一、基本情况
xxx经济开发区xxx工业园位于距主xxx5公里的xxx。规划面积9.1平方公里,其中纯工业用地557.66公顷,占总用地的61.25%。洪山嘴工业园积极开展招商引资工作和基础设施建设，投资1500万元，修建一条宽30米，长1398米的双向四车道标准公路。
二、发展规划
园区结合山、水、林、路的环境特点和产业现状的分布形报态，进行“一心、三轴、两片”的结构布局。一心：依托商业中心配套完善公共服务职能，形成工业园建设中心。规划用地82.17公顷。三轴：依托老丹路和洪赵路两条“y”字形路网形态，形成西、北、南三条发展轴线。两片：以绿化景观轴为分割，形成东西两个产业片区。西片区为新型建材工业园，位于洪赵路以西，老丹路以北，用地面积165.64公顷，已入住葛洲坝水泥集团、陶金瓷业有限公司等9家建材企业。东片区为汽车机电产业园，位于洪赵路和老丹路以东，用地面积392.02公顷，已入住楚润科技（集团）公司、新飞翔电子、重鼎锻造、科园机械等七家汽车电子企业。充分借助十堰、襄樊、武汉汽车走廊地理条件优势，重点发展汽车配件和机械电子产业业。工业园最南部为仓储物流区，依托老丹路配套相关专业市尝交通设施和各类工业生产活动配套的商业销售、游憩娱乐等设施，形成大型集中的工业产品、商贸展示和货物集散中心。园区将结合自然水系和道路景观系统规划绿地117.32公顷，形成“一水城中穿，两区绿带环”，把洪山嘴工业园建设成具有较强竞争力和可持续发展、产业体系完备的生态型工业园。同时，积极承接港澳台和珠三角、长三角等发达地区经济辐射和产业转移，吸收域外资金和战略投资者到园区发展，把园区建成xxx市建材、汽车机电产业基地。
三、园区经济
xxx事处认真学习实践科学发展观，加快工业兴办步伐，积极打造招商引资平台，有力的促进了全办工业经济快速发展。辖区内共有国家大（二）型企业湖北江山机械责任有限公司、湖北葛洲坝老河口水泥公司、湖北新飞翔电子科技有限公司、xxx楚润科技（集团）有限公司等，各类工业企业53家，规模以上工业企业15家。全办逐步形成建材、汽配、冶金和农副产品加工四大产业集群。其中，总投3500万元，年加工10000吨罐头的xxx市（仙仙果品）华晟食品公司项目年可实现产值1亿元；陶金瓷业有限公司二期工程建设项目投入5000万元，新上2条陶瓷制品生产线，总产值达到2亿元；紫金盟有限公司与中色国际集团合作投资4亿元，年产16万吨粗铅，年可新增产值20亿元；新建的龙岩砖业有限公司、成辉新型建筑材料有限公司和香源达公司。可完成产值1.5亿元。
四、服务机制
xxx办事处建立“三项制度”为园区企业提供保姆式服务。一是建立联席会议制度。xxx事处成立为园区企业服务领导小组，组长由党委书记兼任，常务副组长由党委副书记，工业园区主任兼任，主抓协调工作，联席会议由涉企服务的相关部门、村委会主要领导组成，抽调精兵强将将组成三个工作专班深入一线具体服务。二是建立系统服务制度。办事处主要领导与园区企业保持全天候联系，大到项目，小到一个具体事，通过现场办公会、专题会议系统解决企业发展过程中遇到的难题，为企业提供及时、优质、高效的保姆式服务。三是建立限时办结制度。对于企业发展中遇到的难题，办事处能够当场解决的就当场兑现，需要协调解决的，就限定时限，召开联席会议，制定方案，明确措施，由三个工作专班深入一线，重点事物甚至调动联席会议成员单位全体干部特事快办，确保了园区企业项目建设高质量快速度推进。
五、存在的问题
（一）园区基本建设资金缺口较大
自去年5月以来，在市委、市政府的高度重视下，园区主干道硬化工程顺利推进。但工程资金缺口巨大，亟需解决以下建设资金：
1、征地补偿费用。
园区共需征地222.71亩，其中主干道及放坡占地151.63亩；弃土场占地71.08亩。根据河政发【xx】4号xxx市人民政府关于印发《xxx市征地补偿安置办法》的通知，征地补偿标准为：每亩18600元，征地补偿费用共计4142406.00元。
2、主干道土方工程结算费用。
根据与华宸建设集团襄樊分公司签订的协议书，园区主干道土方工程造价5793351.21元。明细如下：
（1）、挖土方380680.24立方米，13元∕立方米，合价4948843.12元；
（2）、过路涵管 50米，合价64911.89元；
（3）、土方外运129932.70立方米，6元∕立方米，合价779596.20元。
3、房屋拆迁及企业搬迁费用。
（1）、主干道共需拆迁5户，已拆迁2户，补偿资金115万元；
（2）、剩余拟拆迁3户，预计补偿资金147万元；
（3）、搬迁企业一家，补偿资金80万元。
房屋拆迁及企业搬迁费用合计342万元。
园区主干道征地补偿资金、土方工程结算费用和房屋拆迁及企业搬迁费用共计13355757.21元，截止目前，市政府已拨付园区主干道建设资金460万元，缺口资金8755757.21元。
（二）群众工作难度较大
按照河政发【xx】4号xxx市人民政府关于印发《xxx市征地补偿安置办法》的通知，xxx村征地补偿标准为：每亩18600元。
在今年的葛洲坝工程建设征地中，xxx村征地严格按标准每亩18600元兑付。而在园区建设征地中，由于资金问题，园区只是部分兑付，造成群众工作压力较大。 （三）企业服务协调力度不够
水泥厂、工具厂、电器厂改制后，归口市经济局管理，协调工作中程序较多，造成为企业服务力度不够。
（四）企业入驻园区缓慢
园区主干道建设尚未竣工，各种基础设施不够完善。
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