重庆商品房买卖合同,菁华4篇

重庆商品房买卖合同1这篇《重庆市商品房买卖合同范文》是合同圈为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！！！重庆市商品房买卖合同合同登记号：（　）商字第（）号重庆市商品房买卖合同重庆市国土资下面是小编为大家整理的重庆商品房买卖合同,菁华4篇,供大家参考。

重庆商品房买卖合同1

这篇《重庆市商品房买卖合同范文》是合同圈为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！！！

重庆市商品房买卖合同

合同登记号：（　 ）商字第（）号

重庆市商品房买卖合同

重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制

合同填写说明

1、 本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和*、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋（包括期房和现房）。3、 房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。4、 根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。5、 在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县（市）房地产交易管理部门查阅。6、 为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。7、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。8、 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。9、 为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。（合同编号： ）

合同双方当事人：甲方（卖方） ____________________________________________________________注册地址_______________________________　邮编 ____________________________营业执照号码___________________________ 资质证书号码 ____________________法定代表人_____________________________ 联系电话 ________________________委托代理人_____________________________　联系电话 ________________________委托代理机构___________________________ 资质证书号码　___________________注册地址_______________________________ 邮编 ____________________________法定代表人_____________________________ 联系电话 ________________________乙方（买方） ________________　________________　________________　____________【身份证】【护照】【营业执照号码】_______________________ 国籍 _____________通讯地址___________________________________________________________________邮编_______________________________ 联系电话 ______________________________【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 国籍 ________________地址_______________________________________________________________________邮编_______________________________　联系电话 ________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条　本商品房土地使用权状况及项目名称。本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为____________________________________________该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止（其中住宅用地使用年限为___________年，非住宅用地使用年限为____________年）。本商品房项目【现定名】【暂定名】_________________________________。建设工程规划许可证号为________________________，施工许可证号为__________________。第二条　本商品房销售依据。甲方销售的商品房为下列第________项：1、现房。《房地产权证》号：___________________________。2、预售商品房。《商品房预售（预租）许可证》号：________________________，预售商品房批准机关：__________________________________________________。第三条　乙方所购商品房的基本情况。座落：__________________区县（市）__________________镇__________________路街、巷__________________号附__________________号幢号_________总层数_________ 单元_________ 所在层次_________ 房号_________ 结构_________（按说明填写）户型_________（按说明填写）建筑面积_________（） 套内单价_________（元/） 　用途_________（按说明填写）套内_________ 分摊_________ 小计_________轴线范围_________说明1、该商品房户型图见本合同附件一；2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]；4、该房屋形态是[*层][错层][跃层][退台式花园洋房]；5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上]；7、用途分类住 宅 类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房] [其他用房]第四条　计价方式与价款。甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_________ 元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。2、按套（ 单元 ）计算，该商品房总价款为【人民币】_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。第五条　付款方式及期限。本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款：________________________________________。2、分期付款： _________________________________________。3、按揭付款： _________________________________________。第六条　交房期限及交付条件。属现售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，依照国家和地方人民*的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的。2、______________________________________________________。3、______________________________________________________。第七条　交房手续的办理。商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。。。第八条　乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1、逾期在_______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；2、逾期超过____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第九条　甲方逾期交房的违约责任。除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1、逾期不超过____日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；2、逾期超过_____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。第十条　面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起3日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由乙方补足；超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。面积误差比 = 实测面积 - 约定面积 × 1%约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条　甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条　规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起1日内将变更内容书面通知乙方：1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2、________________________________________________；3、________________________________________________；4、 _______________________________________________；5、 _______________________________________________。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在3日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。第十三条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理：1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2、____________________________________________________。3、____________________________________________________。第十四条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。本项目物业管理用房为______，位于_____幢_____单元________房号________，轴线范围____________________________________________________________________________。甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_______年________月________日前通水；2、于_______年________月________日前通电；3、于_______年________月________日前通气；4、_____________________________________________；5、_____________________________________________。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、______________________________________________；2、______________________________________________。第十五条　关于合同登记和产权登记的约定。现售商品房的，自本合同签定之日起3日内，向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。预售商品房的，自本合同签定之日起1日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后6日内，应办理《房地产权证》。办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第________项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起3日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3、______________________________________________________。第十六条　保修责任。乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第十七条　附则。该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。第十八条　争议解决方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：1、申请重庆仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院**。第十九条　合同效力。本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_____页，一式____份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。甲方（签章）：乙方（签章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：____年___月___日

