机房是旧手工和丝棉织造行业的工作场所和生产单位的总称；那么签机房租赁合同需要注意什么呢？以下是小编编制的机房租赁合同范本。请参考。
甲方机房租赁合同第一条范本:_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、乙方向甲方提供的条件:
1.一张张全新电脑桌和一张方形凳子。
2.提供10m带宽的校园网接入，乙方负责维护；并保证学校网络正常时网络畅通；发生事故，8小时内解决。
3.机房节假日开放，由网管维护。
4.机房应每天由专人打扫，保持自备机房干净卫生。
二.甲方享有的权利:
1.签订协议后，乙方不得无故要求中断履行。
2.乙方有责任确保甲方电脑设备的安全(密码泄露不在担保范围内)。
3.机房需要关闭休息的，提前一天通知，一般时间不超过一天。
三.甲方对乙方的书面保证:
1.不在互联网上发表和传播各种有争议的言论，在互联网上严格遵守国家法律法规；如出现此类问题，乙方不承担任何责任。
2.乙方分配的信息(ip地址、座位号)不得更改，不得使用任何黑客工具，尤其是代理搜索；如发现，乙方有权要求甲方立即无条件迁出。
3.机房公共设备正常维护是责任，桌椅非人为损坏向管理人员说明情况是责任；如不提出，则视为甲方责任；损失金额直接从保证金中扣除；赔偿金额如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _元/电脑桌；凳子_ _ _ _ _ _ _ _元/张；网线_ _ _ _ _ _ _ _元/米；其他视情况而定。
4.在使用过程中，机座应自行使用，不得占用其他空间。只有一个用户可以使用电脑。如发现甲方有违反，可根据情况责令甲方迁出。
5.租赁期结算:按月结算。每月月底收费，具体时间看黑板通知；滞纳金按日支付:_ _ _ _ _ _ _ _元/日(如未于月初迁入，则按实际天数结算)；如果是因为处罚或者其他原因，收费一个月。
6.请准确记录开机和离开电脑的时间，否则按机房的开关时间计算；如故意隐瞒时间，乙方有权要求甲方无条件迁出。
7.要求一人一机，有证书才能上电脑；每架飞机的所有者未经许可不得改变；如果要变更，需要重新签订协议；机房内严禁吸烟，违者罚款；垃圾被扔进垃圾箱，以保持室内卫生。
8.电脑不允许在机房拆卸维修。如果电脑需要维修，请联系值班老师。
四.收费:
1.押金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(迁出时返还)；
2.医疗费用:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.桌椅的折旧成本:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.网络信息费(根据未来学校规定)；
5.租金:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.电费:14寸以下:_ _ _ _ _ _ _ _ _元/小时；15寸:_ _ _ _ _ _ _ _ _元/小时；17寸:_ _ _ _ _ _ _ _ _元/小时；
7.每月认购:_ _ _ _ _ _ _元/月，上月缴费时提前缴纳下月每月认购费。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方机房租赁合同第二条范本:联系人:
乙方:联系人:
经友好协商，双方就甲方租用和托管乙方在福州电信数据中心的机柜达成如下协议:
第一条合同定义和合同条款
乙方是福州电信国际数据中心的高级业务伙伴，也是上海电信国际数据中心的亲密业务伙伴。从事互联网业务以来，乙方具有丰富的行业合作和行业解决方案经验，通过与各电信级机房的深度合作，拥有充足的互联网带宽资源、IP资源和席位资源。同时，公司还与服务器厂商合作开发品牌服务器租赁业务。此外，乙方还有短信、SP、游戏资源的合作运营业务。
甲方租用乙方管理的福州电信IDC机房内的机柜，乙方向甲方提供连接互联网的线路。乙方负责引入机柜的网络端口及其供电安全，以及本合同规定的其他服务。本合同中“双方”仅指本合同双方，即上述甲乙双方。甲方的要求、选择的服务配置及相关设备应由甲方以合同附件的形式予以说明。
第二条双方的权利和义务
2.1甲方的权利和义务
2.1.1申请此项业务时，甲方应提供申请表和身份证明，公司或国有企业应提供企业法人营业执照等证明文件。
2.1.2(合同约定(一次性费用)，并有权获得乙方分配的专有知识产权地址..
2.1.3甲方的信息业务必须遵守《中华人民共和国计算机信息网络国际联网暂行规定》和国家有关法律、法令和规定，不得从事任何非法经营活动(包括但不限于传播电子邮件广告(SPAM)、黑客攻击、侵权、发布色情或迷信内容、举办赌博/赌博游戏、违反国家规定进行政治或宗教宣传、发布涉及国家机密和安全的信息等。否则，乙方有权在通知甲方后要求甲方删除或修改不适当的内容..
