有10个解除租赁合同的模板
如今，许多公民的维权意识正在增强，我们越来越多地使用合同。合同是企业发展的一个非常重要的因素。那么什么是共同契约呢？这里有10条关于解除租赁合同的条款，是由小编精心编写的。欢迎阅读。希望大家喜欢。
租赁合同的终止第1章租赁合同协议的终止
甲方(出租方):地址:
乙方(承租人):
身份证号码:
地址:
在(以下简称“租赁合同”)中，乙方租赁了位于的店铺(以下简称“店铺”)由甲方提供，租赁期限为2000年1月1日至2000年12月31日。乙方于200X年12月31日退股。甲、乙双方经友好协商，就解除租赁合同达成如下协议，供双方遵照执行:
1.甲乙双方签订的租赁合同于1月1日终止，合同双方的权利和义务自租赁合同终止之日起自动终止。
二.乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其他费用如下:
三.乙方在店铺内进行的固定装修归甲方免费所有，由甲方自行处理。但乙方在租赁期内购买的可移动物品归乙方所有，乙方应在200年1月1日前将设施设备搬出店铺。乙方逾期迁出的，视为乙方的非法财产，甲方有权自行处理。乙方不得在搬走时损坏甲方拥有的店铺及其他物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方一切损失。
4.乙方应在2000年1月1日前将甲方所有的店铺及其他物品移交给甲方，并经甲方书面认可；逾期未交房的，每逾期一天，应向甲方支付人民币违约金，并赔偿甲方由此造成的一切损失(包括因未能按时向新承租人交付店铺而导致的甲方违约责任)，因甲方原因逾期交房的除外。在乙方租赁期间，如因装修或其他原因造成店铺损坏，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
5.因乙方未能履行店铺租赁合同约定的期限，乙方应支付更名服务费￥0。200X年1月1日前交房租，管理费，水电费。
法律的有效性。
甲方:乙方:
代表签名:代表签名:
年月日
年月日
租赁合同的终止第二章致_ _ _ _ _先生/女士:
您好！
我是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在本合同履行过程中，你无正当理由拒绝支付房租，经多次催告，仍拒绝履行支付房租的义务。 根据我国合同法的有关规定，我作为出租人，有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此，我在此依法通知你:
一、你我签订的《房屋租赁合同》自本通函之日起解除。请在收到此书面通知后2天内(最迟在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 12:00前)搬出位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区的建筑物
二.如果您在上述期限内未迁出上述房屋，我将通过必要的法律途径解决，并有权要求您承担相应的损失。
特此告知！
这封通知函一式两份，一份给你，一份给我，内容相同。我在此交流
通知人:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
租赁合同的终止3出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
鉴于甲乙双方签订了《租赁合同》(以下简称《租赁合同》) 对于乙方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁的商铺，现乙方因自身原因提出终止履行租赁合同。
因此，甲、乙双方经友好协商，就终止租赁合同及归还店铺事宜达成如下协议:
一、租赁合同经协商一致解除。
二.本协议生效后，乙方应提前将店铺归还甲方。如乙方未能按时归还，每延期一天，乙方应向甲方支付租赁合同约定月租金的5%作为违约金。逾期超过5天，甲方有权强行收回店铺并进行清理，由此造成的损失由乙方承担..
