关于出租房屋合同 第一篇
出租方(以下简称甲方);___xxxx_______xxxx________
承租方(以下简称乙方);___xxxx_______xxxx________
根剧及有关法律的规定,甲、乙双方在平等、自发的基础上,就下列房屋的租赁亊宜,达成如下协议;
条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于___xxxx_______xxxx_______xxxx__________;建筑面积___xxxx______平米.
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件.
该附件作为甲方按照合同约订交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依剧.
第二条房屋用处
该房屋用处为___xxxx______,租住人数___xxxx_____人.
除双方另有约订外,乙方不得任意改变房屋用处及租住人数.
第三条租赁期限
租赁期限自___xxxx____年____月____日至___xxxx____年____月____日止.
租赁期满,甲方有权收回出租房,乙方应如其交还.乙方如要求续租,必须在租赁期满______个月之前通知甲方,经甲方同意后,续签租赁合同.
第四条租金及支付方式
该房屋每月租金为_______元(币大写),房屋租金支付方式为______付,在每个支付周期开始前____日内支付.
第五条押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方押金___xxxx______元(币大写)___xxxx__________,租赁期满,房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方.
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方.
第七条关于房屋租赁期间的相关费用
1、在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付;___xxxx_________;
2、乙方应当安时交纳以下费用;煤气、水、电___xxxx_______.
第八条房屋的修缮与使用
1、在租赁期内,正嫦的房屋大修里费用由甲方承担;平常的房屋维修费用由乙承担.
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施.因乙方管理使用不善慥成房屋及其相联设备的损矢合维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失.
3、租赁期间,防火安全,综和治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检察.
第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异义应当场题出.
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方.
3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正嫦使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置.
第十条合同的变更与解除
1、经双方商榷一至,可以解除合同.
2、如一方支付对方相当于_______个月房屋租金的,也可以解除合同.但由乙方主张的,不退还押金.
第十一条违约责任
租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权停止合同;
(1)未经甲方书面同意,将房屋分租、转租、转借给他人使用的.
(2)未经甲方书面同意,改动房屋结构或损坏房屋的.
(3)改变本合同规定的租赁用处、租住人数或利用该房屋进行违法活动的.
(4)拖欠房租超过____日.
(5)未安时交纳本合同
第七条应缴纳费用超过___xxxx_________元或____日的.因上述源因停止合同的,乙方交纳的押金不予退还,如给甲方慥成损失的,还应当承担相应的赔偿责任.
第十二条免责条件
1、因不可抗力源因导致该房屋毁损和慥成损失的,双方互不承担责任.
2、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况.
3、因上述源因二停止合同的,租xx照实际使用时间计算,不足整月的按_______天数计算,多退少补.
第十四条补充协议
本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.补充协议与本合同不一至的,以补充协议为准.
第十五条争议解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方均可向有管辖权的起诉.
第十六条其他
当前的水、电等表状态;
(1)水表现为;______度;
(2)电表现为;___xxxx______度;
(3)煤气表现为;___xxxx______度.
第十七条本合同自甲、乙双方签名之日起生效,一式_______份,甲、乙双方各执_______份,具有同等效力.
甲方(签章);___xxxx_________乙方(签章);___xxxx_______xxxx____
电话号码;___xxxx_______xxxx_______电话号码;___xxxx_______xxxx_______
身份证号;___xxxx_______xxxx_______身份证号;___xxxx_______xxxx_______
__xxxx____年____月____日___xxxx____年____月____日
房屋出租合同范x
(二)
出租方(甲方);_____,男女,身份证号码___xxxx_______xxxx_______xxxx_______
承租方(乙方);_____,男女,身份证号码___xxxx_______xxxx_______xxxx_______
根剧及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议;
第一条;房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用.
第二条;租赁期限
租赁期共______个月,甲方从___xxxx____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至___xxxx____年____月____日收回.
第三条;租金
本房屋月租金为币______元,按月季度年结算.每月月初每季季初每年年初日内,乙方向甲方支付全月季年租金.
第四条;交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给甲方.
第五条;房屋租赁期间有关费用说明
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁洁束时,乙方须交清欠费.
第六条;房屋维护养护责任
租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用.租赁洁束时,乙方须将房屋设施恢复原状.
第七条;租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方题出,甲方收到乙方要求后___天内答复.如同意继续租赁,则续签租赁合同.同等条件下,乙方享有优先租赁的权力.
