Village指分散在农村的地理人居环境，往往与青山绿水、宁静悠闲的生活节奏联系在一起。以下是爱学范文网编的农村房屋买卖合同。请参考。
农村房屋买卖合同的签订时间范:
签署时间:
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《物权法》、《土地管理法》及我国其他相关法律法规的规定，双方经充分平等协商，就位于的农村房屋买卖事宜，自愿达成如下共识协议:
一、本合同双方均为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.房屋情况:本合同项下的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.交易房屋由甲方全额投资建设，所使用的土地为集体土地_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.在房屋交付给乙方之前，甲方保证:
1.甲方对本合同项下的房屋拥有完全的处分权，或者经其他权利人同意，有权处分该房屋；
2.本合同项下的房屋未与除乙方以外的任何第三方签订买卖协议，或因甲方个人或家庭债务与第三方签订补偿协议或抵押协议，或因法院判决第三方不享有该房屋的权利；
3.如甲方违反本保函，应向乙方支付本合同总价款的30%作为违约金。
动词 （verb的缩写）本合同项下该房屋的成交价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.房款支付:自双方签订合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并将款项汇入甲方账号:如未能按期支付房款，乙方应按日向甲方支付总房款的额外违约金。自本合同签订之日起日内，乙方未支付房款的，甲方可不经乙方同意解除合同，并有权追究乙方的违约责任。
七.房屋交付:自乙方按第六条规定将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方应将本合同项下的房屋及包括但不限于房屋场地使用权和房产证在内的所有相关原始资料交付给乙方，并负责腾空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，则每天向乙方支付人民币元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同签订后一个月内交付房屋，乙方可未经甲方同意解除合同并追究甲方违约责任，但乙方未支付房款的原因除外。
八、甲方收到乙方的书面过户通知后，应根据乙方的需要，积极配合乙方办理过户相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予配合，甲方应每天向乙方支付人民币违约金，直至协助乙方办理财产转移。如因不可抗力、政策或其他与甲方无关的原因导致转让无法办理，则与甲方无关..
9.该房屋交付乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地拆迁补偿；甲方收到上述赔偿金后，应向乙方支付全部款项，如甲方无故拖延或拒绝支付乙方，除支付全部赔偿金外，还应向乙方支付人民币违约金。
10.自该房屋交付之日起，与该房屋有关的一切事宜均与甲方无关，甲方不得以任何理由阻挠或侵犯乙方依据本合同占有、使用和处分该房屋的权利；如甲方因个人原因侵犯乙方权利，包括但不限于房屋买卖、个人债务等。，导致乙方无法继续占有、使用或处分该房屋的，甲方除返还本合同项下的全部购房款外，还应按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方处分该房屋权利的实质性影响发生时的市场总量对乙方进行补偿。
XI。自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给任何第三方，如甲方违反本协议擅自处分该房屋，甲方应退还全部购房款，并支付购房总价款的100%作为违约金。
十二.其他事项:
1.双方对本合同的事项如有争议，如协商不能解决，应先请求村委会和街道办事处协调解决。
2.双方应至少邀请两名村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字并按手印。
3.本合同正本一式六份，双方各执三份；自双方签字并按手印之日起生效，并继续有效。
祖一方(签字盖章):身份证号码:
乙方(签字盖章):身份证号码:
见证人jun(签名盖章):身份证号:
见证人jun(签名盖章):身份证号:
农村房屋买卖合同示范第二条出卖人:(以下简称甲方)，身份证号。:买方:(以下简称乙方)，IDNo。:甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋一事，达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，具体情况如下:
祖一方自愿将房屋设在市、镇、村(自建房屋)东侧
建筑面积由南至西至北为平方米(包括土地和房屋)，出售给乙方..
第二条双方约定的上述房屋成交价格为人民币万元(小写)，乙方应于之前一次性支付给甲方。
第三条特别协议:
1.甲方保证在房屋交付时，甲方对该房屋没有其他权利，如抵押权。2.甲方保证上述房屋产权清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷，
甲方应承担所有责任。3.乙方购买的房屋建在农村集体土地上。在房屋买卖过程中，甲方应积极、充分配合乙方，妥善解决房屋交易或转让中需要村委会同意或相关部门审批的手续。如有相应争议，由甲方负责处理。4.如果乙方以后可以申请房屋土地使用证，甲方将积极配合，但相关费用由乙方承担..
第四条甲方负责协助乙方供水、供电。
第五条国家征用土地的，土地补偿费归乙方所有，房屋面积补偿费归乙方所有..本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权转让，办理转让手续产生的契税和土地出让金由乙方承担..
