房屋租赁合同是指出租人和承租人就转让租赁房屋的占有权和使用权而签订的协议。下面是爱学范文网整理的商品房租赁合同模板。请参考。
商品房租赁合同模板一
出租方(甲方):
地址:
身份证号码:电话:
承租人(乙方):
地址:
身份证号码:电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列商品房达成如下协议，并签订本合同:
第一条:房室的基本信息
甲方租赁的商品房(以下简称商品房或租赁商品房)位于；乙方租赁的建筑面积为平方米，内部为未装修的毛坯房。乙方必须重新装修并设置运营所需的配套设施。乙方已对该商品房进行了实地考察，并作了必要的了解。乙方理解并接受建筑面积计算中可能出现的微小误差。
第二条:商品房的使用
商品房的用途是:
乙方应根据租赁商业用房的具体情况及相关法律法规自行设置经营项目，并及时办理合法的审批(营业)手续，否则由此造成的任何经济损失和后果由乙方承担，与甲方租赁商业用房无关。
第三条:合同期限和租赁标准
1.装修期，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.本合同的付款期限为YY至YY。付款方式为年付。租金每年25万。房租每年要提前两个月交。如甲方逾期未付款，甲方有权视乙方不再出租该商品房、出租给第三方或收回该商品房。
租金为税后租金，不包括物业、暖气、水电等所有费用。
商品房租金所产生的房产税、个人所得税、房产税及其他税费均由乙方承担，与甲方无关..
第四条:乙方应向甲方支付保证金1万元。
第五条:商品房交付与回收
1.甲方在收到乙方的保证金和首付租金后，将该商品房交付给乙方，乙方对该商品房的验收以现状为准。
2.合同期满或中途终止合同时，乙方应立即迁出，并将租赁的商品房返还给甲方..交房时，乙方原有装修设施也应无条件移交给甲方..
3.如因乙方不履行合同、不支付租金而导致合同终止，甲方可提前通知(或在租赁商品房门口张贴告知书)甲方要求收回该商品房，乙方应按通知要求腾退租赁商品房。如租赁的商品房逾期未归还，甲方有权采取包括换锁在内的措施收回该商品房。甲方有权自行处理乙方在租赁商业用房内的所有遗留物品，乙方无权向甲方要求或要求赔偿..
第六条:商品房产权(使用权)承诺
1.甲方保证租赁商品房产权清晰、无争议、具有合法出租资格。因商品房产权纠纷导致乙方无法使用该商品房的，由甲方承担责任。
2.乙方有权根据市场需要自由设置经营项目，并为其经营承担市场风险。乙方申请相关证照时，甲方同意办理相关手续。乙方应对其投标的成功和应支付的费用负责。
第七条:商品房维修责任
租赁期内，乙方应妥善管理、积极维护和修缮租赁商品房及其设施。
租赁期内，乙方应遵守当地有关部门的规定，服从甲方及有关部门在消防安全、一三包、综合治理、安全等方面的监督检查。
第八条:商品房装修
乙方可以根据需要对租赁的商品房进行装修，但乙方的装修方案应事先报甲方批准。同时，乙方承诺委托具有相关资质的设计、施工、安装企业进行装修(包括房屋隔断、消防、环保设施等)。).如需提交施工验收，乙方还应自行办理验收手续。乙方还保证:
1.装修房屋时，绝不破坏商品房的结构安全；
2.保证原有设施(包括水、电、暖气)不受损坏。如需改造或增加设施，应委托专业公司进行安装施工，保证平时合理使用，功能良好。否则，因乙方未能执行上述协议而造成的任何不良后果由乙方负责。
3.如果装修厨房、卫生间或其他与水有关的用途，防水层应按规定完成，并在封闭的水室进行检查，以确保不渗漏。否则，乙方应负责返工。给甲方或周边商户造成损失的，乙方应负责赔偿。
4.如因乙方装修施工不当或使用维护不当造成商品房及附属设施损坏，影响甲方或第三方，乙方应承担相应责任。
将房屋转租、转让或抵押给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权收回该商业用房(包括装修、设施设备)并终止本合同。由此造成的一切法律责任和经济损失由乙方承担.
