小产权房虽然存在很大的法律风险，但是很多人被小产权房的低价所吸引，愿意承担相应的风险。购买小产权房时，当事人需要签订小产权房购买协议。今天，小编会给你一份采购合同的参考。欢迎参考
小产权房购房协议范本
卖方(甲方):
Id号:
买方(乙方):
Id号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，就本合同订立如下条款，以资共同遵守。
一、甲方自愿将本村证房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(建筑面积)(含地下室平方米)
二、乙方向甲方支付合同保证金1万元。如果甲方违反本合同，将受到双倍赔偿。如果乙方违反本合同，保证金将不予退还。
三.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
4.本合同签订后，甲方有权使用、收益、租赁、担保、抵押、买卖_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
不及物动词违约责任
1.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。 本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
七.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
八.其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式五份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
见证人:_ _ _ _ _ _ _ _日
小产权房销售合同范本
卖方(甲方):身份证号码:
买方(乙方):身份证号码:
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。
(一)甲方自愿拥有该房屋(建筑)，其村证房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(含地下室编号平方米)
(2)乙方应向甲方支付合同保证金10000元，如甲方违约，加倍赔偿；如果乙方违反本合同，保证金将不予退还。
(3)本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
(4)本合同签订后，甲方应注意该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方..
(5)本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期缴纳各项物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
(六)违约责任1。甲方应于20xx年月日将该房屋交付给乙方。甲方未按合同规定的日期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。逾期超过五个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过_ _ _ _ _个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
(7)因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.根据法律区人民法院起诉。
(八)其他协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
(9)本合同一式五份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:乙方:
见证人:年月日
小产权房合同范本
甲方(卖方):
乙方(买方):
证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(1)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(此面积不包括地下室面积)；
(2)待售房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
(三)房屋平面图及其四个方向看房产证；
房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
该房屋的相关权益随房屋一并转让。
第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。
文章
乙方应在_ _ _ _ _日前向甲方支付定金(人民币)，(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写)。
上述定金由乙方在最后一次付款时支付，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _将房款退还给乙方。
第4条
该房屋约定价格为(人民币)(大写)(小写)。
该房屋价款的支付方式及时间为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第5条
1.甲乙双方将于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。
2.双方拟于之前向相关部门申请相关附属设施及相关权益更名。
4.如甲方未按规定履行上述义务，则按以下约定承担违约责任:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第6条
甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但依法对该房产享有共有所有权的所有业主均以书面形式同意将该房产出售给乙方..
第7条
甲乙双方同意在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。
房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:
A.该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利和相关出让合同中的权利义务均转让给乙方..
B.该房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或者土地收益；双方同意费用由甲乙双方承担..(自行选择)
c、除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费由□甲、乙双方按照国家规定分别承担□甲承担□乙承担。(自行选择)
第8条
甲乙双方向房产权属登记机关申请权属转移登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为产权转移时间。
第9条
房屋损坏或丢失的风险来自
一、房屋正式交付日期；b、自转让之日起将权利转让给乙方。(自行选择)
第10条
物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应根据以下协议进行处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(可由双方商定)
第11条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。
第12条
本合同自双方签字之日起生效。(空格可自行约定)
第13条
甲、乙双方同意以下补充条款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(签字):乙方(签字):
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