毛胚房也叫“新装修的房子”，这类房子大部分只有门框，没有门，墙壁和地板只做地基处理，不做表面处理。以下是由爱学范文网整理的房屋租赁合同初稿。请参考。
毛坯房租赁合同范文怡
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
该房屋位于:
房子的情况是:面积:平方米，结构:毛坯房
第二条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自年月日起
(2)租赁期满，乙方有优先租赁权。如乙方有意续租，应提前30天要求甲方续租，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋，且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同，但应提前30天通知对方。
第三条租金
(1)租金标准:人民币/月，人民币/年。合同生效后第一年租金不变。从第二年开始，双方可以协商调整租金。相关调整事宜由双方另行约定。
(2)租金支付方式:乙方以银行转账或现金支付方式向甲方支付租金，凭证为甲方收据或银行记录。
第四条房屋租赁保证金
(1)本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币￥1000元作为定金，甲方不得将该房屋出租给第三方。本合同生效之日，保证金将自动转为保证金，保证金为￥1000元
(2)合同期满后，如未欠租金，房屋未损坏，下水道未堵塞，物业管理费、电梯维修费、专项维修基金费、水电费已全部付清，且无违约情况，押金全额退还乙方，否则甲方有权没收押金。
第五条其他费用
在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:
(1)乙方在租赁期内承担的使用费为水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等。
(二)物业管理费、电梯维修费、专项维修基金费、水电费等的收取方式。:签约之日，甲方提前从乙方处收到(人民币)￥20xx，合同到期时，以物业管理公司或电网公司出具的相关费用收据为准，按实际使用计算，多交少付。
(3)如乙方在租赁期内需要装修，所有费用由乙方承担，与甲方无关..
第六条房屋交付和返还
(1)交付:甲方自合同签订之日起交付给乙方，交付房门钥匙和门禁卡后视为交付完毕。
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋。乙方自行购买的新东西、装饰、装修由乙方自行处理。
第七条房屋及其附属设施维护
(1)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。
(2)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。
第八条所有权的变更
(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前30天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先向第三方购买。
(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
第九条合同的终止
(1)甲乙双方应积极履行合同，在租赁期前不得无故解除合同，否则按一年租金承担违约责任。
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:
1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。
2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。
(3)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1.未按约定支付租金或未按约定支付租金达15日的。
2.利用房屋从事违法活动。
第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
(1)房屋用于合法经营的，任何违法行为(如传销等)均由乙方负责。)和安全事故，甲方也有权解除合同。有毒、易燃、易腐等被污染的物品不得存放。乙方在租赁期内的民事责任和安全事故与甲方无关..
(2)乙方在租赁期内不得转租他人。房子里只能进行简单的装修。在不影响甲方其他日子装修的基础上，不能在房屋内铺设地砖和腻子；负责保护门窗等设施，不得破坏或涂抹墙面，不得自行改变房屋结构和用途；否则，乙方应负责维修。
(3)本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:
证件号码(居民身份证)证件号码(居民身份证)
电话:电话:
银行账号:
开户银行:
签署时间:年月日签署时间:年月日
毛坯房租赁合同示范条款2
出租人的房东: :电话号码:
承租人的承租人: :电话号码:
有一套甲房，位于团结村2号楼7单元。门面房屋自愿出租给乙方使用。双方经友好协商，达成如下协议:
一个。租赁的暂定年份。也就是从年月日到年月日。先交钱后住。
两个。租赁期内租金每月人民币元整。乙方应向甲方支付，不得拖欠。乙方不得转租。如果转租必须提前通知甲方，甲方同意后方可转租。如不同意，乙方无权转租。在租期内。如乙方拖欠租金逾期
三。在租期内。甲方不得以任何理由任意加价。及(日期)(月)(年)(月)(日)前的水电。等着房费结算一次。乙方不承担。:乙方应自费支付所有费用并按时支付。如果你不按时支付欠款。合同终止后，甲方有权收回该房屋。
四个。甲方必须出示房产证和身份证。证明房子的所有权。万一发生房屋纠纷。由甲方解决..乙方不负责。给乙方造成的经济损失由甲方承担..乙方必须提供身份证复印件。
五个。甲、双方不出租、不续租的，应提前一个月通知对方。同等条件下，乙方有优先续租权。
六个。乙方不得损坏房屋结构。如果需要装修。需要甲方同意。
七。租赁期内，甲方应帮助乙方协调供水。供电问题，保证正常流量。经当面检查，一切正常，交乙方使用。乙方应支付租赁期间的安全费用。
八个。租房押金:人民币。如甲方违约，应赔偿乙方经济损失人民币:元。如果乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不出租。费用结算。甲方应将押金返还给乙方..
九。租赁期内，如乙方发生火灾，乙方应赔偿甲方经济损失。如遇不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
同ＴＥＮＵＴＯ本合同未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份。自签字之日起生效。双方均应遵守。没有违约。
十一。租赁期间如有争议。甲、乙方协商解决。协商不成，可以向法院提起诉讼。
十二。租金和押金以收据为准。
水表基数:吨。米制:度
甲方:身份证:
乙方:身份证:
年月日
毛坯房租赁合同文三范本
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
房子在* * * * * * * *
房子的位置是:面积:约* *平方，结构:毛坯房。
第二条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.起
(2)租赁期满，乙方有优先租赁权。乙方如需续租，应提前天向甲方▁ ▁ ▁提出续租申请，经甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋，且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限不确定。双方有权随时终止合同，但应通知另一方▁ ▁.
第三条租金
(1)租金标准:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁/(□月/□季度/□半年/□年)。该房屋的租赁合同在有效期内保持不变，双方可从合同有效期结束时起协商租金，相关调整事宜由双方另行约定。
(2)租金支付方式:(□月/□季度/□半年/□年)
(3)租金支付日期为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
第四条房屋租赁保证金
(1)甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币
(二)租赁期满或合同终止后，房屋租赁保证金应退还乙方..
第五条其他费用
在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:
(1)甲方应保证水、电可用。租赁期间的使用费由乙方承担。
(2)乙方应承担租赁期内的使用费(□水费/□电费/□物业管理费)。
(3)水表底座和电表底座。
第六条房屋交付和返还
(1)交付:甲方自合同签订之日起交付给乙方，交付房门钥匙和门禁卡后视为交付完毕。
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋。乙方购买的新产品、装饰、装修的具体处理方式为(□乙方自行处理/□归甲方所有但由甲方折价补偿/□)。
第七条房屋及其附属设施维护
(3)乙方不得对该房屋进行装修改造，以保证甲方收回该房屋时该房屋的原貌。
第八条转租
(1)乙方不得将房屋转租。
第九条合同的终止
(1)甲乙双方应积极履行合同，在租赁期前不得无故解除合同，否则按一年租金承担违约责任。
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:
1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。
2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还定金:
1.乙方未承担约定的维修义务，无法正常使用房屋。
2.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还保证金:
1.未能支付▁ ▁日的租金。
2.利用房屋从事违法活动。
3.利用房屋存放大量危险品(如有毒化工产品、易燃易爆产品、有挥发性刺鼻气味的产品、有挥发性有毒气味的产品等。).
4.如果其他业主投诉乙方的行为影响其作息生活，则认定属实，不予纠正警告。
第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)在▁ ▁ ▁签订，其中甲方持有▁ ▁，乙方持有▁.
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:
地址:
证件号码(居民身份证):证件号码(居民身份证):
电话:
签约时间:年月
签约地点:电话:签约时间:年月日/年月日/YY
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