公有住房租赁合同

公房也叫公房、国房。指国家和国有企事业单位建造和出售的房屋。房屋出售前，房屋的产权(占有、使用、收益、处分)归国家所有。公有住房租赁合同怎么写？以下是小编大全编制的公有住房租赁合同范本。请参考。

公有住房租赁合同示范第一条出租人(甲方):

承租人(乙方):

为保证甲方公有住房的合理有效使用和双方的合法权益，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方公有住房一事，经协商一致。

第一条本合同所涉及的公房(以下简称该房屋)为甲方新建的房屋和修缮翻新的房屋，该房屋的产权100%属于甲方..

第二条甲方应将位于林场场地(或当地办事处)的公共财产出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米，附属设施设备条件符合新建、维修、改建公房标准。

第三条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋，不得转租或转借给他人。水、电、暖气、通讯(网络、电话)、物业管理等费用。使用该房屋产生的费用由乙方承担；房屋及公共设施的维护费用由甲方承担(详见第五条、第六条)。

第四条为保证房屋租金的足额收取，防止承租人损坏公房和公共设施，甲、乙双方发生租赁关系时，甲方应收取一定的费用作为房屋押金。

1.交付住房押金:

(1)本合同签订后，乙方应向安子沟林场、王庄林场、达拉林场、阿霞林场、罗达林场、拉兹口林场支付400元/平方米的房款。新房押金送两次。

①首付款:承租人应在合同签订之日起20天内向出租人支付购房定金的50%，金额为人民币1万元(小写)；

②第二次付款:房屋交付使用时，承租人应在出租人通知付款之日起20天内向出租人支付50%的房屋定金，金额为人民币万元(小写)；

(3)出租人用贷款支付定金的，银行应向出租人提供有效的贷款证明，出租人应在本合同签订之日起30天内到银行办理相关手续后开具收据。银行贷款金额与个人承担的租赁保证金的差额，自房屋交付使用时出租人通知付款之日起20日内一次性付清。

(2)乙方在签订本合同时，一次性支付房款1万元/户。签订本合同时，乙方应一次性支付房款15000元/户，用于沟林场棚户区房屋的维修和改造，灾后重建的管护用房，林场自建房屋。

2.租金标准及押金退还协议:该房屋现行租金标准为0.80元/平方米。每月租金总额为人民币，租金标准将在合同期内随着甲方公有住房租金政策的变化而及时调整。承租人因退休、调动等原因离开单位时。，由他申请，出租人确认房屋主体及室内附属设施完好的，出租人按合同及相关规定扣除房租，然后一次性退还承租人支付的个人住房押金及房屋押金的贷款利息(利息计算以房屋贷款合同为准)

第五条乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理导致房屋及其附属设施损坏或失效的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担..

第六条在房屋使用过程中，如因非乙方原因造成房屋或其附属设施损坏或破损，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止缺陷进一步扩大；甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担..

第七条甲乙双方应按照有关法律、法规和政策的规定或双方的约定，认真履行各自的消防安全义务。乙方承诺不在房屋内存放易燃易爆物品，不私自更换供电线路，不违章安装电气设备。甲方应确保物业的消防安全设施符合相关法律、法规和政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防、安全和卫生工作。

第八条为保证公房合理有效使用，有效保障双方合法权益，甲方有权检查房屋使用情况，查看居民相关信息，乙方必须予以配合；乙方应积极配合甲方维护室内及邻近区域。

第九条根据相关法律、法规、政策及双方约定，甲方享有以下权利:

(1)登记和管理乙方的入住和退房，并按本合同约定收取租金；

(二)对房屋使用情况进行监督检查，并及时将情况记录在档案中；

(3)查看乙方户籍、家庭人口、收入、资产、住房等的变动情况；

(四)法律、法规和政策规定的其他权利。

第十条根据相关法律、法规、政策及双方约定，乙方享有以下权利:

(一)在租赁期内依法享有房屋的正常使用权；

(二)按照法定程序，对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议；

(三)法律、法规和政策规定的其他权利。

第十一条有下列情形之一的，本合同终止:

(1)因不可抗力致使合同无法履行的，合同自通知送达对方之日起终止；

(二)单位征用、收购、收回或者拆除房屋的，自政府作出行政决定之日起，合同终止；

(3)甲、乙双方协商解除合同的，自双方达成协议之日起合同终止。

第十二条乙方有下列严重违约行为之一的，甲方可以书面通知乙方终止本合同(自通知送达乙方之日起)，并收回租赁物。合同终止后，乙方支付的定金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。如发生转租或出借，转租或出借过程中的不当收益也应返还给甲方..

(一)隐瞒事实，用虚假材料骗取公有住房的；

(二)擅自转租或出借房屋，转让房屋租赁权的；

(三)占用公有住房且拒不退出的；

(4)未经甲方同意改变房屋用途的；

(5)因乙方原因导致房屋主体结构严重损坏的；

(六)利用房屋从事违法活动，居住期间的行为危害公共秩序和安全，多次警告仍不改正的；

(七)其他严重违法、违约行为。

第十三条租赁合同终止或解除后，乙方应在15日内腾退房屋，并通知甲方共同检查房屋。甲方应在收到房屋检查预约通知后3天内，按照双方约定的时间共同检查房屋。甲方经检查发现房屋及设施损坏或丢失，维修费用从乙方押金中扣除，不足部分由乙方补足..乙方应在验房后5天内结清相关费用并办理相关手续，并持租赁合同、水电供暖清单、押金收据、身份证、退房单到双方约定的地点办理退房手续。

第十四条租赁合同终止或解除后，乙方未按约定退房或拒不退房的，甲方将按照相关管理部门的市场指导租金标准收取逾期租金。乙方强行占用公房，拒不退出的，甲方有权以停水停电等方式，或法律规定的其他措施收回该房屋。

第十五条乙方以家庭为单位申请租赁甲方公有住房的，乙方及其家庭成员对共同租赁行为承担连带责任。甲乙双方应自觉履行本合同约定的所有条款。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

第十六条甲乙双方因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行约定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同自双方签字之日起生效。

第十九条本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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甲方《公有住房租赁合同》第二条范本:

乙方:

为加强公房管理，根据公司有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁公司公房事宜达成如下协议。

第一条乙方为公司部门(车间)员工，按有关规定在小区内租用公有住房(面积平方米)。

第二条租赁期限3年，20xx年1月1日至20xx年12月31日。

第三条房租、电费标准按公司相关规定执行。

第四条乙方在签订合同前已实际使用该房屋的，视为甲方在签订合同时已将该房屋交付给乙方。

第五条房屋及相关设施的维护

1.甲方负责房屋主楼和屋顶的维护。

2.水、电、气管道以米为界。甲方负责仪表前维护(包括仪表)，乙方负责仪表后维护。

3.乙方负责房屋门窗及其他设施的维护。

第六条在租赁期内，乙方承诺严格遵守以下协议:

1.乙方保证在规定时间内支付租金、水、电、气等费用。

2.乙方不得擅自拆除、改造、扩建或装修房屋。

3.乙方不得改变房屋的结构、外观和用途；不得利用出租房屋从事经营活动或者危害公共利益和他人合法权益的活动。如违反本协议，乙方应承担一切责任，甲方有权终止合同。

4.乙方不得将租赁房屋转租或出借。如违反本协议，甲方有权根据公司相关规定进行处理并终止合同。

5.乙方偷能源的，按每次500元的标准赔偿甲方损失；甲方有权终止合同。

6.乙方应遵守甲方关于物业管理的所有规定。

第七条双方安全特别协议

1.乙方是租赁房屋安全管理的主体，在其安全管理责任范围内承担主体安全责任。

2.安全管理职责分工

(1)进入租赁物业的水、电、气管道均以仪表为界，由甲方在仪表前后进行管理。但是，如果电表在租赁房间内，乙方应负责检查房间内的电表和线路，如发现不安全因素，乙方有义务通知甲方。

(2)房屋内的门窗等设施由乙方管理..

