随着房地产市场的发展，二手房的销售已经成为社会和人们关注的焦点。以下是为大家精心准备的爱学范文网:3个正式的二手房买卖合同模式。欢迎阅读！
二手房买卖正式合同
卖方(以下简称甲方):
姓名:_ _ _ _ _ _ _(身份证号码):
地址:联系电话:
共有人:姓名:_ _ _ _ _ _ _(身份证号码):
地址:联系电话:
买方(以下简称乙方):二手房买卖合同名称:(身份证号码):
地址:联系电话:
房子的第一个基本情况:
甲方房屋坐落于；该房屋位于_ _ _ _ _层，建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条价格:
按房产证登记面积计算，该房屋总售价为人民币10000元整，大写:。
第三条支付条款:
乙方应支付首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条房屋交付期限:
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任..自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，每逾期一天，乙方应向甲方支付累计应付款的_ _ _ _ %的违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条甲方逾期交房的违约责任:
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除不可抗拒的自然灾害和其他特殊情况外，如甲方未能在本合同第四条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方应按累计付款的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条产权转让登记协议:
甲方应在房屋产权登记机关规定的期限内，协助乙方向房屋产权登记机关办理权属转移登记手续。如因甲方原因，乙方未能在房屋交付之日起日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方
第八条合同签订后，出售房屋的室内设施不变。甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，且房产质量符合国家有关规定和出售该房产的法定条件。房屋交付使用前，水、电、气、物业、电缆等相关费用由甲方承担。由此产生的争议由甲方处理，乙方不处理..
第九条甲方保证在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将账户转出
第十条因房屋所有权转移而产生的一切税费均由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。
第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。
第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意向当地人民法院提起诉讼。
第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。都有同样的效果。
甲方:乙方:
年月日
二手房正式买卖合同范本二
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _移动电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _移动电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(1)出卖人出售的房屋地址为，总建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米(以房产证为准)。
(2)与该房屋同时过户的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件一。
第二住房所有权情况
该房屋所有权证编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如因出卖人原因导致该房屋无法办理交易过户手续或与第三方发生纠纷，由出卖人承担全部责任。
第三条交易价格和支付方式
(1)经买卖双方协商，该房屋成交价格为人民币元整(￥元)
(2)买方付款方式如下:
1.买卖双方约定，买受人以公积金抵押方式支付。
2.定金:人民币元整(￥元)，在买方签署本合同的同时交付给卖方。
3.定金余额:人民币:￥元整，由买受人提前交付给出卖人。
4.出卖人应当在收到定金后天内协助买受人完成公积金抵押资料的提交。
5.出卖人应当在银行工作人员对公积金抵押资料进行初审后的日内办理该房屋的过户手续，买受人应当在房管部门出具成功接受该交易的交付收据之日向出卖人交付首付款(不含定金)。
6.买受人应在取得房屋所有权证后日内提供办理公积金贷款所需的全部材料，并申请公积金贷款。
7.建设资金余额(即申请贷款金额):人民币:人民币整
(￥元)，完成公积金贷款手续后由银行直接划给卖方。
(3)卖方同意买方可以将款项存入以下账号，该账号视为卖方收到的款项:
开户银行名称:
帐户名:
账号:
第四条迁出户籍
出卖人应当自收到购房总价款之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理迁出原户籍的手续。出卖人未按期迁出与该房屋相关的户籍的，每逾期一天，出卖人应向买受人支付总房款的5 ‰的违约金。逾期超过90天，买受人有权解除本合同，出卖人应当自收到解除通知之日起3日内退还买受人全部已付款，并向买受人支付总房价款10%的违约金。
第五条房屋产权及具体条件承诺
出卖人保证该房屋无产权纠纷。因出卖人原因导致产权登记无法办理或者发生债务纠纷的，出卖人应当支付总房价款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋竣工验收交接之日止，保持该房屋所有附属设施设备及其装饰完好。
【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【气】、【有线电视】、【电报】:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出卖人同意在该房屋过户后10日内，将出卖人支付给买受人的专项维修基金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一天，出卖人按已付房价款万分之五支付违约金。
第六条房屋交付和验收
出卖人应当在该房屋转让给买受人后_ _ _ _ _ _日内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应当履行下列手续:
1.出卖人和买受人共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单的具体情况，记录水、电、煤气表读数，移交附件一所列物品；
2.买卖双方签署房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单；
3.交出房子的门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续；
5.支付本合同规定的相关费用，并划转房屋专项维修资金；
6.本合同规定应完成的其他事项。
只有在完成本条规定的所有手续后，才应视为完成了财产的验收和移交。
第七条本合同签订后，出卖人将该房屋出售给第三方，导致买受人未取得房屋所有权证书的，买受人有权解除本合同，出卖人应当自收到解除通知之日起2日内退还买受人已支付的全部款项，并按买受人已支付的累计房价款的1倍支付违约金。
第八条税费相关规定
在合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方的有关规定缴纳各种税费。买卖双方承担税费的具体约定如下:
本交易产生的税费、土地出让金、公共分摊面积费用(如有)以房地产方式支付。
一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应向另一方支付相当于房屋总价款10%的违约金。
第九条违约责任
(1)延期交货的责任
除不可抗力外，出卖人未按照本合同第六条约定的期限和条件向买受人交付该房屋的，按照下列规定执行。
1.逾期在30日内的，自本合同第七条约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的千分之一，并于该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
2.逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到购房通知之日起3日内退还全部已付款，并按已付款总额的10%向买受人支付违约金。
(2)逾期付款的责任
买受人未按第三条约定的时间付款的，适用下列规定:
1.30日内逾期的，从约定的应付款期限的次日起至实际付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并自实际付款之日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
2.逾期超过30天的，视为买方违约。卖方有权终止合同，并没收买方应支付的保证金。并有权将财产出售给任何人。但卖方不得以此为由向买方追究进一步的责任或索赔。
第十条争议解决方式
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；
第十一条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方:买方:
卖方受让人:买方受让人:
日期:日期
二手房买卖正式合同模式三
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议:
第一条甲方出售的房屋所有权证编号、位置、结构、层数、面积及附属设施:
1.甲方出售的房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲方出售的房屋位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方出售的房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米；
4.甲方出售的房屋附属设施为_ _ _ _ _。
第二条房价及其他费用:
1.甲乙双方经协商一致，甲方出售的房屋总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲乙双方达成协议，双方的交易税费由乙方承担..
第三条支付条款:
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第四条房屋交付:
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款的，每延期一天，应支付逾期金额的百分之二；逾期超过一个月的，视为乙方未履行合同，甲方有权解除合同。届时，乙方将承担本次交易双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款的10%作为违约金。
第六条甲方逾期交货的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定及时交付房屋的，每延期一天，支付总房款的百分之二；逾期超过一个月的，视为甲方未履行合同，乙方有权解除合同。甲方承担全部交易税费，并向乙方支付房价款的10%作为违约金。
第七条甲方保证在交接时该物业不存在产权纠纷和财务纠纷。如移交前存在的产权纠纷和财务纠纷在移交后发生，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门备案。
甲方(签字盖章):
地址(工作单位):
乙方(签字盖章):地址(工作单位):
电话:电话:
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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