借款人:电话:
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地面？地址:邮政编码:
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贷款人:电话:
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地面？地址:邮政编码:
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抵押人:电话:
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地面？地址:邮政编码:
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_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
？
？中国农业银行
经双方自愿平等协商，合同各方签订本合同，并遵守以下条款:
规则一？借款人因购买自用房屋的需要，特向贷款人申请贷款。借款人(抵押人)自愿抵押其有权处分的财产作为贷款抵押物，抵押物评估现值为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _(详见抵押物清单及抵押物评估证明，清单编号)。
二号？贷款人同意向借款人发放金额为人民币(大写)的个人住房贷款 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(如果是国民 利率调整或借款人未能按时向贷款人支付利息，按中国人民银行的有关规定办理)，贷款期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
规则三？本合同项下贷款的本金和利息由借款人以每月付款的形式偿还。每月还款额的计算公式:
一、等额还款方式:
贷款本金总额&倍；月利率&次；[1+月利率](上标)还款月
每月还本付息= -。
[1+月利率](上标)还款月-1
二、递减还款法:
信贷本金
每月还款本息金额=-+[贷款本金-归还贷款本金] &倍；月利率
贷款月数？
本合同项下贷款的本金和利息采用_ _ _ _ _方式偿还。第一次还款日为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条？抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条？借款人授权贷款人将本合同项下的贷款转入卖方开立的银行账户。
第六条？贷款期间，借款人在贷款人开立的存款账户中有不少于两个月的还款时间，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户中扣除本合同项下的相关欠款。
第七条？借款人应按本合同订立的还款计划按时足额偿还贷款本息。逾期还款的，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条规定的贷款利率计收利息。贷款人不同意延期还款或借款人不申请延期的，贷款人应在贷款逾期后按规定收取逾期利息。借款人申请展期不超过次，每次展期不超过一个月。
借款人可以提前偿还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，收取的贷款利息不予调整。
第八条？借款人申请展期后，贷款人审核同意办理延期还款手续，抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条？《抵押财产清单》所列抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管和维护，抵押财产应保持完好，其费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押财产进行监督检查。
第十条？本合同有效期内，抵押财产必须投保，财产保险单交贷款人保管。抵押期间抵押保险到期的，抵押人负责续保。抵押人未续保的，贷款人有权代为续保，费用由抵押人承担。
第十一条？抵押期间，抵押物如有损坏，抵押人应立即通知贷款人。如发生保险责任范围内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还债权或存入贷款人指定的账户。如果索赔款不足以偿还相应的贷款本息，抵押人应负责补足或由借款人另行提供担保。超出保险责任范围的损害，由抵押人承担全部责任。
第十二条？抵押期间，抵押财产价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值或者提供相当于减少价值的担保。
第十三条？抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得以任何其他方式捐赠、转让、出租、转让、再抵押或处分本合同项下的抵押物。
第十四条？抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得价款优先用于提前清偿对贷款人的担保债权。
第十五条？抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条？有下列情形之一的，贷款人有权依法处分抵押财产:
1.借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息；
2.借款人在借款期间死亡、消失或丧失民事行为能力后，无继承人或受遗赠人；
三、借款人的继承人或受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条？贷款人依法处分抵押物时，所得款项将用于清偿贷款人的本息和逾期利息等。，此外还有处置抵押品所需的费用。以抵押物抵债的，以实际处理价格为准。如有余额，贷款人应归还抵押人。如有短缺，贷款人有权向借款人和抵押人追偿。
第十八条？抵押人按本合同清偿贷款人的全部款项并履行完本合同的全部条款后，贷款人应将所占有的抵押财产的产权证及相关资料归还抵押人，并到抵押登记机关办理登记注销手续。
第十九条？借款人或抵押人在本合同有效期内变更住所或法定名称的，应在变更后7日内通知贷款人；否则，贷款人以原法定名称发送至原住所的相关文件视为已经送达。
第二十条？其他需要澄清的事项。
第二十一条？本合同如有争议，由贷款人所在地人民法院提起诉讼。
第二十二条？本合同自抵押依法成立之日起生效。
第二十三条？本合同一式份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。
？