2.1.4甲方应承担因其经营信息而产生的任何政治、经济和法律责任。
2.1.5如甲方使用本合同项下服务的经营和活动需要得到国家有关部门的认可或批准，甲方应取得相关的认可或批准。但乙方无义务审查甲方是否认可，甲方自行解决问题或承担相关责任，与乙方无关..
2.1.6。甲方应使用自己提供的服务器，并承担由此产生的任何政治、经济和法律责任。
2.1.7甲方应对存储在服务器上的数据的完整性和保密性负责。
2.1.8甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人以及管理甲方网络、设备和服务器的所有人员的名单和联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。甲方应承担因甲方以上人员(包括已离开甲方的原甲方员工)的蓄意破坏或不当操作而产生的后果。
2.2乙方的权利和义务
2.2.1合同签订并支付费用后，乙方应向甲方提供合同规定的机柜，包括电力设施、空调环境、网络等设施。(除以上外，还应注明提供的带宽、IP数等。，或以附件的形式注明)
2.2.2由于技术需要，乙方需要更换(？:指IDC机房接入卡号)或IP地址，甲方不得反对或提出其他要求，但乙方应在更换前五天通知甲方。
2.2.3合同期内，乙方提供给甲方使用的交换机必须通过光纤与机房内的骨干网络设备直接互联。
2.2.4除非双方另有书面约定，乙方承认甲方存储在服务器上的任何资料、软件和数据的知识产权与乙方无关，乙方无权复制、传播、转移、许可或向他人提供这些资源，否则应承担相应的责任。
2.2.5如因乙方原因导致(甲方)服务器正常运行中断，乙方应按小时向甲方赔偿平均小时费用的两倍。但以当月月平均费用为最高赔偿限额。
第三条合同金额和支付方式的计算
3.1本合同涉及的费用包括一次性费用和每月连续支付的费用。所涉及的金额应为人民币。
3.2本合同涉及的一次性费用共计20xx元..具体如下:一次性端口调整测量费1000.00元，一次性安装设置费1000.00元，一次性其他费用0元。
3.3本合同涉及的月平均费用应按以下方法计算:
3.3.1费率标准为:￥11000.00元/月/柜，柜数按甲方填写的《柜租赁登记表》计算..付款期限为3个月。(应注明机柜的规格标准:标准42U机柜可容纳22台1U设备或15台2U设备。)
3.3.2柜外服务器费率标准为:少于或等于5台的按￥700.00元/月/台计算(限2U型，下同)；5台以上按半柜计算，即￥5500.00元/月/半柜；12台以上的按一柜计算，即￥11000.00元/月/柜。柜外服务器非2U型的，双方协商追加费用，并以附表形式说明。(机柜里的服务器费用是多少？与柜外服务器有什么区别？需要注意的是。说明:如果你租的机柜用完后还需要照顾服务器，那就只能放在你租的服务器外面，也就是其他机柜里。以上价格是指服务器这部分的价格。如有必要，可以附件形式约定。)
3.4如甲方采用的价格有任何变化，乙方应以《费用更新通知》的形式通知甲方。
3.5本合同签订后，甲方将在每个支付周期前5天内支付费用。
3.8逾期付款的，除应付金额外，每天还应支付应付金额0.3%的滞纳金。
第四条合同期限
4.1自合同签订之日起生效。如果甲方在合同生效后一个月内对乙方的服务不满意，并给出充分的理由，乙方可退还所有款项，合同终止。
4.2合同期满，如双方需要继续合作，且对合同无异议，合同自动延期。如果双方都认为某些条款需要修改，那么双方会另行签订合同或者以附件的形式进行说明。合同期间或期满后，如甲方需要乙方的其他服务，双方应另行签订合同或以附件形式予以说明。
第五条违约责任和合同终止
5.1甲方的违约责任
5.1.1如甲乙双方无异议，且甲方在合同终止日前七天按时支付续约费用，则合同自动延期。如果甲方未能按时支付续约款项，则在甲方前次付款的有效期届满后，本合同终止。如甲方违约，乙方有权停止向甲方提供服务，由此造成的损失由甲方负责。
5.1.2乙方在维护过程中有时需要短时间中断服务，或因互联网接入意外堵塞导致甲方网络接入速度下降。甲方同意这是正常情况，不是乙方违约..这种情况每月不超过两次，每次不超过一小时，必须提前一天通知甲方。乙方有责任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考虑续签合同。
5.2乙方的违约责任
5.2.1乙方不得无故破坏或干扰向甲方提供的服务。乙方保证甲方托管环境供电稳定可靠，与互联网连接正常。如确需暂时停止或断开与互联网的连接，乙方应通知甲方(指定具体时间)。如乙方无故停机或未及时通知甲方，甲方将获得本合同第2.2.5条所列罚款的双倍赔偿(说明:2.2.5为每小时平均赔偿额的两倍。这里是2.2.5的两倍，也就是四倍。如果有必要，可以约定一个具体的基数，乘以小时数。可以写进合同或者以附件的形式说明)。
5.2.2如乙方违约，甲方有权要求乙方在(注明确切日期)内将服务退还或转让给甲方，期间造成的损失由乙方负责。
5.3合同的终止
5.3.1本合同在下列情况下终止，双方互不负责，但终止方应书面通知对方:
(1)一方主体资格消失，如破产。但是，重组、更名或与第三方合并除外。
⑵因不可抗力导致本合同终止或双方协商同意终止本合同。
(三)法律法规规定的其他情形终止。
5.3.2本合同期满后，如甲方未能按时支付续约款项，双方同意终止执行本合同，届时乙方将停止服务。