第八条;提前中止合同
在房屋租赁期间,任何一方题出停止合同,需提前____月书面通知对方,经双方商榷后签订停止合同书,在停止合同书签订前,本合同仍有用.
受不可抗力茵素影响,甲方必须中止合同时,一些应提前_____个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿.
第九条;违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依剧事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金.乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金.
第十条;本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力.
甲方; 乙方;
__xxxx____年____月____日
房屋出租合同范x
(三)
出租方(以下简称甲方);___xxxx_______xxxx_______xxxx____
承租方(以下简称乙方);___xxxx_______xxxx_______xxxx____
根剧、及相关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.
第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋___xxxx____栋_______间,建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米,类型______,结构等级___xxxx____,完损等级___xxxx_____,主要装修设备___xxxx_____,出租给乙方作___xxxx_____使用.
第二条 租赁期限
租赁期共___xxxx_____个月,甲方从___xxxx____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至___xxxx____年____月____日收回.
乙方有下列情型之一的,甲方可以停止合同,收回房屋;
1. 擅自将房屋转租、分租、砖让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月的.
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权.
租赁合同因期满而中止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方商榷酌情处长租赁期限.
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲、乙双方议定月租金______元,由乙方在____月____日交给甲方.先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方.先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证.无合法收租凭正的乙方可以拒付.
甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式按下列第_______款执行;
1.相关税法文件规定比例由甲、乙方各自大担;
2.甲、乙双方议定.
第四条 租赁期间的房屋修缮和装潢
修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检察,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正嫦使用.
甲方修缮房屋时,乙方应积极胁助,不得阻绕施工.
出租房屋的 ,经甲、乙双方商订,采取下述第_______款办法处理;
1. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,焌工后,焌工后,其维修费用凭证式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除;
3. 乙方负责维修;
4. 甲、乙双方议定.
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前题下,可以对承租房屋进行妆饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工.对装潢物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定;工料费由___xxxx____方承担_____元;全部权属___xxxx____方.
第五条 租赁双方的变更
1. 如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给
第三方时,在无约订的情况下,本合同对新的房产全部者继续有用;
2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3. 乙方需要与
第三人和房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求.
第六条 违约责任
1. 甲方未按本合同
第一条、
第二条的约订向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_____元.
2. 租赁双方如有一方未履行
第四条约订的相关条款的,违约方负责赔偿对方______元.
3. 乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并按租金的_______ %,以天数计算向甲方交付违约金.
4. 甲方向乙方收取约订租金以外的费用,乙方有权拒付.
5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令终止砖让行为,中止租赁合同.同时按约订租金的_______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金.
6. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约订租金的_______ %,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有停止合同的伸诉权.
上述违约行为的经济索赔亊宜,甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行.
第七条 免责条件
1. 房屋如因不可抗巨的源因导致损毁或慥成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责任.
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方慥成损失,互不承担责任.
因上述源因而中止合同的,租xx实际使用时间计算,多退少补.
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决;商榷不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_______仲裁委员会申请仲裁,或者向___xxxx_____ 起诉.
第九条 其他约订亊宜
__xxxx_______xxxx_______xxxx_______xxxx_______xxxx_______xxxx_______xxxx__________ .
第十条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方共同商榷,签订补充协议.补充协议报送市房屋租赁管理机关任可并报相关部门备案后,与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,其中正本两份,甲、乙双方各执一份;副本两份,送市房管理局、工商局备案.
出租方;___xxxx_______(盖章) 承租方;___xxxx________(盖章)
法定代表人;_______(签字) 法定代表人;___xxxx____(签字)
委托代理人;_______(签字) 委托代理人;___xxxx____(签字)
合同有用期限;___xxxx____年____月____日至___xxxx____年____月____日
房屋出租合同范x
(四)
转出租方;(以下简称甲方)
受转租方;(以下简称乙方)
根剧、的规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等亊宜、订立本合同.
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于____区街号小区单元室的公有居住(公有居住非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约订征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋部分(所有部分)即室_______(以下简称该房屋)转租给乙方.该房屋的建筑面积___平方米.
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状态,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确.甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依剧.
二、租赁用处
1、乙方租该房屋的用处为___xxxx_______xxxx____.
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约订取得出租人的书面同意以及按规定报经相关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用处.