签于 __________________附件一：房屋分层分户户型*面图（略）附件二：公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）附件三：装饰、设备标准

外　墙： 内　墙： 顶　棚： 地　面： 门　窗： 厨　房： 卫生间： 阳　台： 电　梯：电表（安）：其　他：附件四：合同补充协议（略）附件五：本合同权益转让书

立书人转让方（甲方） __________________________________________________受让方（乙方） __________________________________________________甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买的正在建造的_________商品房，于____________年__________月_________日与_________________________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案）权益达成如下约定：第一条　关于转让价款的约定________________________________________________第二条　关于权利、义务转移的约定__________________________________________第三条　关于房屋交付的约定甲方已将预购的_______________________________商品房转让给乙方的情况书面告知预售人______________________公司。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与__________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任。本合同权益转让书自双方签字并经合同登记机关登记后生效。甲方签字：　 乙方签字：日期：　 日期：附件六：房屋交易登记表

登记机关意见经办人：　负责人：登记机关：（签章）年　 月　 日

他项权利摘要预售合同再转让登记意见经办人：负责人：登记机关：（签章）年　 月日

重庆商品房买卖合同2

合同双方当事人：出卖人：_____________________________________________________________________注册地址：___________________________________________________________________营业执照注册号：_____________________________________________________________企业资质证书号：_____________________________________________________________法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________邮政编码：___________________________________________________________________委托代理人：_________________　地址：________________________________________邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________委托代理机构：_______________________________________________________________注册地址：___________________________________________________________________营业执照注册号：_____________________________________________________________法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________邮政编码：___________________________________________________________________买受人：_____________________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：___________　国籍：______________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】 _____________________________________地址：_______________________________________________________________________邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________【委托代理人】姓名：_______________　国籍：______________________________地址：_______________________________________________________________________邮政编码：___________________　电话：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以__________________________方式取得位于 _________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地 使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 _______________________________________________。该地块土地面积为_________________，规划用途为 ____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月 ______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 _______________________。建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可 证号为___________________。第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 _________________，商品房预售许可证号为 ____________________________________。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋*面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】 ___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为 ___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________*方米， 其中，套内建筑面积___________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ________________________*方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每*方米 __________________元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万 _____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每*方米 ________________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万 _____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百 _____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、 ____________________________________________________________________________ 。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发 生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)___________________________________________________________________________;(2)___________________________________________________________________________;(3)___________________________________________________________________________;(4)___________________________________________________________________________。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起3天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积面积误差比=───────────────────×1% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第___________________种方式按期付款：1、一次性付款 __________________________________________________________________。2、分期付款 ____________________________________________________________________。3、其他方式 ____________________________________________________________________。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____________________种方 式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至 实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违 约金，合同继续履行;(2)逾期超过________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同 的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继 续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的 违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。。第八条 交付期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民*的有关规定，将具备下列第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、 _____________________________________________________________________________;3、 _____________________________________________________________________________。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实 际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履 行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受 人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于 第(1)项中的比率)的违约金。 ____________________________________________________________________________。第十条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用 功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起1日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)__________________________________________________________________________;(3)__________________________________________________________________________;(4)__________________________________________________________________________;(5)__________________________________________________________________________;(6)__________________________________________________________________________;(7)__________________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________________________________________________________。第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____________________________________________________________________________________。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。　 ____________________________________________________________________________________。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 _____________________________________________________________________________。 _____________________________________________________________________________。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：;____________________________________________________________________________;;;。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：;;。第十五条 关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______________项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房 价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。。第十六条 保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条 双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权 _________________________________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权 _______________________________________________;3、该商品房所在楼宇的命名权 _____________________________________________________;4、该商品房所在小区的命名权 _____________________________________________________;5、 _____________________________________________________________________________;6、 _____________________________________________________________________________。第十八条 买受人的房屋仅作________________________________ 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_____________________________________________________________________________________。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：提交__________________________仲裁委员会仲裁。依法向人民法院**。第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起3天内，由出卖人向___________________申请登记备案。出卖人(签章)：____________　买受人(签章)：____________【法定代表人】：____________　【法定代表人】：____________【委托代理人】：____________　【委托代理人】：____________(签章)　【　】： (签章)______年______月______日　______年______月______日签于：____________　签于：____________