第十二条:违约责任
签订本合同后，双方必须按照合同履行义务，享有权利。任何一方违反合同或下列内容，必须承担违约责任。
一、甲方有权采取强制措施，包括停水停电，提前收取租金或收回租赁的商业用房，租赁合同立即终止。
(1)乙方擅自将租赁的商品房转租、抵押、变更或使用，并转借给他人的；
(2)乙方未按合同规定支付租金的，按每天逾期300元的标准向甲方支付违约金。逾期7天仍未支付租金和违约金的；
(3)乙方破产或清算(包括法院查封)且不履行合同、不支付租金；
甲方因上述原因决定收回该商品房时，有权要求乙方限期搬迁和退房。搬迁期限届满后，视为乙方完成搬迁。该商品房有遗留物的，视为乙方自愿放弃，甲方有权自行处理，但乙方无权要求赔偿。如果乙方因不合理占用房屋而拒绝退房，甲方有权采取强硬措施(包括停水、停电、强行进入等。)，并有权主张赔偿责任
第13条:豁免条款
因不可抗力(包括地震、洪涛等)造成商品房损坏或损毁时。)且本合同无法履行，双方同意终止本合同，不承担任何责任。
第14条:其他事项
1.装修及未来运营期间，乙方不得扰民，否则由乙方负责整改，由此产生的后果由乙方承担。
2.在商品房管理中，如遇突发事件(如火灾、漏水、漏气等)，甲方有权在乙方不在场的情况下进入乙方租赁的商品房。).如果乙方因采取紧急措施防止事故扩大而受到影响，给乙方造成损失，乙方理解不要求甲方承担赔偿责任。
3.甲、乙双方确认，本合同及交付该信件的有效地址(包括其他文字)为:(一)甲方以合同首页注明的地址为准；(二)乙方以租赁商品房的地址为准。如甲方无法联系乙方，可在乙方租赁商品房门口张贴告知书。张贴的通知信等同于甲方依法履行告知义务。
第15条:争端的解决
本合同执行过程中如有争议，双方同意协商解决。协商不成，双方同意通过法院解决。
第16条:
本合同未尽事宜，甲乙双方另行补充。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。
第17条:
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式两份，甲方一份，乙方一份，传真件具有同等法律效力。补充事项:
甲方(盖章)和乙方(盖章)
(委托代理人)(委托代理人)
年月日
甲方(出租方):
法定代表人；
地址:
乙方(承租人):
法定代理人
商品房租赁合同模板2
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):身份证号码:身份证号码
根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，特订立本合同。
一、房屋位置和面积:
甲方将位于使用和建筑面积的广场。
二.租赁的用途:办公、酒店等业务。
三.租赁期限:
该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期满，乙方继续续租的，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提交书面意见。双方可以在重新协商租赁期限后签订新的租赁合同。
四.租金和支付方式:
1.第一年租金为人民币元整，租金在签订合同时付清。
第二年租金为人民币元整，应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前付清
第三年租金为人民币元整，应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前付清
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前还清；
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前还清；
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前还清；
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前还清；
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前还清；
2.租金以现金支付，每逾期一天，甲方有权向乙方收取月租金3%的滞纳金。房屋装修、拆迁不能保证完全实施的，归甲方免费所有，乙方有权拒绝任何要求。
动词 （verb的缩写）租赁双方的变更:
该房屋所有权按法定程序转让给第三方时，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定，并在三个月前书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权；若转让给第三方时，乙方未购买，甲方应负责赔偿给乙方造成的损失..
不及物动词其他费用:
根据法律规定，在租赁期内，因实际使用和经营而产生的一切费用(包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等)均由乙方承担。)，并按账单如期支付；房屋租赁产生的房产税由甲方承担。
七.甲方的义务:
1.甲方应确保租赁物的所有权清晰。
2.甲方的房屋在移交给乙方使用前，由甲方负责水电供应，但乙方负责改造和增容。
八、租赁期限:
甲方负责家庭保险和房产税，乙方负责财产保险。
九.乙方的义务:
1.在租赁期内，确保租赁物业内的所有活动符合国家和当地的法律法规，无任何违法行为。
2.乙方应按合同规定按时支付租金。
3.未经甲方同意，乙方不得改变所有租赁的结构，乙方不得将租赁房屋整体转租给他人。一经发现，甲方有权收回该房屋，乙方应承担违约责任。部分转租的，应通知甲方参加并同意，转租人不得再次转租。
4.乙方应完全按照本合同的规定使用租赁物，不得有国家规定的危险品或非法物品。如有损坏，乙方应承担一切责任。
5.租赁期内，甲方应承担租赁房屋结构的维修和保养。
X.法规的终止和撤销:
1.租赁期内，如双方不能提前解除合同，或任何一方乙方提前解除合同，均构成违约。
2.租赁期满后，乙方应及时将房屋归还甲方，甲方有权收回房屋。房屋装修拆除后，不能保证全部设施归甲方免费所有，乙方有权拒绝任何要求。
XI。违约处理:
1.任何一方不按合同条款履行，导致合同中途终止的，视为违约，双方约定的违约金为人民币5万元整；同时，甲方有权收回该房屋，不能保证该房屋内的装修及拆除设施归甲方免费所有，甲方有权拒绝乙方的任何要求..
