二手房集资买卖合同

集资建房的所有权根据出资比例确定。个人按照房价足额出资的，拥有全部产权，部分出资的，拥有部分产权。二手集资建房买卖合同你了解多少？以下是《爱学范文网》编的二手集资房买卖合同。请参考。

二手房集资买卖合同示范第一条甲方:姓名身份证号码:职业:工作单位:

地址:邮政编码:联系电话:

乙方:姓名及身份证号码:职业:工作单位:

地址:邮政编码:联系电话:

鉴于:

1.甲方单位现在准备集资建房，甲方按照单位规定有资格参与建房。

2.甲方愿意将其单位资质转让给乙方..

3.乙方同意以甲方的名义向甲方单位支付集资建房款..

4.甲方同意收取乙方缴纳的集资款，并以自己的名义支付给本单位。如果单位同意以乙方名义支付，乙方有权自行支付集资款。

5.甲方确认以其名义获得的该集资建房的产权属于乙方..

6.自本协议签订之日起至该房屋产权过户至乙方名下期间，甲方仅为集资建房的名义产权人，乙方为该房屋的实际产权人。

为明确双方的权利和义务，达到上述目的，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方取得位于集资楼内的房屋产权一事，签订如下协议:

第一条:集资建房的基本情况和实际产权人的协议

1.甲方单位出资的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.自本协议签订之日起，乙方为上述第一款约定房屋的实际产权人。

第二条:募集资金的支付

1.甲方根据本单位集资建房的要求向乙方收取资金，每次集资建房时应向乙方出具相应金额的书面收据，并根据本单位要求及时支付给本单位；每笔集资款支付完毕后，应在付款当日将单位出具的收据原件送达乙方。

2.如甲方同意以乙方名义支付，乙方有权自行支付集资款，所得付款凭证自行保管。

3.如果甲方单位以甲方名义直接扣划住房公积金作为建房集资款，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款金额相同的款项(这部分款项视为乙方向甲方单位支付的集资款)。

第三，建造房屋的筹款程序

甲方应根据单位的要求，及时办理单位在集资建房过程中所需的各种手续，并及时提交各种材料，以保证乙方对房屋产权的取得不受其疏忽懈怠的影响。

第4条集资建房的交付、产权证书的办理和领取

1)房屋交付

如甲方在约定的房屋竣工后将该房屋交付给甲方，则甲方应在该单元交付之日将该房屋交付给乙方。乙方应立即以实际业主的身份行使该物业的所有权益。

2)产权证书的办理和取得

1.如果甲方单位允许其以乙方名义直接取得集资建房的产权，甲方有义务及时与乙方共同提交单位办理以乙方名义办理产权所需的各种文件和资料。

2.如甲方单位不允许将集资建房的产权直接过户到乙方名下，甲方应在取得房屋产权证后，协助乙方将其名下取得的产权过户到乙方名下(甲方不收取任何过户费用)。

3.无论何种原因，该房屋的产权暂时不能以乙方的名义办理。在此期间，乙方仍以实际产权人的身份享有该房屋的全部权益，甲方对此不得提出异议。

第5条甲方报酬>:

由于甲方已给予乙方集资建房额度，乙方同意在签订本协议后分三批向甲方支付人民币1万元，第一批为第二批，第三批为第三批。

第六条除筹资外的费用由公司承担

本协议履行期间，甲方将获得转让该房屋购买资格的报酬人民币万元整(元)。除集资款外，不再向乙方收取任何费用，因办理产权而产生的各种法定税费由乙方承担..

第7条违约责任

1.本协议履行期间，甲方擅自终止本协议，除将乙方支付的全部集资款和报酬返还给甲方单位外，还应承担与甲方单位建造的房屋(本协议约定的房屋)同等数额的集资款和报酬。

2.协议签订后，乙方无故不履行协议，除已付房款外，无权要求甲方退还已付报酬。

第8条陈述和保证

鉴于甲方在本协议履行过程中造成的障碍，对乙方的权益产生重大影响，甲方承诺在签署本协议时，已取得其所有家庭成员的同意，甲方及其家庭成员承诺放弃一切不利于本协议履行的主张和权利。

第九条协议变更

在本协议履行过程中，如遇特殊情况，甲方或乙方需要变更本协议时，请求方应及时书面通知对方。在征得对方同意后，双方应在规定的期限内(在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内)签署书面变更协议，无需双方签署书面文件， 任何一方无权更改本协议，否则给另一方造成的经济损失由责任方承担。

第十条争议的处理

因履行本协议而产生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第11条补充和附件

本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十二条协议的有效性

1.本协议自双方签字之日起生效

2.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件和补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):

签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

公证员:(签名):