重庆商品房买卖合同3

1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和*、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。

2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。

3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。

4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。

5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。

7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。

8、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。

9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。

1、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。

重庆市商品房买卖合同

（合同编号：[h1 ] ）

合同双方当事人：

甲方（卖方） [p1 ]

注册地址 [p2 ]邮编 [p3 ]

营业执照号[p4 ] 资质证书号码 [p5 ]

法定代表人 [p6 ]联系电话 [p7 ]

委托代理人 [p8 ]联系电话 [p9 ]

委托代理 [p1 ]

注册地址 [p12 ]邮编 [p13 ]

营业执照号[p11 ]

法定代表人 [p14 ]联系电话[p15 ]

乙方(买方)[p16 ] 国籍 [p19 ]

[p17 ] ： [p18 ]

乙方身份 [p23 ]

地址 [p2 ]

邮编 [p21 ] 联系电话 [p22 ]

[p24 ] : [p25 ] 国籍 [p26 ]

[p27 ] ： [p28 ]

地址 [p29 ]

邮编 [p3 ] 联系电话 [p31 ]

乙方(买方)[p32 ] 国籍 [p35 ]

[p33 ] ： [p34 ]

乙方身份 [p39 ]

地址 [p36 ]

邮编 [p37 ] 联系电话 [p38 ]

[p4 ] : [p41 ] 国籍 [p42 ]

[p43 ] ： [p44 ]

地址 [p45 ]

邮编 [p46 ] 联系电话 [p47 ]

乙方(买方)[p48 ] 国籍 [p51 ]

[p49 ] ： [p5 ]

乙方身份 [p55 ]

地址 [p52 ]

邮编 [p53 ] 联系电话 [p54 ]

[p56 ] : [p57 ] 国籍 [p58 ]

[p59 ] ： [p6 ]

地址 [p61 ]

邮编 [p62 ] 联系电话 [p63 ]

乙方(买方)[p64 ] 国籍 [p67 ]

[p65 ] ： [p66 ]

乙方身份 [p71 ]

地址 [p68 ]

邮编 [p69 ] 联系电话 [p7 ]

[p72 ] : [p73 ] 国籍 [p74 ]

[p75 ] ： [p76 ]

地址 [p77 ]

邮编 [p78 ] 联系电话 [p79 ]

乙方为两人以上的，其共有方式为[g1 ]，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为:[g2 ]。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 本商品房的项目名称及土地状况

本商品房项目 [h13 ] :[h14 ]。

本商品房项目占用范围内的土地使用权为[h4 ]方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为[h5 ]。

该地块土地面积为[h6 ]，用途为[h7 ]，住宅用地土地使用年限至[h26 ]年[h27]月[h28 ]日止，非住宅用地使用年限至[h29 ]年[h3]月[h31 ]日止。

