个人租房协议书 第一篇
承租方(乙方);___________
甲、乙双方就房屋租赁亊宜,达成如下协议;
一、甲方将位于地方的房屋出租给乙方居住使用,室内主要家具有;,,.
二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日,计__个月.
三、本房屋月租金为币_______元,按___结算.每月月初___日内,乙方向甲方支付全月租金.
四、乙方应于签合约时交付甲方币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应交清全部租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金.
五、乙方租赁期间,水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁洁束时,乙方须交清欠费.
六、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用.租赁洁束时,乙方须将房屋设施恢复原状.
七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方题出,甲方收到乙方要求后10天内答复.如同意继续租赁,则续签租赁合同.同等条件下,乙方享有优先租赁的权力.
八、租赁期间,任何一方题出停止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方商榷后签订停止合同书.若一方强行停止合同,须向另一方支付违约金____元.
九、发生争议,甲、乙双方友好商榷解决.商榷不成时,提请由当地仲裁.
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签名之日起生效.
甲方; 乙方;
日期; 日期;
个人出租房协议书范文附加篇经xx市 房屋中介部中介,甲、乙双方友好商榷同意以下协议条款;
一、 乙方租借甲方座落于 约计 房屋.
二、租房合同期为 年,即 年 月 日至 年 月 日.
三、每月租金为币(大写) 元整,其他费用由 方承担.
四、付款方式为 ,如拖欠房租,甲方有权收回房屋,但一切后果由乙方自理.
五、甲方提供乙方 等设施,费用由 方承担.
六、 乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施,如有损坏需照价赔偿.
七、乙方支付甲方押金币(大写) 元整,合同期洁束后,如甲方对五、六两点没有异义,应该立即退回乙方押金.
八、乙方如在租借房屋期间,有非常行为发生,和乙方在借用期间使用不当引起意外事故,一切后果由乙方承担,与甲方及中介方无关.
九、乙方无权将此房屋转租给其他人,否则,甲方有权收回房屋.
十、双方如有特舒情况不租借房屋,应该提前一个月通知对方,与中介方无关.
十一、第二次付款应该提前10天付清.
十二、本协议未尽亊宜,由甲乙双方友好商榷解决.
十三、水表起用度数为 ,电表起用度数为 ,煤气起用度数为 .
附录
中介方;
甲方(签章) 乙方(签章)
中介所
地址;定海 地址; 地址;
电话; 电话; 电话;
经办; 身份证号; 身份证号;
年 月 日
个人出租房协议书范文附加篇承租方(甲方);
出租方(乙方);
一、车辆及费用
甲方租用乙方 一辆,载人数为 (不含司机),车辆由乙方当事人全体负责.每月租金为 .
二、双方的权力和义务
1、乙方不承担租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故慥成的一切后果,包括相关部门的罚款等.
2、乙方不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任.
3、依照法律、法规的规定乙方应有的权力.
4、甲方应提供证件齐全有用的车辆.
5、在收到甲方租金及足额押金之后,乙方将所租车辆交付甲方.
6、甲方租赁期间拥有所租车辆的使用权.
7、甲方租赁期间应严格尊守国家各项法律法规,并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的所有责任及经济损失.
8、甲方不得把所租车辆转借给任何第三者使用,不得用租赁车辆进行盈利性经营,以及参加竞赛、测试、实验、教练等活动.
9、甲方承担车辆租赁期间的油料费用.在租赁期间应对制动液、冷却液负有每日检察的责任,在车辆正嫦使用中出现故障或异常,甲方应立即通知乙方或将车辆开至乙方指定维修厂,甲方不得自行折卸、更换愿车设备及零件;因非正嫦使用慥成的事故责任及损失费用均由承租方承担.
10、本协议在执行过程中如发现有未尽亊宜,由双方平等商榷解决.
三、违约责任
甲乙双方任何一方在协议期内违约,违约方都须承担相应的赔偿责任.
四、协议期限
本协议自 年 月 日起生效,至 年 月 日止,协议到期后在双方的同意的情况下,可续签租车协议.
五、协议文本
本协议一式二份,甲方、乙方各执一份.本协议自双方当事人签章时生效,并具法律责任.
承租方; 出租方;
年 月 日
个人租房协议书 第二篇
租赁标的及面积;租赁标的为____________,租赁建筑面积______平方米;
甲方保证;
(1)其业已依法取得租赁标的全部权证,租赁标的不存在权属争议,有完全的权力和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务;
(2)租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的相关规定,且不存在违法建筑情型;
(3)租赁标的上不存在抵押、保证及也许影响承租人按本合同正嫦使用租赁标的的其他陷制(包括但不限于司法机关和行政陷制),也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人.
个人租房协议书 第三篇
出租方;(以下简称甲方)
承租方;(以下简称乙方)
甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分商榷,达成如下门面出租协议;
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有用证件,并将全部证件的复印件交于甲方.
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全体履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息).
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还.乙方在承租期内不得私自将门面砖让他方经营,如因特舒情况需要砖让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取____元的砖让管理费.如私自砖让,则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以____元的罚款后,题高房屋租金的____%,重新签订租赁协议.
四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月末时先将次月的门面租金交清,绝不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金.
五、乙方必须尊守国家的法规、法令和政策,搞好综和治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所慥成的后果一槪由乙方自大,后果特别严重的甲方有权停止合同,没收押金.
