随着时代的发展，合同的使用越来越广泛。小编今天将与你分享房屋租赁合同，希望对你有所帮助
企业房屋租赁合同模式
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，以供双方共同遵守:
一、租赁物业:
甲方合法拥有位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方同意将租赁单位出租给乙方，面积为平方米。
二.租赁目的:
乙方租赁的房产仅供办公使用，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。
三.租赁期限:
3.1本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _免租金装修期为_ _ _ _ _个月，即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.2续租:租赁期满，乙方有优先续租权。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月以书面形式提交给甲方，续租租金由双方根据当时的市场情况协商确定。
四.租金
4.1该房屋第一年租金按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，每年租金在前一个租赁年度租金的基础上增加_ _%，直至租赁期限届满。
4.2乙方应以季度付款的形式提前向甲方支付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在第一个租赁年度的第一季度提前3个工作日(法定节假日顺延)支付租金，租金在租赁日开始后自动转入第一季度租赁。此后，乙方应在每季度租赁期满前_ _ _ _ _个工作日(法定节假日顺延)向甲方支付下季度租金。
4.3支付方式:乙方可以用支票、现金或汇款支付。
甲方开户行:
帐户名:
账号:
4.4甲方在收到乙方的租金后，应向乙方开具收据..
动词 （verb的缩写）物业管理费及其他相关费用
5.1物业管理费由乙方承担..月标准为:每平方米人民币，每月合计_ _ _ _ _元。
5.2水、电等相关费用由乙方根据实际发生的费用承担。
5.3物业管理费的交付方式和时间按照物业公司的规定执行。
不及物动词履约保证书
6.1双方签订本租赁合同后， 乙方应支付履约保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在收到保证金后向乙方开具收据。
6.2履约保证金退还:租赁期满并经甲方验收后，乙方租赁的房屋如无损坏(双方特别约定及自然损耗除外)且无其他欠款，乙方办理退房手续时退还(不计利息)；因乙方违约导致合同提前解除或终止的，履约保证金不予退还。
七、交付标准及房屋装修或改造
7.1合同签订后，乙方应按约定向甲方支付第一年的保证金和租金，甲方出具《入住通知书》，乙方凭《入住通知书》到物业管理公司办理入住手续。乙方在进行消防设施的改造和重建之前，必须获得政府有关部门的正式书面答复。审批手续由乙方或乙方委托的相关机构办理，甲方应协助办理相关手续。
7.2乙方装修租赁房屋所发生的一切费用由乙方承担，房屋返还时，乙方不得要求甲方赔偿装修费用。
7.3乙方在办理入住手续或申请租赁房屋装修时，应按物业管理公司要求客户入住、装修、装修的规定办理审批备案手续，并认真阅读与建筑装修相关的技术要求，遵守《建筑装修手册》和《客户手册》的规定。乙方在装修房屋前，应向房屋的物业管理公司申报装修方案和施工图纸，经审核同意后，方可进场施工。
7.4在物业管理公司正式批准乙方的装修计划之前，不得在租赁房屋内进行任何室内装修、设备安装和操作用品安装和摆放(如乙方需要存放装修材料，乙方必须声明对装修材料的安全负责，并征得甲方同意后方可存放)。
7.5乙方应保证其装修工程不会对租赁房屋及建筑物的结构和设备造成任何损害，不会影响其他用户对建筑物的正常使用或对单元房屋的正常使用。如乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此造成的一切损失。
7.6如因乙方原因导致租赁房屋玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统损坏；或因乙方安装的电气设备、管道、线路使用不当、维护不善；或因装修造成的各种污染造成的损失、索赔、诉讼及其他相关损失由乙方承担..
7.7乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施的费用由乙方自行承担。乙方安装的租赁房屋内部装修及各种设备由乙方自费维修保养。如因乙方非正常使用导致租赁房屋内甲方拥有的各种设备损坏，甲方可以代为维修，但乙方必须承担维修费用。
7.8乙方对因租赁房屋及其附属设施的自然属性或合理使用而造成的损失不承担任何责任或费用。
八.甲方的权利和义务
8.1甲方委托物业管理有限公司负责物业公共设备设施及共用部位的维修、维护和管理，并协助管理公共秩序维护和安全防范。
8.2甲方委托物业管理公司监督乙方遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的情况。
8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让，甲方应及时通知乙方并继续履行本合同。
8.4根据本合同第五条和第六条向乙方收取租金和保证金。
8.5如租赁期满后或因乙方责任导致租赁关系终止，除双方另有约定外，甲方有权选择下列第1种权利:
①房屋附属的装饰、装修或附属物归甲方所有..