3.乙方应承担店铺实际归还日期前的所有费用，包括租金、水电费及其他费用。
四.乙方归还店铺时，应保证店铺内水、电等设施的正常使用，不得损坏未经乙方装修的原有设施和部件，如有损坏，乙方应按价赔偿。
5.租赁合同解除后，乙方已经支付的履约保证金的租金部分不予退还；但是管理费和推广费可以退，共计人民币；由于乙方仍欠甲方从YY至YY的租金共计5元，甲方实际退还金额为人民币。
不及物动词退款时间为合同终止后两个月，退款方式为网银转账。
七.乙方退店后，剩余物品视为废弃，甲方有权处理。
八.因乙方退租给第三方造成的任何损失，由乙方承担全部责任。
九.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
X.本协议自双方盖章之日起生效。
甲方:乙方:
(签名):(签名):
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁合同的终止4出租方(以下简称甲方):XX
承租人(以下简称乙方):XX
鉴于甲、乙双方于20xx年6月6日签订《车辆租赁合同》(以下简称“租赁合同”)供乙方租赁甲方散装粉末拖车，租赁合同生效后，甲方将按约定将车辆交付乙方使用。现乙方因自身原因提出终止履行租赁合同。
为此，甲乙双方经友好协商，就终止车辆租赁合同及归还车辆事宜达成如下协议:
一、租赁合同于20xx年9月23日经协商解除。
二.本协议生效后，乙方应于20xx年9月23日前将车辆归还甲方。
3.乙方应承担车辆实际归还期间的所有费用，包括司机工资、路桥费、停车费、交通违章费及其他费用。
4.乙方在归还车辆时，应确保车辆的各种设施和附件齐全，并能正常使用。如有损坏，乙方应按价格赔偿。
5.租赁合同解除后，乙方根据租赁合同第一条第二款向甲方支付的履约保证金的租金部分不予退还；但是管理费和推广费可以退，共计人民币；6.退款时间为合同终止后两个月，退款方式为网银转账。
七.乙方退店后，剩余物品视为废弃，甲方有权处理。
八.因乙方退租给第三方造成的任何损失，由乙方承担全部责任。
九.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
X.本协议自双方盖章之日起生效。
甲方:乙方:
(签名):(签名):
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁合同的终止甲方:
乙方:
20xx年7月10日，乙方与甲方签订《Z购物中心商铺租赁合同》，租赁甲方位于Z购物中心M-050，夹层(即M层)的商铺，经营酸奶、冰淇淋、咖啡、休闲饮品和小吃(品牌“瑜伽谷”)。
截至20xx年3月28日，乙方累计拖欠甲方租赁费用共计57，184.10元(含租金13，905.00元、管理17，358.20元、推广1，390.50元、电费3，555.20元、水费122.50元、滞纳金20，852.70元)。根据租赁合同，甲方已采取合理措施督促乙方按合同支付相关费用，但乙方尚未支付欠款。租赁期内，乙方已支付逾期30天以上的租赁费，自20xx年9月20日起，乙方擅自停止店铺经营活动。根据《Z购物中心租赁合同》第十六条的约定，如迟交租赁费、擅自暂停经营活动等，甲方于20xx年3月xx日正式向乙方发出《解除租赁合同函》。
为妥善处理，甲乙双方同意按以下条款解除店铺租赁合同:
1.甲、乙双方确认，双方签订的《Z购物中心商铺租赁合同》将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _正式解除
2.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期，甲方将按合同约定将乙方在店铺内留下的所有动产搬走，并收回店铺。
3.甲方同意于20xx年8月退还乙方第一个月的管理费押金3，453.20元，管理费押金6，906.40元，诚意押金4，600.20元，租赁押金10，359.60元，管理费518.00元，共计25，837.40元。
本确认书经双方签字盖章后生效。双方履行上述条款后，不存在责任争议。如乙方未能按上述条款履行，一切责任由乙方承担..
特此确认。
甲方确认:乙方确认:
日期:日期:
租赁合同的终止甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲、乙双方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.甲乙双方解除甲乙双方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的《车辆租赁合同》
2.本协议签订之日，《车辆租赁合同》涉及的十二辆租赁车辆所有权归甲方所有，乙方应在本协议签订后七日内协助甲方完成十二辆租赁重卡的更名和过户手续。如办理过程中有延误，与乙方无关..如因乙方原因未能在期限内完成十二辆重卡的更名和过户手续，上述车辆的更名费用由乙方承担..