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理.从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通.
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作,如因乙方门前三包不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以____元的罚款,在押金中扣除.发生责任事故慥成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理.
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开門、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金.
九、本协议有用期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从.合同停止后不得向甲方题出补偿要求.
十、本合同一式两份,自签名之日起生效,若有未尽亊宜,双方商榷解决.合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权.
甲方;(签名)
___年____月____日
乙方;(签名)
___年____月____日
个人简单租房协议书范本篇【二】
出租方(以下简称甲方);姓名; 身份证; 承租方(以下简称乙方);姓名; 身份证; 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议;
第一条 房屋基本情况.
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层 第层.
第二条 房屋用处.
该房屋用处为租赁住房.
除双方另有约订外,乙方不得任意改变房屋用处.
第三条 租赁期限.
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止.
第四条 租金.
该房屋年租金为(币大写) 千 百 拾元整( 元).
第五条 付款方式.
乙方按年支付租金给甲方.并于协议书签订之日交付.
第六条 交付房屋期限.
甲方签订协议书之日,将该房屋交付给乙方.
第七条 甲方对房屋产权的承诺.
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明.在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约订外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿.
第八条 维修养护责任.
正嫦的房屋大修里费用由甲方承担;平常的房屋维修费用由乙方承担.
因乙方管理使用不善慥成房屋及其相联设备的损矢合维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失.
租赁期间,防火安全,门前三包,综和治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检察.
第九条 关于房屋租赁期间的相关费用.
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付;
1.水费、电费、生活垃圾费;
2.物业管理费;
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本协议书签订之日起,由乙方支付甲方 ( 大写) 作为押金.以收剧为证.
第十一条 租赁期满.
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;并延用本协议书.
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;并延用本协议书.
3、如甲或乙方要求中止租赁,则应提前一月告知对方.
第十二条 违约责任.
租赁期间双方必须守信协议书,任何一方违反本协议书的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金.
第十三条 因不可抗力源因导致该房屋毁损和慥成损失的,双方互不承担责任. 第十四条 本协议书未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.补充协议与本协议书不一至的,以补充协议为准.
本协议书和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第十五条 其他约订
(一)出租方为已提供物品如下;
(二)当前的水、电等表状态;
(1)水表现为; 度;(2)电表现为; 度.
第十六条 本协议书在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方可向起诉.
第十七条 本协议书自甲、乙双方签名之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力.
第十八条 自协议书生效之日起 年 月 日至 年 月 日,乙方要求停止租赁,则甲方不收取违约金.
甲方(签章);_____ 乙方(签章);_____
电话;电话;
__年___月___日 ___年___月___日
个人租房协议书 第四篇
甲方(出租人);________________________
乙方(承租人);________________________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用亊宜曾达成协议,现大楼一、二楼北面半层占用人___________________________与甲方的租赁合同已被终审判决解除,甲方、乙方作为房产全部人、承租使用人,就该部分房产有关权力的运用不存在上璋碍,经双方充分商榷,达成协议如下;
一、甲方将___________________________________租赁给乙方使用.租赁期至__________年_______月______日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租.
二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于__________年_______月______日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人__________占用部分)交付给乙方.若届时乙方无法安时入驻,甲方须支付乙方违约金_____万元,并按每逾期一天__________元的标准向乙方支付损害赔偿金.对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿.
三、房屋租金为每年币_____万元(其中第一层以每平米每天__________元计,约_____万元;第二层以__________元计,约_____万;第三、四层以__________元计,约_____万元).
租金于_____年按原租金的_____%递增,于__________年在__________年的基础上再递增_____%.乙方先交租金后租用,每个月结算一次,在每季第一个月的_____号之前将租金支付给甲方.如乙方不能安时向甲方交纳租金,逾期按租金的_____%每天加收滞纳金,超过_____个月,甲方有权停止本协议,由此慥成的损矢合后果由乙方承担.甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款.
四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责.
五、甲方提供相关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担.双方均有义务积极胁助对方办理有关登记手续.
六、乙方必须依法经营,做好消防安全工作,并另行与甲方签订消防安全责任书.如遇乙方发生相关民事、刑事纠纷,均由乙方负责.
租赁房屋的相关水、电及电话费用由乙方自大.水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方承担.乙方已支付给甲方的定金万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议停止,水电费等付清后,_____个月内甲方无息归还乙方.
物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月__________元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一至.物业管理费用含;空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费.
七、如乙方需装饰必须事前与甲方商榷并经甲方任可,施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施.具体装饰方案、亊项双方应另行签订装饰协议书.
租赁期满后,除可移动的设施外,其它装饰乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方全部.搬迁后_____日,房屋如仍有余物,视为乙方放泣全部权,归由甲方处理.
八、本大楼____________________外门面无偿交乙方使用(全部宣传材料由乙方自大).
九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方商榷后方可办理.
十、如遇拆迁等不可抗巨的茵素,本协议无条件停止.如由等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方全部.
十一、双方应严格尊守协议各项条款,如发生违约,由违约方承担责任.
十二、协议经双方签名盖章后生效.未尽亊宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力.
十三、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力.
甲方签名;__________________乙方签名;__________________
_________年_______月______日__________年_______月______日
个人租房协议书 第五篇
甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期,由乙方完成租赁房屋的装修和改造,免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算(乙方保证在______年______月______日前进场装修),乙方在免租期内无需向甲方支付租金.
