二手房是在房地产交易中心已经准备好，完成了初始登记和一般登记，重新上市交易的房产。与开发商手中的商品房相比，它通常被称为房地产产权交易的三级市场。包括商品房、二手公房(房改)、贫困住房、拆迁住房、自建住房、经济适用住房、限价住房。今天想和大家分享的是郑州二手房购房合同的相关模式。具体内容如下，请参考阅读！
郑州二手房购房合同
郑州房屋交易登记中心印制
合同签署说明:
一、本合同适用于二手房买卖。
二、请使用钢笔等不易褪色、变色、擦除的书写工具。
三.本合同的任何变更应由甲乙双方在变更处签字确认。
四.本合同条款中的空白应由买方和卖方协商填写。
5.请仔细阅读合同条款，以避免争议。
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解甲方房屋的具体情况，愿意购买该房屋。物业详情如下:
1.房子位于郑州&时代；地区和时代；道路:社区&时代；建筑&时代；单位水平&时代；号，建筑面积&倍；平方米。
2.该房屋所有权证号为字数。没有；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。同时，在法律法规和政策允许办理土地使用权证书的情况下，甲方应积极配合乙方办理相应的证书手续。
第二条房价及相关费用:
1.经过协商， 甲、乙双方同意，甲方出售的房屋单价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以此价格， 该房屋的相关配套设施包括:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条房款支付方式和时间:
1.甲乙双方协商一致，甲方同意以乙方的按揭款支付。
2.甲乙双方经协商一致。根据xxx相关政策规定，乙方支付给甲方的房款，在乙方取得房产证前，由xxx房地产监管部门暂保管，双方应按要求签订相应的资金监管协议。
3.双方签订《xxx房地产监理协议》后_ _ _ _ _日内， 乙方首付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _剩余房款为人民币(大写 大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:￥元)，乙方在60天内向银行申请抵押，贷款银行将剩余房款直接划入监管账户。 (如银行实际批准的金额少于上述申请金额，乙方应在银行抵押手续完成之日将差额支付至监管账户)。
特别提示:乙方将首付款及剩余房款划入xxx房管局监管账户时，视为乙方已按相应协议向甲方支付相应房款。
4.乙方向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供抵押贷款及转让所需的相关资料。
5.乙方未按约定支付首付款及剩余房款的，应按以下约定承担违约责任:
(1)乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款的万分之二支付违约金。
⑵如果乙方超过60天未支付房款，甲方有权终止本合同，但应书面通知乙方。甲方应在本合同终止后三日内将收到的房款退还给乙方，并向甲方支付违约金人民币元。甲方不愿意解除合同的，有权要求乙方继续履行相应的义务，并支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条房屋交付
1.甲方的相关义务:
(1)甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内正式将房屋交付给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _并保证本合同项下物业的水、电、通讯、排水等设施处于良好状态，能够正常使用。
⑵双方同意在本合同签订后，乙方取得房屋所有权证之前，到相关部门办理相应的房屋交付手续。在交房前，甲方应负责付清房屋内的水、电、气、有线电视、宽带、暖气、公共维修基金、电话等相关费用，并协助办理相应的变更手续。
(3)甲方应提供真实、合法、有效的身份信息、户籍信息、婚姻信息、公司证明信息、承租人声明信息及其他相关信息。
(4)甲方保证已取得其他共有人的同意，并承诺本合同项下的房屋买卖不会有利害关系人提出异议。
(5)甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，并承诺不存在影响乙方实际取得该房屋完全所有权的抵押、担保、查封、拍卖等情况。
(6)甲方保证本合同中的房屋已经单位认可，允许买卖。同时，公司也放弃了同等条件下的优先购买权。
(7)本合同项下的房屋现处于租赁状态，甲方保证已明确告知承租人出售该房屋的事实，并将在承租人明确放弃优先购买权的情况下进行处分。
(8)甲方保证其户籍不在该房屋内落户，不影响乙方今后的户籍。同时，乙方日后迁入户口时，如需甲方或其单位配合，甲方应积极协助办理。
(9)甲方负责办理营业税缴纳和财产转移，并承担相关问题。
⑽乙方取得房屋所有权后，如遇有关部门拆迁或征用，甲方应积极协助乙方取得与其员工同等的待遇。
2.甲方未按约定履行相应义务的，应按以下约定承担违约责任:
(1)甲方逾期交房的，每逾期一天，甲方支付总房价款万分之二的违约金。
⑵如甲方超过60天未交付房屋，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后三日内将收到的房款退还给乙方，并支付违约金人民币元。如果乙方不愿意终止合同， 有权要求甲方继续履行交房义务，并支付人民币元
(3)甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，按照不符合部分的实际价值承担赔偿责任。
(4)因甲方虚假信息、虚假承诺导致本合同无效或无法继续履行的，支付人民币元。
(5)双方同意，在签订资金监管协议后，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款、房产过户、公共维修基金过户等事宜，办理时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条房屋登记管理
双方同意在合同生效后天内与xxx房管部门签订资金监管协议，同时办理房屋权属转移登记；此外，乙方应在收到《房屋所有权证》之日起日内，按照有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。
第六条协议的变更和终止
1.本合同生效后，未经双方协商达成书面协议，任何一方不得变更本合同。如需变更本合同条款或就本合同未尽事宜签订补充协议，双方应共同协商达成协议并签署书面文件。
2.出现下列情况时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同:
(1)发生不可抗力，超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _期限，一方仍不能履行主要义务的；或者双方协商一致同意终止本协议；或者法律、行政法规和本协议规定的其他情形。
(2)出现上述任何一种情况，任何一方均有权向另一方发出书面终止通知，书面终止通知到达另一方时，本协议终止。
(3)本协议终止前，另一方因违约遭受损失的，另一方仍有权要求赔偿，不受本协议终止的影响。
第七条不可抗力
1.本协议所指的不可抗力是指任何一方无法预见、控制、避免或克服的事件，如地震、风暴、洪水或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公众骚乱、公敌行为、政府或公共当局的禁令、国家法律法规的变化以及政策调整。
2.任何一方因不可抗力不能履行相关义务的，当不可抗力存在时，义务中止，义务的履行期限根据中止期限自动顺延。
3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后天内书面通知另一方，并向另一方提供不可抗力发生及其持续时间的适当证明。
4.当不可抗力事件发生时，各方应立即协商寻求公平的解决方案，并应尽最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
第8条争端的解决
1.甲乙双方在解释和履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。任何不能通过友好协商解决的争议，由甲乙双方通过诉讼解决。
2.本协议的有效性、解释、履行和争议解决受中华人民共和国现行法律和行政法规管辖。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。本补充协议经双方签字后，与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。
第十一条本合同及其补充条款经双方签字后生效。
第十二条本合同一式五份。双方各执两份，一份由房屋权属登记机关保存。
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
20xx年7月15日，20xx年7月15日
扩展阅读:
郑州二手房购房合同注意事项:
1.购房者应仔细核对房产证所有人的身份证件。出卖人与房产证记载的产权人不是同一人的，应当了解出卖人与产权人的关系，要求出卖人提供相关证明文件，并亲自与产权人核实。
2.合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在使用假房产证进行欺诈的案例，为了房屋交易双方的合法利益，鉴定房产证的真实性至关重要。鉴定产权证真伪最稳妥的方法是去相关部门核实。
3.需要审查房屋的实际面积与机构和房屋产权证上登记的面积是否与展示的房屋结构相符，是否存在擅自建造或破坏房屋结构的问题；房产用途是否与买受人购买后的用途一致。
4.需要确认房子是否允许转卖。房屋已经出租的，出卖人必须提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；房屋已经抵押的，必须告知抵押权人，并确定可行的解除抵押方案；房屋被司法机关查封的，应当考虑放弃购买或者与司法机关和案件当事人协商(非专业人员难以掌握)。
5.根据房屋买卖的性质和各地的实际情况，可能会发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，房屋的性质、面积、用途、产权登记年限等因素也可能改变契税的税率。根据待交易房屋的实际情况，买卖双方可以从专业人员或相关部门了解税费的项目和税率。
6.细化易产生争议的条款
7.是否黑中介看合同封面上的生产者编号
据报道，为了有效打击黑色中介和灰色中介扰乱市场行为，示范文本特意在合同封面设置了生产者编号，这是房产部门中介机构的备案编号。公众在签订存量房屋买卖合同时，可以通过查看合同是否有生产者编号、生产者编号与代理备案证明编号是否一致来判断是否是正规中介。
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