房屋租赁合同，又称房屋租赁合同，是一方将租赁物交付另一方使用，另一方支付租金，到期返还租赁物的协议。以下是范文爱学范文编的毛坯房租赁合同范本。请参考。
毛坯房租赁合同示范第一条:出租人(简称甲方):XXX，男，住址，身份证号码。
承租人(简称乙方):XXX，男，住址，身份证号。
甲乙双方经平等自愿协商，签订本房屋租赁合同，内容如下:
1.甲方将位于XX市XX区XX路XX花园XX号楼x单元XX层的自有房屋出租给乙方居住。
二.交付标准:甲方根据交付时房屋的现状交付房屋，经双方实地勘察，确认交付的毛坯房状况完全符合甲方与开发商签订的商品房买卖合同中约定的交付标准，甲方未对房屋进行任何装修或添加任何家具或电器。乙方应根据房屋现状安装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的一切费用由乙方承担..乙方未按本条规定履行的，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。
三.甲方已于20XX年XX月XX日将租赁房屋交付给乙方(防盗门钥匙X把，水卡气卡一张)，双方同意租赁期限X年，从XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
4.租赁期内，租赁房屋的月租金为人民币×100.00元整，为不含税费价格，甲乙双方因租赁应缴纳的税费由乙方另行承担。
5.从XX年XX月20XX日开始，每四个月为一个租赁季，租金按租赁季支付。根据先付租金后用房的原则，乙方应提前30天支付下一租赁季的租金。甲方收款账户由XX银行支付，XX银行，收款人姓名:XX，账号(卡号):xxxxxxxxxxxx。
6.乙方应向甲方交付XX百元作为履约保证金，甲方收到款项后向乙方开具收据。在租赁期内，乙方不得用履约保证金抵消租金或其他款项。租赁关系终止后，甲方应在双方结清相关费用，乙方将租赁房屋(包括房屋钥匙和水电卡)归还甲方后5日内无息退还乙方押金..
七.该房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费、水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、煤气费及其他因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关支付凭证与甲方结算..甲乙双方确认交接时水表、电表、煤气表的基数均为零。
8.乙方应负责租赁物业及其内部设施的维护，但乙方应通知甲方申请物业维修基金支付依法应由物业维修基金承担的维修费用。
九.乙方可对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。乙方装修本着“来、装、扔”的原则。本合同终止后，附属装修物归甲方所有..
10.乙方因使用租赁房屋或装修等原因造成租赁房屋损坏或他人人身或财产损害的，应承担全部赔偿责任。
XI。租赁关系终止时，乙方应将租赁物及其防盗门钥匙X水卡、电卡、气卡归还甲方。根据物业的性质，归还的物业在正常使用后应符合国家规定，包括物业的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、风管、电线、水电仪表应保持完好。
12.任何一方如需终止本合同，应提前30天书面通知对方，并向对方支付X千元违约金后方可终止。除非双方另有约定。
13.如乙方未按时足额支付租金，乙方应按日万分之X向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过20天，视为乙方根本违约，甲方可以单方面解除本合同，收回租赁物。如甲方解除本合同，乙方还应向甲方支付违约金人民币×万元，乙方留在房屋内的所有物品均视为废弃物品，交由甲方任意处置。
15.如因本合同发生争议，任何一方均可向XXXX人民法院提起诉讼。
16.本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方:日期；20xx年月日
乙方:日期；20xx年月日
毛坯房租赁合同示范第二条的出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
该房屋位于:
房子的情况是:面积:平方米，结构:毛坯房
第二条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自年月日起
(2)租赁期满，乙方有优先租赁权。如乙方有意续租，应提前30天要求甲方续租，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋，且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限不确定。双方有权随时终止合同，但应提前30天通知对方。
第三条租金
(1)租金标准:人民币/月，人民币/年。合同生效后第一年租金不变。从第二年开始，双方可以协商调整租金。相关调整事宜由双方另行约定。
(2)租金支付方式:乙方以银行转账或现金支付方式向甲方支付租金，凭证为甲方收据或银行记录。
第四条房屋租赁保证金
(1)本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币￥1000元作为定金，甲方不得将该房屋出租给第三方。本合同生效之日，保证金将自动转为保证金，保证金为￥1000元
(2)合同期满后，如未欠租金，房屋未损坏，下水道未堵塞，物业管理费、电梯维修费、专项维修基金费、水电费已全部付清，且无违约情况，押金全额退还乙方，否则甲方有权没收押金。
第五条其他费用
在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:
(1)乙方在租赁期内承担的使用费为水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等。
(2)物业管理费、电梯维修费、专项维修基金费、水电费等的收取方式。:甲方应在合同签订之日提前从乙方处收到(人民币)￥20xx元，合同期满后，以物业管理公司或电网公司出具的相关费用收据为准。
按实际使用计算，多则少则补。
(3)如乙方在租赁期内需要装修，所有费用由乙方承担，与甲方无关..
第六条房屋交付和返还
(1)交付:甲方自合同签订之日起交付给乙方，交付房门钥匙和门禁卡后视为交付完毕。
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋。乙方自行购买的新东西、装饰、装修由乙方自行处理。
第七条房屋及其附属设施维护
(1)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。
(2)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。
第八条所有权的变更
(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前30天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先向第三方购买。
(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
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