随着市场经济的快速发展，厂房和写字楼的租赁出现了大量的纠纷，那么签订20xx厂房的租赁合同需要注意什么呢？以下是样书里编的20xx车间租赁合同样板纸。谢谢大家看了。
20xx车间租赁合同一型出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成如下合同:
一、厂房租赁
甲方租赁给乙方的厂房位于一楼，租赁建筑面积平方米。合同生效时，双方应进行现场确认。厂房为钢筋混凝土结构，甲方有厂房的合法产权证明。
第二，工厂的交货日期和租赁期限
1.工厂的租期从年月日开始。租赁权
2.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。如乙方未按期退房，甲方可选择停止供水、供电、蒸汽，并督促乙方停止生产经营活动，履行合同；乙方如需继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..同等条件下，乙方有优先租赁权。
三.租金和保证金的支付方式
1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的月租金为人民币。月租人民币元，年租人民币元。从合同第三年起，租金每年增加10%。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，乙方缴纳税费后，甲方有义务为乙方开具租金发票..
2.乙方应在合同签订之日向甲方支付第一年租金的%，剩余的%在六个月后支付。从第二年起，乙方租金提前一个月支付，每年一次，在期限每年的月前支付，乙方承担每天%的滞纳金。
四.其他费用
1.在租赁期内，乙方应承担使用厂房所产生的水、电、蒸汽、损耗和维护费用。具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月指定日期前还清。乙方承担每天1%的滞纳金。
2.租赁期内，乙方共用电梯产生的电费和维修费由电梯用户分摊。
3.乙方使用和应付的所有其他费用应在每月前付清。
动词 （verb的缩写）甲方的安全生产和劳动保障及免责条款..
1.乙方在签订租赁协议并履行付款义务后，有权在甲方租赁的工厂内组织生产经营活动。乙方必须严格遵守国家制定的安全生产规章制度，不得非法经营。因乙方违反国家安全生产管理规定和违章作业造成生产安全事故的，由乙方承担直接或间接责任，甲方不承担责任。
2.租赁期内，乙方聘用的各类生产技术人员由乙方自主招聘。乙方应严格遵守国有劳动部门关于劳动保障、工资、社会保障、卫生保健等方面的规章制度，全面、及时地为员工提供相关保护。如乙方未按国家和开发区主管部门的要求非法使用相关人员，由此产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。
3.乙方承诺遵纪守法，经营活动符合经批准的经营范围、消防安全、环境保护和排放标准。如果乙方非法经营，由此产生的一切责任由乙方承担，甲方不负任何责任。
六、厂房使用要求和维护责任。
1.甲方租赁给乙方的工厂目前状况良好，本协议生效后，甲乙双方将现场验收交接。
2.乙方如需装修或增加附属设施，应提前将设计图纸提交甲方审查，并征得甲方同意后方可进行。根据前置审批的规定，可以进行审批。
七.租约到期和归还
1.租赁期满后，乙方应及时清理厂房内属于乙方的所有动产和设施，不能搬走的部分不得拆除或搬走，但甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期未处置的财产或设施被视为乙方遗弃，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。
2.协议期满返厂时，乙方应保证工厂恢复原状，但经甲方理解或同意，可免除恢复原状的义务。否则，甲方有权向乙方收取恢复原状所需的一切费用。乙方不得损坏甲方的房屋结构和设施。如有损坏，乙方应承担损失。
八、租赁期间的现场管理
1.为规范管理，乙方车辆应遵守甲方管理制度，办理出入境登记手续，并在指定地点停放、装卸。
2.为做好厂区公共卫生，乙方负责厂区内的卫生，其生活垃圾堆放在甲方指定的地点，乙方每月向甲方支付垃圾清理费及场地管理费伍佰元整，并与房租同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。
3.租赁期内，乙方应遵纪守法，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全规定，保护消防设施和消防标志完好，保持消防通道畅通。乙方人员违反相关规定，构成违纪违法犯罪的，一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。
九.环境保护协议
1.乙方使用的添加剂必须是符合国家规定的正规厂家的添加剂，不得使用会影响甲方污水处理的原料，尤其不得使用含磷、高氮的添加剂。对产生特殊污水的设备征收特殊污水处理费。
2.在未取得消防安全主管部门的许可前，乙方不得在厂区内储存或使用易燃、易爆或有毒的危险化学品。
3.乙方不得使用国家禁止的染料或助剂。
4.乙方排放的污水不得含有固体杂质或垃圾(如果壳烟头等)。，会堵塞污水管道，造成严重后果)。
5.乙方需要无条件同意甲方对环境保护和污水处理的任何合理要求，并配合甲方的污水处理工作。
6.废气不允许直接排放。必须经过过滤达到环保要求才能排放。
7.压力容器必须按照国家有关规定进行试验，不符合要求的不允许使用。