借款人:(盖章)贷款人:(公章或合同专用章)
？(抵押权人)
借款人:(签名)法定代表人:(盖章)
？(授权代理人)
抵押人:(盖章)
抵押人:(签名)
签字地点_ _ _ _ _ _
签署时间_ _ _ _ _ _
个人住房抵押担保贷款合同
借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
贷款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
出质人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同由合同各方自愿、平等协商签订，并应遵守以下条款:
第一条借款人因购买自住住房的需要，特向贷款人申请贷款。
第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同项下贷款的质押物，并将其质押给贷款人，质押物评估现值合计人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(见质押清单、质押评估证明、清单编号)。质押物的交付时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条贷款人同意向借款人发放金额为人民币(大写)元整的个人住房贷款。(如遇国家利率调整或借款人未能按时向贷款人支付利息，按中国人民银行的有关规定执行)。 贷款期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条借款人应按月偿还本合同项下的贷款本息。每月还款额的计算公式:
一、等额还款方式:
贷款本金总额&倍；月利率&次；[1+月利率](上标)还款月
每月还本付息= -。
[1+月利率](上标)还款月-1
二、递减还款法:
信贷本金
每月还款本息金额=-+[贷款本金-归还贷款本金] &倍；月利率
贷款月数
本合同项下贷款本息的偿还方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质押保管费用和实现质权的费用。
第六条借款人授权贷款人将本合同项下的贷款划入卖方开立的银行账户。
第七条贷款期间，借款人在贷款人开立的存款账户中有不少于两个月的还款，并不可撤销地授权贷款人从该账户中扣除本合同项下的相关欠款。
第八条借款人应按本合同订立的还款计划按时足额偿还贷款本息。逾期还款的，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条规定的贷款利率计收贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不申请延期的，贷款人应在贷款逾期后按规定收取逾期利息。借款人申请延期的次数不得超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _次，每次延期不得超过一个月。
借款人可以提前偿还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，收取的贷款利息不予调整。
第九条借款人提出延期申请，贷款人审核同意办理延期还款手续后，出质人应自愿继续承担担保责任。
第十条质押期间，贷款人有权收取质押产生的孳息。
第十一条出质人应当为质押财产办理财产保险，财产保险单应当提交贷款人保存。质押期间，质押保险期届满，出质人负责续保。质押期间如发生保险责任范围内的损失，出质人必须以保险债权偿还担保债权或存入贷款人指定的专用账户。当债权支付不足以偿还担保债权时，借款人负责补足或提供其他担保。
第十二条质押的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人承担。
第十三条质押清单中所列的质押物应移交贷款人保管，出质人应向贷款人支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _托管费。因质押物保管不善造成的损害或损失，贷款人应承担赔偿责任(自然和客观原因除外)。
第十四条抵押物毁损或价值明显减少的，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人未提供的，贷款人有权依法拍卖或者变卖质押物，所得款项用于提前清偿担保债权。
第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分抵押物:
1.借款人在贷款期间未按合同约定的还款计划偿还贷款本息的；
2.借款人在借款期间死亡、消失或丧失民事行为能力后，无继承人或受遗赠人；
三、借款人的继承人或受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十六条贷款人依法处分质押财产所得收益，应当优先用于清偿贷款人的本息和逾期利息等。以质物抵债的，以实际处理价格为准。处理后如有余额，贷款人应返还出质人；如有不足，贷款人有权向借款人和抵押人追偿。
第十七条借款人按合同约定还清贷款人的全部款项，并履行完合同的全部条款后，贷款人应将占有的质押物及相关资料归还出质人，并到质押登记机关办理登记注销手续。
第十八条借款人和出质人在本合同有效期内变更住所和法定名称的，应在变更后7日内通知贷款人；否则，贷款人以原法定名称发送至原住所的相关文件视为已经送达。
第十九条其他需要澄清的事项。
第二十条因本合同发生的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。
第二十一条本合同自质押依法成立之日起生效。
第二十二条本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
借款人:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
借款人:(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
贷款人:(盖章或专用章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
质权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(授权代理人)
出质人:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
出质人:(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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