买房需要签购房合同，那么最新的购房合同呢？以下是范文爱学范文编的最新购房合同。请参考。
最新采购合同第一条范本:甲方:乙方:
一、甲方愿意购买新都花园东经济区16号楼2单元10楼三室两厅两卫的房屋，面积128.43平方米。
二.总房价为￥ 293，000元(人民币)，大写:贰拾玖万叁仟元整，不含入场费。
三.乙方的付款程序
(1)乙方向甲方支付定金人民币5万元，大写:人民币5万元。
(2)乙方收到新都城市花园钥匙后，应向甲方支付剩余购房款￥24.3000元，大写:贰拾肆万叁仟元整..
4.在签订购房合同前，甲方负责处理所有房源材料，乙方予以协助。
5.开发办公室转钥匙时，甲方负责为乙方办理转钥匙前的所有材料..甲乙双方未按上述条款履行的，应承担相应的法律责任。甲方签字:乙方签字:
担保人签名:
20xx年7月27日签署
卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理人(房地产经纪机构):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房地产经纪机构资格证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵守法律，经协商一致，达成如下条款:
第一商品房情况
销售许可证号。该商品房:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
设计目的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _层。建筑面积_ _ _ _ _平方米，其中，套内建筑面积_ _ _ _ _平方米，公共部分分摊。
面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
该商品房平面图见附件一，该商品房抵押租赁见附件二。商品房购买合同。
该商品房的土地来源为_ _ _ _ _ _。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条商品房价格
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_ _ _ _ _ _ _ _(币种:_ _ _ _ _ _ _)，价格为_ _ _ _ _ _ _ _(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力，合同无法履行，双方同意按下列第种方式处理:
1.更改合同
2.解除合同
第四条乙方的付款方式和时间
乙方按以下方式付款:
1.一次性付款。商品房购买合同。
2.分期付款。
3.其他方法。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除不可抗力外， 如甲方未能按本合同第三条约定的日期交付该商品房，且延迟时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
超过约定期限的，乙方有权按照下列第种方式追究甲方的违约责任
1.继续履行合同。甲方应向乙方支付已付利息，利息自甲方交付该商品房之日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.解除合同。甲方应退还乙方已付款及已付利息。利息按照甲方交付商品房次日至甲方退还乙方已付款之日的同期银行贷款利率计算..另外， 甲方应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方的实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
如乙方未能按本合同第四条约定的日期付款，且逾期时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
超过约定期限的，甲方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究乙方的违约责任
1.继续履行合同。乙方应支付逾期付款及其利息，利息按本合同项下乙方到期日次日至实际付款日的同期银行贷款利率计算。此外，乙方还应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的比例向甲方支付违约金
2.解除合同。乙方应向甲方支付违约金，金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积的差异
商品房建筑面积以产权证记载的面积为准。该商品房建筑面积与甲方销售面积之差不得超过& plusmn3%(包括& plusmn3%)，每平方米价格不变，超过商品房建筑面积与销售面积的差额部分退还商品房价款。
面积差超过& plusmn3%，双方约定如下:
第八条商品房质量和保修责任
甲方交付的商品房质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)。如不符合国家标准和承诺，由甲方承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按规定履行保修责任。因乙方擅自拆除造成的任何损坏，甲方不承担责任。
第九条商品房设施运营协议
以下配套设施的运营日期约定如下:
1、水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _下水。
3.电源是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.气体(气源类型)_ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.加热_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
如上述配套设施未按约定日期运行，甲方应在天内采取措施挽回并赔偿乙方损失；超过约定期限的，甲方应赔偿损失，并按该商品房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更协议
未经乙方同意，甲方不得改变该商品房的房屋设计和环境布局(见附件4)。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定之日起_ _ _ _ _日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方应订立补充合同。
如乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权终止合同。合同终止时，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付已支付的利息。除乙方支付利息外，甲方还应按商品房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
该商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理该商品房的交接手续，并提供和移交房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收后，甲方应在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，由甲方承担责任。
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