第二条 本商品房销售依据

甲方销售的商品房为下列第（[h17 ]）项：

1、现房。《房地产权证》号：[h18 ]。

2、预售商品房。《商品房预售许可证》号：[h19 ]，预售商品房批准机关：[h2 ]。

第三条 乙方所购商品房的基本情况

（一）本商品房座落为：重庆市[f1 ]区县[f3 ]街（镇）[f4 ]。

（二）本商品房所在幢的楼层共计[f11]层（是指本幢楼按规定应该计算层数的所有层数）。本商品房所在楼层物理层为第[f113]层(指从本商品房所在幢最底层开始计算的楼层)。本商品房所在楼层名义层为第[f13]层(指标识楼层,一般为规划部门或*机关确定的楼层)。

（三）本商品房结构为：[f15 ]

（四）本商品房建筑面积[f19 ]*方米，其中，套内建筑面积[f17 ]*方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积

[f18 ]*方米。

（五）本商品房户型为：[f16 ]

（六）本商品房用途为住宅，属于[f114 ]

本商品房用途为非住宅，属于[f115 ]

（七）关于本商品房层高、净高的约定：

1、[g3 ]；

2、[g4 ]；

3、[g5 ]。

（本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离）。

本商品房户型图见本合同附件一。

本商品房共用部位及设施见附件二。

第四条 购房价款

(一)本商品房为清水房，总成交金额为[g6 ]元整(大写：[g7 ])，建筑面积单价为[g9 ]元/*方米，套内建筑面积单价为[g8 ]元/*方米。

（二）本商品房为装修房，总成交金额为[g1 ]元整(大写：[g11 ]，建筑面积单价为[g13 ]元/*方米，套内建筑面积单价为[g12 ]元/*方米。

第五条 付款方式及期限。

（一）本项目商品房预售资金监管银行为[h42 ]。

（二）乙方按下列第[h43 ]种方式按期付款：

1、一次性付款：

本商品房总成交金额[g14 ]元整（大写：[g15

]）。

（1）[g16 ]。

（2）[g17 ]。

2、分期付款

本商品房总成交金额[g18 ]元整（大写：[g19 ]）。

（1）第一期：[g2 ]。

（2）第二期：[g21 ]。

（3）第三期：[g22 ]。

（4）[g23 ]。

3、按揭付款：

本商品房总成交金额[g24 ]元整（大写：[g25

]）。

（1）[g26 ]。

（2）[g27 ]。

（3）[g28 ]。

（三）办理按揭贷款违约责任的约定

1、因甲方的原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议；乙方也可单方解除本合同，甲方应于乙方解除合同书面通知到达之日起3日内，将收受的购房款本金及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照乙方已付房款[g29 ]%赔偿乙方。

2、因乙方原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方应在按揭银行书面通知到达之日起

[g3]日内以现金或其他方式支付，在此期限内，不承担本合同第十条约定的违约责任。如乙方未能在约定期限内以现金或其他方式支付，双方按本合同第十条的约定执行。

3、因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲乙双方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议。甲方或乙方也可单方解除本合同，甲方应于一方解除合同通知到达之日起3日内，将收受的购房款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方。

第六条 面积确认及面积差异处理。

在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按套内建筑面积和套内建筑面积单价作为面积差异的处理方式，并按下列约定处理：

1、合同约定房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。

2、合同约定房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起3日内，将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方。

乙方不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方；产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）由甲方返还乙方，误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

第七条 交房期限及交付条件

（一）本商品房交房期限

1、属现售商品房的，甲方应在[h47]年[h48]月[h49]日前，将商品房交付乙方使用。

2、属预售商品房的，甲方应当在[h5]年[h51]月[h52]日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。

如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日起3日内书面告知乙方，甲方可据实延期交房。

（二）本商品房交付时应符合以下条件：

（1）本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。

（2）本商品房为装修房的，装修质量应符合本合同关于装修方面的约定（具体约定见附件四）。

（3）[g31 ]。

第八条 交房手续的办理

1、甲方应于确定交房日的七日前书面通知乙方做好办理交付手续的准备。双方进行正式验收交接时，甲方应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。验收交接后，双方应签署房屋交接单。甲方还需提供《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房屋使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