②要求乙方恢复原状。
(3)甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程的实际费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
九.乙方的权利和义务
9.1按时足额支付本合同第五条、第六条规定的房屋租金及相关费用。
9.2在租赁期内有权使用该物业及其共用部分。
9.3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及物业的各项物业管理制度，并履行之前《物业管理服务协议》中约定的权利和义务。
9.4如乙方不当使用或人为损坏房屋、设施和设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。
9.5甲方或房管公司在维修房屋或处理突发事件时采取措施规避风险时，
乙方应积极配合。
9.6按照公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、交通、环卫、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。
9.7负责房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。
9.8因使用该房屋而产生的费用由乙方承担:
9.8.1乙方应承担其所占用部分的设施、设备和装修的日常维修和保养费用..
9.8.2乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、上网费、电话费、室内电费及其他相关费用由乙方自行承担。
9.9租赁期满或合同提前终止后，乙方应自行搬离物品，打扫房屋。否则，甲方有权自行处理租赁房屋中的留置物品，乙方应承担相应费用。
X.合同的变更、解除和终止
10.1经双方协商一致，本合同可以解除、变更或终止。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除合同并收回房屋:
(一)擅自转租、分租或者出借房屋的；
2 .承租人利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3 .无故拖欠租金1个月以上(含1个月)；
④未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。
10.3租赁期满，合同自然终止。
XI。违约责任
11.1如果乙方未能按时向甲方支付下一年度的应付租金，乙方应支付逾期一天应付总额千分之三的滞纳金。乙方拖欠租金超过7天(含7天)的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，收回所欠费用和滞纳金，并拒绝退还履约保证金。
11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约。甲方有权单方解除合同，收回财产，拒绝退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失..
11.3如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或该房屋的物业管理公司有权予以制止，要求其限期整改，恢复原状并赔偿损失，乙方应承担一切法律责任。
11.4租赁期内，如因甲方原因，甲方单方面解除本协议或乙方迁出房屋，甲方应向乙方双倍返还履约保证金，并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)；如因乙方违约，乙方单方面终止本协议或甲方通知终止本协议，甲方将不退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失..
11.5如果任何一方不履行约定的义务或违反本合同的条款，给另一方造成损失或导致本合同提前终止，违约方应承担给守约方造成的一切经济损失和法律责任。
十二.特别协议
12.1由于不可抗力造成的非自身过错的延迟或未能履行，本合同的任何一方应免除责任。根据本合同；不可抗力指无法预见、避免或克服的客观情况。
12.2在不可抗力如果某一事件导致本合同约定的某一条款无法执行，双方应积极采取补救措施，减少双方的损失，被免责方应向对方提供书面的免责函(需提供证明材料)，经证实后可不追究违约责任。
十三.争端的解决
甲乙双方因执行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十四.布告
14.1本合同项下的所有通知均应采用书面形式，并应在下列情况下被视为已完全送达:
(一)快递；
(2)通过挂号信或保证递送的邮件发送；
(3)通过电子邮件或传真发送，并获得必要的答案。
14.2在下列情况下，通知应被视为有效送达:
(1)交付至另一方同意的地址；
(2)邮寄的，自发出之日起七日内视为送达；
(3)通过电子邮件或传真发送，电子邮件或传真发送的日期视为送达。
十五.其他协议
15.1除非双方书面同意，本合同不得变更或修改。
15.2.如果本合同的部分条款依法无效或不可执行，则不影响本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性，任何一方仍需履行本合同的其他条款。
15.3本合同一式四份，甲方两份，乙方两份..本合同由双方签字盖章，乙方支付履约保证金后生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人签字:法定代表人签字:
电:电；
日期:日期:
企业房屋租赁合同模式研究
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _甲方代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_ _ _ _ _层， 共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。(房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _ _ _ _ _。
第二条房屋的使用
房子的用途是:
除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条租金
该房屋月租金为人民币元整。
租赁期内，国家相关政策如有调整，租金标准将根据新政策进行调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付条款
乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金应按月(季)(年)结算。 并由乙方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日交付给甲方。
第六条房屋交付期限
甲方应在本合同生效之日起_ _ _ _ _日内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证交易中不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八项维护责任
在租赁期间， 甲方应每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _不得妨碍施工。
正常的房屋大修和修缮费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日常房屋维护费用由_ _ _ _ _承担。
因乙方管理不善和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担和赔偿。
租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。
第九条房屋结构装修变更协议
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备，应取得甲方的书面同意，投资由乙方承担，在退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。
第十条关于房屋租赁期间的相关费用
租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方应承担逾期付款的违约责任:
1.水电费；
2.煤气费；
3.取暖费；
4.物业管理费；
租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付..
