推荐合同范本北京采购合同南京采购合同Xi平安采购合同xxx购房合同武汉购房合同重庆采购合同买受人与开发商签订购房合同后，该合同即为买受人购房的法律凭证。完整的购房合同有四份:两份给开发商，一份给房管部门，一份给购房者。买受人要申请银行抵押的，买受人拥有的合同应当在银行质押。开发商办理房屋产权证时，需要将四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证，但不能没有任何一份。因此，购房者必须妥善保管好自己的购房合同。如果丢失，应及时采取相应的补救措施。不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三种:
第一，在对购房合同进行预售登记之前，如果买方失去合同，只需要将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可。买家需要支付的成本是一份合同的成本，大概是200元左右。
二、在购房合同预售登记完成、银行按揭未启动前，如果买受人违约，采取的措施是在报纸上刊登合同无效的声明，三个月后，拿报纸到预售登记机关申请解除已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。在此期间，买方需要支付发布声明的费用、合同费用和新合同的印花税。
第三，购房合同预售登记完成，银行按揭办理完毕后，买受人失去合同的，除第二种情况办理的手续外，还必须与办理贷款的银行签订变更协议。并把新合同放在银行质押中，因为原来的购房合同已经取消，换成了新合同，这意味着买受人和银行签订的贷款合同中的合同号发生了变化。虽然购房合同的内容没有发生变化，但根据“在此期间，购房人需要支付的费用与第二种情况基本相同。
[首先┆·范·王文·整理了这篇文章，版权属于原作者和原出处。〗另外，需要提醒买家，在整个购买过程中，合同往往需要交接，合同的丢失并不总是发生在买家身上。有时候开发商、律师、银行也会因为疏忽大意而失去合同。所以，在交接合同时，必须要求对方出具书面证明，证明你已经将合同交给对方。否则一旦发现损失，大家互相推诿责任，买家最终吃亏。
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