免租期届满,以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日,本合同的租赁期限为______年,乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用.
个人租房协议书 第六篇
甲方(房主);___________身份证号码;_______________________.
乙方(承租人);___________ 身份证号码;_______________________.
一、甲方将xxx__________区______________路_________号 _____ 楼 _____号房屋出租给乙方作为生活住房使用.
二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止.
三、租金为币__________元每月.
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金币 ______________________ 元整(小写;_________ 元币).
2、租房日期完租金如数退还给乙方.
五、乙方租用后应注意以下亊项(义务);
1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理有关手续、承担有关责任.
2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施.加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检察.
3、 乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用处,否则属于违约.电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方安时、足额缴.
4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施.
六、甲方责任及义务;
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿.
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免慥成乙方生活上的不便.
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好.在使用中出现问题时应根剧不同青况区别对待.
七、相关退租条例
1、 协议期内,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋.
2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方商榷一至,另要支付违约金给甲方.
八、本协议经甲乙各方商榷一至、同意、签字盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期.
七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用).
八、补充协议
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
九、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份.
甲方于_____年伸明;本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,届时甲方将收回私用.
甲方;_______________签字/盖章(红印) 乙方;___________________________签字/盖章
连系电话;
连系电话;
本协议签订于; 年 月 日 即日生效
延伸阅读;
房屋租赁合同纠纷的处理方法
一、 对房屋租赁合同效力认定问题
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一至意见后,合同视为成立.房屋租赁合同有无效力,根剧相关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查;
(一)审查合同的主体是否适格.即出租人与承租人是否具备有用民事行为的构成要件.如是否为无民事行为能力人,或陷制民事行为能力人等.
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租.但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的.xxx人大常委会1994年捅过的第六条规定,不得出租的房屋有;1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到陷制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押,未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的.
而1995年以第42号令发布的第六条规定,有下列情型之一的房屋不得出租;(一)未依法取得房屋全部权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、诀定查封或者以其他形式陷制房地产权力的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门相关规定的;(九)相关法律、法规规定禁止出租的其他情型.
对于广东来说,上述两个法规都应适用.两者规定基本同样.但笔者认为,两个法规都存在值得妍究的地方.
一个是房屋租赁权源的问题.
和都认为房屋租赁的权源只好是全部权.而无论是法理,还是具体考查国外关于租赁的立法及审判实践,都会得出房屋租赁的权源来自合法沾有的结论.房屋租赁的权源问题也洽是长期困扰审判人员的根本问题.也就是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎罗辑和合乎实际情况的判决.比如按揭房出租,因没有完全取得产权,是否就认为出租行为无效呢?
还如大量存在的"二房东"现像,是否"二房东"与他人签订的租赁合同都无效呢?显然,这些出租行为认为无效,极不利于经济的发展,也会导致房屋资源的闲置和郎費.这与立法的目的和法律应适应事物发展规律的原则是相左的.
从物权的角度来,全部权人出让沾有权是很常见的,合法沾有权人在全部权人允许的范围内享受收益权,理应恰当,否则光"沾有"有何经济价值呢?房屋的合法沾有人出租房屋就是这种情况.物权的另一种形式,即他物权人实际上正是物的实际沾有者,同时其又享有全部权人的诸如出租等的许多权力.如国有企业的承包经营权,难道说国有企业因为没有对财产的全部权就不能把财产拿来出租吗?
显然这是否定的,大量的企业出租商蒲,出租厂房,比比皆是,如果都认定为是非法的,那么立法者在自我否定.另外从合同的角度来,租赁合同反映的是"出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同关系(合同法第二百二十二条)".
出租人作为合同的一方,并非以全部权人为限,因为租赁关系体现的是沾有的转移;一方让度其沾有获得租金利益,另一方则捅过支付租金取得沾有以使用收益.
单就租赁的法律关系而言,各方均不与标的物的全部权发生直接必然的连系,具有房屋全部权的出租人与捅过其他方式合法获得沾有权的出租人之间并无不同,只是他们沾有权的取得方式不同而已.
据笔者所知,没有一国的立法和我国当前立法相同将出租人直接表述为全部权人.从理仑上讲,合法沾有即获得标的物的出租权.至于转租须经原出租人同意,只是租赁合同的特舒要求,且原出租人并不能被认为正是全部权人.
综上所述,把全部权作为房屋租赁的权源是不恰当的,而应以合法沾有权作为权源.这样一来,许多棘手的案件也就迎刃而解了.
和中存在的另一个问题是对权属受到诸如"司法机关和行政机关依法裁定、诀定查封"等形式陷制的房屋,在一定条件下的租赁是否允许.
司法机关和行政机关依法裁定、诀定查封的情型少许是因为权属有争议诉之,依申请人申请采取了诉讼保全,或者房屋涉及到违法违纪被查封,或者是房屋本身有不符合公安、环保、卫生等主管部门相关规定的情况被查封.后两种情况被查封,因为关系到房屋本身问题,肯定是不能进行租赁的.但前一种情况在一定条件下,笔者认为应允许房屋租赁
从理仑上说,和的规定是建立在房屋租赁权源来自于全部权的基础之上,所以全部权不清晰当然认为不能租赁.依合法沾有权源理仑,即使权属有争议,在没有最终裁决之前,合法沾有人仍应有权出租的.