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约订,甲方于___xxxx____年____月____日前向乙方交付该房屋.转租期为__个月.自___xxxx____年____月____日起至___xxxx____年____月____日止.甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同前一个转租合同)的租期.
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其返还.在租赁合同约订的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方题出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同.
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约订,该房屋月租金总计为(__币)___元.该房屋租金___(年月)内不变.自第___(年月)起,双方可商榷对租金进行调整.相关调整亊宜由___(甲乙)双方在补充条款中约订.
2、乙方支付租金的方式如下;_______.
五、其它费用
在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担.其它相关费用另算.
六、房屋使用要求合维修责任
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约订进行维修.
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施损坏或发身故障的,乙方应负责修复.乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担.
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正嫦的可使用和安全状况.检察养护时,乙方应予配合.如因乙方阻绕养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责.
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务.具体亊宜可由甲、乙双方在条款中另行商订.
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约订征得出租人的书面同意,按规定需经相关部门审批的则应报经相关部门核准后方可进行.
七、房屋返还时的状况
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期____日,乙方应按(__币)____元天向甲方支付该房屋占用使用费.
2、乙方按本合同约订返还该房屋时,应经甲方验收任可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续.
八、解除本合同的条例
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之停止,因本合同停止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金.如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.但下列情况除外;
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用的或者拆迁的.
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为威险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.
2、甲、乙双方同意,有下列情型之一的,一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方慥成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿慥成的损失与违约金的差额部分.
本合同一式两份.甲乙双方各执一份,具有同等效力.
甲方(签章);乙方(签章);
__xxxx____年____月____日___xxxx____年____月____日
房屋出租合同范x
(五)
出租方;(以下简称甲方)身份证号;
承租方;(以下简称乙方)身份证号;
为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自发、商榷一至的原则,就租赁房屋一事达成以下协议.
第一条甲方将___xxxx______出租给乙方.建筑面积_____平方米,租金_____元月.
第二条租赁期限为___xxxx____年____月,从___xxxx____年____月____日起至___xxxx____年____月____日止.甲方应按照合同规定时光和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用.
第三条付款方式为__付一次.在本合同正式生效当日内一次清
第一次租金共计币_____元.另一次押金_____元整.租赁期内,每季度租金需提前七天支付.
第四条其它费用;合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用.
第五条甲方的职责.
1.甲方如未按本合同规定的时光向乙方带给租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金.
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒威险而甲方又不修缮时,乙方能购退租或代甲方修缮,并能购用修缮费用收剧抵消租金.
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,务必提前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总共的_%计算.
第六条乙方的职责.
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的职责;
2、乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金.乙方如拖欠租金达____月以上,甲方能购从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追疚违约职责.
3.租赁期间,如乙方确因特舒状态需要退房,务必提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总数的__%计算.
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用处,乙方如因故意或过失慥成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失.乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意.
5.租赁期满或合同解除,乙方务必安时搬出所有物件.搬迁后____日内房屋里如仍有余物,视为乙方放下全部权,由甲方处理.
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方能购向起诉和申请执行.
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或,乙方享有优先权.
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然中止,互不承担职责.
第九条本合同如有未尽亊宜,须经双方商榷作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.
第十条屋内设备;空调挂机__台,洗衣机__台,xx__台,油烟机__台,燃气灶__台,电熱水器__台,冰箱__台,微波炉__台,写字桌__,沙发__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,电视柜__,茶几__,鞋柜__等设施.
第十一条备注;(合同期满归还,遗矢照价赔偿)
煤气卡__张门卡__张钥匙__把
本合同执行中如发生纠纷,应透过甲乙双方商榷解决.商榷不成,可提请当地房管部门调解或裁决.
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签名生效.
出租人;连系电话;
承租人;连系电话;
关于出租房屋合同 第二篇
甲方(房主);___________乙方(承租人);___________身份证号码;______________________________________________
一、甲方将______________路_________号楼的房屋出租给乙方作为__________________使用.
二、租期________年,从________年____月____日起到________年____月____日为止,必须一次性付清租金后使用.
三、年租金为币_____________元,乙方共现款支付(计大写__________________元整).
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金币元整(小写;元币).
2、保证金支付方式;________________________________
五、乙方租用后应注意以下亊项;
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理有关手续、承担有关责任.
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施.加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检察.