3.由于车辆转让，各项费用的账单应返还给公司，并完成公司车辆销售的会计处理和账单安排。
4.乙方应承担上述车辆在本协议签订之日前发生的一切债权、债务、违章、交通事故赔偿及税费，甲方应承担上述车辆自本协议签订之日起发生的一切债权、债务、违章、交通事故赔偿及税费。
5.本协议经双方签字后生效。
6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期
租赁合同的终止胡先生从一家公司租了一个营业场所开洗浴场所，双方签订了租赁合同。双方同意由一家公司向胡出租1300多平方米的房屋及相应的公共设施经营洗浴场所，租期5年，每年租金20万元。第一年租金入市时交10万，签约时交10万。第二年的房租每年7月1日前交。拖欠租金超过两个月的，公司有权解除合同。
此外，双方还在合同中约定，在租赁期开始前，给予胡三个月作为洗浴场所的装修、改造和筹备开业期，即免租期。合同还约定，胡不得改变租赁房屋的结构、装修和装饰。租赁期满，洗浴场所应将完好的房屋和占用的土地归还给某公司。签订合同后，胡先生在租赁的房子里开了一家咖啡馆和洗浴场所，前两年的房租已经还清。但从第三年开始，咖啡店、洗浴场所因无力偿还外债而停止营业，房租已拖欠半年。为此，一家公司起诉胡先生，要求终止租赁合同，并要求被告支付拖欠的租金，同时将租赁房屋迁出，拆除房屋内的可移动物品，并将租赁房屋内的不可移动固定装置和装修判给原告。
在这种情况下，双方在合同中明确约定，拖欠租金超过两个月的，公司有权解除合同。现在胡已经拖欠半年了，公司解除合同，要求支付拖欠的房租也是可以的。关键是装修待遇，是否可以要求将屋内不可移动的固定装置和装修判给自己。
关于租赁合同的终止和装修、装修的处理，最高人民法院明确规定，非财产所有人在他人财产上增加附属物，财产所有人同意增加的，在返还财产时对附属物如何处理有约定的，按照约定办理；没有约定协商不成的，可以拆除的，可以责令拆除。不能拆除的，也可以折价返还给产权人。产权人损失的，应当承担赔偿责任；装修附着时，其所有权由附着制度解决。
如果承租人得到出租人的明确同意，或者如果出租人知道其不反对，则构成善意取得。承租人善意附房，合同终止，承租人将房屋返还出租人时，出租人享有因承租人附房行为增加的租赁物价值。通常，这种利益由于缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。对此，我们可以单独处理:租赁合同正常终止，根据房屋装修现有价值给予适当补偿；因出租人违约导致合同终止的，出租人应当按照违约责任原则，按照装修现有价值全额赔偿；承租方违约导致合同终止，未能享受装修收益是承租方自身违约造成的，此类损失应由承租方自行承担。这可以看作是对违约方的一种惩罚，也是违约方承担违约责任的一种方式。承租人未经出租人同意装修房屋的，构成恶意查封。承租人的装修侵害了出租人的房屋，应当承担侵权责任。承租人构成侵权的，承租人不得要求出租人赔偿其装修投资，但出租人可以要求其赔偿因恶意装修造成的损失。
本案因胡自身违约导致合同终止，未能享受装修收益系其自身违约所致，该损失应由胡本人承担。公司也有可能声称房子里的固定装置和装饰是自己的。
租赁合同的终止租赁合同协议的终止
甲方(出租方):东营职工文化活动中心
乙方(承租人):东营新贵华嘉婚庆服务有限公司
甲乙双方就20xx年12月5日共同签订的租赁合同(以下简称合同)解除达成如下协议，以资遵守。
一、甲乙双方经友好协商同意解除合同。
二.甲乙双方共同确认以下事实:
1.甲方已于20xx年12月5日至20xx年12月4日向乙方收取租金共计人民币8万元(大写:捌万元整)；
2.经甲乙双方协商，甲方同意将剩余租金退还给乙方；
三.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁合同的终止甲方(出租方):
乙方(承租人):
鉴于:
甲乙双方于年月日签订了本合同(以下简称“租赁合同”)。上述租赁合同约定的租赁期限为(日)至(日)。
现租赁合同期已满，甲方提出(清理/整改/解除租赁合同)和解除租赁合同的要求。
现甲乙双方经平等协商，一致同意订立以下条款，终止租赁合同及补充协议:
1.在租赁期内，除甲方现有的建筑物和设施外，土地上新建和架设的所有建筑物和其他设施均与甲方无关，如租赁期届满，甲方要求乙方拆除的，应无条件拆除，拆除费用由乙方承担..如乙方不配合，甲方可自行拆除，由此造成的一切费用和物品损坏由乙方承担..