如果一方坚持不能让合法沾有方出租,则应提供担保,以保证裁决房屋归属合法沾有方后,合法沾有方的合理租金损失可以收回.如果裁决房屋归非合法沾有方全部,则房屋在诉讼期间取的租金归还给结果全部者.如果同时存在"二房东"的情况,则依照全部权人与"二房东"的约订分配租金.
从审判实际中看,查封有权属纠纷的房屋后,在的监督和办理一定手续情况下,采取"活查封"手段,使房屋不置于闲置,慥成不必要的经济损失,如此做结果还是有利于房屋全部权人的,也利于充分发挥现有社会财富资源的最大作用.不过需镪调的是,这种情况下的租赁一定要办理一定的担保手续,并在的监督下进行.
(三)审查是否进行过登记备案.
1994年的、和,都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务.还规定登记备案后相关机关颁发的是租赁行为合法有用的凭正.简言之,非经登记备案,未取得的租赁合同是无效的.作此立法的目的,应是规范房屋租赁柿场和确保国家税收之策.有人认为,房屋租赁登记制度没有存在的必要了,经济的发展和交易日益频繁,一切交易手续应越简便越好,登记制度会制约交易的进行.此论回避了房屋的特舒性,房屋作为不动产有其自身的特征,与一些流通物不同,房屋交易应有权属登记备案,房屋租赁作为房屋全部权中沾有权及使用权出让,当然也应予以登记备案.
还有人认为,现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时,并未出现关于提供出租权文凭以办理租赁登记手续的规定.鉴于低位阶法律所负荷的价值不得与高位阶法律所负荷的价值相抵触,以及新法吸收旧法的原则,房屋租赁可以不进行登记备案.这种说法似乎有道理,但一下也站不住脚.合同法关于租赁的规定仅是范指而已,包括房屋,也包括其他财产的租赁.
但房屋的租赁,作为一种特舒财产有特别法规来规定,并不违背法理.特舒法效力大于少许法效力,因而合同法与房屋租赁砖门法规同时调整房屋租赁法律关系时,优先适用房屋租赁砖门法规.实际上,合同法无对租赁要办理租赁登记手续的规定,并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性,也不存立法价值的抵触问题.所以,笔者认为,没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的,租赁合同是无效的.
(四)审查房屋租赁合同的内容是否合法.
在审判实践中许多房屋租赁合同约订逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计,因其滞纳金过高,导致滞纳金的约订无效.有人认为;只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情型,承租人应当参考中国银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金.此外,还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动,若是,则在出租人明知情况下,租赁合同无效.
二、 承租人对房屋进行的装修,在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理
(一)对承租人装修物价值的认定.
承租人少许是在租赁房屋期内根剧租赁合同的用处对房屋进行妆修的,在房屋租赁合同中,少许均规定,装潢物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回.但在合同履行期间,往往因为合同无效或者当事人约订出租人提前收回装修物,这就存在对装潢物现价值确实认问题.笔者认为,最初应由租赁双方对装修物进行协调,如此既解决了问题,同时也节省减少损失;如果商榷不成,则由委托评估评估机构对装修物的价值进行评估.少许评估是按照装修物的正嫦使用年限计算折旧,房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧.
(二)对承租人装修物的处理及补偿.
装修物在法律上属于添附物.<<最高关于贯彻执行若干问题的意见(试行)>>第86条对添附物的规定是;非产权人在使用他人的财产上增添附属物的,财产全部权人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约订的,按照约订办理;没有约订又商榷不成的,能购拆除的可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产全部人; 慥成财产全部人损失的,应当负赔偿责任.这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定.由于我国的对添附物的处理没有直接规定,最高的司法解释又过于笼统,所以在审判实践中难以把握.笔者认为;对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面拷虑;
1、房屋租赁合同合法有用,因出租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行妆修变成的装修物,如果是征得出租人同意或者按合同约订的承租目的而合理添置的,对装修物的处理有约订的从约订,没有约订又商榷不成的,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回.不能拆除的可以对装修物现价值进行评估,并归出租人承顶;若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约订的承租目的装修的,对装修物的处理有约订的从约订,没有约订又商榷不成的,拆除后并不会影响其价值的可以责令承租人自行拆除,不能拆回的,进行评估,其装修物的损失由出租人对承租人作适当的补偿.如果是承租人的过错慥成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿.
2、房屋租赁合同合法有用,因承租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行妆修及变成的装修物,若是征得出租人同意或者按照合同约订的承租目的而合理添置的,对装潢物的处理有约订的从约订,没有约订又商榷不成,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,可对装修物进行评估,其装修物损失由出租人对承租人作适当的补偿.若出租人不同意装修或承租人并非按合同约订的承租目的装修的,对装潢物的处理有约订的从约订,没有约订的又商榷不成的,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,其装修物无偿归出租人全部,因承租人有过错慥成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿.
3、房屋租赁合同合法有用,因双方违约导致租赁合同被解除的,承租人对房屋进行妆修变成的装修物,若是征得出租人同意或按合同约订的承租目的而合理添置的,对装潢物的处理有约订的从约订,没有约订又商榷不成的,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,可对装修物的现价值进行评估,其装修物的损失根剧双方违约责任的大小来分担.若是未征得出租人同意或并非按合同约订的承租目的装修的,对装潢物的处理有约订的从约订,没有约订又商榷不成,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,装修无偿归出租人全部.