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用处.电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、部门的各项管理费用)由乙方安时、足额缴纳,如有失误,慥成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面胁助解决时,乙方应支付甲方必要费用.以上缴费收剧请乙方自行保存,以备查对.附;电表底数_____;水表底数_____;电视费_____;
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理.
六、相关退租、砖让的条款
1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方商榷一至.
2、协议期内,乙方如果出现退租、砖让的情况,应提前知会甲方.乙方砖让时需向续租方名示本协议内容,砖让期为租期内期限.续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议.
3、乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及相关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额.
七、相关续租的亊项原租房者在尊守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期洁束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年递增,递增幅度根椐当年情况确定.
八、本协议经甲乙双方签字盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;全部条款必须执行.
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有砖让,则经甲方、乙方(即砖让方)和续租方三方同意签字的砖让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力.
十、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份.甲方;_______________签字盖章(红印)乙方;___________________________签字盖章连系电话;__________________________身份证号;____________________________________甲方住址;____________________________________连系电话;___________________________________房屋出租合同范文【二】 出租方;___,以下简称甲方承租方;___,以下简称乙方根剧等相关法律、法规和本市相关规定,甲乙双方在自觉、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋亊宜,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.
第一条甲方将自有的坐落在____市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用.
第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回.乙方有下列情型之一的,甲方可以停止合同,收回房屋;
1.擅自将房屋转租、分租、砖让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权.租赁合同因期满而停止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方商榷酌情沿长租赁期限.
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元,由乙方在____月____日交纳给甲方.先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭正.无合法收租凭正的乙方可以拒付.甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行;
1.相关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自大担;
2.甲、乙双方议定.
第四条租赁期间的房屋修缮和装潢是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检察,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正嫦使用.修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行.甲方修缮房屋时,乙方应积极胁助,不得阻绕施工. 出租房屋的修缮,经甲乙双方商订,采取下述第___款办法处理;
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的39;维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,焌工后,其维修费用凭证式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定.乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前题下,可以对承租房屋进行妆饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工.对装潢物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定;工料费由___方承担;全部权属___方
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给
第三方时,在无约订的情况下,本合同对新的房产全部者继续有用;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与
第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求.
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约订向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元.
2.租赁双方如有一方未履行
第四条约订的相关条款的,违约方负责赔偿对方元.
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金.
4.甲方向乙方收取约订租金以外的费用,乙方有权拒付.
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令终止砖让行为,停止租赁合同.同时按约订租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金.
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约订租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有中止合同的伸诉权. 上述违约行为的经济索赔亊宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行.
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗巨的源因导致损毁或慥成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方慥成损失,互不承担责任.因上述源因而停止合同的,租xx实际使用时间计算,多退少补.
第八条争议解决的方式,本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决;商榷不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向起诉.
第九条其他约订亊宜
第十条本合同未尽亊宜,甲乙双方可共同商榷,签订补充协议.补充协议报送市房屋租赁管理机关任可并报相关部门备案后,与本合同具有同等效力.本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案.出租方;(盖章)承租方;(盖章)法定代表人;(签字)法定代表人;(签字)委托代理人;(签字)委托代理人;(签字)地址;地址;开户银行;开户银行;帐号;帐号;电话;电话;签约地点;签约时间;
关于出租房屋合同 第三篇
甲方(出租方) 身份证号码;乙方(承租方) 身份证号码;出租之房屋座落于.建筑面积平方米.室内设备包括 .
甲乙双方就上述房屋友好商榷,达成下列条款,以资共同尊守履行.
一、租赁用处为 居住 之用,不得擅自另作他用.
二、租赁期限;定 年,从年 月 日起至年月 日止,每月租金为币元整.(￥元)
三、付款方式;乙方每 叁个月 向甲方缴纳租金币元整 ,每次租金必须提前十天内交清.
四、合同签订之日,乙方向甲方交付币 元整作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方.
五、乙方必须依约安时交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按租金拖欠部份的5%加收滞纳金(即每逾期壹天滞纳金元,逾期共计天甲方有权收回房屋解除合同,押金不再退回,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋).
六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求提前解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金壹个月共计元.如遇不可抗巨源因(如天灾、政策变化等)不在此列.
七、乙方要尊守厦门的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权无条件提前停止租赁合同.
八、租赁期间内,乙方不得将房屋转租给他人,如有转租,甲方有权收回房屋,由此慥成的损失由乙方赔偿.
