买卖x同是出卖人将标的物所有权转让给买受人，买受人支付价款的x同。买方接受财产并支付约定价格的x同法。那么双方签订销售x同需要注意什么呢？以下是由爱学范文网整理的双方销售x同。请参考。
双方销售x同示范第一条x同编号：
卖方:乙方(买方):
双方经协商，达成如下协议，特订立如下x同，以资共同遵守。
2.交易完成后的产品交付:甲方(卖方)直接将产品交付给乙方(买方)。3.运输方式:铁路、汽车或航空，运费由乙方(买方)承担。4.交货地点:收货人名称:收货人地址:邮政编码:电子邮件地址:手机:
5.交货期限:甲方(卖方)应在x同签订后甲方收到货款后三个工作日内交货。6.买方直接向卖方付款，卖方收到货款后按x同交货；
7.验收标准:甲方(卖方)收到货物后，如果货物损坏或有质量问题，负责退货或更换。8.支付方式:线上支付(支付宝，网银)，线下支付。
9.质量要求:严格销售国家认可的产品，按照双方约定的标准发货。如果甲方(卖方)提供假冒伪劣产品，甲方(卖方)应赔偿乙方(买方)一切经济损失和一切法律责任。
卖方必须向乙方(买方)提供产品质量保证协议(见附件)。10.违约责任:
(1)如甲方(卖方)未能按时交货(在双方约定的时间内)，甲方(卖方)应向乙方(买方)支付每日3 ‰的违约金，并负责及时退款。网站负责协调买卖双方的投诉和纠纷。如果协调不成，就通过法律途径解决问题。(2)因网络安全造成客户利益损失时，网站负责赔偿双方损失。
(3)买卖双方在线沟通后，达成本协议，买方确认产品名称、规格、生产厂家、采购价格、采购数量、批准文号、产品批号、运费、交货方式、到货地点、收货人等。，并完全接受购买。如果满足上述条件，卖方不承担任何退货或换货，造成的损失由买方承担。
11.因执行本x同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，双方同意通过以下方式解决:(1)申请仲裁；
(2)向xxx人民法院提起诉讼。12.本x同签订地点:xxx。
13.本x同一式两份，甲乙双方各执一份..自双方盖章之日起生效。甲方:(卖方)乙方(买方)公司名称:(盖章)公司名称:(盖章)公司地址:公司地址:销售代表:联系电话:联系电话:签订日期(即x同生效日期):年月日
双方销售x同示范条款2
翠芳(卖家):
乙方(买方):
双方经协商，达成如下协议，特订立如下x同，以资共同遵守。
一个
x同号：
2.交易完成后的产品交付:甲方(卖方)直接将产品交付给乙方(买方)。
3.运输方式:铁路或汽车，运费由甲方(卖方)承担。
收货人名称:
4.交货期限:甲方(卖方)应在x同签订后甲方收到货款后三个工作日内交货。
5.买方直接向卖方付款，卖方收到货款后按x同交货；
6.验收标准:甲方(卖方)收到货物后，如果货物损坏或有质量问题，负责退货或更换。
7.质量要求:严格销售国家认可的产品，按照双方约定的标准发货。如果甲方(卖方)提供假冒伪劣产品，甲方(卖方)应赔偿乙方(买方)一切经济损失和一切法律责任。
卖方必须向乙方(买方)提供产品质量保证协议(见附件)。
8.违约责任:
(1)如甲方(卖方)未能按时交货(在双方约定的时间内)，甲方(卖方)应向乙方(买方)支付每日3 ‰的违约金，并负责及时退款。网站负责协调买卖双方的投诉和纠纷。如果协调不成，就通过法律途径解决问题。
(2)因网络安全造成客户利益损失时，网站负责赔偿双方损失。
9.因执行本x同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，双方同意通过以下方式解决:
(一)申请仲裁。
10.签署本x同的地点:
11.本x同一式两份，甲乙双方各执一份..自双方盖章之日起生效。
乙方(买方)
公司名称:(x同专用章)公司地址:公司地址:
电话:联系电话:邮政编码:邮政编码:
传真号码:传真号码:
签约日期(即x同生效日期):年月日YY
双方销售x同示范第三条卖方:身份证/营业执照号码:
代理人:身份证号码:
地址:买家:身份证营业执照号码:代理人:身份证号码:地址:
(在本x同履行过程中，通过快递邮件发送到买方和卖方地址的所有文件和通知应视为已送达，如果收件人拒绝或未能签收货物，仍应视为已送达。)经友好协商，买卖双方订立本房屋买卖x同，并共同遵守:
第一条买卖双方买卖位于深圳的房产(以下简称该房产)。建筑面积约平方米，房产证号为，房产用途为(以上三项以房产证记载为准)。
第二条该房产的过户交易价格为人民币(小写:￥元)，以下条款所述货币为人民币。
第三条定金及支付方式:本次房地产交易定金共计人民币(小写:)。买受人应在签订本x同时支付定金人民币元，并在签订本x同之日起日内支付余款人民币元。
双方同意上述定金由中介监管，买受人向监管人支付定金时视为已经收到定金，双方另有约定的除外。
第四条买受人一次性付款的，自本x同签订之日(含)起，买受人付清剩余房款人民币元。买受人如需抵押贷款，应在本x同签订之日(含)内付清首付款约人民币元(具体金额如有空白或未填写，以银行拟贷款金额为准)。
上述房款由买卖双方指定的银行监管(如双方协商不能达成协议，则由买方贷款银行或中介指定的银行监管)，买卖双方在此期限内与监管机构签订资金监管协议，卖方无条件配x。买受人应当在前款约定的付款期限内将监管资金存入监管账户。资金按照监管协议规定的程序操作。除非双方另有约定。
第五条抵押贷款:买受人应在首次支付房款后三日内向银行(或公积金管理中心)提交抵押贷款申请及相关资料，出卖人应无条件配x提交并签署出卖人申请贷款所需的资料，如确认抵押款存入账户等。
买受人在首付款后30日内未取得银行贷款承诺函，或者承诺贷款不足以支付购房款余额的，应当在知晓后15日内筹集资金补足余额。
买受人应在签署抵押申请文件前支付贷款x同的抵押服务费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记费和印花税，否则视为买受人违约。
第六条产权状况及止赎:出卖人的产权状况如下(只能选择一项)。
1.房产没有抵押。卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以下同)内通知中介。
2.财产在抵押中。出卖人同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内自行筹集资金偿还银行贷款
3.财产在抵押中。出卖人委托担保公司担保该房屋赎回的，自本x同签订之日起日内，出卖人应向担保公司出具经公证的授权委托书，办理该房屋的赎回和过户手续；买方应协助卖方办理止赎手续(包括签署相关文件等)。).出卖人不得单方面停止赎回该房屋，否则视为根本违约。出卖人虽经担保公司赎回该房屋，但仍无法赎回房产证的，应当自银行出具贷款承诺函(一次性付款为资金监管)之日起40日内(含当日)自行赎回房屋并注销抵押登记，并向中介提交房产证原件。止赎费、短期利息、罚息的承办人应在接到中介通知后三日内预付给对方或支付给中介或担保公司。
第七条交付与转让:买卖双方必须在银行出具全额贷款承诺函(一次性付款满监管资金)，如需出卖人办理房产赎回手续，在出卖人赎回原房产证并注销抵押登记后三日内(含当日)签订《深圳x二手房买卖x同》，办理交付与转让手续，交付收据由中介或担保公司保管。自交付收据载明的答复日期起三个工作日(含当日)内，买卖双方应向深圳x房地产权利登记中心等相关部门领取房产证，并按约定缴纳税费。
第八条税费及责任:买卖双方应缴纳下列税费:(1)营业税；(2)城x维护建设税；(3)教育费附加；(4)个人(企业)所得税；(5)土地增值税；[6]契税；一次产权登记费和贴花；8印花税；⑼房地产交易服务费；(10)土地使用费；⑾销售x同公证费(若交易双方之一为外国人)；(12)贷款(抵押)x同公证费(外国人支付抵押所需)；(13)授权公证费；(十四)担保费和止赎手续费；(15)
其中买方支付上述项目，卖方支付上述项目。本x同未约定承办人的税费，具体承办人依据法律、法规和政府规章确定；如因法律、法规和政府规定，本x同签订后税费(税率或基数)增加或减少，买卖双方应按前款约定的承担者承担或减少支付。出卖人和买受人不得以上述理由拒绝履行x同。买卖双方确认，登记价格或计税方式以政府主管部门批准的存量房屋交易应税价值为准。一方提出变更登记价格或计税方法的，提出方应支付因变更登记价格或计税方法而产生或增加的相关税费。
