在购房合同中，包括所售房屋提供的产权证是否真实；物业面积有多大；财产是否用于办公或居住，或其他用途，所有这些都需要注明。对于卖方来说，最重要的是注明付款时间，尤其是付款方式，这是合同中必须注明的。不能含糊的口头协议。下面是小编范文精心准备的:北京购房合同3款。欢迎阅读！
xxx购房合同一级卖方:
名称:
性别:
出生日期:
国籍:
地址:
电话:
Id号:
买方:
名称:
性别:
出生日期:
国籍:
地址:
电话:
IDNo。:买卖双方根据中华人民共和国法律，经友好协商，自愿签订本房屋转让合同，合同条款如下:
一、出卖人在本市首个建筑单元有一套房产单元，总面积平方米。现在自愿把房产卖给买家。售价为人民币壹佰万元整(原房产价格为人民币壹佰万元整)。
二.买受人已对上述房产进行了核实，并对产权证及相关资料进行了审核，同意支付上述房价款。买方和卖方同意自愿达成交易。
三.本合同一经签订，买受人应将该房屋的全部价款移交给出卖人，出卖人在收到该房屋价款后，将上述产权证及相关资料移交给买受人。
四、买卖双方成交后，即携带产权证到市房地产权登记处办理产权转移登记手续，产权归属买受人。
5.出卖人出售的房产，抵押和抵押手续不清的，由出卖人负责，与买受人无关。
6.买受人交付房价款后，出卖人未交付房屋的，出卖人应当立即返还房价款，并赔偿买受人损失。
七.本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。不能结算的，按下列第项结算:
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
八、本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。
九.用笔填这个合同，和打油印字一样的效果。
X.本合同一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，具有同等法律效力。
卖方:
买方:
甲方北京采购合同第二种模式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙双方经协商一致，签订本度假区商品房买卖合同如下条款，共同遵守。
一、乙方向甲方购买位于度假集团的建筑..建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房价格为人民币_ _ _ _ _ _。包括配套配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建设税和公证费。
三.付款方式
预购房按临时房价提前支付40%的房款，为人民币_ _ _ _ _(其中10%为首付款)。住房建设工作量完成一半时，将预付30%。房屋竣工交付乙方时，余款按实际售价结算。房屋建设税由甲方代收代缴..
四.交货时间
甲方应于年月日将合格房屋交付给乙方。
5.乙方应在收到甲方交房通知后十日内结清购房款..届时，如乙方不接受并接收，则委托甲方代为保管，并向甲方支付代管费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(按每日房价万分之一计算)。
不及物动词自乙方接收所购房屋之日起，甲方应按国家规定(土建一年，水电半年，供暖一个采暖期)保证房屋质量。
七.违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方支付的定金不予退还；甲方违约的，应双倍返还定金。
2.如甲方未能按期交付乙方所购房屋(不可抗力除外)，每延期一天，甲方应向乙方支付应付房款万分之一的罚款。当甲方努力交付房屋，乙方同意提前接收时，在同等条件下，乙方应向甲方支付报酬。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担..
九.乙方拥有所购房屋的所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定和度假村管理办法。
10.甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的，应当提交仲裁委员会仲裁。
XI。本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；六份，双方各执三份。原副具有同等法律约束力。
十二.本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜，双方另行协商。
十三.本合同附件
1.房屋平面位置和占地范围
2.度假别墅的临时管理方法
甲方:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _乙方:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
xxx购房合同卖方模式三:
身份证号码:
联系电话:
买方:
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
第一条买受人购买房屋的基本情况
买受人所购房屋的【楼】、【单元】、【层】(以下简称该房屋，其平面图见本合同附件一，房号以附件一为准)。
房子的用途是，它属于结构，层高为，建筑的上层。
房子阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积平方米。
第二条定价方法和价格
出卖人和买受人约定按照下列第1种方式计算房价款:
1.按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币(币)，总金额为人民币壹仟万元整。
2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币(币)，总金额为人民币壹仟万元整。
3.按套(单元)计算，该房屋总价为(币)千万元整。
4.。
第三条支付方式和期限
买方应按以下方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
买方逾期付款的违约责任
买受人未按合同约定的时间付款的，按照下列第1种方式处理:
1 .按逾期时间分别计算(无累计)
(1)如逾期付款少于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)逾期超过未来，卖方有权终止合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照累计的应付款向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。
第四条交货期限
卖方应在年月日前(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(年月日)(根据国家和地方人民政府的有关规定)
1.该物业已通过验收测试。
2.房子通过了全面验收。
3.房子分阶段通过了全面验收。
4.该房屋已取得商品房交付使用的批准文件。
5.
但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:
1.不可抗力发生，卖方在发生之日起天内通知买方；
2.。
卖方延迟交货的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该房屋交付买受人使用的，按照下列方式处理:
1 .按逾期时间分别计算(无累计)
(1)逾期不超过天的，自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过未来后，买方有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知到达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照买受人累计已付款向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。
2.。
第五条移交
房屋符合交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未出示证明文件或者出示的证明文件不完整的，买受人有权拒绝交接，并由出卖人承担迟延交付房屋的责任。
第六条出卖人保证所售房屋不存在产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因导致产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条产权登记
出卖人应当在该房屋交付使用后_ _ _ _ _日内，将出卖人要求的资料报产权登记机关备案。因出卖责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理:
1.买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房要求之日起日内将已付房价款退还给买受人，并按照已付房价款赔偿买受人损失。
2.买受人不退房的，出卖人应当按照已付房价款向买受人支付违约金。
3.。
第七条买受人的房屋仅供使用，在使用过程中，买受人不得擅自改变房屋的主体建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用与该房屋相关的公共部位和设施，并根据公共部位和公共房屋的占地及共用面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋相关的公共部位和设施的使用性质。
第八条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
第九条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议(附件4)。
顺序
第十条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条本合同及其附件一式两份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:
卖方的份额，买方的份额，份额。
第二十三条本合同自双方签字之日起生效。自本合同生效之日起30天内，卖方应申请登记备案。
卖方(签名):买方(签名):
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
(签名和盖章):
(签名和盖章)
年月日月日月日
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附件二:
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