第十一条租赁期满
租赁期满，本合同终止，乙方将房屋归还甲方..乙方要求续租的，应提前_ _ _ _ _个月以书面形式提交给甲方，甲方应在合同期满前_ _ _ _ _个月内以书面形式正式答复乙方，同意续租的，续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:
1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；
2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；
3.累计拖欠租金达_ _ _ _ _个月；
4.无正当理由闲置_ _ _ _个月；
5.利用出租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏租住的房屋；
第十三条提前终止合同
租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。在终止合同生效之前，合同将保持有效。
如果甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而必须终止合同，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。
第十四条登记备案协议
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(盖章):乙方(盖章):
日期:日期:
公司房屋租赁示范合同
本合同的双方是:
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国合同法》、《xx市房屋租赁条例》及其他相关规定，参照国内及xx市开发区的惯例，经双方协商一致，签订《某办公楼租赁合同》(以下简称《合同》)，由甲方将某办公楼租赁给乙方
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国、xx市和xxx的有关法律、法规和规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力:
1.甲方提供的某(装修/未装修)办公室建筑指标说明(附件1)
2.甲方提供的某办公楼平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环保通知及承诺(附件四)
5.乙方提供的防洪防台、生产、消防、社会保障责任书(附件5)
第三章双方的法律地位
第四条甲方是经中国政府批准成立的经济实体，负责xx市xx高科技园区的房地产开发、经营和管理，具有中国法人资格。
第五条乙方将投资设立园区，销售实验室产品。
第四章某某办公楼面积及租赁期限
第六条甲方将xx市xx高科技园区蔡伦路出租给B&市甲方；否，地板标段，总建筑面积约为平方米，双方无异议，为乙方项目办公用房。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条规定的某一办公楼，租期为月，自年份月日复一日年份月一天结束。
第五章相关费用及支付方式
第八条本合同第六条规定的某办公楼租金为月租金人民币，房租三个月交一次。第一次租金应在本合同签订后十五天内支付，以后的支付日期为每三个月的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国xx银行xx市xx支行开立账户，并保证在合同批准的租金支付日之前，公司账户中有足够的金额。房租由银行代扣，乙方与银行签订《委托收款协议》。物业管理由甲方委托给xxxx物业管理有限公司，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应向甲方支付履约保证金(以下简称保证金)为人民币(约为某办公楼三个月的租金)。租赁期满后，乙方按本合同规定将第六条规定的某栋办公楼归还甲方后，甲方应将款项全额退还给乙方(不计利息)。但如乙方应向甲方赔偿，则需经双方就赔偿事宜达成一致后方可退还给乙方，甲方有权从中扣除赔偿金额。如果甲方在本合同生效后15天内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时支付保证金。如果甲方在本合同签订后30天内未能收到上述保证金，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条租赁期内，乙方使用的水、电、通讯等公用事业费用按照《物业管理委托协议》及相关政府部门和物业公司管理公约的收费标准收取。本合同签订后，乙方应与物业管理公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司。
第十一条乙方使用车位的具体费用及支付方式，按照《物业管理委托协议》的规定及实际执行情况办理。
第六章某办公楼的使用
第十二条甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后15天内，正式向乙方发出某一办公楼的《住宿通知书》，以便将本合同第六条规定的某一办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应在收到甲方发出的《入住通知书》后30天内完成装修并正式进入办公楼，否则，甲方有权为乙方另行安排租赁房屋，直至本合同终止。
第十四条？未经甲方许可，乙方不得以任何理由占用租赁办公楼范围以外的部分；？未经甲方同意，乙方不得改变其租用的某一办公楼的用途。？乙方保证在该办公楼内承担的项目不会对周围及园区环境造成任何污染。如乙方有上述违约行为，甲方有权终止本合同，收回本合同第六条规定的办公楼，并追究乙方的违约责任。
第十五条除另有规定外，本合同所称配套设施包括供电、供水、通讯、雨水排放、污水排放管道接口、空调、室内装修及停车场、区域内道路、电梯、楼梯、走廊等。乙方不得以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责维修并承担所有费用。
第十六条本合同第六条所指的办公用房，根据本合同第五条的规定，仅供乙方自用，乙方不得转租、转让或挪作他用。
第十七条乙方对某办公楼的装修方案必须经物业管理公司批准后方可实施。乙方安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意。涉及相邻业主部分的，应当征得相邻业主同意，不影响其正常使用某办公楼。如有违反，乙方负责清除障碍，恢复原状，并承担一切费用。
第十八条乙方租赁的某一办公楼在使用过程中与另一方有相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期内，如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。
第二十条不得擅自在某一办公楼的外墙和屋顶上增设建(构)筑物。某办公楼公共部位和环境的管理，按《物业管理委托协议》执行。乙方使用本合同规定的某一办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条甲方如需在乙方租赁的某办公楼内运营配套设施，应提前通知乙方；如果乙方的机器设备损坏，甲方应负责修理并承担所有费用。
第二十二条严禁乙方将易燃、易爆、有毒等危险品带入或存放在某一办公楼内。如有违反或对相邻业主造成影响，甲方有权终止本合同，并追究乙方违约责任。
第二十三条乙方不得擅自改变建筑结构。如有特殊需要，经甲方同意，租赁期满后，由乙方负责修复建筑结构。
第二十四条乙方改变建筑结构，如屋面、外墙等，保修责任由乙方承担，甲方支付甲方预留的原施工单位保修金的同等金额..
