农民对宅基地上的附着物拥有所有权，有权买卖和出租，不受他人侵犯。那么农村宅基地买卖合同是怎么写的呢？下面是爱学范文网编的农村宅基地买卖合同。请参考。
农村宅基地买卖合同第一条范本甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
甲乙双方经协商，就宅基地和房屋的买卖自愿达成如下协议:
1.甲方自愿将其宅基地和房屋出售给乙方..
二.双方约定的上述宅基地和房屋的总成交价格为人民币。
三.甲方声明该宅基地及房屋所有权归甲方所有，不存在债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因造成乙方损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。
4.双方签订本合同后，乙方应向甲方支付定金人民币元；甲、乙双方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将房屋交付给乙方。
_ _ _ _前办理土地使用证、房产证手续。如因甲方原因未能在约定时间内交付给乙方，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方因自身原因不愿购房，甲方押金不予退还。
5.如土地使用证、房产证手续不能在约定期限内办理完毕，导致本合同无法履行，乙方可要求甲方解除合同，甲方收到要求后应将收到的房款全部退还给乙方。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税收由国家负担。
七.土地使用证、房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方向甲方支付最后一笔房款..
八.甲方保证房屋建筑质量符合国家标准，房屋发生质量问题由甲方承担..
九.自本合同签订生效之日起，宅基地和房屋的所有权和处置权，以及国家动迁安置政策带来的一切权益，均与甲方无关..
10.在办理土地使用证、房产证等文件前，以本合同为准。
XI。本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜由双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。
12.本合同按照《合同法》执行，合同履行地为乙方住所..十三.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字:乙方签字:
联系地址:
电话:电话:
年月日年月日
《农村宅基地买卖合同》第二条范本甲方(卖方):xx身份证号码:
乙方(买方):xx身份证号码:
甲乙双方经协商，就宅基地的买卖自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将位于xx的宅基地出售给乙方..
二.双方约定的上述宅基地交易总价为人民币xx元。
三.甲方声明该宅基地所有权归甲方所有，不存在债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因造成乙方损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。
4.双方签订本合同后，乙方应向甲方支付定金xx元；甲乙双方同意在xx日前交付给乙方，并在xx日前办理土地使用证手续。
5.如未能在约定期限内完成土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可要求甲方解除合同，甲方在接到要求后，应将收取的全部款项返还给乙方。
6.土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方向甲方付清最后一笔款项..
七.自本合同签订生效之日起，该宅基地的所有权和处置权以及国家动迁安置政策所带来的一切权益均与甲方无关..
八.在办理土地使用证等证件前，以本合同为准。
九.本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜由双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。
十、根据《合同法》，合同履行地为乙方住所地..
XI。本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字:
联系地址:
电话:
Xx月xx日
乙方签字:xx
联系地址:xx
电话:
Xx年xx月xx日
甲方(卖方)农村宅基地买卖合同示范第三条:性别:住址:
联系信息:
Id号:
乙方(买方):性别:地址:
联系信息:
Id号:
经甲、乙双方友好协商，鉴于甲方的其他住房，以自己的名义将宅基地转让给乙方，经宅基地所有共有人一致同意，双方就此次转让达成如下条款:
1.甲方将其位于城中村的自有宅基地转让给乙方；四:房间数量，年龄，房间结构，长宽。是否能用。老房子
2.宅基地价格为人民币，支付方式:一次性/二次支付；
3.甲方应提交宅基地的原批准手续(房产证或建房批准证书等)。)交给乙方保管。
四.乙方可装修、翻新或新建该房屋，甲方应配合相关报批。
5.甲方应出面取得村委会和农村土地管理部门的同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；
不及物动词甲方保证乙方对该宅基地拥有合法权利。如乙方需要装修、新建、改建或扩建房屋，甲方应为乙方办理装修、新建、改建和扩建手续..
七.如以拆迁或其他方式征收或征用，所有地上物及土地补偿费归乙方所有，甲方应配合办理拆迁补偿的相关手续。
6.转让完成后，甲方在任何情况下都不得反悔。如甲方违约，导致乙方丧失宅基地使用权，甲方应赔偿乙方地上物和土地的增值，包括以下内容:
1.乙方应全额退还甲方支付的转让费及利息；
2.乙方装修房屋按市场价补偿；
3.土地应按区位补偿价格进行补偿；
4.如甲乙双方发生诉讼，甲方应赔偿乙方所有诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)
七.甲方保证在签署本协议之日已取得该宅基地所有共有人的同意，并将该宅基地的批准手续或产权证交付给乙方。
甲方、配偶及子女:
年月日
乙方:
年月日
村民委员会意见:
年月日
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