二、未付的费用
乙方在租赁期间应支付的所有费用，包括但不限于:租金、管理费、水电费等。，应在租赁合同终止之日全额支付，双方不追究任何法律责任。如因不付款而造成任何费用和损失，甲方将追究法律责任，并要求赔偿经济损失。
三.补充协议
四.本协议的有效性
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
动词 （verb的缩写）协定生效
这份协议是在。
甲方(出租方):
乙方(承租人):
身份证:
身份证:
法定(授权)代表:
法定(授权)代表
签字日期:
签字日期:
租赁合同的终止根据《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律法规的规定，业主有权依法占有、使用、收益和处分自己的财产。根据《合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的...它被视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。”
相关案例:
徐，安徽人，1996年6月在上海租了一间私房开了一家小超市。双方订立合同，约定租赁期限自1996年6月起至租赁房屋搬迁之日止，每月租金4000元，每年不得增加。徐考虑可以长期租，虽然当时月租4000元太高了，但还是咬牙租了下来。但是过了几年，我还是勉强糊口。
20xx年6月，徐交了房租。没想到房东不愿意收房租，明确表示要把房租提高到每月一万元。徐计算后觉得难以忍受，于是他抱着合同和房东理论。但房东不予理会，委托律师发函通知解除租赁合同，限期搬出。徐也立即聘请律师回复，要求履行合同，不同意解除合同。经过两个月的反复协商，由于双方无法就租金问题达成协议，房东起诉法院，要求解除合同。
房东诉称，1996年6月，双方订立租赁合同，约定租赁房屋搬迁至搬迁之日，该日为无限期，现有房屋需自行占用，请求法院解除合同。同时，被告已获得一个月的宽限期，要求被告搬出租赁房屋。徐认为，租房时租金比较贵，接受的理由主要是考虑到可以长期租房。根据协议约定，租赁房屋未拆迁，租赁期内不同意解除合同。并反诉确认合同有效并继续履行合同。
法院裁定，徐与房东的租赁合同终止，徐获得两个月的搬迁延期，并免除延期租金。办案注意事项:《合同法》确实有合规性的规定，但徐与房东的合同没有约定合同期限，拆迁协议不明确，即合同所附条件不确定，需租赁50年不拆迁。所以法院才做出这个判决。
根据以上案例可以看出，租赁合同必须明确租赁期限，使用严格的文字，否则容易引发纠纷。
相关案例分析:
解放前，李先生把一套私房租给黄太太。李先生与黄女士之间的租赁关系一直维持至1998年房屋搬迁。经裁决，拆迁部门安置李先生的妻子和黄老太在本市的A房居住；一次性付清房款差额后，李女士拥有产权，并继续与黄女士保持租赁关系。之后，黄老太和大女儿搬进了A室，1999年12月，黄老太去世，小女儿搬进了A室，20xx年，李太太取得了A室的产权，要求黄老太的两个女儿搬出A室，但大女儿认为她是住户，按月交房租，拒绝搬出。无奈之下，李太太起诉法院。
根据《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律法规的规定，业主有权依法占有、使用、收益和处分自己的财产。黄老太的女儿租了李老师夫妇的房子住，完全符合法律规定。1998年，拆迁公司以李先生的妻子为被拆迁房屋的产权人，继续与黄女士保持租赁关系。但1999年黄老太去世后，黄老太与李先生妻子的租赁关系不复存在。李先生的妻子仍然把房子租给黄老太的女儿。
根据《合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的...它被视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。”因此，只要李先生的妻子在合理期限前通知黄太太的女儿，租赁关系就可以完全解除。
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