第二十五条租赁期满后，乙方应将租赁的办公楼恢复至租赁前的原状。甲、乙双方应在租赁期满后十五天内正式办理某办公楼的退租和交接。交接时，甲乙双方应共同检查某办公楼及其设施是否完好，如有正常损失以外的损坏，应按价赔偿。
第七章合同的续签和终止
第二十六条乙方如需在租赁期满前提前退休，应在提前退休之日前三个月向甲方提交提前退休书面通知，否则甲方有权不退还乙方保证金。甲方应在收到乙方提前退租的书面通知后一个月内与乙方联系，讨论具体的提前退租事宜。
第二十七条乙方要求延长本合同租赁期限的，应不迟于某办公楼租赁期限届满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，重新签订本合同。
第二十八条租赁期满后，乙方不续租的，应不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应在收到乙方退租通知后一个月内与乙方联系，讨论退租的具体事宜。
第二十九条如因乙方原因导致甲方无法在乙方某办公楼租赁期满后按本合同规定收回该办公楼，乙方除支付违约金外，还应按本合同规定的租金标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情形之一的，构成违约:
1.未能在本合同规定的时间内提供本合同第六条规定的某一办公楼；
2.在未事先通知乙方的情况下，在乙方租赁的办公楼内工作，造成乙方机器设备损坏的；
3.违反本合同其他条款
第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情形之一的，构成违约:
1.损坏各种配套设施；
2.因使用某办公楼或改变建筑结构，影响该办公楼正常使用或损坏房地产的；
3.未按要求将租赁的办公楼归还甲方的；
4.未按时支付租金和其他费用；
5.未按规定时间装修进场的
6.违反本合同的其他条款。
第三十二条违约方应向对方支付违约金。违约金按日计算，违约金按以下计算方法计算:
1.每日罚款300元人民币；
2.默认天数=从违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；
3.违约金金额=每日违约金&次；违约天数。
第三十三条因违约给对方造成的经济损失超过违约金的，违约方还应当支付超过违约金的赔偿金。赔偿由双方根据经济损失程度计算核实，或由双方共同委托有专业权限的第三方计算核实。
第三十四条违约金和赔偿金的支付货币为人民币。
第三十五条违约金和赔偿金最迟应在通知违约方之日起十日内支付；如果违约事实在还款日当天或之后继续存在，则最迟应在当月月底前清偿违约金和赔偿金。
第三十六条乙方未按期支付租金及其他费用，或任何一方未支付违约金、赔偿金的，视为逾期付款，每逾期一天，支付未付款项千分之一的滞纳金。如果乙方超过30天未支付租金或其他款项，甲方有权终止本合同，无偿收回某办公楼，不退还保证金，乙方还应承担相应的违约责任。
第九章其他
第三十七条在租赁期内，因不可抗力致使本合同不能按约定条件履行的，遭受不可抗力的一方应立即通知另一方，并应在十五日内提供不可抗力的详细情况以及本合同不能履行或部分履行或需要延期的有效证明文件。双方可根据不可抗力的程度决定是否解除合同、部分放弃履行合同或延期履行合同。
第三十八条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向上海xxx人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可达成书面协议，作为本合同不可分割的一部分，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，与本合同具有同等效力。
第四十条本合同用中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份。经双方法定代表人或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方:xxxxx医药科技发展有限公司。
法定代表人或授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
密封:
乙方:
法定代表人或授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
密封:
签字日期:
签署时间:
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