2、由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

（1）如乙方无正当理由拒绝接房的，自书面交房通知确定的交付使用之日起视为已交付，该房屋毁损、灭失的风险及物业服务费用由乙方承担。

( 2 )[h57 ]。

( 3 )[h58 ]。

第九条 甲方逾期交房的违约责任。

除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第[g32]种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期在[h64]日（含）之内，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[h65]的违约金，并于该商品房实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过[h66 ]日（与本条第一款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起3日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款百分之

[h68]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[h69] 的违约金（该比率应不小于本条第一款第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起3日内向乙方支付违约金。

2、[g34 ]。

第十条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同约定的时间付款,按下列第[g33]种方式处理；

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期在[h59 ]日（含）之内，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[h6]（该比率不大于第九条1款（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过[h61 ]日（与本条第一款第（1）项约定的日期相同）后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按应付款的百分之[h62 ]向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[h63]（该比率应不大于本条第一款第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第五条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、[g35 ] 。

第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺。

1、甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本商品房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况（本商品房涉及抵押的，按本条第2款的约定执行）。如因甲方隐瞒上述情况，导致乙方不能办理预售合同登记备案、产权登记或发生债权债务纠纷的，乙方有权退房，甲方应于乙方解除合同书面通知到达之日起3日内，将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，乙方有权要求甲方支付不超过已付房价款一倍的赔偿金，为已付房价款[g36 ]%。

2、甲方关于本商品房抵押情况的声明为下列第[g37 ]项：

（1）本商品房已经设定抵押权，并已经抵押权人[g38 ] 书面同意对外销售，书面证明见附件六。

（2）本商品房没有设定抵押权。

甲方如隐瞒本商品房已设定抵押的情况，乙方有权退房，甲方应于乙方提出退房要求之日起3日内，将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，乙方有权要求甲方支付不超过已付房价款一倍的赔偿金，为已付房价款 [g39 ]%。

第十二条 关于办理合同登记备案的约定。

1、预售商品房的，自本合同签订之日起1日内，由[h97 ]向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理本商品房预购商品房合同登记备案，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。

2、甲、乙双方应相互配合办理本商品房合同登记备案。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同[g4 ]日内，将办理本商品房合同登记备案需由乙方提供的资料提供给甲方。

3、如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房合同登记备案，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期在[g41]日（含）之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[g42]的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起3日内向乙方支付违约金。

（2）逾期超过[g43 ]日（与本款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起3日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款百分之[g44 ]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[g45]（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起3日内向乙方支付违约金。

4、如因乙方的责任，导致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房合同登记备案的相关资料，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，甲方不承担违约责任。

第十三条 关于办理产权登记的约定

1、现售商品房的，自本合同签定之日起3日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。

2、属预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起6日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。

3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同[g66 ]日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。

4、如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期在[g46]日（含）之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[g47]的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起3日内向乙方支付违约金。

（2）逾期超过[g48 ]日（与本款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起3日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款百分之[g49 ]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[g5]（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起3日内向乙方支付违约金。

5、如因乙方的责任，导致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的相关资料，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，甲方不承担违约责任。

第十四条 关于办理预告登记的约定

1、乙方为一次性付款、分期付款方式购买商品房的，双方[g51 ]办理预购商品预告登记。双方同意办理预告登记的，双方约定在办理预售合同登记备案后[g52 ]日内申请办理预购商品房预告登记。若甲方未按照双方约定申请办理预购商品房预告登记，乙方可在双方约定期限届满后单方申请办理预告登记，甲方应在双方约定期限届满后[g53 ]日向乙方支付已付房价款[g54 ]%的违约金。

2、乙方为按揭方式购买商品房，双方约定在办理预售合同登记备案后[g55 ]日内申请办理预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记。若甲方未按照双方约定申请办理预购商品房预告登记，应在双方约定期限届满后[g62 ]日向乙方支付已付房价款[g63 ]%的违约金。