5.3.3在合同执行过程中，如果甲方延迟付款超过10个工作日，乙方可以终止服务。甲方在一个月内付清(逾期)要求重开服务的，应支付1000元重开费。甲方(逾期)超过一个月(付清欠款)要求重启服务器，需支付1000元(？金额要注明。说明:应该还是在1000元，但是这个时候要交0.3%的滞纳金)。
5.3.4一方不履行本协议约定的义务或严重违反本合同约定的义务，导致不履行或不履行合同的，视为违约方单方面解除合同，守约方有权向违约方索赔并提出解除合同。
第六条责任限制
6.1如果乙方在配置和维护服务器时需要短时间中断服务，或者因互联网堵塞导致甲方服务器访问速度下降，甲方同意是正常的，不属于乙方违约。鉴于计算机和互联网的特殊性，甲方也同意由Y2K问题、黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的事件。，不属于乙方违约。
6.2在履行本合同时，乙方不对因第三方的过错或延误给甲方或其他第三方造成的损失负责。乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不承担责任..
第7条争端解决
双方在合同执行过程中如有争议，应通过友好协商解决。协商不成，双方同意提交福州仲裁委员会仲裁。
第八条不可抗力
8.1任何一方遇到不可预见、不可避免或无法克服的客观事件(包括但不限于洪水、火灾、爆炸、雷电、地震、风暴等自然灾害，以及战争、动乱、政府控制、国家政策突变、罢工等社会事件。).如果本合同部分或全部不能履行或延迟履行，应在不可抗力事件发生之日起五天内以书面形式通知另一方，并在事件发生之日起二十天内向另一方提供全部或部分不能履行或延迟履行的证明。
8.2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后协商恢复本合同的履行，除非该履行是不可能或不必要的。
第九条保密义务
任何一方均有义务对在本合同履行过程中以任何方式获得的另一方的商业秘密或其他技术和商业信息保密，并有义务尽快通知另一方，协助另一方采取适当的补救措施，不得向任何第三方披露或泄露，除非中国现行法律法规另有规定或经另一方书面同意。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
机房租赁合同第三条范本出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据国家有关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的厂房租赁给乙方事宜，达成协议，签订租赁合同如下:
一、租赁厂房甲方将租赁给乙方使用
二、工厂起付标准和租赁期限
1.厂房的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..乙方享有有限租赁权。
三.租金和保证金的支付方式
1.甲乙双方同意该厂房的租赁期限为
2.甲乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金。租金一年支付一次的，乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。乙方不得拖欠租金。如因财务问题拖欠租金，乙方应提前与甲方协商。如甲方不同意，乙方应按约定支付租金。
四.其他费用
在租赁期内，乙方应承担水、电、气、电话的费用以及使用该厂房所产生的各种税费，并应在收到或开具发票后三天内支付。逾期付款，甲方有权终止租赁协议，并不向乙方做出任何补偿..
五、厂房使用要求和维护责任
1.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修和维护，但原则上不得损坏原有房屋结构，装修和维护费用由乙方承担..
2.租赁期内，因甲方房屋本身质量问题造成的房屋损失，乙方不承担责任。乙方人员或设备如有损坏，甲方应给予相应赔偿。且甲方有修复义务，不能影响乙方正常经营生产。
不及物动词工厂的转租和返还
1.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将厂房转租..
2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议
1.厂房租赁期内，如因不可抗拒的原因及市政搬迁导致本协议无法履行，甲方应将剩余租金退还乙方，因市政搬迁等原因获得的补偿归甲方所有..
2.在工厂的租赁期内，乙方应及时支付租金和所有其他应付费用。租赁期满后，甲方继续出租工厂的，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..
八.其他条款
工厂租赁期间，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。(除不可抗力和市政搬迁等因素外)租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月租金。
九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
十、本合同一式两份，双方各执一份，合同盖章签字后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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