写字楼租赁广告在大城市随处可见。如果你打算租一栋办公楼，那么你必须需要一份办公室租赁合同。以下是爱学范文精心准备的三份办公室租赁合同样本。欢迎阅读和参考！
办公楼租赁合同样本1
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
为了支持乙方的经营，甲方愿意将自有经营权的房屋出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方经协商一致，达成以下条款，共同遵守。
第一条租用工作场所的地址、用途和面积。
1.地址:房间号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.目的:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.实用面积(按建筑面积计算，下同)为_ _ _ _ _ _平方米，包括厨房和卫生间。房间内的设备包括:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条租赁期限
乙方的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条费用和支付期限
1.乙方向甲方支付的月租金为人民币元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，于当月15日前支付，并在甲方财务部支付..
2.甲方应向乙方提供电话使用(不查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安、公共设施管理维护、公共场所清洁卫生等综合服务。甲方按人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准向乙方收取综合服务费，乙方必须在当月15日前支付，并在甲方财务部支付。
3.乙方使用工作场所期间，其水电费由乙方承担，由甲方按水电、电信部门收取的金额于次月15日前收取，收费地点在甲方财务部门。
第四条甲方的责任
1.甲方负责工作场所的维护(如因乙方使用不当需要维护的物品，所产生的费用由乙方承担)，确保工作场所的安全使用。
2.甲方向乙方提供电话通讯设备(以下简称电话)，电话所有权属于甲方，乙方只有使用权。
3.本协议期满后，甲方应在乙方办理完退房手续并支付所有已付费用并按时迁出后，将本协议规定的保证金返还给乙方(不计利息)。
4.在本协议有效期内，甲方向乙方收取的租金、保证金和综合服务费的标准保持不变。
5.因乙方装修、拆除工作场所或不可抗力造成的工作场所损坏、乙方财产和人身安全损失，甲方不承担责任。
第五条乙方的责任
1.本协议经双方签字后生效。本协议生效后五天内，乙方应向甲方支付人民币(小写)元的履约保证金；电话和电话存款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(数字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国内长途电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _元/台； 城市:_ _ _ _ _ _ _ _ _/部门)。如果乙方中途退房，保证金归甲方所有..
2.乙方应按合同约定支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者应支付滞纳金，即每逾期一天，乙方应按应付费用总额的30%向甲方支付滞纳金。
3.乙方使用的办公场所只能用于开办独立核算企业，不得擅自转让、转租或变更。
4.乙方不得擅自拆除和改变工作场所。如果有必要装饰房间， 乙方应遵守_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _否则，乙方装修视为违约，自行拆除并恢复原状。 同时，所有费用由乙方支付..本协议终止后，墙壁(包括门窗)、天花板、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产归甲方免费所有，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在使用的工作场所恢复原状后，方可收回保证金。如乙方装修、拆除或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞，乙方应赔偿损失。
5.乙方不得私自拆装电话，不得转让或转租他人使用。否则，甲方有权收回乙方电话，并按电信局有关规定处以罚款。如果乙方对电话有任何损坏，乙方应负责维修和赔偿。
6.乙方在服务期间必须自觉遵守国家有关法律法规，依法经营。重视消防安全、计划生育和治安管理。如乙方违反上述规定，应承担一切经济和法律责任。
7.如果乙方欠甲方一个月的租金和综合服务费，乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内自行搬出，并支付所欠甲方的一切费用..若乙方未能按时迁出，则从协议终止之日起收取逾期款项，每逾期一天按协议约定的日租金和综合服务费两部分收取逾期款项。
8.本协议期满后，乙方续签新协议时，支付标准按新协议执行，乙方应在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，如有延误，拒绝续签。如果乙方不打算续签合同，应在本协议终止前一个月内到甲方办理退房手续，并在本协议终止后五天内搬出。如员工未能及时迁出，保证金归甲方，甲方向乙方收取违约金，违约金按每延期一天按本协议约定的日租金金额和综合服务费的两倍计算。
9.本协议到期或乙方需要中途退房时，应按规定办理退房手续。乙方在甲方综合管理部填写《退房验收登记表》。甲方验收合格后，乙方可以搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10.乙方进入甲方工作场所的手续按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条其他
_________。
第七条本协议与甲方同时使用，具有同等法律效力。
第八条本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。双方协商后签订的补充协议与本协议具有同等效力。
第九条因执行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以由人民法院解决。
第十条上述条款如与国家颁布的新法律法规相抵触，以国家法律法规的新规定为准。
第十一条本协议一式四份，由双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执两份。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
办公楼租赁合同样本2
租赁合同号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
租赁合同出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
证件号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
租赁合同的承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
证件号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经甲乙双方协商一致，于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第1条:租赁的范围和目的
1.甲方同意将该房屋及其设施租赁在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方的房屋所有权证(房屋所有权证编号。 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
2.乙方租用上述房屋的租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第2条:提供设备
1.甲方应向乙方提供房间内相应设备的单独清单租赁合同等设施，清单租赁合同与本租赁合同同时生效。
2.乙方使用上述设备产生的所有费用由乙方承担..
第3条:
1.租赁期限从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租赁条件下，在本租赁合同租赁期内，乙方诚实履行本租赁合同全部责任的前提下，乙方有优先续租权，但必须重新确定租金并签订租赁合同。
第四条:租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租金每月人民币元。租赁期限不足一个月的，可以按当月实际天数计算。
第五条:支付方式
1.租金必须提前支付。乙方以每_ _ _ _ _ _ _ _个月为一个支付周期，每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付一次
2.乙方应将租金支付至甲方银行账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抬头:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.乙方也可以向甲方支付现金。
第六条:物业管理费及其他费用
1.物业管理费由当事人按照物业管理公司的有关规定和收费标准缴纳。
2.乙方应负责清洁租赁房屋。
3.因使用该房屋而产生的其他相关费用，如水、电、煤气、有线电视、电话费等由乙方承担。
第7条:存款
1.为保证本租赁合同的全面履行，乙方在签订本租赁合同时，应向甲方支付每月租金保证金，不计利息，并在租赁合同终止时返还给乙方。乙方不履行租赁合同的，保证金不予退还；如甲方未能履行租赁合同，应全额退还押金，并赔偿乙方一个月的租赁费作为因租赁造成的损失。除因市容整顿和市政府搬迁不能续租的房屋外，甲方可以解除本合同，不承担任何损失赔偿。
2.租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得擅自增加或减少租金或变更终止合同的租赁期限。
3.甲方有权向乙方咨询和支付国际长途电话费用，或者如果乙方使用国际长途电话，可以由甲方购买“国际长途电话卡”，费用由乙方支付(根据卡上的密码，可以直接在室内电话上拨打)。甲方有权向乙方追偿..
第八条:禁止转让、出借出租权。乙方不得有下列行为:
1.租赁权转让或用作担保。
2.将租赁房屋的全部或部分借给第三方或让第三方使用。
3.未经甲方同意，在租赁房屋内与第三方共同使用。
第9条:维护
1.当甲方在租赁房屋内拥有的室内装修及各种设备需要维修时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方应及时安排维修。当重要设备需要大修时，应通知甲方。
2.上述维护费用由甲方承担，但如因乙方原因造成维修，费用由乙方承担..
3.当乙方拥有的室内装修和各种设备需要维修时，乙方应自费进行维修。
第十条:改变原状
1.乙方重新装修租赁房屋或改变设备和结构，应事先征得甲方的书面同意，一切费用由乙方承担..
2.实施上述项目时，乙方应及时与甲方联系，并在项目完成后通知甲方进行检查。
3.如乙方违反本合同上述条款，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。
第11条:损害赔偿
因乙方及其用户或相关人员的故意或重大过失给甲方、其他租户或第三方造成损害的，一切赔偿由乙方承担..
第十二条:甲方免除责任:
1.除甲方有过错或重大过失的情况外，因地震、水灾、火灾、盗窃及各种非甲方故意或非甲方过失造成的设备故障造成的任何损坏，甲方概不负责。
2.甲方不对乙方因涉及其他客户而遭受的任何损害负责。
第十三条:乙方的责任
1、必须遵守本大厦的物业管理制度。
2.租赁房屋和公共部分必须正确使用。
3.建筑物内不得发生下列行为:
(一)将超重、易燃、易爆、腐蚀性等危险物品带入建筑物或者进行其他危害建筑物安全的行为的；
(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为，以及对整栋楼造成损害的一切行为；
(3)违反社会秩序、国家安全和违法行为。
第14条:通知义务
1.双方的通知应采用书面形式。
2.任何一方的名称、商号、地址、总部所在地和代表如有变更，应及时书面通知另一方。
第15条:合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件导致房屋全部或部分损坏，乙方租赁房屋无法使用时，本合同自然终止。
第16条:合同终止
乙方有下列行为之一的，甲方可以不通知乙方解除租赁合同，给甲方造成损失的，乙方还应承担经济损失赔偿责任。
1.房租等债务拖欠半个月以上；
2.使用租赁房屋违反本合同第一条规定的；
3.违反本合同的有关规定；
4.违反本合同第八条和第十四条；
5、对其他承租人(业主)的生活造成严重阻碍，且承租人(业主)有强烈反应的；
6.违反法律法规，被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告人，本人死亡或被宣告失踪；
7.有明显的不诚实或欺诈事实；
8.甲方有上述第3、4、7项行为之一的，乙方有权在不通知甲方的情况下终止租赁合同，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方所遭受的损失。
第17条:特别说明
1.除第十六条和第二十条所述原因外，乙方在租赁期内不得终止本租赁合同。如遇特殊情况，应提前一个月书面通知甲方，但保证金不得收回。
2.租赁合同签订后，租赁期开始前，因乙方原因需要终止合同时，乙方应向甲方支付已付定金作为违约金。
第18条:归还租赁房屋
本合同终止时，乙方应拆除租赁房屋内属于乙方的所有物品，包括用于室内装修的各种设备和材料，以使租赁房屋恢复原状，经甲方检查批准后由甲方收回，所需费用由乙方承担..
第十九条:争议解决
本合同权利义务发生争议，调解不成的，可向管辖房屋所在地中国法院提起诉讼。
第20条:补充规定
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
注:本租赁合同一式两份，双方各执一份。
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