贷款合同是指金融机构作为贷款人，接受借款人的申请，向借款人提供贷款，借款人偿还贷款本金，到期支付贷款利息的协议。以下是爱学范文网为大家精心准备的:xxx住房贷款合同3款，请参考！
序号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[_ _ _ _ _ _ _ _]字_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
贷款人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
借款人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。
第一章贷款金额、期限和利率
第一条根据乙方申请，经审核，甲方同意向乙方发放住房贷款(以下简称贷款)，金额为人民币(大写)。
第二条贷款用于乙方购买位于号房的现(期)房产及建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。
第三条贷款期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条贷款利率按照国家有关规定确定为月利率的千分之一，利息自放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不另行通知乙方。
第二章贷款发放
第五条乙方不可撤销地授权甲方在签订担保合同后，将贷款以乙方购房款的名义划入卖方在甲方开立的账户。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1)_________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；
(2)_________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；
(3)_________。
第六条本合同签订后，贷款发放前，如乙方与出卖人就该房屋的质量、条件、所有权等发生争议，本合同终止。甲方应根据上述争议的解决情况，在一年内决定是否终止或继续履行本合同。
第七条贷款发放后，借款人与售房人就该房屋的质量、条件、所有权等事项发生的任何争议，均与贷款人无关，贷款合同应正常履行。
第三章贷款偿还
第八条甲、乙双方同意，乙方从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起按下列方式偿还贷款本息。
第九条如乙方按月偿还贷款本息， 应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 如果乙方按季度偿还贷款本息， 应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _偿还贷款本息
第十条乙方应在甲方开立存款账户，保证在每期还款日前将当期本息足额存入，并授权甲方在每期还款日按第八条规定的方式从存款账户中扣收贷款本息。
第十一条乙方应按期偿还贷款本息。如未在约定时间内归还贷款，甲方将收取罚息_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十二条乙方未按期支付贷款利息的，甲方应对乙方未支付的利息计算复利..
第十三条乙方如需提前还款，提前还款金额为当期应付本息的整数倍，并应在还款日前书面通知甲方，经甲方确认后不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。
第十四条乙方提前偿还部分贷款本息的，仍按本合同第四条规定的方式收取贷款利息，提前偿还部分贷款的利息不予退还。
第十五条乙方一次性提前偿还全部贷款本息的，甲方不支付乙方提前还款的贷款利息。
第十六条除非下列事项得到令甲方满意的圆满解决，甲方有权在任何一项或多项事项发生时宣布本合同提前到期，并要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，对因上述权利的正确行使而造成的任何损失不承担责任:
(1)乙方违反本合同的任何条款；
(2)乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人；
(3)乙方的继承人、受遗赠人或财产保管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务；
(4)乙方在合同期内连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息；
(5)根据担保合同号_ _ _ _ _ _ _ _，保证人必须提前履行义务或因保证人(财产)发生意外，甲方提前处分抵押(质押)财产；
(6)乙方有其他可能影响甲方贷款本息偿还的行为。
第十七条在本合同第十六条第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)项规定的情形下，甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同相关的_ _ _ _ _ _ _ _ _担保合同同时到期，贷款人有权要求担保人履行担保义务或提前处分抵押物。
第四章合同变更
第十八条乙方如欲将本合同项下的债务转让给第三方，应取得甲方的书面同意，本合同有效期至受让方和甲方重新签订借款合同之日。
第十九条甲、乙双方如需变更本合同条款，应书面通知对方，经协商达成书面意见，并取得保证人的书面同意。
第五章争议的解决
第二十条因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方应共同选择下列方法之一解决问题:
(1)提交人民法院，人民法院为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)提交仲裁委员会仲裁。
第二十一条在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。
第六章费用及其他
第二十二条与本合同有关的一切费用和实际支出，包括(但不限于)诉讼费、公证费、财产转移费及其他相关税费，均由乙方支付..
第二十三条如乙方未能按照本合同的规定支付所有应付款项和费用，致使甲方决定以任何方式或方式进行索赔，由此产生的所有费用由乙方承担；对于甲方为维护自身利益而垫付的费用，甲方有权随时向乙方追偿，并从甲方实际支付之日起收取活期存款利息..