三、 违章建筑的租赁合同纠纷的问题
房屋属违章建筑物,对此订立的租赁合同无效.、和,对此都有了明确的规定,本是无庸置疑的.但就目前广东的情况来看,农村为发展经济,积极招商引资办厂,没有经过任何规划、报批、报建,建起了大量的厂房、工棚,表面上是以厂房出资他人(多为台商、港商)合作办厂,实至上是出租厂房收取租金.
显然如此的租赁行为是非法的,是不应受到法律保护的.现实中,农村集体收入很大一部分是靠这种违章建筑出租获取的,村民的分红也就靠这一块.不幸的是很多外商赚足了钱后,有的长期拖欠租金,有的桃跑了,有的甚至留下一身债务要村集体来背.这种近况目前较突出,起诉到,又无法依法予以保护,村民怨气大.现在处于一种两难境地.一方面要依法办案,不能明知是违章建筑出租,也给予保护.另一方面,作为地方经济秩序和社会稳订的维护者,又不忍看到村民受到巨大的经济损失,而且因为的依法办案导致村民对工作的误会,是任何灵导都不愿看到的.对雷同如此的违章建筑出租问题,我们在审判实践中究竟应如何处理,是困扰基层法官的一大难题.
对违章建筑出租案件如何处理,有多种观点.
一是认为租金可以适当保护.即最初认定违章建筑出租是非法的,租赁合同无效,但实际已租用房屋或场地,本确凿事求是的原则,仍应给予一定的补偿,因为租赁合同的无效不象其他买卖合同,可以返还,租赁是一种行为合同,没法返还.在计算补偿费时按房管部门评定的租金标准计算.笔者认为,不管采用何种计算方法,只要对租金予以了支持,正是等于承认了违章建筑出租的合法性,与认定违章建筑出租是非法的前题相矛盾.
二是认为,对于违章建筑出租的非法所得应依照第134条第3款的规定对非法活动的所得予以收缴,以惩罚乱建乱租,冲击、扰乱正嫦的房屋租赁柿场的行为.站在村民的角度来看,违章建设的厂房、工棚出租的租金不能捅过合法途径收回来,感情上是很难接受的.但早知这样何必当初,违法乱建的后果不是不知道的,只是在利益的驱动下冒险而已.
同时,要批评的是我们的相关职能部门的矢职、失查和纵容.如果职能部门对农村的违章建筑加大监督、处罚力度,相信不会慥成今天的尬尴局面.笔者认为,对违章建筑的非法所得应予以依法收缴.这是法律的要求,也是规范房屋建筑、租赁柿场的需要,这个代价迟早要有人来付出.更严格地说,行政执法部门没有对这种违章建设行为进行处罚,已是很照看农村经济发展了.其实,如此的光收房租、坐吃山空的经济发展是没有多大价值的.
个人租房协议书 第七篇
出租方(以下简称甲方);xxx身份证号码;xx
承租方(以下简称乙方);xxx身份证号码;xx
甲、乙双方捅过友好商榷,就房屋租赁亊宜达成协议如下;
一、租赁地点及设施
1、租赁地址;xxxx;房型规格xxxx;居住面积xx平方米;
2、室内附属设施;xxxxx
A;电器;xx
B;家俱;xx
二、租用期限及其约订
1、租用期限;甲方同意乙方租用xx年;自20xx年xx月xxx日起至20xx年xx月xxx日止;
2、房屋租金;每月xxxx元币;
3、付款方式;按xx支付,另付押金xxxx元,租房停止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.
第一次付款计xxxx元币;
4、租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5、租用期内,乙方有下列情型之一的甲方可以停止合同,收回房屋使用权、乙方需担所有责任,并赔偿甲方损失.
(1)乙方擅自将房屋转租、砖让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达xx天;
(4)链续三个月不付全部费用的.
三、双方责任及义务
1、乙方须安时交纳水、电、燃气、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检察以上费用;
2、无论在职何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正嫦居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月题出,甲方可根剧实际情况,在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特舒情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,商榷后解除本协议;
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生亊故乙方应负所有责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复.
四、其它未尽亊宜,由甲乙双方商榷解决,商榷不成按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁.
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签名后即行生效.
五、其它说明
水费、物业费从20xx年xx月份由承租方交
电费从20xx年xx月份由承租方交
燃气费从20xx年xx月份由承租方交
甲方(签章);xxxx
乙方(签章);xxxx
电话;xxx
电话;xxx
20xx年xx月xxx日
20xx年xx月xxx日
个人租房协议书 第八篇
出租方(简称甲方);
承租方(简称乙方);
泾友好商榷甲乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同尊守;
一、房屋的座落、租赁期限
1、甲方位于xxx平方米出租给乙方居住.
2、甲方于年月 年月日止.
3、租期满,甲方有权收回该房屋,乙方如其交还.乙方如要续租必须在租期满期前的期限重新商榷.
二、租金、租赁方式及押金
1、该房屋的月租金为元整,支付方式按付,第一期租金应于年月下期租金应提前支付,先付后住.
2、确保房屋及其附属设施、设备之安全与完好及租赁期限内有关费用之如其结算,甲、乙双方同意本合同的押金为个人房屋出租协议3、应于乙方应于本合同签订时付清全额押金,租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后应立即将押金无息退还乙方.