8.根据上述约定，如乙方违反，乙方应承担由此造成的一切损失。甲方同意向乙方提供少量工业废水排放，乙方负责使用过程中涉及的排放管道设施的维护和管理。
X.租赁期内的其他相关协议
1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得将厂房用于租赁
2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3.租赁期内，因不可抗力或政策因素导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4.租赁期内，乙方因经营活动需要，可要求甲方装修房屋。装修前，乙方必须提供完整的装修方案，不得改变房屋建筑的基本结构。甲方书面确认并签署装修方案后，乙方方可进行施工和装修活动；否则，因乙方擅自装修造成的一切损失由乙方承担..乙方不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担..
5.租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。如发生违约，甲方每天按违约金额的1%向乙方收取违约金，并可终止协议，乙方承担违约责任。同时，如果乙方拖欠超过一个月，甲方可停止供水、供电、蒸汽，直至乙方付清费用。
6.租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方有优先租赁权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁。
7.甲方为乙方提供水、电、汽的接入端口和方式，并同意在乙方的接入端口安装独立的开关和仪表，但乙方应承担从接入端口到乙方所在地以及接入相关仪表、管道和开关的直接和间接费用。
8.水、电、汽的消耗由甲乙双方另行约定。
XI。特殊规定
1.租赁期内，因政府拆迁导致无法继续生产且涉及政府补偿的，与承租人合同相关的补偿和补偿由乙方主张和享有..与土地、房产等业主权益相关的赔偿和补偿由甲方主张和享有..乙方的主张从属于甲方，乙方主张并委托甲方代理，但乙方有知情权，甲方不得侵犯其利益。
十二.其他条款
1.租赁期内，一方因违约提前解除合同的，应向另一方赔偿三次租金。如有其他损失，也应赔偿损失。
2.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认。原租赁合同条款不变，执行至合同期满。
3.租赁期内水、电、汽、物业费的计算方法:
水费收取方式:水费构成、自来水厂收取的自来水费、开发区收取的排污费、工厂自身的污水处理及维护费用、特殊设备的特殊污水处理费。甲方负责购买排污许可证指标，用户按排污总量分摊一定比例的费用。
电费计算方法:电费计算以峰谷值，加上变压器无功损耗容量值，按实际使用比例分摊。甲方每度增加一角，分摊变压器开户、检查、维护费用。
燃气计费方式:根据热电厂给出的单价计算实际使用量，根据燃气消耗量分摊蒸汽损耗。甲方按每吉焦人民币3元收取蒸汽账户开立、检查和维护费用。
物业费每月人民币元，包括生活垃圾处理费、安全保险费、保洁费、员工车库收费、其他管线及绿化维护费。
十三.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，由甲方所在地人民法院处理。
十四.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
十五.本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
20xx车间租赁合同范本2出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的厂房租赁给乙方事宜，达成协议，签订租赁合同如下:
一、厂房租赁
甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。车间类型是，结构。
二、工厂起付标准和租赁期限
1.厂房装修日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。装修期间免收租金。
2.厂房的租约从开始，到结束。租赁期限的年份。
3.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..
三.租金和保证金的支付方式
1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为人民币。月租人民币，年租人民币。
2.第一年租金不变，从第二年起递增5%。
3.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。
四.其他费用
1.在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。
2.租赁期内，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币。
五、厂房使用要求和维护责任
1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..
2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..
3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。
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