甲方:张华
乙方:王强
甲乙双方经平等、充分协商，就共同投资购买和处置房产的有关事宜，达成如下协议，以资参考:
一、背景介绍:甲、乙双方共同出资购买两套房屋，其中一套位于顾美路14弄2号503室(以下简称顾美路房屋，属于期房，双方已与开发商签订《商品房预售合同》，但未取得小产权证明)；另一套位于xxx古龙路7弄63号701室(以下简称古龙路房屋，属二手房，双方已与出卖人签订《房地产买卖合同》，但未办理产权转移登记手续)。
2.经甲乙双方协商一致，在办理古龙路房屋产权变更登记手续时，产权归甲方一人所有，房产证为甲方一人名下；由于甲、乙双方已与开发商签订《顾美路房屋商品房预售合同》，并以甲方名义申请抵押贷款，小产权房证届时归双方共同所有，房产证为双方两人名下。因此，甲方同意，虽然顾美路房屋的产权为甲乙双方共同所有，但甲方同意明确放弃与顾美路房屋相关的全部权益，该房屋实际为乙方单独所有，并配合乙方办理顾美路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，乙方应负责按时偿还顾美路房屋的抵押贷款，甲方应予以配合。
三.出资额及出资比例:甲乙双方协商解决。
四.产权比例
古龙路房屋的所有权益均由甲方实际享有..
顾美路房屋的所有权益均由乙方实际享有..
动词 （verb的缩写）甲方授权乙方办理顾美路房产的出售及还款手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具经公证的授权委托书..
不及物动词房地产权证的保管
古龙路房产证等文件由甲方保管；顾美路产权证由乙方保管..
七.古龙路房产和顾美路房产的所有税费均由乙方承担并及时缴纳。
所有税费包括但不限于购房、抵押贷款、产权登记等费用
公证费、保险费、财产交易税、财产登记税、律师费、维修基金、物业管理费、水、电、煤、有线电视开通或入户费、代理费(代理租赁的财产)、房租税等。
八.物权的行使
古龙路房屋产权由甲方行使，顾美路房屋产权由乙方行使..
九.甲乙双方以抵押贷款的方式购买该房屋。具体约定如下:
1.虽然顾美路房屋已经以甲方名义贷款，但乙方实际上有责任及时偿还贷款本息；
2.古龙路房屋以甲方名义贷款，甲方负责及时偿还贷款本息。
X.甲乙双方购买的房产的实际产权和收益权由双方按照本协议行使。
XI。适用的法律
本协议受中华人民共和国法律管辖。
十二.本协议的变更或解除
1.甲乙双方可协商变更或解除本协议；
2.符合本协议相关规定的，本协议可以变更或解除；
3.未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除本协议；
十三.本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并签署书面文件。
十四.本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，xxx新城律师事务所一份，具有同等法律效力。
十五.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
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