3、甲方乙方应相互配合办理本商品房预告登记、预购商品房预告抵押权预告登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在办理商品房合同登记备案后[g56 ]日内，将办理本商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记所需乙方提供的资料提供给甲方，如乙方未能在约定期限内将办理登记所需乙方提供的资料提供给甲方，甲方不承担违约责任。

第十五条 规划、设计变更的约定

（一）甲方应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更。

甲方规划变更、设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起1日内将变更内容书面通知乙方：

（1）该商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向以及提高该商品房项目的建筑容积率。

（2）[h71 ；

]。

（3）[h72

]。

（二）乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。

乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起3天内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并向乙方支付已付房价款[g57 ]%的违约金。

乙方不退房的，应当与甲方就变更事项另行签订补充协议，给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

（三）甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出解除合同之日起3天，退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款[g58 ]%的违约金。

第十六条 商品房质量、装饰、设备标准的约定

甲方交付使用的商品房的建筑材料、设备安装标准应符合双方约定（附件三）的标准，该商品房系装修房的，装修标准还应符合双方约定（附件四）的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第[g59 ]种方式处理：

1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、[g6 ]

3、[g61 ]

第十七条 关于基础设施、公共配套建筑的约定。

本项目物业管理用房为[h78 ]2，具*置为：

[h79 ]

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施和其他公共配套设施按以下日期达到使用条件：

1、基础设施

（1）于[h84 ]年[h85 ]月[h86 ]日前通水；

（2）于[h87 ]年[h88 ]月[h89 ]日前通电；

（3）于[h9 ]年[h91 ]月[h92 ]日前通气；

（4）[h93 ]

（5）[h94 ]

2、如果在约定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

(1)[h95 ]

(2)[h96 ]

(3)[g64 ]

第十八条 保修责任。

《新建商品房屋质量保证书》作为本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

在商品房保修范围和保修期限内发生的质量问题，甲方应当履行保修义务，并对乙方造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

第十九条 本商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权归全体产权人所有，楼宇的命名权按国家和我市的有关规定执行。

第二十条 乙方在使用期间不得擅自改变本商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务，如乙方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。

甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。

第二十一条 甲方应向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业管理，并遵守业主临时管理规约。

第二十二条 本商品房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。

第二十三条 本合同中的已付房价款，是指购房者已向房地产开发企业支付的房价款(包括定金)，如系按揭购房的，应包括已向甲方支付的银行按揭款。

第二十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方人协商解决；协商不成的，按下述第[h121 ]种方式解决：

1、申请重庆仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院**。

第二十五条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件五）。

第二十六条 合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二十七条 本合同连同附件共[h122]页，一式[h123]份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地产登记机构、[g65]、各一份。

第二十八条 本合同自双方签订之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【代理人】：

（签章） （签章）

[d1 ]年[d2]月[d3]日 [d4 ]年[d5]月[d6]日

签于[h124 ] 签于[h125 ]

重庆商品房买卖合同4

甲方（卖方）：__________ 住所：__________________ 邮编：_______________ 法定代表人：____________ 联系电话：___________ 乙方 （预订方）：______ 联系电话：___________ 住所：__________________ 邮编：_______________ 证件名称：______________ 证号：_______________ 甲、乙双方遵循*等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条 乙方预订_______区_______街（路）_____号《_________ 》项目______幢 ______层______室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：________________），并经___________测绘机构预测，该房屋建筑面积为 ________*方米，套内建筑面积为_______*方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。 第二条 乙方预订的该房屋每*方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币______元，乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。 第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_______________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。 超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋*面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2、甲方未遵守第五条约定的； 3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。 第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条 其他约定。 第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，______、_______各执一份。 第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院**。 甲方：（签章）_______ 乙方：（签章）____________年_____月_____日 _____年_____月_____日