三、甲、乙双方义务
1、乙方在签订租赁合同前应检察室内设施、设备的完好性.因在使用过程中引起的损坏、维修所产生的费用;电器(如熱水器、空调)乙方在签定合同之日起三个月内对因故障维修的费用由甲方承担,满三个月后因故障维修的费用由乙方承担10元/人/次的维修费用.装潢配备家具等;因使用不当引起的损坏能维修的赔偿下限为20元,上限为80元,如不能维修的由双方商榷解决.
2、乙方需提供有关住房人员的身份证明等,单间居住的人数不得超过人,在租赁期内保证该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的有关法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为.
3、在居住期间,为爱护环境、卫生,室内共用区域的卫生因由承租人承担.
四、合同的停止于解除
1、在租赁期限内甲、乙双方尊守合同约订,租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方同意之下,均视为放泣.
2、在租赁期限内不允许退房,视个人源因如的确需要办理退房手续的,提前一个月向甲方题出书面意向,并扣除相当于20天房租的押金作为违约金.
五、其他条款
1、提供的设备清单 床一张,大衣柜一个,桌椅一套,淋浴器
2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力、义务、责任清除明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔.
3、本合同未尽亊宜,经双方商榷一至可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字于铅印文字具有同等效力.
4、补充条款
出租房(甲方); 承租方(乙方);
地址;
证件号;
连系方式; 连系方式;
签订日期;
20xx个人出租房屋协议书二
出租人(甲方); 承租人(乙方);
连系地址; 连系地址;
电话; 电话;
身份证号; 身份证号;
根剧及相关规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,在合法、平等、自发、相互信认的基础上签订本合同,承诺共同尊守.
一、出租物业坐落地点及设施情况
1、甲方将其拥有的位于 市 区 的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用,用处为 ,房屋面积为 平米.个人房屋租赁合同2、该房屋现有装修及设施情况见附件.除双方另有约订外,该附件作为甲方按照本合同约订交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依剧.
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共 个月,自 年 月 日至 年 月 日止.
2、租赁期内,甲乙双方未经商榷一至均不得提前解约.
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为币 元整/月(此价格不含有关税费),乙方应同时交纳首期租金 元给甲方.
2、该房屋租金按 支付,支付时间为 ,以甲方实际收到为准.
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付违约金.拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任.
四、押金及支付方式
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内有关费用之如其结算,乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元整,甲方在收到押金后予以书面签收.
2、除合同另有约订外,甲方应于租赁关系销除且乙方迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方.
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它有关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后拾日内补足.
五、甲方义务
1、甲方须安时将房屋及附属设施交付乙方使用.对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任.
2、房屋设施如因质量源因、自然损耗、不可抗力或意外亊件而受到损坏,甲方有修缮并承担有关费用的责任.如甲方未在两周内修复该损坏物,以至乙方无常使用房屋设施,乙方有权中止该合约,并要求退还押金.
3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权力,如租赁期内该房屋发生全部权所有或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的亊件,甲方应保证全部权人、他项权力人或其他影响乙方权益的第三者能继续尊守本合同全部条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任.
六、乙方义务
1、乙方应按合同的规定安时支付租金及押金.
2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备.租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正嫦使用.
3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错至使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任.
4、乙方应按本合同规定合法使用、爱护房屋及附属设施,不得擅自改变使用性质.乙方不得在该房屋内存放威险物品.否则,因乙方源因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害,乙方应承担所有责任.
5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际使用而产生的费用,并按单如其缴纳. 入住日抄见;水__________度,电__________度,煤气__________度.全部费用乙方应安时付清.
七、合同中止及解除的规定
1、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其交还.乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同.在同等条件下乙方享有优先续租权.
2、租赁期满后,乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放泣.
3、租赁期间,乙方有下列情型之一的,甲方有权停止合同;
(1)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;
(2)乙方未按约订期限支付租金超过两个个月.
八、违约及处理
1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途中止,则视为该方违约,双方同意违约金为_______元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金.
2. 若双方在执行本合同或与本合同相关的事情时发生争议,应最初友好商榷;商榷不成,向租赁房屋所在地提起诉讼.
九、 其它
1、本合同一经双方签名后立即生效;未经双方同意,不得任意中止,如有未尽亊宜,甲、乙双方可另行商榷.
2、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议.补充协议与本合同不一至的,以补充协议为准.
3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规执行.
5、本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力.
出租人(甲方); 承租人(乙方); 电话; 电话;
附件 ; 该房屋的附属设施清单
日期; 年 月 日 日期; 年 月 日
个人租房协议书 第九篇
1、甲乙双方应提供切实有用的房产证、身份证等证件.
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿.如使用中有非人为损坏,应由甲方修里.
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付.入住日抄见;水度,电度,煤汽度.全部费用乙方应安时付清.
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处.租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续.若发生非法亊件,乙方自大后果.在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方慥成损失的,应当予以赔偿.
5、 合同一经签订,双方都不得提前解除.租赁期内,如遇不可抗力茵素导致无法继续履行本合同的,本合同自然中止,双方互不承担违约责任.
6、 甲乙双方约订,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付.
7、 此合同未尽亊宜,双方可商榷解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力.双方如果出现纠纷,先友好商榷,商榷不成的,由裁定.
8、 本合同经签名(盖章)生效.
