买卖合同管辖7篇

买卖合同管辖 第一篇

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。

所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。

具体说来，出卖人必须履行交付约定标的物的义务，而买受人则必须履行支付约定价金的义务。如此看来，买卖合同与其他有名合同最重要、最显著的区别在于当事人的权利义务，即一方转移货物的所有权、一方转移货币的所有权，它包含两个相对的所有权转移。

买卖合同管辖 第二篇

1、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。

2、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题，仍以原合同的约定确定履行地。

3、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头买卖合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。

只要双方发生了买卖合同上的纠纷，那么可以通过协商来解决纠纷，如果是协商解决不了，那么可以准备好相关的诉讼证据和诉讼请求，请求法院来进行裁决，但是这个买卖合同纠纷的法院通常是找被告所在地的法院来解决，因为这样可以方便对被告进行调查和取证，来解决当事人的纠纷。

买卖合同管辖 第三篇

[案情介绍]

原审案件案情是原告王某，被告李某某。王某与李某某在2023年8月签订了房屋买卖协议约定李某某将位于一汽专用机床厂一处房屋以8万元人民币转让给王某，合同签订后，王某支付了8万元房款，李某某亦将房屋交付王某。因当时该房屋产权证没有办下来，故双方约定在房屋产权办理前的房屋维修费用由王某缴纳。现该房屋产权初始登记(房改房)已经办理完毕，王某要求李某某按协议约定协助其将房屋产权变更为王某，但李某某违反协议约定，拒绝出具过户手续，使王某无法取得房屋转让登记权利。故王某起诉要求判决李某某继续履行合同，同时要求李某某赔偿应违约造成的损失，并要求李某某承担诉讼费用。

xxx宽xxx人民法院经审理认为，王某与李某某所签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律的强制性规定，该协议有效。虽然双方签订买卖协议时，李某某尚未取得产权，但该情节并不影响合同的效力，并且双方又履行了交付房款及房屋的义务。然而李某某却在取得《房屋所有权证》后，拒绝为王某办理产权变更登记，属于未完全履行合同义务，违背民事活动的诚实信用原则，现王某要求李某某继续履行合同并办理更名过户手续，符合法律规定予以支持，诉讼费用由李某某承担。

上诉人李某某，女，1963年11月生人，住xxx宽xxx柳影路新月山庄。被上诉人王某，女，1970年8月生人，住xxx宽xxx群英街道。上诉人因与被上诉人房屋买卖合同纠纷一案，不服xxx宽xxx人民法院(2023)宽民初字第1569号民事判决，提出上诉。上诉请求有两个:1、请求依法撤销原审判决或依法改判;2、本案上诉费用由被上诉人承担。

上诉人李某某的上诉理由有两点：

一、原审中遗漏必要共同诉讼人。

本案协议所涉房屋为上诉人与丈夫陈某某在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产出资并取得的房屋所有权，依法应属上诉人与丈夫的夫妻共有财产。因此，本案明显涉及陈某某重大财产权益，本案与陈某某具有法律利害关系，其明显应为本案必要共同诉讼人。根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第183条：“必须参加诉讼的当事人在一审中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解，调解不成的，发回重审。发回重审的裁定书不列应当追加的当事人。”的规定，本案应撤销原审判决，发回重审。

二、原审判决认定“被告尚未取得产权，当该情节并不影响合同的效力”、“原被告所签订的房屋买卖协议不违反国家法律的强制性规定，该协议有效”明显严重违法。

其一，上诉人与被上诉人在签订《房屋买卖协议》之时，上诉人根本未依法取得产权证。根据我国《城市房地产管理办法》第37条：“下列房地产不得转让：...

买卖合同管辖 第四篇

1、买卖合同由被告人地或者合同履行地法院管辖。合同履行地包括约定地、交付货物地等。

2、法律依据：

《xxx民事诉讼法》第二十四条

合同纠纷管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用〈xxx民事诉讼法〉的解释》第十八条

合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

买卖合同管辖 第五篇

买卖合同管辖地规定是按照民诉法24条规定，应当由合同履行地的人民法院来进行管辖，当然买卖合同当中是一种非常具有典型代表意义的合同，发生纠纷的时候应当根据被告人住所地与合同履行地的法院来进行一个管辖。根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。

买卖合同管辖 第六篇

1、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。

2、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

(1)诉讼时效。

(2)诉讼管辖。

(3)诉讼保全。

(4)调解及判决。

买卖合同管辖 第七篇

对于买卖合同的履行地的确定，《民事诉讼法》并未作出明确的规定，《民诉法意见》第19条规定，购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代为托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地为合同履行地。最高人民法院(1995年7月11日法经〔1995〕206号)《关于购销合同的双方当事人在合同中约定了交货地点，但部分货物没有在约定的交货地点交付，如何确定管辖权问题的复函》明确，此种情况下仍以合同约定的交货地点确定管辖权。

在现实生活当中，我们如果关于合同问题发生一些纠纷的话，那么合同当中有约定管辖法院的就按照约定来进行，但是这种约定的话是不能够跨越层级的，否则的话这种约定是违法无效的，还是按照合同的履行地点来进行法院管辖。