办公楼租赁合同

房屋租赁合同与一般租赁合同的区别在于，合同标的是属于不动产的房屋，这也带来了一些特殊的法律规则，如房屋承租人享有优先购买权，共有人享有共同居住权，承租人死亡后可以承担合同，房屋租赁应当向房屋管理部门登记备案。办公楼租赁合同呢？以下是办公楼租赁合同汇编的爱学范文网。请参考。

本办公楼租赁合同订立如下:(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

第一住房的基本情况

祖一坊房屋位于华西名苑小区4号楼，该房屋占用的土地使用权以出让方式取得。

第二条房屋的使用

除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。

第四条租金

该房屋年租金为18000元整(￥18000.00)。

第五条房屋交付期限

乙方应在本合同生效之日起_ _ _ _天内将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对该房屋产权的承诺

徐方保证交易中不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七项维护责任

租赁期间，甲方每半年对房屋及其附属设施进行一次检查，乙方应积极协助。不得妨碍施工。

日常房屋维护费用由甲方承担..因乙方管理不善和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担和赔偿。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、综合治理、安全保卫的监督检查。

第八条房屋结构装修变更协议

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修，或设置影响房屋结构的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方承担，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程费用。

第九条租赁期满

租赁期满，本合同终止，乙方应将房屋归还甲方..乙方要求续租的，应提前3个月书面通知乙方

当事人提出，甲方应在合同期满前3个月内给予乙方正式书面答复，同意继续租赁的，应续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:

1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

3.欠租已累计2个月；

4.无正当理由闲置3个月；

5.利用出租的房屋进行违法活动的；

6.故意损坏出租房屋的；

第十一条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知另一方，经双方协商后签订解除合同。合同将一直有效，直到终止合同生效。

如果甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而必须终止合同，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

第十二条违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，每年应向另一方支付年租金的30%，并向乙方收取滞纳金。

第十三条因不可抗力造成财产毁损、灭失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意向人民法院提起诉讼。第十六条本合同共2页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:乙方:

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

办公楼租赁合同范醉方(出租方):

乙方(承租人):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方出租房屋事宜，达成如下协议:

一、房屋位置、面积、装修及设施

1 1.甲方合法拥有杭州萧山经济技术开发区石新北路156号宁安大厦。405房间租给乙方..

1 2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米。

二.租赁目的

2 1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于办公用途。

2 2.租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用途..

三.租赁期间

3 1.该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3 2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重新签订租赁合同。

四.租金和支付方式

4 1.该房屋月租金为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。

4 2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先付后用；第一期租金于合同签订之日支付，每期租金提前_ _ _ _ _ _天支付。

动词 （verb的缩写）其他费用

5 1.租赁期内，乙方承担□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□房租税□其他费用。

5 2.根据甲方要求，乙方应向甲方支付购房定金人民币(大写)。租赁期满，费用结清后，甲方应在结算当日将押金全额返还乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝支付定金。如乙方结清，甲方可全额退还定金。

不及物动词房屋维修责任

6 1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。

6 2.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。6 3.现有室内设施:

电器如下:家具。

七.转租协议

7 1.除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方书面同意。

7 2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同约定的权利和义务，还应继续履行本合同约定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同应相应变更、解除或终止。

八.变更和解除本合同的条件

8 1.租赁期内，本合同不得变更或解除，但有下列情形之一的除外。

(1)因特殊原因，经甲方或乙方协商同意提前收回房屋或乙方提前归还房屋的；

(二)场所和设施正常运行，水、电等正常供应。因甲方无法控制的情况而中断，且中断时间一次超过十天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；

(3)经甲方提出，乙方未能在十五日内纠正违约行为的；

(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；

(五)租赁期内，房屋经市或区(县)政府有关部门批准已搬迁，或其不动产权利被司法、行政机关依法限制，或发生法律、法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。

8 2.如果本合同发生变更或解除，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，但本合同除外(8 第一条对方应当承担赔偿责任，但第(四)项、第(五)项依法可以免除责任的除外。

九.乙方的责任

9 1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，逾期未改正、修复的；

(三)擅自改变合同约定的租赁用途，或者利用房屋从事非法活动的；

(4)拖欠租金半个月以上。

9 2.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；支付的违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

X.甲方的责任

10 1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七日，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10 2.租赁期内，甲方因本合同第九条第一款规定以外的情形擅自解除本合同，提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10 3.如乙方因故退租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，剩余部分(如有)返还，违约金按本合同相关规定执行。

10 4.甲方应保证租赁物的所有权不存在产权和使用权争议。如发生产权和使用权纠纷，甲方应承担乙方的一切损失..

