房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有权人，但不限于所有权人。下面是由小编范文精心编写的三篇住宅房屋租赁合同范文。请参考阅读。
住宅房屋租赁合同
甲方(出租方)名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、月租提前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天。
三.商定事项
1.乙方无权将房屋内的房屋、家具、家电等转租、出借或转卖，不得擅自改变房屋结构，并爱护房屋内的设施。如因原因造成他人损坏或丢失，应保持完好，否则按价赔偿。并做好防火、防盗、防漏水工作，如有损失自行承担责任。
2.合同期内，甲乙双方不得擅自解除合同。合同终止的，应向对方支付违约金；租赁期满前一个月，甲乙双方应在租赁期满后通知对方是否续签或终止租赁关系。续租的，双方协商一致后重新签订租赁合同。乙方有优先租赁权。
3.乙方必须按时支付租金，否则视为乙方违约。协议终止。
4.乙方应遵守居住区的各项规章制度，按时缴纳水、电、物业管理费。
5乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.乙方不得在房屋内从事违法活动，并注意房屋、自身财产和人身安全。发生违法和人身安全事故，要承担责任。甲方不承担一切法律和民事责任。
四.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
备注:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(出租方)签字:
乙方(承租人)签字:
年月日
住宅房屋租赁合同示范条款二
甲方(出租人):王鸿身份证号:9210013乙方(承租人):郭俊峰身份证号:
经充分协商，甲、乙双方同意就以下租赁事宜达成本协议，双方均应遵守。
1.甲方将位于xxx龙泉镇怡园小区B7单元6层601室(建筑面积94平方米)的房屋出租给乙方使用。乙方已完全了解甲方所出租的房产，并愿意出租该房产。
2.双方约定上述房产的月租金为人民币(大写)1000元，租期为2014年7月23日至2015年1月22日。租金由乙方于2014年7月23日前一次性结算并交付给甲方。
Iii .支付方式:现金支付。。
四.物业管理费、水、暖、电、卫生等相关费用由乙方承担..
动词 （verb的缩写）在房屋租赁期间，甲方保证并承担以下责任:
1.上述房产符合出租屋的使用要求。
2.负责房屋及其附属物的定期检查，并承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，由甲方负责。
3.如需出售或抵押上述房产，乙方需退房，甲方应提前通知乙方，或以通知之日起一个月的租金代替甲方提前解除合同的补偿。
不及物动词在房屋租赁期间，乙方保证并承担以下责任:
1.如需装修或扩建房屋，应取得甲方的书面同意。费用由乙方承担..
2.如需将房屋转租给第三方或交换给第三方使用，必须征得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。
4.乙方将协助检查和维护甲方的正常房屋。
5.租赁期满后，乙方将该房屋归还给甲方。如需继续租赁上述房产，应提前两个月与甲方协商，双方另行签订合同。
七.违约责任:
1.如乙方未能按时交付房屋，每延期一天，甲方应向乙方收取月租金千分之五的违约金。
2.如果乙方中途未能履行本协议，甲方将不退还租赁保证金作为违约金。
3.若乙方连续20天未支付租金或连续三个月未支付清洁水、电、物业管理费，则视为违约，自动收回租金。
八、因不可抗力造成租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九.乙方有权享受该房屋的物业管理，并有义务履行物业管理。
X.乙方有责任在租赁期内做好安全和防火工作，不得有任何违法行为。一切后果由承租方负责。
XI。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签署之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
电话:电话:
授权代理人:
年月日年月日
住宅房屋租赁合同文三模式
甲方:
乙方:身份证号:身份证号:
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下房屋租赁协议:
1.甲方租赁期限为年，自年月日起。
2.支付方式:乙方应在本协议生效之日向甲方支付租金，租金一次性支付。租赁期满后，甲方有权调整下一年的租金，乙方如不同意，可自行迁出。乙方向甲方支付购房定金人民币元，中途退房。押金、租金和预付款不予退还。如遇政府拆迁或征用，乙方应无条件迁出，甲方应将剩余租金退还给乙方..
3.租赁期内，乙方应承担收视费、水电费、煤气费、垃圾费和物业费。租赁期间，乙方应按时支付所有费用。如果乙方不能按时付款，与甲方无关
4.该房屋用途为私人住宅，除非双方另有约定，乙方不得改变房屋用途。在租赁期内，乙方必须保证爱护房屋的所有设施，不得随意损坏、修改、乱涂乱画或乱拉电线。保持房子干净整洁是必要的。房屋内的设施、物品在租赁期间如有损坏，乙方应承担责任并予以赔偿。
5.租赁期内，乙方应注意安全，每晚切断煤气开关，洗澡时注意安全，避免触电，防止事故发生。如发生事故，由乙方承担责任，与甲方无关..
6.租赁期间，乙方不得在房屋内聚会或饮酒，以免影响他人休息，不得从事非法活动。
7.租赁期间，乙方应妥善保管好贵重物品和现金。如有遗失，请报告公安部门处理，与甲方无关..
8.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除收回该房屋的协议，导致甲方
乙方应负责赔偿损失:(1)擅自将租赁房屋转租或抵押给他人；(二)擅自拆除、改变房屋结构，改变出租房屋用途的；(3)拖欠租金五天；(四)利用出租房屋从事违法活动或者不遵守房屋有关规定的；(五)故意损坏房屋及其设施的；(6)利用租赁房屋存放有害产品、危险品，污染环境。
9.租赁时，乙方提供身份证复印件，非本地人员自愿办理暂住证。
10.因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。其他设施设备由乙方负责，租赁期满或合同终止时，乙方应及时搬出自己所有的物品。如乙方迁出后三日内，剩余部分仍在房屋内，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。(甲方房屋配备简易家居:
11.合同期满后，乙方可优先租赁该房屋，不再出租或解除合同。如乙方未能在期限内搬迁，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。如有必要，甲方可起诉并申请人民法院强制执行。
12.电表
13.本协议一式两份，双方签字后生效。
14.如果乙方未能按合同执行上述条款，甲方有权提前终止合同，押金、租金和预付款不予退还。
15.其他:
甲方签字:电话:
乙方签字:电话:
年月日
年月日
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