签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房集资买卖合同示范第二条出卖人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)身份证号码:

买方:_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证号码:

甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，达成如下协议，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其单元房设在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二.甲方出售给乙方的房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房及其他设备。

3.乙方应向甲方支付保证金人民币10，000.00元。如甲方违反本协议，则双倍赔偿。如果乙方违反本协议，保证金将不予退还。

四.乙方应向甲方分期支付房款。第一期，双方签订销售合同之日支付人民币元；在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..甲方在办理产权转移登记时，应向乙方出具申请产权转移的书面报告。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。因甲方原因延误影响产权转移登记的，甲方应承担赔偿责任。甲方不保证房产证。但甲方应办理建筑许可证、规划证书、土地使用证等相关文件，所需费用由甲方承担..

不及物动词违约责任

1.甲方应于20xx年月日将该房屋交付给乙方。甲方未按合同规定的日期交付房屋的，每逾期一天，应按总房款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过五个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。

2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过_ _ _ _ _个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..

3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。

5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。

七.在签订本合同之前，甲方应负责物业应付的所有税费。本合同产生的过户登记费、契税、评估费和印花税由乙方承担..其他税费按照相关法律法规规定由对方承担。本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方..

8.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理并赔偿乙方损失。

九.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。

X.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如已赔偿，甲方应全额返还给乙方。

XI。因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.根据法律区人民法院起诉。

八.其他协议九。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.本合同一式两份，双方各执一份，见证人各持一份。

承包商:

甲方:电话:乙方:电话:

年月日年月日

见证人:年月日

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二手房集资买卖合同出卖人(甲方):买受人(乙方)文三模型:

根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条乙方接受甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)[无需经纪机构介绍][通过上海房地产经纪公司介绍(房地产执业经纪人:潘，经纪人执业证号:)]。房地产的具体情况如下:

(2)房产位置:(位置:三楼)。

(3)建筑面积:平方米。

(5)房屋占用范围内的土地权属为【国有】。

(6)与房屋同时过户的设备(非附属设备)及装修见附件二。

(7)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、邻接、租赁等关系)见附件5。

甲方保证已如实陈述该房地产的权属状况、设备、装修及相关关系，乙方充分了解甲方转让上述房地产的具体情况，自愿购买该房地产。

第二条甲乙双方协商同意上述房地产转让

价格为(人民币)，(大写):人民币整。

乙方的付款方式和付款期限由双方在付款协议(附件3)中约定。乙方支付房款后，甲方应出具符合税务要求的收据证明。

第三条甲乙双方同意全部腾空该房屋，并通知乙方验收交接。乙方应在接到通知之日起3天内对房屋及其装修和设备进行检查。经检查，【签署房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付乙方】为房屋过户、占有标志。

第四条上述房地产风险责任自房地产【转让及占有】之日起转移给乙方。

第五条本合同生效后，甲方应支付上述房产过户、占有前甲乙双方尚未支付的物业管理费、水、电、气、通讯费等费用。

第六条如乙方未能在本合同约定的期限内付款，双方同意按下列第1款处理。

(1)每预期一天，乙方应向甲方支付逾期付款0.5%的违约金，并继续履行合同。

(2)如乙方逾期付款，甲方应书面催促乙方。如果乙方未能在收到甲方书面提醒之日起天内付款，甲方有权单方面终止合同并书面通知乙方。如果乙方在收到通知之日起天内未提出异议，本合同将终止。甲方可从乙方支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的逾期付款%的违约金，并将余款退还给乙方，如违约金不足，乙方应在收到书面通知后天内支付给甲方。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

第七条如甲方未能在本合同规定的期限内付款，双方同意按下列第1款处理。(1)每延期一天，甲方应向乙方支付逾期收款额0.5%的违约金，合同继续履行。

(2)如甲方未能在期限内交付房产，乙方应书面提醒甲方。如甲方未能在收到乙方书面提醒之日起天内交付房产，乙方有权单方面解除合同并书面通知乙方。如果甲方在收到通知之日起天内未提出异议，本合同将终止。甲方除了在收到书面通知之日起天内(从乙方支付房款之日起至合同终止之日止)将收到的款项及利息返还给乙方外，还应按收到款项的%向乙方支付违约金。甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

第八条甲、乙双方协商一致，在不违反相关法律法规的前提下订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的组成部分。本合同的补充条款与主要条款不一致时，以补充条款为准。

第九条本合同自【双方签字】之日起生效。

第十条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，按照下列第2项处理。

(1)提交上海仲裁委员会仲裁；(二)向松江区人民法院起诉。

第十一条本合同一式两份，双方各执一份，居间方执一份。

甲方:乙方:日期: