光伏电站主要由太阳能电池板(组件)、控制器和逆变器组成，那么光伏屋顶的租赁合同是什么？以下是爱学范文网整理的光伏屋顶租赁合同。请参考。
光伏屋顶租赁合同示范条款:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，双方在平等自愿的基础上，就YYY ；10MW分布式太阳能光伏并网电站项目合作事宜协商一致，签订本协议。
20xx年，乙方租赁甲方屋顶，建筑面积12.61万平方米；10MW分布式太阳能光伏并网电站项目(以下简称项目)为尽快完成项目，顺利通过验收，经甲乙双方友好协商，达成如下一致条款:
一、项目建设所需资金:乙方自行支付。
二.乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益和处置，项目产权归乙方所有..
三.屋顶租赁:经协商，乙方租赁甲方屋顶建设项目，分段发电。电站发电接入用户侧电网，供甲方优先使用。甲方按市场工业电价结算月费，并获取剩余电量。租赁期限为20xx年，自20xx年10月1日起至2034年9月30日止。租赁期满20xx年后，光伏电站归甲方所有，其所有节能效益均由甲方受益，具体操作如下:
1.甲方固定租赁费:自光伏电站验收运营之日起20xx年内，按1元/平方/月&次计；实际租赁面积每月结算。
2.乙方发电收入的计算公式为:电价&次；甲方光伏发电消耗量-固定租赁费+光伏剩余电量上网电价&次；剩余电量的上网电量及甲方电价根据当地电网工业用电高峰价格确定。
四.各方的责任:
1.甲方的责任:
(1)积极配合乙方完成项目验收所需工作；
(2)确保项目运营后产生的电力优先使用，并按月向乙方支付电费；
(3)在项目建设和电站运行过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方，提供便利；
(4)项目运营期间，确保电站不被人为破坏、损坏或盗窃。如果出现上述情况，将承担维修责任或费用；
(5)全力配合乙方申请国家各级政府的政策支持。
2.乙方的责任:
(1)、负责筹集项目建设所需资金；
(2)负责项目设计、施工、验收和维护；
(3)每月根据甲方支付的电费向甲方开具普通发票；
(4)屋顶电站维修及因屋顶电站导致的建筑屋顶防水维修:产权过户前(1-20xx年)由乙方负责并承担相关费用；产权转让后(20xx年后)，由甲方负责并承担相关费用。
动词 （verb的缩写）电站产权转让
乙方有权将电站转让给第三方，甲方有优先购买权。电站转让给第三方后，乙方在本合同项下的权利和义务由第三方承担。
不及物动词违约责任:
1.甲方未按合同约定支付光伏电站月电费的，每日按欠款的10%向乙方支付违约金。(注:甲方应在乙方发票到达甲方后2天内支付电费)
2.如果电站在运行不到20xx年的时间内需要拆除，如果是由于乙方的原因，乙方应承担屋顶电站拆除和屋顶修复的所有费用以及给甲方造成的直接损失；如属甲方过错，甲方应赔偿乙方因电费收入不足20xx年而造成的损失。损失金额的计算公式为:乙方在电站拆除最后一年的发电收入份额&次；(运营20年)
3.任何一方单方面违反上述协议条款的，应根据相关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。
七.争端的解决方法:谈判还是诉讼。由甲方所在地人民法院判决。
八.本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表签名:代表签名:
签署时间:签署时间:
光伏屋顶租赁合同示范条款2合同编号。：
签署时间:
徐芳:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，在平等自愿的基础上，双方就山东泰恩光伏科技有限公司作出如下决定:丰城高新技术产业区3MW分布式太阳能光伏并网电站项目合作事宜协商一致，签订本协议。甲方同意将莱芜清华高新技术企业孵化有限公司位于莱芜市莱xxx丰城街道办事处丰城高新技术产业区的厂房屋顶提供给乙方用于电站建设和运营。乙方使用甲方厂房屋顶及其附属场地进行补偿(以最终施工为准)，总使用年限为本项目正式竣工投产之日起年。乙方使用的厂房及其附属场地的屋顶总面积约为3万平方米。(以实际测量为准)。
一、项目建设所需资金:乙方自行支付。
二.乙方负责项目的投融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益和处置，项目产权归乙方所有..
三、屋顶租赁:
1.经协商，乙方租用甲方屋顶及其附属场地建设工程，分段发电。电站产生的电能并入公共侧电网。乙方使用
甲方屋顶及附属用房的合法使用权以租赁方式取得，租金标准为人民币/平方米/年。
2.付款方式:自屋顶租赁协议签订之日起使用
从屋顶之日起计算，总装机容量3,000 kW，上一年租金为人民币，第三年起每年租金为人民币，每年年底一次性结算。乙方应在每年年底前甲方向乙方开具正式租赁发票后三日内向甲方支付租金(上一年度租金按实际建筑面积计算)。
3.若莱芜涉及国家电网，经NDRC注册，NDRC认可的电价(不低于1元/千瓦时)无法完成，合同无效，乙方放弃该项目，由乙方承担本协议至正式放弃该项目的屋顶租赁费用。
4.租赁期满后，您有权选择是否续租5年。乙方决定续租的，可在租赁期满前一年书面通知甲方。
四.各方的责任:
1.甲方的责任:
(1)配合乙方完成项目验收所需工作；
(2)在项目建设和电站运行过程中，为加快工程进度，提高效率，需与乙方合作，提供便利；
(3)项目运营期间，因甲方人为原因造成电站破坏、损坏、被盗、停运，出现上述情况发热的，将承担维修责任或费用，并赔偿由此造成的损失；
(4)协助乙方协调莱芜市照明部门对项目上网方案的审批，并报莱芜市发展和改革委员会审批备案。
(5)乙方成立项目公司后，甲方在租赁期内提供2套办公面积不小于20平方米的房屋进行登记及后期维护；
(6)租赁期内，如甲方厂房需要抵押或转让，应提前30天通知乙方本协议涉及的建筑物或屋顶的产权或其他权利，受让方受本协议相关条款约束，否则，乙方应赔偿全部损失；
(7)提供不少于1000平方米的场地用于工程建设，并允许搭建工棚和堆放材料。
(8)合同有效期内，电站实际施工场地不得再次出租，否则乙方电站的一切损失由乙方承担。
(9)配合乙方申请国家各级政府的政策支持。
(10)甲方声明有权租赁该房屋不少于20xx年。
2.乙方的责任:
(1)乙方应在莱芜市莱xxx丰城街道办事处高新技术产业区单独设立法人公司，该公司在莱芜市经营的所有光伏项目的税收均向丰城街道办事处高新技术产业区所在地税务部门缴纳。
(2)负责筹集项目建设所需资金；
(3)负责项目设计、施工、验收和维护；
(4)屋顶电站维护及屋顶电站造成的建筑屋顶防水维护；产权转让前，由乙方负责并承担相关费用；产权转让后，由甲方负责并承担相关费用。
动词 （verb的缩写）电站产权转让:
1.乙方有权将电站转让给第三方，甲方有优先购买权。电站转让给第三方后，乙方在本合同项下的权利和义务由第三方承担。
2.乙方作为业主，享受国家、省、市政府有关部门对电站电价的各种补贴。乙方同意甲方除申请电站电价补贴外，申请国家、省、市、县三级节能减排或其他高新技术项目补贴，收益归甲方所有..
3.租赁期满后，电站的资产和所有权可以有条件地转让给甲方..
不及物动词违约责任:
1.如果电站在运行不到20xx年内需要拆除，如果是由于乙方原因，则由乙方承担屋顶电站拆除和屋顶修复的全部费用，给甲方造成的其他直接损失由双方协商解决；如属甲方过错，因电费收入不足20xx年的部分，甲方应赔偿乙方损失，损失金额计算公式为:乙方在电站拆除最后一年的发电收入&次；(运营20年)。
2.任何一方单方面违反上述协议条款的，将依据相关法律追究违约责任，并赔偿对方全部经济损失。
七.争端的解决方法:谈判还是诉讼。由乙方所在地人民法院判决。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表签名:代表签名:
光伏屋顶租赁合同示范条款三方:乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方经充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶太阳能光伏电站的有关事宜，达成如下协议:
一、厂房屋顶基本情况
醉方拥有的厂房屋顶出租给乙方安装太阳能电站，总面积平方米(厂房屋顶实际面积以实测为准)。
二、厂房的屋顶租赁期
1.厂房屋顶租赁期限自20xx年4月12日起至2043年4月12日止，租赁期限30年。
2.租赁期间，屋顶使用权归乙方所有..租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同..
Iii .租金及相关费用的支付方式
1.乙方使用电费优惠作为使用甲方屋顶的租金。甲乙双方同意，乙方将租赁甲方工厂屋顶安装光伏电站。电站并网发电后，乙方承诺向甲方提供优惠电价，甲方为乙方太阳能电站购买的每千瓦时电价比当时电力公司电价优惠15%。电费的具体支付方式由双方另行约定。
2.租赁期内，乙方使用厂房屋顶产生的所有水、电、维修费用均由乙方承担..
四.车间的操作要求和维护责任
1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致厂房屋顶及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修。
2.租赁期间，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方同意。如按规定需经相关部门审批，甲方应报相关部门批准后实施。
动词 （verb的缩写）工厂的转租和返还
1.租赁期间，乙方将厂房屋顶转租给第三方的，必须事先征得甲方书面同意，不得擅自中途转租或转让。甲方有权终止本租赁协议。
2.租赁期满后，厂房屋顶归还时，应正常使用。
不及物动词租赁期内的其他相关协议
1.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间，甲方有权监督和协助乙方做好消防、安全和卫生工作。
3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不作任何补偿。
5.租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。逾期一个月不支付的，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。
6.租赁期满后，甲方继续承租该房屋的，乙方享有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..
七.其他条款
1.租赁期间，甲方提前解除合同并违约的，应一次性赔偿乙方20万元。租赁期内，如乙方提前续租违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。
2.租赁期内，因产权证书问题影响乙方正常经营造成的损失，由甲方承担全部赔偿责任..
3.甲方协助乙方办理项目相关材料和手续，费用由乙方承担..
4.租赁合同签订后，如企业名称发生变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。
八.合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。
2.本合同履行期间，甲乙双方不得因机构变动、人事变动或其他原因无故解除本合同。因不可抗力导致合同难以履行的，本合同可以变更或删除。
3.本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。如乙方需要，甲方应先与乙方续签合同。
八.如有争议，甲乙双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。
九.本合同未尽事宜，可由双方约定作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式两份，双方各执一份。
口:乙方:
日期:日期:
光伏屋顶租赁合同示范条款(出租人)。
乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，达成如下协议:
一、租赁地点:甲方同意将该房屋租赁在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.房屋用途:乙方租用的房屋用途为。不要从事任何违法活动，否则后果自负。
三.租赁期限:20日至20日。租赁期满，乙方应按期将该房屋归还甲方。
四.租金:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月租金。
动词 （verb的缩写）付款方式:
1.乙方应在签订本合同时每年支付一次租金和保证金，租金应按照规定的支付期限提前_ _ _天支付给甲方。
2.在甲方收到第一笔租金的当天，甲方应交出乙方可以正常居住的卡、证件和钥匙。
基本费用:乙方承担租赁期间发生的以下费用:水费□电费□电话费□网络费□燃气费□月有线电视费□物业管理费□其他费用(如有，见补充项)
不及物动词租赁保证金:作为履约保证金无息存放于甲方处，主要用于合同到期终止时租赁期内甲方支付给乙方的基本费用，包括租金、房屋内物品损坏、短缺等。，扣除清算后一次性无息返还给乙方。
七.甲方的义务:
1.甲方必须保证房屋的结构和设施能够正常使用；
2.甲方负责正常的室内外维护；
3.租赁期内甲方不得单方面增加租金，否则视为违约。
八.乙方的义务:
1.按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；
2.未经甲方同意，乙方不得擅自将部分或全部房屋转租给他人；
3.本合同终止时，甲方提供的设施应进行清点、检查和移交，任何损坏或短缺应根据价值或酌情予以赔偿；
4.乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复原状或给予经济补偿。水、电、气等使用不当。，或人为造成的人身伤害或意外，这与房东无关，而后果自负。(乙方搬家前必须做好卫生，否则将扣除卫生费_ _ _ _ _元)
九.违约处理:
1.乙方违反本合同第八条的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收剩余房款。不足部分低于甲方损失的，由乙方赔偿；
2.甲方违反本合同第七条的，应按一个月租金向乙方支付违约金，并返还剩余房款及保证金；
3.甲方擅自提前解除合同的，应按一个月租金向乙方支付违约金，并返还剩余房款和保证金；
4.乙方因非住房问题中途退房的，按一个月租金向甲方支付违约金，剩余租金及保证金由甲方退还；否则，剩余的租金和保证金将被没收。5.如乙方租赁期已满，乙方既不续签本合同，也不退房，甲方有权处理该房屋，后果由乙方承担。
X.补充条款:(明细清单)水表读数、煤气表读数、总表读数、峰谷。防盗门钥匙、电子门钥匙和车库钥匙。
XI。本合同未尽事宜，由双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
十二.如因洪水、地震、火灾、拆迁、法律法规及政府政策变化等不可抗力导致本协议无法完全履行，甲乙双方不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少付。
十三.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。
吹口(印章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代表(签名):_ _ _ _ _身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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