个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房贷款用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和翻修住房。具有完全民事行为能力的中国公民、具有完全民事行为能力并在中国大陆享有居留权的港澳台自然人和具有完全民事行为能力并在中国大陆享有居留权的外国人。
个人住房贷款担保示范合同(1)
债权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _担保人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _
第一条为保证甲乙双方签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供担保
第二条乙方的担保范围是借款人根据借款合同向甲方借款的本金为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条本合同所担保的借款合同的履行期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本担保合同的担保期限为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并始终将借款人贷款余额的_ _ _ _ _ _%存入甲方开立的账户，作为履行担保义务的保证金。如借款人未能履行本合同约定的还款义务，乙方应保证在收到甲方书面通知后_ _ _ _ _ _天内履行还款义务..如果乙方不主动履行，则意味着乙方授权甲方从其开立的账户中扣划。
第六条乙方同意，借款人逾期未偿还贷款本息时，甲方有权直接要求乙方按照第五条规定的方式履行义务。
第七条乙方保证，在借款合同项下的借款合同提前到期时，如借款人未能及时还款，乙方应立即开始履行担保义务。
第八条乙方保证有足够的能力承担上述担保责任，不因乙方收到的任何指令、乙方财务状况的变化或乙方与任何单位签订的任何协议而免除其责任。
第九条本合同生效后，乙方应接受甲方对其资金和财产状况的调查和了解，并按甲方要求及时提供其资产状况的相关信息..
第十条在本合同有效期内，乙方向第三方提供担保，不得损害甲方的利益..
第十一条任何一方不得擅自变更或终止本合同。一方需要变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
第十二条借款人与甲方约定变更借款合同的，应当征得乙方同意；未经乙方同意，乙方仅在本合同规定的担保范围和期限内承担责任。但如甲方因国家政策调整而执行新利率，则无需乙方同意..
第十三条任何一方未按本合同约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付相当于担保余额_ _ _ _%的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿不足部分。
第十四条双方约定的其他事项:
1._________;
2._________。
第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方共同选择下列方式之一:
1.提交人民法院，由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.提交仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十七条本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
债权人地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
担保人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
贷款银行(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(或授权代理人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
个人住房贷款担保示范合同(二)
为保证借款合同(以下简称借款合同)的履行 由乙方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第一条甲方保证贷款金额为(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中借款人的债务承担连带责任。借款人未按借款合同约定履行债务或未完全履行债务的，乙方有权直接要求甲方承担担保责任。甲方应在收到乙方催收(逾期)贷款通知之日起个工作日内履行还款义务。第三条担保范围:贷款金额(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条保证期间:自本合同生效之日起至贷款合同履行期届满后两年。
第五条本合同的效力独立于担保借款合同，借款合同的无效不影响本合同的效力。
第六条保证期间，借款合同当事人约定变更借款合同除贷款利率以外的其他内容的，应当事先征得甲方的书面同意。
第七条在保证期间，甲方如发生机构变更、撤销或其他可能影响其保证能力的变更，应提前_ _ _ _ _天书面通知乙方，本合同项下的所有义务应由变更后的机构承担或由甲方作为乙方接受的新担保人在天内履行。
第八条在保证期内，乙方有权监督甲方的资金和财产状况，有权要求甲方提供其财务报表和其他资料，甲方应如实提供。
第九条在保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身承受能力的担保。
第十条有下列情形之一的，乙方有权要求甲方提前承担担保责任，甲方同意提前承担担保责任:
1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条或有其他严重违约行为的；
2.在借款合同履行过程中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失效，或借款人发生借款合同第十三条第三项规定的违约行为等。
第十一条甲方不承担担保责任或违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付相当于担保贷款合同项下贷款金额%的违约金。给乙方造成经济损失，违约金不足以弥补损失的，应赔偿乙方实际经济损失。乙方有权用甲方存款账户内的资金直接冲抵上述违约金、赔偿金及甲方未承担担保责任的贷款本金、利息等费用。
第十二条在本合同有效期内，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。
第十三条双方约定的其他条款:
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；
2._________。
第十四条因本合同发生争议，协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本合同经双方签字盖章后生效。
第十六条本合同正本一式两份，双方各执一份。_ _ _ _ _ _ _ _份。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)。
法定代表人或个人(或授权代理人)(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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