买卖合同是双方的民事法律行为。今天，我们精心准备了二手房买卖标准合同的相关模型。具体内容如下，请参考:
二手房销售标准合同
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就购买甲方出售的房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方同意出售该房产(别墅) 由甲方所有，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
醉方保证有关该房产的所有信息属实，承诺并保证该房产无权属或经济纠纷，该房产无瑕疵。与户籍、亲属、财产共有，业主同意出售。其书面同意文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时，物业管理费、水电、有线电视及通讯费和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方已完全了解甲方出售的房屋，并愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币(大写:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
首付/首付会抵消最后一次付款的房价。
甲乙双方同意支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该费用应由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条支付时间和方式(如设立第三方监管账户，甲乙双方可与第三方另行签订协议，明确三方的权利和义务。本协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力)
双方同意按照下列第种方式支付房款:
1.甲乙双方同意一次性支付
□甲乙双方同意支付定金(不含定金/预付款)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
□甲乙双方同意_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(律师事务所)设立第三方监管账户， 乙方支付购房总价款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三方通知甲方和乙方办理 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲乙双方同意以银行按揭方式支付， 并同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _剩余房款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
【如甲乙双方约定由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(律师或第三方)办理银行按揭贷款手续，则签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。]
喷嘴方应协助乙方办理银行抵押手续，并准备办理抵押手续所需的材料。
3.甲乙双方同意将上述房价款分_ _ _ _ _ _期支付给甲方，具体支付日期、金额及方式如下:
□(1)甲、乙双方同意支付购房款(不含定金/预付款)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)；
(3)(倒数第二)购买价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _(大写:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)(最后一次)剩余的购房款(也称为保证金或最终付款)为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
□甲乙双方同意_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(律师事务所)设立第三方监管账户， 乙方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日支付第一笔购房款人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三方应通知甲方和乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内办理过户手续 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _剩余购买价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条办理房屋所有权转移和交付
1.甲方应在第_ _ _ _ _ _项规定的时间内为乙方办理本合同项下的财产转移手续。
(1)自收到乙方购房款之日起日内
(2)自收到全部购房款之日起_ _ _ _ _日内
(3)在收到第三方通知乙方已足额付款后_ _ _ _ _天内。
2.办理过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)
双方同意由(律师事务所/第三方)办理过户手续。根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将全部房产交付乙方使用
第五条税费承诺(可选多项)
□甲乙双方均应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费，甲方承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第六条风险转移、配套设施及费用承担
乙方已完全了解该房屋的结构、装修及配套设施。该房屋及其配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
本合同第二条所列的成交价格包括该物业的配套价格。物业附属配套设备及所有权转移后不能拆除(或附着)的设备包括:(甲方保证附属设备的正常使用，如在移交日丢失或损坏，应根据设备市场情况进行赔偿)。
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在炕付款日前，甲方应按照相关规定支付与该房屋相关的一切费用，包括但不限于水、电、气、暖气、通讯、有线电视、物业、宽带等费用。
【本合同签订之日，甲方保留人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条权利和义务
喷嘴方应保证本合同项下物业的水、电、通讯、排水等设施完好、畅通、能正常使用。
醉方应保证不存在产权纠纷、权利瑕疵、房产税、银行按揭、户籍等未决事项。
徐方承诺将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
喷嘴方应协助乙方办理产权转让和银行抵押贷款手续。
房屋交付前，甲方应结清水、电、气、物业、有限电视、通讯等一切费用。，并办理公共维修基金、物业和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的过户手续。
乙方应按合同约定支付购房款，并在甲方交房并办理_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _过户手续后支付余款。
第八条协议的变更和终止
1.本合同生效后，未经双方协商达成书面协议，任何一方不得变更本合同。如需变更本合同条款或就本合同未尽事宜签订补充协议，双方应共同协商达成协议并签署书面文件。
2.出现下列情况时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同:
遇有不可抗力，一方超过天仍不能履行主要义务的；或者双方协商一致同意终止本协议；或者法律、行政法规和本协议规定的其他情形。
出现上述任何一种情况，任何一方均有权向另一方发出书面终止通知，书面终止通知到达另一方时，本协议终止。
本协议终止前，对方因违约遭受损失的，对方仍有权要求赔偿，不受本协议终止的影响。
第九条违约责任
1.本合同签订后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方。 甲方应退还乙方已付款(不含利息) 如甲方中途毁约，应书面通知乙方。 并在违约之日起_ _ _ _ _ _天内将双倍定金和货款返还给乙方。
2.甲方逾期交房的，自逾期之日起，每日按日向乙方支付房价款的百分之_ _ _ _ _的违约金；逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.如甲方未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内办理该房屋、房屋公共维修基金及银行按揭贷款的过户
4.甲方应在合同规定的日期搬出账户。甲方逾期移动账户的，每日向乙方承担房价的_ _ _ _%的违约金；逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.如甲方未能办理_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等过户手续
6.乙方逾期付款的，每延期一天，应向甲方承担价格的_ _ _ _%的违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的:
(1)甲方有权要求乙方立即支付所有未支付的转让价款，并按本段规定要求违约金。
(2)甲方有权终止本合同，乙方应承担赔偿责任。
7.任何一方逾期超过_ _ _ _ _日未履行合同，均视为违约。除非双方另有约定，违约方应按本条第一款的规定承担责任。
8.如因甲方原因(虚假承诺)致使本合同无效或无法继续履行的，押金应退还两次，并赔偿乙方遭受的损失。
9.第三方提供账户监管时，如甲方或乙方违反协议或因违反协议而终止合同，另一方应向第三方出具违约确认书，第三方按协议办理监管账户资金。
第十条不可抗力
1.本协议所指的不可抗力是指任何一方无法预见、控制、避免或克服的事件，如地震、风暴、洪水或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公众骚乱、公敌行为、政府或公共当局的禁令、国家法律法规的变化以及政策调整。
2.任何一方因不可抗力事件未能履行其任何合同义务的，当不可抗力事件存在时，义务中止，义务的履行期限根据中止期限自动顺延。
3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后_ _ _ _ _日内书面通知另一方，并向另一方提供不可抗力发生及其持续时间的适当证明。
4.当不可抗力事件发生时，各方应立即协商寻求公平的解决方案，并应尽最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
第13条争端的解决
双方在解释和履行本合同时发生的任何争议应通过友好协商解决。对于无法通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择以下争议解决方式:
1.将争议提交仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
2.向人民法院提起诉讼。
本协议的有效性、解释、履行和争议解决受中华人民共和国现行法律和行政法规管辖。
第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十五条本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。
第十六条本合同及其补充条款经双方签字(盖章)后生效。
第十七条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
祖一方(签字):乙方(签字):
地址(工作单位):地址(工作单位):
电话:电话:
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
共有人的意见:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
共有人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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