第六条本合同签订后，如房价波动，买卖双方均不得反悔。
第七条本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权将转移给乙方，今后如乙方出售该房屋，需要甲方签字，甲方将给予无条件的配合。
第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按以下两种算法将高价值返还给乙方:1。本房屋合同转让金额的本息按年利率20%计算，计息期自合同签订之日起计算；2.评估合同终止时房屋的市场价格，赔偿乙方房屋装修费用、搬迁等损失。3.因规划部门和设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应通知乙方，如已赔偿，甲方应全额返还给乙方。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
祖一方(签字盖章):甲方家庭成员(签字盖章)
祖坊地址:
联系电话:
乙方(签字盖章):乙方家庭成员(签字盖章)
联系电话:
见证人(签名):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
农村房屋买卖合同范文三出卖人:
买方:
卖方:
地址:
Id号:
联系电话:
买方:
地址:
Id号:
联系电话:
双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村房屋达成如下协议:
第一条甲方出售房屋的基本情况
1.甲方出售的房屋(以下简称该房屋)位于。
2.房屋结构如下:房屋总建筑面积约，其中房屋占地约，院子占地约。房子的四个边界是:东、南、西、北。
其他:
3.该房屋由甲方全额投资兴建并全资拥有，并已办理合法的建房审批手续，甲方有权依法出售。
4.甲方拥有该房产的法定程序及证明如下:。
【律师提示】:我国现行相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定身份有关。因此，农村房屋销售的主体一般仅限于集体经济组织内部成员。对于村外的人在村里买房，司法实践始终坚持合同无效的基本原则，合同有效的除外。对于签订此类合同，规避风险，建议根据具体问题请律师解决。
第二条房价及支付方式
1.甲乙双方经协商一致，甲方出售房屋的总金额为人民币元。价格不含税。
2.乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整，并在此之前向甲方支付全部房款。
3.双方约定的其他支付方式:。
第三条税费缴纳协议
1.根据有关法律、法规和政策应由卖方承担的税费由卖方承担。
2.根据有关法律、法规和政策应由买方承担的税费由买方承担。
第四条房屋交付
1.甲、乙双方应共同记录_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _范围内的物业、附属设施、设备、装修及相关物品清单和水、电、气的读数
2.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将房屋钥匙交付给乙方。
3.双方的其他约定:。
第五条房屋文件交付及房屋转让协议
本合同签订生效，甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将该房屋的一切法律手续和证件移交给乙方；并在法律、法规和政策允许的范围内，协助乙方办理该房屋和土地的过户登记手续。
第六条违约责任约定
1.乙方逾期付款的违约责任:
(1)如乙方未按约定时间付款，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，甲方有权要求合同继续履行。
(2)乙方逾期付款超过天的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按总货款的百分比支付违约金；甲方也有权选择是否执行本条上述第(1)项。
2.甲方逾期交货的违约责任:
(1)如甲方未能按合同约定的时间交付房屋，甲方应按乙方已付房款总额的万分之一按日向乙方支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。
(2)甲方逾期交房超过天的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按购房总价款的百分比支付违约金；乙方也有权选择是否要求甲方承担违约责任，并按照上述第(1)项继续履行合同。
3.如果任何一方未能按约定支付相关税费，导致交易无法继续，
对方支付房屋总价的%作为违约金。
4.如果任何一方未能履行本合同项下的义务，合同目的无法实现，守约方有权要求对方支付房屋总价款的100%作为违约金。
【律师提醒】:根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，因违约方的过错导致房屋买卖合同无法履行的，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。双方约定房价差或者事后达成协议的，应当尊重当事人的自主权，遵守约定。当事人对房价差没有约定的，可以请求法院委托评估机构对争议房产的市场集群进行评估。评估时间为起诉日期，房价差价损失可通过评估价与合同价对比确定。
第六条双方的承诺和保证
1.甲方承诺并保证:
(1)甲方有权签署并能够履行本合同；该房屋未被抵押或查封，甲方对该房屋拥有完全的处分权。
(2)甲方保证本合同项下该房屋与他人或村集体不存在经济纠纷。甲方出售该房屋应取得村委会的同意。
(3)水、电、气、暖等所有费用已按规定支付，文件应提交买方确认。
(4)房屋出售给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，如可获得的征地拆迁补偿等。甲方愿意给予相应的协助，无论发生什么甲方都不会悔改。
【律师提示】:购买农村房屋，最好征得房屋所在地村委会的同意，这样可以减少未来买家的风险和麻烦。
第九条合同的变更
在本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方或乙方任何一方需要变更本合同，请求方应及时书面通知对方。在征得对方同意后，双方应在书面通知发出后3天内签署书面变更协议，该协议将成为合同的组成部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则给对方造成的经济损失由责任方承担。
第十条合同的有效性
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条法律的适用和争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并根据其进行解释。
2.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁；
(二)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条双方的其他约定
祖一方(签字):乙方(签字):
授权代理人(签字盖章):授权代理人(签字盖章):
年月日年月日
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