餐厅租赁是每个开餐厅的人都会遇到的事情，那么餐厅租赁合同怎么写呢？以下是样书里编的餐厅房屋租赁合同的示范文本。谢谢大家看。
《餐饮房屋租赁合同》示范第一条出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
1.租赁地点为:
二.租赁面积:建筑面积平方米。租赁物业及附属设施设备详见交接清单:
三.租赁物业的用途:餐饮业。
4.租赁期限:年，从年月日起至年月日止。
动词 （verb的缩写）房租标准:第一年房租人民币元，第二年房租人民币元整。第三年租金人民币元整。
不及物动词甲方应向乙方提供现有的水电和天然气设施，并保证乙方在运营期内的正常用电、用水和天然气。甲方收取水电、天然气的标准以地区供水供电部门的实际收费为准，乙方必须按时缴纳，但甲方应提供相关票据。
七.付款方式:采用预付款结算方式。租金按季度结算，乙方应在合同签订之日提前三个月向甲方支付租金，然后提前一个月向甲方支付下季度租金。
八、租赁期满后，乙方享有优先续租权。
九.性能保证:
1.乙方应向甲方支付风险抵押金..到期退出日内无息返还。
2.租赁期内，乙方应合法经营，甲方应协助乙方办理工商、卫生、消防、环保等各项业务手续。乙方应按规定缴纳税费，并承担属于经营的证件办理、年检、抽检等一切费用。
3.租赁期间，甲方负责维修租赁物业。修理应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏主体结构。 如因乙方主观故意造成租赁物(包括内部设备设施)损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.租赁期内，乙方应按消防部门的要求设置自己的消防设施，严格遵守消防公安部门的有关规定，并签订消防责任书。乙方应对其工作时间内发生的火灾事故或治安事件承担经济和民事责任。
5.甲方保证本合同约定的租赁房屋产权清晰，无争议，甲方有权出租该房屋。如因房屋产权原因及甲方无权出租房屋的原因导致乙方无法经营，由此造成的一切损失由甲方承担..甲方自愿承担人民币违约金赔偿乙方..
6.乙方接受经营前，店铺及营业执照所列企业所欠的一切债务均由甲方偿还，与乙方无关..
九.违约责任:
1.双方协商一致的违约金为年租金的%
2.租赁期内，经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方，如乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。
3.租赁期内，乙方未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天，应支付月租金0.3%的滞纳金。逾期超过天仍未支付租金的，甲方可以单方面解除合同，乙方承担违约责任。
4.租赁期内，乙方一般不能变更经营项目。如需变更需经双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。
5.如甲方未能按本合同约定的时间交货，每延误一天，甲方应按月租金向乙方支付违约金。
6.如甲方未按上述约定履行，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担违约责任。
7.签订本合同前，甲方应提供李老新村商品市场与甲方之间的书面合同，该合同能明确证明甲方有权转租给第三方。甲方可将小肥羊一楼143平方米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮许可。如甲方办理香河米粉餐饮许可影响乙方正常经营，一切损失由甲方承担..如甲方无法办理许可证，乙方可解除合同，并要求甲方返还租金及乙方的一切损失费用，甲方自愿承担人民币违约金赔偿乙方..
7.如因甲方提前退租导致乙方无法正常经营或无法经营，甲方应赔偿乙方人民币费用。
8.如市场与甲方发生纠纷，影响乙方正常经营或禁止经营，甲方应赔偿乙方人民币费用。
9.如李老新村商品市场单方面让乙方退市，甲方承担一切责任并协助协调。如乙方因市场影响不能正常经营或禁止乙方经营，甲方应赔偿乙方人民币费用。
10.市场拆迁影响乙方正常经营或无法经营的，甲方应赔偿乙方人民币费用。
X.合同的修改、解除和终止:
1.经双方协商一致，本合同可以终止。
2.乙方因自身原因需要解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同，属于违约，甲方有权收回该房屋，并追究乙方违约责任。
3.合同终止或合同履行完毕后，乙方应将整栋房屋移交给甲方..
4.经双方协商同意解除或终止合同后，乙方可在结清租金、电费、水费后三日内完成搬迁；否则，将被视为违约。
XI。本合同适用《中华人民共和国合同法》，双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交租赁物所在地法院审理。
12.本合同一式两份，双方各执一份，经双方代理人签字盖章后生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
《餐厅房屋租赁合同》第二条范本出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
一、出租住房情况:
甲方出租给乙方的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、租赁房配备的设施:
电话、空调、煤气灶、热水器、淋浴和电视机
其他_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.按(月、季、半年)支付；
3.水电押金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四、费用支付的使用和双方的权利义务。
1.承租人应承担与水电、电缆、电话和财产有关的费用。
2.承租人应在租赁期内提前一个月支付下月(月、季、年)租金，如承租人要求退房，应提前一个月通知出租人。
3.出租人不得干涉承租人的正常日常生活。
4.承租人应当合法居住，在租赁期内不得从事非法活动；否则，由此产生的所有法律责任将由他自己承担。
5.承租人可以在租赁协议生效之日更换租赁房屋的门锁。
6.租赁期间，承租人不居住的，不得另行转租。如果转租需要征得出租人同意，否则后果自负。
7.乙方不得擅自改变室内结构，闲置室内设施。如有任何人为损坏，甲方应得到赔偿。如遇自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。
动词 （verb的缩写）违约责任:
因甲乙双方责任导致协议终止的，由责任方承担后果。因政策原因等不可抗拒的意外因素导致协议终止的，由此造成的损失由双方承担。
不及物动词合同日期:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
《餐厅房屋租赁合同》第三条范本出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称房屋)位于乌拉盖金豪花园小区甲栋；位于南偏北，属第四营业厅，框架结构，建筑面积245.97平方米。
第二条房子的用途是修车。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限为20xx年3月27日至20xx年3月27日。
第四条租金该房屋租金为人民币10000元，另加物业费1771元。租赁期间，出租人不得以任何理由随意调整租金。出租人在租赁期间取出货物的，出租人除解除合同外，应当退还承租人的租金，并给予出租人两个月的租金补偿，以便出租人无条件腾退房屋。
第五条支付方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金1万元，并按年结算租金。如续租，乙方应于每年3月27日前向甲方支付租金。
第六条交付期限甲方应在本合同生效之日将房屋交付给乙方。
第七条根据房屋结构装修变更协议，乙方不得随意损坏房屋设施，承租人应向出租人支付20xx元押金。如需改变房屋内部结构和装修，或设置影响房屋结构的设备，需征得甲方书面同意，乙方负责投资。除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。退房时，应保证房屋和设施完好无损。如有类似损坏，承租方应免费赔偿，否则，甲方的维修费用从装修押金中扣除，发生多少退多少。
第八条租赁期内，下列费用由乙方支付，逾期付款由乙方承担违约责任:水电费、物业费。
第九条租赁期满，本合同终止，乙方届时将该房屋归还甲方。乙方要求续租的，应提前2个月以书面形式提交给甲方，甲方应在合同期满前5天内给予乙方正式书面答复。如果乙方同意继续租赁，租赁合同应续签。
第十条因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的任何情况，出租人必须在终止合同时书面通知承租人。出租人不得赔偿承租人的经济损失。
第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十二条争议的解决因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。
第十三条本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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