农村房地产买卖合同

房地产买卖是指房地产所有者(包括土地使用者)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。你对农村房地产买卖合同了解多少？以下是由爱学范文网编撰的农村房地产买卖合同。请参考。

农村房地产买卖合同示范文本1甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

甲乙双方经友好协商，在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售私有房屋一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条:甲方自愿将其位于本市城镇和乡村的房产(以下简称该房产)出售给乙方，该房产自东向南、自西向北面积为平方米，地上建筑面积为平方米。

第二条:交易价格和支付方式。

1.甲乙双方约定该房地产交易的成交价格为人民币(大写)，其中包括该房地产现有的配套价格；

2.乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前向甲方支付购房定金人民币(大写)

3.乙方应在之前向甲方支付人民币(大写)的货款。

第三条:甲方的承诺、义务和责任。

1.甲方保证有关该房地产的一切信息属实，并承诺和保证该房地产无权属或经济纠纷，权属无抵押或权属瑕疵。

2.甲方保证与户籍、亲属、房产共有，业主同意出售。甲方保证该房产出售给乙方后，其他任何人不得合法向乙方索赔..

3.在甲方将该房产交付给乙方之前，甲方应在该房产中转出账户，并结清甲方使用该房产所发生的一切费用。

4.由于甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地及集体土地上的建筑物，甲方应尽力配合乙方妥善完成房地产交易过户所需的村委会、镇政府及镇政府以上其他相关部门的审批登记手续。

5.乙方购买的上述房产，如能办理产权证，甲方将积极配合，无偿直至竣工。

6.乙方购买房地产后，无论房地产性质是否发生变化，乙方出售房地产需要甲方签字时，甲方应无条件配合乙方..

7.本合同签订及甲乙双方付款后，如遇国家征用土地或拆迁该房屋，土地补偿收入、房屋面积补偿或经济收入归乙方所有，如甲方在征地或拆迁补偿过程中需要出面，甲方应无条件配合乙方完成。

8.在上述条款所列的甲方的承诺、责任和义务中，甲方在处理上述事项的过程中不得作出虚假承诺，不得以任何借口拒绝乙方的要求。甲方签字还包括办理该房产相关手续过程中相关政策要求的甲方相关亲属的签字；否则，视为甲方违约，并承担违约责任。

第四条:乙方的义务和责任。

1.乙方应承担房地产交易过户所需的村委会、镇政府及镇政府以上相关部门审批登记手续所产生的一切费用。

2.当乙方购买的上述房产可以办理房产证时，所有与土地和房产有关的费用由乙方自行承担。

3.甲方将该房地产交付给乙方后，因乙方使用该房地产而产生的一切费用由乙方承担，建筑物及附属设施的一切变更和维护由乙方自行承担。

第5条:关于转让和交付程序的协议。

1.甲乙双方同意在此之前到房地产管理登记部门办理过户手续。

2.甲乙双方同意在办理交接手续之前。

3.甲乙双方任何一方延迟过户或办理房屋交付手续，每延迟一天，应向守约方支付人民币(大写)元作为逾期赔偿。如甲乙双方任何一方超过7天未配合办理过户及房屋交付手续，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条:本合同签订后，任何一方不得反悔或无故违约，否则将构成违约。上述条款所述各种违约的赔偿方式:甲方违约，应向乙方支付￥元(大写:人民币)作为违约金，并赔偿乙方与房地产交易相关的费用；如乙方违约，乙方应向甲方支付￥元(大写:人民币)违约金，甲方要求乙方赔偿甲方因房地产交易发生的相关费用。

第七条:甲、乙双方对一切事宜的协调和通知可以采取书面形式，书面通知可以是双方通过传真、邮件、信函、短信等方式进行。

第8条:补充规定:

第九条:本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与本协议具有同等法律效力；不能解决的，应当提交财产所在地人民法院诉讼。

第十条:本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方(签字盖章):

乙方(签字盖章):签字地点:签字时间:

农村房地产买卖合同示范第二条本合同双方:

卖方(以下简称甲方):_ _(一)(法定代表人)姓名:_ _国籍:_ _ _(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _地址:_ _ _ _邮政编码:_ _ _ _电话号码:_ _ _ _委托代理人:_ _ _ _国籍:_ _ _ _电话号码

买方(以下简称乙方):_ _(一)(法定代表人)姓名:_ _国籍:_ _ _(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _地址:_ _ _ _邮政编码:_ _ _ _电话号码:_ _ _ _ _授权代理人:_ _ _ _国籍:_ _ _ _电话号码

房子的第一个基本信息。

甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _层，共_ _套(套)(套)，房屋结构为_ _套，建筑面积_ _平方米(含实际建筑面积及公共部位与公共房屋分摊建筑面积)，房屋用途为_ _套。 房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。(房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _。

第二条住房面积特别协议。

本合同第一条约定的面积为(甲方暂测)面积(原产权证注明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。

物业交付时，物业实际面积与暂测面积之差不得超过& plusmn_ _%(不包括& plusmn_ _ _%)，房价款不变。实际面积与临时实测面积之差超过临时实测面积的& plusmn_ _%(包括& plusmn_ _%)，甲乙双方同意按下列第种方式处理:

1.乙方有权要求退房，甲方应在乙方要求退房之日起_ _ _ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，并按_ _ _ _ _利率付给利息。

2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。

第三条土地使用权的性质。

该房屋相应的土地使用权于年月日取得。土地使用权期限为_ _ _ _ _至_ _ _ _ _年。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _；房屋买卖后，乙方(必须)(无需)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条支付方式。

乙方应向甲方支付首付款(货币) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _日内将该房屋支付给乙方。