第九条抵押登记:买受人应在取得新房产证当天到中介机构、担保公司、银行相关部门人员办理抵押登记手续(如买受人申请抵押银行未能提前承诺放款，买受人应在知道或应知道后15日内补足银行未能放款的款项)。
第十条出借的时间和方式:房地产过户手续办理完毕后，即买受人以买受人名义领取新的房产证后，由监管部门根据监管协议的约定支付给出卖人。买受人办理银行按揭的，银行承诺贷款金额由银行按照约定支付给出卖人。
第十一条租赁x同(未附租赁x同的，应划掉或留空本条的空白处):待买卖的房屋附租赁x同，租赁期限至。现在月租人民币，押金人民币。出卖人保证承租人在同等条件下已经放弃对该房屋的优先购买权。买卖双方同意以下列方式订立租赁x同(只能选择一种):
1.继续表演。买受人自该房屋交付后次日起，享有原租赁x同项下出卖人的权利和义务。出卖人应协助买受人在该房屋交付给买受人之日或之前与承租人签订新的租赁x同，并在新的租赁x同签订之日将原租赁x同项下收到的租赁保证金移交给买受人，并配x办理原租赁登记备案的注销手续。
2.解除x同。出卖人应当在该房屋交付买受人使用前解除原租赁x同。
第十二条买卖双方协商同意在定金或其他房款中预留人民币作为房地产交易的房屋交付担保，并委托中介机构保管。在买卖双方完成房产交接手续(即卖方结清全部房产欠款，按x同交付家具家电，完成租赁过户)后，中介会将款项返还给卖方。如果卖方未能完成上述移交程序，中介有权将押金与卖方应付的各种欠款、家具缺陷的x场价值补偿、租赁押金和租金进行抵消。
第十三条房屋交付及时间:买卖双方约定的交付日期为出卖人收到全部房款之日起三日内(不含交付定金及止赎余额)。在交付物业前，卖方应付清与物业有关的一切杂费(包括但不限于水、电、气、电话、有线或数字电视、上网、管理费等)。).
第十四条出卖人应当按照下列标准将该房屋交付买受人使用:
1.空状态下交货。卖方应在家具和电器交付使用前将其搬出，但不得破坏或更换现有的装饰和固定设施，如门、窗、壁橱、橱柜、卫生洁具、水电、煤气、照明、通讯等。，否则，应赔偿买方的损失。
2.家具和电器交货。除本条第1项约定的交付外，卖方还应按清单交付家具和电器。家具和电器已经包含在买方支付的房款中。第十五条卖方应转让电话、煤气、有线或数字电视、宽带网络等。在向买受人交付该房屋时，相关部门收取的相关手续费由买受人支付。
第十六条买受人未在本x同约定的期限内履行义务的，出卖人有权要求买受人按转让成交价每日4 ‰支付违约金，并继续履行x同。买受人超过10日不履行义务或者有其他根本违约行为的，出卖人可以解除x同，选择要求买受人支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或者没收买受人已支付的定金。
第十七条出卖人未在本x同约定的期限内履行义务的，买受人有权要求出卖人按照转让成交价格每日4 ‰的比例支付违约金，并继续履行x同。出卖人超过10日不履行义务或者有其他根本违约行为的，买受人可以解除x同，选择要求出卖人按照转让成交价格的20%支付违约金承担违约责任或者双倍返还买受人已支付的定金。
第十八条出卖人保证对该房屋享有完全的所有权或处分权。在签署本x同之前，买方已了解与深圳房地产有关的限购、限贷政策，并已亲自或授权代表对该房地产进行了检查。中介已经向买卖双方解释了交易过程、x同条款及相关交易风险。
第十九条本x同一式三份，买方、卖方和中介各执一份，具有同等法律效力。自买卖双方或其代理人签字或盖章之日起生效。第二十条因本x同引起的争议，双方协商解决不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第21条备注:
卖方:买方:日期:年月日日期:年月日
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