(3)建筑物的主墙和屋顶由甲方管理..

3.乙方使用租赁房屋的安全要求

(1)乙方不得设置任何物件、悬挂物等。擅自在租赁物业的窗台和外墙周围搭建。

(2)乙方应定期对租赁房屋内的所有电路和家用电器进行全面仔细的检查。重点检查电线是否老化，接头、开关是否断开松动，接线板是否符合安全用电要求，电视机、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、油烟机、电饭煲、饮水器、电热毯、浴霸等家用电器的电器设备和插头是否完好。

(3)乙方应定期检查其使用的热水器、燃气灶和天然气管道。重点检查管道接头是否泄漏，燃气设备和开关是否完好，管道是否腐蚀严重。

(4)外出时，乙方应尽量停止使用和操作家用电器和燃气设备。如长期外出，应关闭总电源门、天然气阀、水管阀，到物业公司门口登记外出，并注明能开门者的姓名、地址、联系方式。

(5)乙方在家时，不要在床上吸烟。烟头熄灭后应放入垃圾桶或烟灰缸。禁止乱扔。

(6)乙方不得在租赁房屋内随意接线，不得在一个接线板上插入多个设备(不超过插座板的额定电源)，并应邀请合格的专业电气人员进行操作。

(7)乙方装修租赁房屋时，必须向物业公司登记，并接受物业公司的检查和监督。

(8)乙方严禁在楼梯上堆放杂物、占用消防通道、乱用消防栓、水龙带、灭火器等消防器材。

(9)严禁乱拉乱接，严禁使用大功率电气设备，避免同时使用多个电气设备，以保证室内线路的安全容量。

(10)严禁堆放烟花、汽油等易燃易爆物品。在出租的房间内，严禁将家庭住房改变或出租给他人用作仓库。

(11)乙方应学习和了解相关防火知识，并配备必要的防火设备。邻里之间应该互相帮助，互相帮助来应对最初的火灾。

(12)乙方应配合安监部门、安全部门、公司、物业管理公司等单位对公共部位进行安全检查。

4、安全管理责任

(1)甲乙双方根据本合同安全管理职责分工，承担主要安全责任。

(2)如果电表在租赁房间内，乙方应负责检查房间内的电表和线路，如发现不安全因素，应立即通知甲方。因乙方延迟履行检查或通知义务而导致的一切责任由乙方承担..

第八条因国家政策、政府规划或公司规划等原因，租赁房屋需要拆迁或改建，或因非双方原因造成房屋损坏、灭失或不适合继续使用的，本合同自动终止，甲方不再另行安排房屋。

第九条其他协议

(1)本合同一式两份，双方各执一份。

(2)本合同经双方签字或盖章后生效。

(3)甲方或公司关于公有住房的相关规定，作为本合同的组成部分，对双方均有约束力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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甲方《公有住房租赁合同》示范第三条:

乙方:

1.甲方将学校公房楼层出租给乙方，月租金为:

2.甲方提供的公房水电全部到位，室内灯、日光灯、开关、插座、水龙头、阀门等。一次就被学校完全装备好了。乙方在生活和使用过程中受到损害的，由乙方承担..

3.乙方的水电费由甲方按实际发生额收取；电视和宽带费用由乙方承担。

4.除公房统一装修部分外，装修费用由乙方自行承担。乙方退租后，学校不承担责任。乙方如要拆除装修部分，必须保持房屋原样。

5.乙方不得将学校公房转租或变相转租。乙方自有住房后，应按要求归还学校公有住房。

6.乙方必须遵守学校公房管理规定。

7.租金按规定执行。今后如有新规定，另行调整。

8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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