2.因执行本合同或与本合同有关的事宜而产生的任何争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，当事人可以向当地人民法院提起诉讼。
3.因不可抗力(如地震、洪水、战争)和房屋拆迁给双方造成损失的，双方互不承担责任。如果乙方管理不到位，现有火灾和人为损坏房屋，乙方应承担全部责任。
十二.其他条款:
1.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，愿意按照合同规定严格履行；如果一方违反本合同，另一方有权根据合同要求赔偿。
2.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。
3.本合同及其附件在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租房屋(甲方):
承租人(乙方):
电话:电话:签约时间:
商品房租赁合同模板3
甲方(出租方):
地址:
电话:
乙方(承租人):
地址:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
3.3租赁期满，出租人有权收回房屋，承租人应按期归还；出租人继续出租或者出售的，承租人在同等条件下有优先购买权；承租人打算继续租赁的，应当提前3个月向出租人提出书面申请，经双方同意后，重新签订房屋租赁合同。
4.4租赁期内，每月:①电话费；②水费；③电费；④物业管理费；⑤上网费等费用由承租方支付。开户银行:账户名称:账号:
4.4甲方收到乙方的定金后，应向乙方开具收据..五、履约保证金
5.1履约保证金按一个月租金标准收取。
5.2双方签订本租赁合同后，乙方应先支付履约保证金(人民币:)。甲方收到定金后，应向乙方开具收据。
5.3退还履约保证金:租赁期满并经甲方验收后，乙方租赁的房屋如无损坏(双方特别约定及自然损耗除外)且无其他欠款，乙方办理退房手续时退还(不计利息)；因乙方违约导致合同提前解除或终止的，履约保证金不予退还。不及物动词住房改造
6.1乙方装修房屋前，应向甲方申报装修方案和施工图纸，经审批后方可进场施工。如装修涉及改变房屋结构和原有消防布局，乙方应报相关政府主管部门批准，经政府主管部门审核后方可进行装修。
6.2乙方的一切装修活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准，遵守装修中禁止的行为和注意事项。
6.3乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施的费用由乙方自行承担。
七.甲方的权利和义务
7.1甲方应将该房屋交付乙方使用。
7.2在日常管理工作中，甲方有权监督乙方遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让，甲方应及时通知乙方并继续履行本合同。7.4根据本合同第五条至第七条向乙方收取租金。
7.5如租赁期满后或因乙方责任而退出租赁，除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利之一:第一项
①房屋附属装修属于甲方..甲方不负责销售、保管和赔偿乙方..②要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取修复工程的实际费用。
④未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
八.乙方的权利和义务
8.1按时足额支付本合同第五条、第六条规定的房屋租金及相关费用。8.2在租赁期内有权使用该物业及其共用部分。
8.3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。
8.4如乙方不当使用或人为损坏房屋、设施和设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方在维修房屋或处理突发事件时采取规避风险的措施时，乙方应积极配合。
8.6按照公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。
8.7负责房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。
8.8因使用该房屋而产生的费用由乙方承担:
8.8.1乙方应承担其所占用部分的设施、设备和装修的日常维修和保养费用..
8.8.2乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、上网费、电话费、室内电费及其他相关费用由乙方自行承担。
九.合同的变更、解除和终止
9.1经双方协商一致，本合同可以解除、变更或终止。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除合同并收回房屋:
(一)擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人交换的；2 .承租人利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；3 .无故拖欠房租超过20天(含20天)；④未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。10.3租赁期满，合同自然终止。
X.违约责任
10.1如甲方未能按合同约定提供该房屋给乙方使用，甲方每月日租金逾期5 向乙方支付违约金。
10.2如果乙方无故拖欠租金超过20天(含20天)，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并收回未支付的费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月的租金作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失..
10.4如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方有权制止并要求其限期整改，恢复原状并赔偿损失，乙方应承担一切法律责任。
10.5租赁期内，如因甲方原因，甲方单方面解除本协议或乙方迁出房屋，甲方应向乙方双倍返还履约保证金，并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)。
10.6违约方应承担因一方违约给守约方造成的一切经济损失和法律责任。
XI。争端的解决
甲乙双方因执行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十二.通知
本合同项下的所有通知均应采用书面形式，在下列情况下应视为已全部送达:(1)由专人送达；(2)通过挂号信或保证递送的邮件发送；(3)通过电传、电报或传真发送，并获得必要的答复。
通知在下列情况下视为有效送达:(1)由专人送达对方约定的地址；(2)以挂号或保函方式送达的邮件，在发出后七天视为已送达；(三)通知以电传、电报或传真方式发出的，自电文发出之日起视为送达。
十三.本合同共6页，一式两份，甲方一份，乙方一份..经双方签字盖章后，在乙方支付履约保证金后生效。
合同附件:由甲方提供:
1.营业执照复印件。乙方法定代表人身份证复印件应提供:
1.营业执照复印件。法定代表人身份证复印件
甲方(盖章):乙方(盖章):签字:签字:
日期:20xx年11月15日日期:20xx年11月15日
查看全文