Xi。其他条款

11 1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件如下

本合同的组成部分与本合同具有同等效力。

11 2.签订本合同时，甲乙双方具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。11 3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11 4.本合同(正本)及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二。其他补充协议

出租人(甲方):承租人(乙方):

电话:电话:

日期:日期:

签署日期:年月日

北京丁强房屋服务有限公司， 有限公司(以下简称甲方)将在北京租赁建筑面积为平方米的房屋及其设备(以下简称乙方) 从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起作为房屋使用，如房屋的结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责维修并承担费用。

双方特此订立租赁合同如下:

第一条

自本合同生效之日起，乙方应预付年租金(外汇支票)美元(或其他外币，或外汇凭证)。乙方应在收到甲方的收租通知后30天内一次性支付租金..如有延误，每日支付2 ‰的滞纳金，赔偿甲方损失。

根据北京地区房价和房屋修缮费用的上涨，醉方可以调整乙方所租房屋的租金，但应提前三个月通知乙方。

文章

喷嘴方负责为乙方的租赁房屋提供水、电、气、热..乙方应按有关部门的规定缴纳费用。因甲方未及时维修乙方承租房屋的设备，导致水、电、热供应中断，甲方将酌情减少相应费用。

文章

祖坊应定期检查租赁房屋，并及时维修，以保持房屋结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责免费维修以下自然损失:

1.屋顶漏水，地板腐烂；

2.门窗五金配件及门窗纱的维修和更新；

3.管道堵塞，阀门、水嘴、水箱部件故障，热力系统、卫生设备维修更换；

4.修理和更换灯口、插座、开关和电线，维护和清洁配电室；

5.墙壁、围栏闪烁开裂，庭院道路破损；

6.每四年粉刷一次房子的外部。

乙方应及时通知甲方房屋的损坏或危险，甲方接到通知后应尽快修复。甲方在实施上述工程前应取得乙方的同意；乙方应提供必要的便利和协助。

第4条

因甲方检查不到位、维修不及时造成结构损坏和安全事故，给甲方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

如该房屋有危险，不能再使用，必须腾空，甲方应向乙方提供另一套房屋，乙方应按期迁出租赁房屋。乙方借故拖延迁出，造成一切损失的，由乙方负责。

如果房屋危及乙方的安全或健康，即使乙方在订立合同时知道房屋质量不合格，乙方仍可随时解除合同。

第5条

乙方有责任爱护和保管租赁房屋、设备、附属建筑物和庭院内的树木。因保管和使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋、设备、装置的自然损失，乙方不承担责任。

第6条

征得甲方同意后，乙方可自费对租赁房屋进行以下项目:

1.在不破坏房屋结构的情况下，改变原室内装修；

2.添加固定装置和设备。

乙方改变原室内装修、拆除或更换原炉灶、灯具、卫生设备等时。，应当承担相应的损失。租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费粉刷房屋。

第7条

乙方需要扩建、改建租赁房屋的；或在院内新建房屋，经甲方同意，另作约定。

乙方应负责修复或赔偿因随意拆除和建造租赁房屋和庭院而造成的房屋、设备和庭院绿化树木的损坏。

第八条

征得甲方同意后，乙方可增加电容，但建设费用由乙方承担..乙方不得擅自使用超负荷用电设备或改动供电设备。否则，由此造成的损失由乙方承担全部责任。

乙方应自行设置必要的消防设备。

第九条

如遇不可抗拒的自然灾害对乙方承租房屋造成损坏，甲方应根据房屋损坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。

第10条

因市政建设需要，甲方应提前三个月将乙方承租的房屋通知乙方，并向乙方提供另一套房屋。

第11条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时应提前一个月通知甲方。甲方检查确认房屋及其设备完好(自然损耗除外)后，双方办理租赁终止手续。租金应在终止日期结算。

第12条

本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为_ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _。期满前三十天，如双方均无异议，本合同自动延长一年。

本合同于年月日在北京签署

喷嘴代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(我的签名)