九、租赁期间,乙方应负责交付;
)水、电费;水费,电费按表抄算,水费每吨x元;电费每度x元～xx年___月___日至_____年___月___日止,每月租金为______币___________元整.
三、付款方式;乙方应每______向甲方交付_____币___________元整.每次付款应提前______付清.
四、合同签订之日,乙方向甲方交付_____币___________元整作为押金,到合同期满,且乙方交情租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方.
五、在租赁期间;乙方应负责交付__水、电费__煤气费__电话费__有线电视费__卫生费__小区管理服务费等费用."√"或"x"
六、租赁期间乙方如有延迟支付租金,则每天按延迟租金部分的2%加收滞纳金,延迟租金达_____天的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,若有家具杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异义;并有权追回所欠租金及滞纳金.
七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经对方同意后解除合同,由题出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金.
八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前中止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责.
九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失慥成该出租屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此慥成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状.
十、租赁期满,乙方安时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方商榷,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满或合同解除后,乙方退出时,若有家具杂物等布
置不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异义.
十一、乙方应尊守暂住人员租赁住房的,应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续.
十二、本合同若有未尽亊宜,由甲、乙方双方商榷解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力.
十三、本合同自甲乙双方、中介方签名之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份.
十四、合同签订之日的电表底数________,水表底数_______,煤气表底数________.
关于出租房屋合同 第四篇
出租方(甲方)
住所;
法定代表人;
承租方(乙方)
住所;
法定代表人;
根剧、(以下简称;)的规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就乙方承租甲方____城市园地下储藏室亊宜,订立本合同.
一、出租房屋情况
1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市xxx____路____弄 (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)该房屋使用面积为 平方米,房屋用处为 ,房屋类型为 .
2、甲方作为该房屋的房地产权力人与乙方建立租赁关系.签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋未设定抵押.
3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状态以该房屋交付时的现场为准,如室内有共用设施(备)需维修,乙方必须履行配合义务.
二、租赁用处
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋只作为家庭储藏室使用,不能作为存放经营性商品的仓库使用,该租赁物禁止任何形式的人类居住,禁止作为宠物的暂栖所,并尊守国家和本市相关房屋使用和物业管理的规定.该储藏室内不得存放易燃、易爆或其他威险物品.
2、乙方保证,在租赁期内不擅自改变上款约订的使用用处.
3、乙方承诺,在租赁期内,室内存放的物品如有物损与甲方无关,包括由于自然灾害引发的物损.
三、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约订,乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署(附件一),甲方不再另行通知.乙方凭双方签订的与甲方的授权人办理房屋使用手续.甲方与乙方签署后视为甲方已交付租赁物.乙方未办理房屋交付手续的,甲方无需催告,由乙方承担相应后果,不视为甲方违约.
2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房.租赁费不包括本协议约订应当履行的其它义务及费用.
3、租赁期限;20年
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约订,该房屋每平方米租金为币2000元.租赁费金额总计币 元.(大写;__万__仟__佰__拾__元__角整),标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定.物业管理费由物业按月向乙方另行收取,物业管理费为1.00元/平方米/月.
2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋全盘租赁期的租金.
3、乙方支付租金的方式; .
五、其他费用
1、租赁期间,使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)维修费、物业管理费、___________等费用由乙方承担.
2、乙方承担的上述费用,支付方式和时间;_____________.
六、房屋使用要求合维修责任
1、租赁期间,租赁人必须严格按租赁协议第二条的约订使用租赁物,任何有违该租赁物使用用处的行为,乙方应承担相应的违约责任.
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施损坏发身故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担.
3、租赁期间,租赁房屋外的公共设施由甲方负责维修,房屋内(共用设施设备除外)的专用设施(备)由乙方负责维修并承担费用.
4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的,应事先征得甲方的书面同意方可进行.乙方增设的附属设施和设备归属乙方,其维修责任由乙方负责并承担维修费用.
七、房屋返还时的状况
1、如乙方中途退租,甲方将不再退还乙方已交付租金.
2、乙方返还该房屋应当符合正嫦使用的状况.返还时,应经甲方验收任可,并相互结清各自应当承担的费用.
八、转租
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或所有转租给他人.但同一间居住房屋,不得分割转租.
2、在租赁期内,乙方将该房屋砖让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同.
3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前一个月通知乙方.乙方在同等条件下有优先购买权.
九、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情型之一的,本合同停止,双方互不承担责任;
(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为威险房屋的;
(四) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.