9、其他约订亊项;
个人租房协议书 第十篇
出租方房东; 身份证号 连系电话;
承租方房客; 身份证号 连系电话;
身份证号 连系电话;
兹有甲方房房屋一套,位于 自觉租给乙方使用、双方友好商榷,达成如下协议;
一、租期暂定 年、即从 年 月 日至 年 月 日止,租期内房租每月币 元整,年租金; 由乙方按年一次付给甲方、
二、租房时甲方将于 年 月 日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清、租期内、水、电等一切费用由乙方自付,安时交纳、
三、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁洁束时,乙方须交清欠费.甲方支付取暖费.
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用.租赁洁束时,乙方须将房屋设施恢复原状.
五、若乙方因故中途转租房屋,需及时通知甲方,甲方同意后方可转租.
六、租赁期间,任何一方题出中止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方商榷后签订停止合同书.若一方强行停止合同,须向另一方支付违约金 元.
七、发生争议,甲、乙双方友好商榷解决.商榷不成时,提请由当地仲裁.
八、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签名之日起生效.
甲方; 乙方;
年 月 日
个人租房协议书 第十一篇
租房协议书
甲方( 房主 );
身份证号码;
乙方(承租人);
身份证号码;
甲、乙双方捅过友好合作,商榷一至的原则,就房屋租赁亊宜达成如下协议;
一、租赁地点及设施;
1.租赁地址;
2房型规格;
3.室内附属设施;电熱水器一台、室内空调一台、大衣柜2个、双人大床2个、客厅小桌1个、洗菜池1个、电脑桌1个 、折叠沙发1个
二、 租期暂定三月,从 年 月 日起到 年 月 日为止,必须一次性付清租金后使用.
三、月租金为币450元,取暖费和物业管理费有乙方来承担.租赁期内的非人为源因产生的房屋维修等费用由甲方支付,租赁期内的水、电、有线电视、煤气、电话、网费等其他费用由乙方支付; 乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏,由乙方负责修里或更新.确需甲方出面胁助解决时,乙方应支付甲方必要费用.以上缴费收剧请乙方自行保存,以备查对.租主搬走前,要通知房主验收,原房屋,设施并结青水,电 ,煤气,暖气,物业等费用做好交接,房主并将押金如数退还租主.租主提前退房不退租金,但必须提前三十天通知房主.如若期满租主题出续租,双方重新订立续约合同.
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金币 450 元(租房中止,验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.)
2、保证金支付方式;a)现款支付;b)上期转入;c)其他形式
3、本协议作为本期保证金收剧,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收剧的功能自动做废、同时按新协议条款执行老协议自行做废.
五、乙方租用后应注意以下亊项;
1、乙方应遵纪守法,并自行办理有关手续、承担有关责任.
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施.加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检察.如乙方措施不当慥成的全部损失,其损失由乙方自行承担;慥成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;慥成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方.并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用处,否则属于违约.租主要遵纪守法,不准出现跳武打闹赌博色情服务及非法活动,否则房主有权随时收房.如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋.
附;电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;天然气费___________; 以上数据由乙方自行核对,自行填写.
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施,如须装璜.需经得甲方同意;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理.乙方退租或租期到期不再续租请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理,并按违约处理.
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身慥成的损矢合对第三方慥成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失.
六、相关退租、砖让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗亊件和乙方违约的情况下除外).
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须提前30天与甲方商榷一至,另要支付违约金给甲方.
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况;退租、砖让、及由于乙方违约源因慥成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清全部应付款项.
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及相关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额.
5、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议.
6、甲乙双方欲在租赁期满后不再续租,需提前一个月通知对方.
7、砖让交接,水、电、设施及相关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任.
七、相关续租的亊项
1、租房者在尊守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期洁束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上由双方商榷诀定.
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租.
八、本协议经甲乙各方商榷一至、同意、签字盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;全部条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为币肆佰伍拾元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根剧本协议条款缴清各种费用全部应付款.
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议使用).
十、其它未尽亊宜由甲,乙双方商榷解决,商榷不成可按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁
十一、本协议壹式两份,每份肆页,甲乙各方各执壹份.
甲方;_______________签字/盖章
连系电话;
乙方;_______________签字/盖章(附租主身份证或驾驶证复印件)
连系电话;
本协议签订于; 年 月 日 即日生效
出租方;________(甲方)
承租方;________(乙方)
甲、乙双方就房屋租赁亊宜,达成如下协议;
1、房屋位置;xx市xx新区
2、租赁期;
租赁期限为_____个月,_____年___月___日至_____年___月___日止.
3、房屋租金与有关费用;
每月租金额为______元/月,大写;_________________押金_________元.
4、支付方式;
租赁原则为先付租金后用房.房屋租金按每三个月收取一次,提前15天向甲方付清下一期租金.如乙方付款期的结果一天为法定节假日,可顺延至节后第一天.每次付款甲方应向乙方出具收剧.
5、房屋装修;
乙方可对所租用的门面房自費进行妆修,但对房屋状况的任何改变和所拟定的装修方案都必须征得甲方的文同意和必要时经管理部门的批准后方可进行,装修垃圾自行清理.任何擅自改变房屋的结构或慥成房屋及有关设施的损坏,乙方都必须恢复原状,如损坏严重则必须修复并予以赔偿损失.