第二十四条双方约定的其他条款:
第二十五条本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方各执一份。
第二十六条本合同由甲乙双方签字盖章，自担保合同签订之日起生效。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
负责人(签字):_ _ _ _ _借款人住所:_ _ _ _ _ _。
贷款人地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _存款账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件
序列号:_ _ _ _ _ _ _年(_ _ _ _ _ _ _ _ _)字号
抵押权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
第一章总则
第一条为保证甲乙双方(以下简称借款人)签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意在市(县)进行处置
第二条本抵押合同的担保范围包括贷款合同项下的贷款本息(包括因借款人违约或逾期还款而收取的复利和附加利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括诉讼费和诉讼费)。
第三条本合同的效力独立于担保贷款合同，担保贷款合同的无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管相关的一切费用由乙方承担。
第二章抵押合同的登记
第五条乙方不可撤销地授权甲方在签订本合同后，执行本合同、借款合同、购房合同及与抵押物相关的全套证明文件，并向相关房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在取得抵押物的正式产权证明后，向相关房地产管理部门办理正式抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证明和抵押登记证明交存甲方
第三章抵押物的使用和保管
第七条乙方应保证抵押物的合理使用，不得以任何方式或出于保险条款禁止或排除的任何目的使用抵押物。
第八条未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的结构性变更。乙方违反本合同的变更导致的抵押物的增加，应自动转为本合同项下的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、出租、出售、再抵押、清偿债务、赠与或处分抵押财产。给甲方造成的任何损失由乙方承担..
第十条乙方必须妥善保管抵押物，负责维修、保养并确保完好，并随时接受甲方的监督检查。对抵押物造成的任何损害应由乙方承担..
第十一条乙方负责支付与抵押物相关的所有税费。乙方应负责赔偿因乙方未能履行该义务而给甲方造成的一切损失。
第四章抵押物保险
第十二条乙方应在取得抵押物之日起日内，到甲方指定的保险公司，按照甲方指定的险种为抵押物购买保险..保险的赔偿范围应包括火灾、洪水、地震等自然灾害和其他事故造成的损害和损害；保额不得低于再次购买抵押财产的总额；保险期限至贷款合同到期日。如果乙方未能履行到期还款义务，抵押人应继续购买保险，直至本借款合同项下的贷款本息全部清偿完毕。
第十三条乙方应在办理完保险手续后10天内将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人必须是甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。
第十四条乙方不可撤销地授权甲方为上述保险事宜的代表，接受或控制保险赔偿金，并使用保险赔偿金修复抵押房屋的受损部分或偿还借款人在本合同项下欠甲方的款项。未经甲方同意，本授权不可撤销..
第十五条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或取消上述保险。否则，乙方应无条件赔偿甲方遭受的一切损失..
第十六条如乙方违反上述保险条款，甲方可根据本合同保险条款代为投保，一切费用由乙方承担..
第十七条抵押期间，抵押物损坏超出保险责任的，乙方应及时为损坏部分提供新的担保，并办理相应手续。
第五章抵押物的处置
第十八条有下列情形之一的，乙方同意甲方有权提前处分抵押财产:
1 .根据借款合同，借款合同提前到期；
2.乙方违反本合同第八、十、十三、十四、十五、十六、十八条；
3.当发生任何争议、诉讼或仲裁时，可能会对抵押物产生不利影响。
第十九条乙方保证，当借款人未能履行借款合同约定的条款时，甲方有权依法获得处分抵押财产的价款优先受偿。
第二十条按照下列顺序处分本抵押合同项下的款项:
1.用于支付处理抵押财产所发生的一切费用；
2.预扣乙方所欠的所有税款和应付的所有费用；
3.扣除贷款本息和乙方根据本合同应向甲方偿还的所有其他款项。
第二十一条处分抵押财产的价款超过应偿还部分，甲方应返还给乙方..
第六章抵押人的声明和保证
第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时，还声明并保证如下:
1.向甲方提供的所有信息均真实可靠，不存在任何伪造或隐瞒事实的情况；
2.允许甲方或其授权人在任何合理时间内合法进入抵押财产进行检查；
3.工作单位和联系方式发生变化时，乙方应在十天内书面通知甲方；
4.在占有抵押财产期间，乙方应遵守管理规定，按时付清抵押财产的所有管理费用，并保证抵押财产不被查封或提起其他法律诉讼。如未履行上述责任，甲方应赔偿由此遭受的损失；
5.当发生任何可能对抵押财产造成不利影响的诉讼或仲裁时，乙方保证在十天内书面通知甲方。
第七章违约金
第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给另一方造成经济损失的，应向另一方支付贷款合同项下贷款余额%的违约金。违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。
第八章争议的解决
第二十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应尽可能通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方共同选择下列方式之一:
1.向抵押财产所在地人民法院提起诉讼；
第二十五条在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九章其他
第二十六条双方约定的其他条款。
第二十七条借款合同中的借款人按期偿还贷款本息及合同中约定的其他费用，并履行完合同的全部条款及其他责任后，本合同终止。甲方将协助乙方向房产管理部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的权属证明和收据返还给乙方..
第二十八条本合同一式份，具有同等法律效力。双方各执一份，登记机关存档一份。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押权人住所:_ _ _ _ _ _ _ _抵押人住所:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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