目前，房地产价格在上涨，所以很多人都把目光投向了二手房市场。你对二手房交易合同了解多少？以下是样书里编的二手房地产交易合同样板纸。谢谢大家看。
二手房交易合同第一种方式卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):
身份证号码:身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买甲方出售的房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方同意出售甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
醉方保证关于该房产的一切信息属实，并承诺和保证该房产无权属或经济纠纷，权属无瑕疵。与户籍、亲属、财产共有，业主同意出售。
乙方已完全了解甲方出售的房屋，并愿意购买上述房屋。
第二条甲乙双方约定，上述房产的交易总价为人民币(大写)元整。
在签订本合同前，乙方应向甲方支付人民币元整(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条付款时间和方式:
1.甲、乙双方同意于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前往xxx房地产交易中心
2.甲方同意乙方向银行申请人民币贷款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在本合同签订后20个工作日内向银行申请贷款，签署所有相关合同并办理所有其他相关手续。 甲方应准备好办理抵押手续的必要材料，并积极协助乙方办理银行抵押贷款。
3.如果乙方的贷款申请未获银行批准，甲方或乙方均有权单方面终止本合同。本合同终止后，甲方已收取的款项(扣除首付款后)应在本合同终止后3个工作日内返还给乙方。否则，甲乙双方不承担违约责任。
4.第二期付款时间以贷款银行实际放款日为准。如果乙方申请的贷款金额不足，乙方应补足差额，并在实际放款日起天内支付给甲方。
5.乙方根据本合同向甲方支付的款项应以人民币汇入甲方指定的下列账户。乙方在付款中发生的银行费用由乙方承担，乙方付款到达甲方指定账户后，乙方应履行付款义务。
话筒指定的账户:
开户银行:；
账号:
帐户名:。
6.任何一方以任何形式收到的乙方在本合同项下支付的任何款项，应视为甲方已全部收到。
第四条办理房屋所有权转移和交付
1.甲方应在收到乙方购房首付款(大写:人民币壹拾万元整)当日内，为乙方办理本合同项下的房产过户手续。
2.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条税费承诺
双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费，税费由乙方承担..
第六条风险转移:乙方已充分了解房屋结构、装修、附属设施设备及相关事项(详见附件2)，房屋装修、附属设施设备及相关事项的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
本合同第二条所列的成交价格包括房屋装修、附属设施设备及相关项目的价格(详见附件二)。甲方不得拆除上述设施，并保证上述设施能够正常使用。如果在移交日发生任何损失或损坏，应根据设备市场进行赔偿。交房日前，甲方应支付与该房屋相关的一切费用，包括但不限于水、电、气、暖气、通讯、有线电视、物业、宽带等费用。
第七条权利和义务
1.甲方应积极协助乙方办理财产过户和银行按揭贷款手续。
2.甲方应保证本合同项下物业的水、电、通讯、排水等设施完好、畅通，并能正常使用。
3.甲方保证不存在产权纠纷、权利瑕疵、房产税、银行按揭、户籍等未决事项。
4.甲方承诺在交易的所有房产交付给乙方后天内搬出该房产名下的所有账户..
第八条合同的变更和终止
1.本合同生效后，未经双方协商达成书面合同，任何一方不得变更本合同。本合同未尽事宜，如需变更合同条款或签订补充合同，双方应共同协商达成协议，并签署书面文件。
2.出现下列情况时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同:
遇有不可抗力，一方超过天仍不能履行主要义务的；或者双方协商同意解除本合同；或者法律、行政法规和本合同规定的其他情形。
有上述情形之一的，任何一方有权向对方发出书面终止通知，书面终止通知到达对方时，本合同终止。本合同终止前，对方因违约遭受损失的，对方仍有权要求赔偿，不受本合同终止的影响。
第九条违约责任
1.本合同签订后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方。 甲方应退还乙方已付款(不含利息) 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内，如甲方中途毁约， 应书面通知乙方，并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将双倍定金及付款(不含利息)返还给乙方。
2.甲方逾期交房的，自逾期之日起，每日按日向乙方支付房价款的百分之_ _ _ _ _的违约金；逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.如甲方未能在约定时间内将该房屋及公共维修基金过户，乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.如甲方未按约定办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.任何一方逾期超过_ _ _ _ _日未履行合同，均视为违约。除非双方另有约定，违约方应按本条第一款的规定承担责任。
6.如因甲方原因(虚假承诺)导致本合同无效或无法继续履行，押金应退还两次，并赔偿乙方所遭受的损失。
第十条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力是指任何一方无法预见、控制、避免或克服的事件，如地震、风暴、洪水或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公众骚乱、公敌行为、政府或公共当局的禁令、国家法律法规的变化和政策调整。
2.任何一方因不可抗力事件未能履行其任何合同义务的，当不可抗力事件存在时，义务中止，义务的履行期限根据中止期限自动顺延。
3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后_ _ _ _ _日内书面通知另一方，并向另一方提供不可抗力发生及其持续时间的适当证明。
第11条争端的解决
双方在解释和履行本合同时发生的任何争议应通过友好协商解决。对于不能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可以选择向xxx人民法院提起诉讼。
本合同的有效性、解释、履行和争议解决应受中华人民共和国现行法律和行政法规的管辖。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十四条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二手房交易合同(卖方):
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
双方在平等自愿、诚实守信的前提下，经友好协商，达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(1)房屋位于晋中镇大庄村大庄中舍，建筑面积平方米。
(二)建筑平面图及其四项看房产证；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条房价款及房款交付
经甲乙双方协商，该房屋总售价为人民币元，大写:付款方式:现金，一次性付清。房价款支付时间:自本合同签订之日起30天内。
三.乙方一次性付清房款后，甲方应将房屋钥匙交给乙方..
第三条乙方房款付清后，甲方应及时将房屋钥匙交付给乙方。如甲方违约，乙方有权终止本合同。
第四条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付1 计算的违约金应支付给甲方..逾期超过30天，甲方有权终止本合同。
第五条房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。
第七条本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条本合同自双方签字之日起生效。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二手房交易合同示范第三条出卖人:_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议:
第一条甲方出售的房屋所有权证编号、位置、结构、层数、面积及附属设施:
1.甲方出售的房产证号为
2.甲方出售的房屋位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路(街)。
3.甲方出售的房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米；
4.甲方出售的房屋附属设施为_ _ _ _ _。
第二条房价及其他费用:
1.甲乙双方经协商一致，甲方出售房屋的总金额为(人民币)壹拾万元整(含附属设施费用)；
2.甲乙双方达成协议，双方的交易税费由乙方承担..
第三条支付条款:
第四条房屋交付:
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款的，每延期一天，应支付逾期金额的百分之二；逾期超过一个月的，视为乙方未履行合同，甲方有权解除合同。届时，乙方将承担本次交易双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款的10%作为违约金。
第六条甲方逾期交货的违约责任:
乙方未按本合同第四条的规定按时交付房屋的，每延期一天，支付总房款的2 逾期超过一个月的，视为甲方未履行合同，乙方有权解除合同。甲方承担全部交易税费，并向乙方支付房价款的10%作为违约金。
第七条甲方保证在交接时该物业不存在产权纠纷和财务纠纷。如移交前存在的产权纠纷和财务纠纷在移交后发生，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门备案。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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