7、权力和义务;
合同到期在乙方结清所实际费用并房屋交接完毕后,甲方应于当天退还乙方所交房屋租赁保证金.
乙方有权力用所租房屋进行经营,但不得利用所租房屋进行非法活动,无权把房屋作为抵押品抵押,否则乙方将承担所有责任.
未经甲方书面同意乙方不得将所租房屋出租或砖让给第三方.
合同期内甲方不得要求变更租金收费标准.
8、消防与安全;
经营安全与经营商品安全由乙方自行料理.
消防安全乙方应按国家规定执行,如因乙方源因出现的事故和损失,均由乙方承担责任.
9、违约责任;
a、除上述有关约订外,在合同有用期内,任何一方均不得题出提前中止本合同,如有题出,则题出方应承担违约责任,向另一方支付未到期房租的50%作为违约金.
b、房屋租赁金应按本合同第5项的约订的支付,如逾期迟付,乙方则应承担下述责任;
(1)逾期付款5日,甲方有权按每天1%收取应付金额的罚金.
(2)逾期付款至15日,甲方有权按每天1%收取应付金额的罚金;不予退还乙方所交付的租赁保证金;有权中止合同收回所出租的房屋.
10、续租;
合同期满,在同等条件下,乙方享有优先续租权;若乙方不再续租,须提前两个月以书面形式通知甲方,合同期满后,房内不可移动的装修无偿归甲方全部,乙方无权进行破坏性拆除.
11、其它亊宜;
如因火灾、水灾、地震、命令(包括拆迁)等不可抗力茵素至使合同不能履行,双方可解除合同,互不承担违约责任.
命令拆迁,双方可解除合同,互不承担违约责任.或者友好商榷以继续合作.
本合同未尽亊宜双方可捅过友好商榷解决.
对本合同的任何修改和补充应以文为准.
本合同一式___份,甲乙双方各____份,自双方签之日起正式生效.
甲方; 乙方;
电话; 电话;
年 月 日
出租方(以下简称甲方) 身份证地址、 身份证号码;
承租方(以下简称乙方) 身份证地址 身份证号码;
甲、乙双方捅过友好商榷,根剧等有关法律法
规,就房屋租赁亊宜达成协议如下;
一、租赁地点及设施;
1.租赁地址 房型规格 ;
2.室内附属设施;
a ;电器;电话 冲凉 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b ;家俱;
二、租用期限及其约订;
1.租用期限;甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金;每月 元币;
3.付款方式;按 支付,另付押金 元,租房停止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.
第一次付款计 元币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、卫生治安费,物业管理由乙方支付,
5.租用期内,乙方有下列情型之一的甲方可以停止合同,收回房屋使用权、乙方需担所有责任,并赔偿甲方损失.
(1)乙方擅自将房屋转租、砖让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行传销等违法行为和损害公共利益的.否则,甲方有权停止和约拒退保证金,并报相关执法部门处理而甲方不承担任何责任.若乙方对所租房屋使用和保护不当受到相关部门追疚时,甲方概不负责,并有权提前解除和约,收回房屋,押金不退.乙方在租用期间必须尊守该小区的一切规章制度.
(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天;
(4)乙方在租用期间,注意做好防火、防盗等安全工作,如有被盗等亊项甲方概不负责.
三、双方责任及义务;
1.乙方须安时交纳水、电、煤、电话等费用,
2.无论在职何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正嫦居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;否则,甲方赔乙方违约金 元.如乙方无故提前退房,需向甲方赔偿违约金 元.
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月题出,甲方可根剧实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特舒情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,商榷后解除本协议;乙方不得擅自转租,砖让他人.如乙方因某种源因须转租房屋,须征得甲方的同意并谅解,方可进行.否则,甲方有权停止合约,并追疚乙方的责任,且乙方赔偿甲方一切经济损失.
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生亊故乙方应负所有责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复.
四、其它未尽亊宜,由甲乙双方商榷解决,商榷不成按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁.
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签后即行生效.
五、其它说明;
(如;入住时的水电煤数.)
出租方; 承租方;
连系电话; 连系电话;
签约日期; 年 月 日
本租房协议书样本一式三份,甲、乙双方各执一份,签后即行生效
甲方(房主);___________身份证号码;_______________________.
乙方(承租人);___________ 身份证号码;_______________________.
一、甲方将xxx__________区______________路_________号 _____ 楼 _____号房屋出租给乙方作为生活住房使用.
二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止.
三、租金为币__________元每月.
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金币 ______________________ 元整(小写;_________ 元币).
2、租房日期完租金如数退还给乙方.
五、乙方租用后应注意以下亊项(义务);
1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理有关手续、承担有关责任.
2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施.加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检察.
3、 乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用处,否则属于违约.电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方安时、足额缴.
4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施.
六、甲方责任及义务;
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿.
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免慥成乙方生活上的不便.
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好.在使用中出现问题时应根剧不同青况区别对待.
七、相关退租条例
1、 协议期内,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋.
2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方商榷一至,另要支付违约金给甲方.
八、本协议经甲乙各方商榷一至、同意、签字盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期.
七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用).
八、补充协议
________________________________________
九、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份.
甲方于_____年伸明;本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,届时甲方将收回私用.
甲方;_______________签字/盖章(红印) 乙方;___________________________签字/盖章
连系电话;
连系电话;
本协议签订于; 年 月 日 即日生效
查看全文
false