房屋租赁法律制度是我国民商法中的一项重要制度，其设计合理与否直接关系到租赁双方的权益。目前，我国社会中低收入家庭的比例仍然很大，他们买不起房子，只能继续采取租房的形式来满足他们的住房需求。以下是爱学范文网编的续租合同。请参考。
租赁房屋续租合同示范文本——出租方(甲方):
承租人(乙方):
经甲乙双方协商一致，于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第1条:租赁的范围和目的
1.甲方同意将位于的房屋继续出租给乙方使用，总建筑面积为60平方米。
2.乙方出租经营网吧的场所。
第二条:租赁期限暂定为三年，自XX年6月8日至20xx年6月7日。租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前一个月通知甲方。在同等租赁条件下，即本合同租赁期内，乙方有优先续租权。乙方如不想续租，应提前一个月通知甲方。
第三条:租金及支付方式
1.年租金人民币。2.支付方式:租金需提前支付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每半年支付一次，甲方在收到甲方通知后30天内通知乙方支付接下来六个月的租金，以此类推。3.租赁期内，甲乙双方不得擅自增加或减少租金或变更终止合同的租赁期限。
第四条费用支付乙方应承担因使用该房屋而产生的相关费用。如水、电、电话和光纤接入使用费。
第五条:租赁期内的房屋维修甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其设备，确保不漏水、不进水、三通(室内给排水、供电)、门窗完好，以保证乙方安全正常使用..如因乙方使用不当造成水电设备损坏、堵塞或进水，乙方应支付维修费用。乙方因使用需要，经甲方同意，可在不影响房屋结构的情况下，对租赁房屋进行改建和装修..租赁期满后装修及权属处理的人工费由乙方承担。
第6条:免责条款
1.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，甲乙双方不承担任何责任。
2.如乙方因政策原因不能继续使用该物业经营网吧，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条:争议解决:因履行本合同发生的争议，双方应协商解决或向人民法院起诉。
第八条:其他未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力，本合同一式两份，经双方签字后生效。
甲方签字人签字:乙方签字人签字:
签署日期:签署日期:
联系方式:联系方式
租赁房屋续租合同示范第二条:出租人(甲方):
承租人(乙方):
经甲乙双方协商一致，于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第1条:租赁的范围和目的
1.甲方同意将位于的房屋继续出租给乙方使用，总建筑面积为60平方米。
2.乙方出租经营网吧的场所。
第二条:租赁期限暂定为三年，自XX年6月8日至20xx年6月7日。租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前一个月通知甲方。在同等租赁条件下，即本合同租赁期内，乙方有优先续租权。乙方如不想续租，应提前一个月通知甲方。
第三条:租金及支付方式
1.年租金人民币。2.支付方式:租金需提前支付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每半年支付一次，甲方在收到甲方通知后30天内通知乙方支付接下来六个月的租金，以此类推。3.租赁期内，甲乙双方不得擅自增加或减少租金或变更终止合同的租赁期限。
第四条费用支付乙方应承担因使用该房屋而产生的相关费用。如水、电、电话和光纤接入使用费。
第五条:租赁期内的房屋维修甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其设备，确保不漏水、不进水、三通(室内给排水、供电)、门窗完好，以保证乙方安全正常使用..如因乙方使用不当造成水电设备损坏、堵塞或进水，乙方应支付维修费用。乙方因使用需要，经甲方同意，可在不影响房屋结构的情况下，对租赁房屋进行改建和装修..租赁期满后装修及权属处理的人工费由乙方承担。
第6条:免责条款
1.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，甲乙双方不承担任何责任。
2.如乙方因政策原因不能继续使用该物业经营网吧，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条:争议解决:因履行本合同发生的争议，双方应协商解决或向人民法院起诉。
第八条:其他未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力，本合同一式两份，经双方签字后生效。
甲方签字人签字:乙方签字人签字:
签署日期:签署日期:
联系方式:联系方式
示范条文第31条。出租方(以下简称甲方):
甲方(出租方):IdN。:电话:
二.承租人(以下简称乙方):
乙方(承租人):IdN。:电话:
三.租赁对象:
甲方同意继续租赁位于第号的房屋及其设备XX市XX区XX花园x栋XXX，建筑面积XX。X ㎡，乙方愿意继续承租该房屋。
四.租赁期限:
1.乙方出租甲方房屋作住宅使用，续租期限为(年)至(年)。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。如甲方继续出租或出售该房屋，乙方有优先权(如乙方有续租要求，应提前一个月提出，租金另议)。
动词 （verb的缩写）租金
1.租金:每月人民币)，每月租金应提前支付给甲方。
2.保证金:前一租赁期已交纳保证金人民币元，在此租赁期内继续适用。期满后，如双方不续签合同，上述费用已结清，房屋完好，甲方应全额返还给乙方。
3.租赁期内，如乙方转租该房屋，须事先征得甲方同意，乙方应支付每月管理费、电话费(含上网费)、有线电视费、煤气费、水电费、室内设施维护费等杂费。
不及物动词存款
1.合同期满，如乙方不续租，甲方应在乙方结清该物业所有管理费、煤气费、水电费、有线电视费后，将押金(不含利息)退还给乙方。
2.如果乙方在租赁期内违反本合同的规定，导致甲方不能按期收取租金或产生费用，甲方可扣除部分或全部押金用于抵押。
3.如果甲方想在合同期满前收回该房产，甲方应向乙方支付与定金相同的违约金，并将定金单独返还给乙方。
4.如果乙方在合同期满前退租，甲方有权退还押金，乙方必须支付所有费用。
七.双方的责任
1.甲方应保证出租房屋的用途符合相关法律、法规和规章的规定，且该房屋可用于上述用途，并符合国家相关消防安全规定。
2.乙方在使用该物业时，不得擅自改变结构以利使用，不得存放任何违禁品、易燃品、爆炸物及其他物品。同时，乙方必须严格遵守中华人民共和国法律和有关地方法规，遵守社会主义道德。
3.乙方在居住期间不得在楼下乱扔杂物，如因有意或无意的物品导致房屋倒塌，造成伤害和损坏事故及纠纷。乙方应承担其良好的经济责任和法律责任。
4.在租赁期内，乙方应注意防火、防盗等安全措施。如发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方相关损失。
5.租赁期内，如乙方故意或过失损坏物业及设施，乙方应负责修复并恢复物业原状，或赔偿甲方经济损失。
6.租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方应及时发出租金提醒。乙方拖欠租金十天或拖欠管理费、水电费一个月，视为乙方违约，合同因违约而终止。乙方应承担因违约造成的一切责任。甲方有权不向乙方退还押金，乙方必须立即无条件退出该物业。
八.其他:
1.本合同项下发生的任何争议，应由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，可提交XX仲裁委员会仲裁，该委员会的裁决结果对双方均有约束力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
备注:
甲方(出租方):乙方(承租方):
签署日期:签署日期:
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