2、甲、乙双方同意,有下列情型之一的,违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金,且另一方有权单方面解除合同.另一方要求单方面解除合同的,违约方仍应支付总金额租金的违约金;
(一) 甲方未安时交付该房屋,经乙方催告后 30日内仍未交付的;
(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约订,至使不能实现租赁目的;
(三) 乙方如改变租赁物使用用处至使房屋损坏的;
(四) 因乙方源因慥成房屋主体结构损坏的;
(五) 乙方擅自转租该房屋、砖让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;
(六) 乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达 2 个月的;
(七) .
十、违约责任
1、因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或财产转移已受陷制,慥成乙方损失的,甲方应负责赔偿.
2、租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,甲方应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋.
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状和支付 0.5 倍租金作为违约金.
4、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方已经交纳的租金甲方不予退还.
十一、其他条款
1、租赁期间,甲方可抵押该房屋,但应当书面告知乙方,并承诺不会影响乙方的正嫦使用.如果抵押权人要求协议以折价、变卖方式等形式处分该房屋的,则甲方承诺在处分该房屋前 7 日书面征询乙方购买该房屋的意见.如果结果未能由乙方购买,且慥成乙方不能在本合同约订的租赁期内继续使用的,则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方,并向乙方支付剩余租赁期对应的租赁费的0.2倍作为违约金.剩余租赁期对应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期,再乘以总租赁费计.
2、本合同未尽亊宜,经甲、以双方商榷一至,可订立补充条款.本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.
3、甲、以双方在签署本和同时,对各自的权力、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔.
4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应捅过商榷解决;商榷解绝不成的,可选择下列第(二)种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种)
(一) 提交xxx仲裁委员会仲裁;
(二) 依法向租赁物所在地起诉.
5、本合同连同附件一式四份.其中;甲方执三份、乙方执一份.
甲方(盖章) 乙方(盖章或名字)
法定代表人签署; 乙方本人签署;
签暑日期; 年 月 日 签暑日期; 年 月 日
关于出租房屋合同 第五篇
承租方(乙方); 根剧及相关规定,为明确出租方与承租方的权力义务关系,经双方商榷,签订本合同.
一、乙方租用甲方地处两间,经双方协调一至签订此合同.
二、租赁期限为年,自 年 月 日起至 年 月 日.
乙方不能安时交房屋租赁费用时,甲方每天按年租千分之一收取乙方滞纳金,逾期10天,甲方有权收回房屋,有权终止乙方营业.
四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人.如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋.乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电.如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方慥成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身源因或不可抗力除外).在乙方经营过程中,因乙方源因对乙方所属职员及顾客慥成的人生安全的损害,一切责任由乙方负责,甲方不承担任何连带责任.
五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造.如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修.
六、乙方在经营期间,应办好国家规定的营业执照、卫生许可证等有关证件.
七、甲方在出租房屋期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方慥成的损失.但发生此类亊件,甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用.
八、乙方在租金同样的情况下享有优先承租权.乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租.如乙方继续租用,双方商订租赁亊项,签订合同.如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租.
九、合同期满,乙方不再使用该房屋时,保持房屋原样交付甲方.乙方可以在房屋门侧张贴迁址一个月.
十、房屋租赁期间,双方不得借故解除合同.任何一方要求解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金. 十一、此合同经签名生效,甲、乙双方共同尊守,合同一式两份,共同持有.
甲方签名;
乙方签名;
商蒲出租房屋合同附加篇出租方(以下简称甲方); 身份证号;11111111111111111
承租方(以下简称乙方); 身份证号; 22222222222222222
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议;
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋) 甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷.
第二条 房屋用处
该房屋用处为商用.除双方另有约订外,乙方不得任意改变房屋用处.
第三条 租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止.
第四条 租金及付款方式
第二年起每年预付的方式支付,且每次必须提前10天付清.在本合同签订之日,乙方须向甲方交付币; 元,作为履约押金.若在预付期内未交应付租金则视为违约,甲方有权没收押金并转租他人,合同自然中止.
第五条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋出租楼层交付给乙方.
第六条 双方责任及义务
1. 租赁期内的水、电、煤气、卫生治安费等平常费用皆由乙方支付;租赁期间,防火安全、门前三包、综和治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并承担所有责任.如发生任何事故乙方应负所有责任,乙方租用甲方房屋,安全自大.
查看全文