按约定行使抵押权。

第二部分抵押条款

第九条为保证借款人妥善履行还款义务，借款人自愿将所拥有并有权处分的合法房地产(房屋所有权证号:，建筑面积平方米)及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给借款人，作为借款人偿还贷款的担保。

借款人保证房地产权属无争议，无查封、抵押；与他人共有的，共有人应当出具书面证明，同意将该房地产抵押给借款人，并同意受本合同约束。

第十条经评估公司评估并经本合同双方确认，上述抵押房产价值为人民币(大写)，(小写):￥元。

第十一条本合同签订之日(遇法定节假日顺延)，双方应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理抵押登记手续。

第十二条抵押担保的范围是:贷款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及贷款人实现本合同项下债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、运输费和保全费。

借款人未按本合同约定履行还款义务时，无论借款人是否对本合同项下的债权有其他担保，贷款人有权直接要求借款人以该房地产承担担保责任。

第十三条抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押财产不得出租、转让、偿还或承受其他负担。

第十四条贷款人应在借款人全部还款后三日内(遇法定节假日顺延)配合办理抵押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定

第十五条违约责任:下列情形构成违约，违约方应当承担违约责任:

1.如果借款人提供的文件和证明是虚假或非法的，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款及相应的利息和费用，并依法行使本合同项下抵押财产的抵押权；

2.借款人在还款期限届满时未足额偿还贷款本息的，视为严重违约，应向贷款人支付相当于贷款本金总额%的违约金，并承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、运输费、保全费等；

3.贷款人未按合同约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方支付的直接费用，并另行向借款人支付相当于贷款本金总额%的违约金；

4.因下列行为导致贷款人未按本合同规定办理抵押注销手续的，贷款人应向借款人支付贷款本金总额%的违约金:

(1)贷款人无正当理由(法定节假日顺延)在借款人足额偿还本金、利息和费用后三日内拒绝办理抵押注销手续的；

(2)因贷款人保管不善，导致房屋所有权证或其他权利证书遗失或毁损，无法及时办理注销抵押手续的；

(3)贷款人因地址、电话等变更无法联系。，且不能按承诺办理抵押注销手续；

第十六条生效、变更、解散和终止。

1.在签署本合同之前，双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺本合同项下所有意向表达均真实有效；

2.本合同经双方签字后生效；

3.本合同项下的贷款本息及相关费用全部清偿后，本合同终止；

4.本合同如需提前变更或解除，双方应达成书面协议。

第十七条本合同一式两份，双方各执一份，(部门或单位)留存一份。

贷款人(签字):借款人(签字):

电话号码:

年月日年月日

【附件】贷款合同特点:

1.贷款合同的标的物是钱。借款合同的标的物是作为特殊种类物种的货币，所以原则上只发生履行迟延，不发生履行失败。

2.贷款合同是转让货币所有权的合同。贷款人将款项交给借款人时，款项所有权转移给借款人，借款人可以处分所得款项。这是由借款合同的目的决定的，也是货币作为其标的物的必然结果。

3.贷款合同一般是有偿合同(计息贷款)或无偿合同(无息贷款)。