城市商业步行街室外场地的建设代表着城市建设和发展的水平。签订商业用房租赁合同需要注意什么？以下为小编大全编制的商业空间租赁合同示范文本。请参考。
商业用房租赁合同范本1出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，经双方协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁房屋
乙方租赁吉安新世界广场场地，场地由甲方经营管理，面积约平方米。
第二条租赁期限
从(年)(月)(日)(小时)到(年)(月)(日)(小时)。
第三条续租
租赁期满后，乙方如需续租，应提前天书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议，租金标准与本协议相同。
第四条租金(先付租金后用的原则)
租金为元，实行支付制度，租金支付方式为现金。
第五条保证金
保证金由双方协商同意，乙方在支付场地租金的同时支付保证金人民币。乙方的商业活动结束后，甲方验收场地达到国家规定后，交付给乙方，保证金不计总额退还。
第六条保险
乙方自保范围为:公众责任险、火险。
第七条甲方的权利和义务
1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度并负责监督实施。
2.为乙方提供场地及相关配套设施，以保证乙方的正常使用。
3.管理、规划和控制现场，划分功能区域。
4.不承担保管和维护乙方货物和财产的任何责任；如乙方货物倒塌、脱落等类似情况，造成他人人身或财产损害，一切法律责任由乙方独自承担。
第八条乙方的权利和义务
1.自觉遵守甲方依法制定的规章制度，服从甲方的监督管理，自行办理现场商业活动的相关行政许可，费用由乙方承担..
2、应按期支付租金，并承担税票。
3.场地内的所有设施都应得到很好的保护和合理的使用。如需变更，应先征得甲方的书面同意，造成的任何损坏也应负责修复或赔偿。
4.在租赁期内或场地完全交付前(包括移交过程)，因电线、电缆、堆放物品、障碍物等因素造成的人身或财产损害，乙方应承担法律责任。
第九条协议的终止
甲方或乙方因自身原因需要提前终止协议的，应提前三天书面通知对方。经协商一致，理解为除租赁手续外，还应按租金30%的标准向对方支付违约金。因原因提前终止协议的，相应减少租金，退还押金。
第十条协议的有效性
本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商业用房租赁合同范本二出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
序
甲方为产权人，依法享有租赁权、经营权和经营权。根据中国法律、法规、规章及相关政策，本着平等互利、互惠互利的原则，甲乙双方经充分友好协商，就乙方租赁房屋达成如下条款:
第一条租赁店的位置、面积和使用范围
1.1乙方租赁店铺位于汇文路沪中路家乐福超市五楼(店)。单位建筑面积450平方米。
1.2乙方租赁的上述房屋使用范围为餐饮业务。乙方变更经营范围，应事先征得甲方的书面同意。
第二条租赁期限
2.1租赁期限三年，20xx年12月28日至20xx年12月28日。如果租赁开始日期推迟，租赁期将相应推迟。
2.2特别约定之一:因商场整体装修等不可预见因素，甲方可在实施时提前调整或终止租赁期限，乙方应予以配合。如需提前终止租赁期限，甲方可提前30天书面通知乙方，双方按实际租赁期限结算。
2.3特别协议2:由于楼层使用的限制，乙方租赁的商铺楼层在租赁期内如受到政府部门的干扰，应另作他用。遇有上述情况，甲方可随时提前解除合同，乙方必须无条件配合。甲方将退还乙方未支付期间的租金(不计息)，但不承担任何违约责任或赔偿。
第三条租金、水电费
3.1租金:租赁房屋的年租金总额为:(￥元)，由乙方在签订本合同时一次性支付。
3.2在乙方运营期间，包括装修期间，乙方发生的所有水电费用由乙方承担
第四条乙方的责任
4.1装饰
乙方必须按照甲方的经营规划和装修要求对租赁房屋进行装修，方可进入场地进行经营。装修前，乙方必须向甲方提出申请，并附上相应的装修方案和效果图，经甲方批准后方可进行。如未经甲方同意进行装修或装修效果不符合甲方要求，或装修结果与甲方原批准方案不符，甲方有权通知乙方限期拆除或修改，所需费用由乙方承担..如果乙方拒绝拆除或修改，甲方有权终止合同。
乙方的装修不得损害甲方房屋的结构、质量和整体布局，也不得影响其他相邻租户的经营。
4.2操作
乙方应按照合同约定的经营范围合法经营商品或服务，未经甲方同意，不得在李静婉商业广场做广告；不得占用或妨碍公共通道等公共场所。
4.3卫生、公共安全和消防
乙方负责其租赁路面的卫生、治安和防火工作，并遵守甲方对路面卫生、治安和防火工作的统一管理要求和规定。如乙方违反上述约定，给甲方或第三方造成损害或损失，乙方应承担一切责任和后果。若乙方在租赁期内共违反上述规定三次，或造成严重后果，甲方有权单方面解除合同，乙方支付的剩余部分租金用于补偿甲方的经济损失，履约保证金作为违约金没收给甲方。
第五条使用、转租和转让
6.1乙方应按照本合同第1.2条规定的使用范围使用该房屋，乙方不得以任何形式将租赁店铺的部分或全部改建或变更为其他用途。否则，甲方有权终止本合同，乙方已向甲方支付租金和履约保证金作为违约金..
6.2未经甲方书面同意及相关手续，乙方不得以任何形式(包括但不限于出借、转租、分包等)将店铺全部或部分使用给第三方。).乙方未经授权允许第三方使用租赁房屋无效。在此期间，乙方收取的租金或其他收入归甲方所有，甲方有权立即终止本合同。同时，乙方已支付租金和履约保证金作为违约金补偿甲方..
第六条及时归还租赁单位(泊位)
本合同期满或终止时，未经甲方通知或要求，乙方应立即将其所有物品搬出租赁房屋，并将租赁房屋归还给甲方，包括所有固定装置和设备。这些装置和设备应与租赁开始时一样完好无损(自然磨损除外)。如果乙方未能及时将租赁房屋归还给甲方，甲方有权采取清理措施，乙方遭受的一切损失由乙方自行承担(甲方不负责保管或赔偿乙方留下的物品)；乙方还应赔偿甲方在延期期间发生的所有损失和费用，包括但不限于报纸报道费、公证费、诉讼费、律师代理费以及甲方因任何后续承租人或任何其他第三方索赔而遭受的所有损失。
第七条合同的变更和续签
10.1对本合同的任何修改应经双方同意并以书面形式同意，否则无效。
10.2乙方如欲续租，应在本合同期满前三个月以书面形式提交给甲方，否则视为乙方已放弃续租请求。如果甲方同意乙方的续租请求，双方应重新签订合同。
第八条违约、终止和不可抗力
11.1本合同第二条规定必须提前终止租赁的，甲方应提前三十日(或在甲方收到政府通知后三日内)书面通知乙方终止租赁，乙方应根据甲方的通知退租，并在退租后十个工作日内结清所有应付款项。如乙方不配合甲方，甲方有权强制清场，乙方自行承担损失。
11.2如果任何一方违反合同条款或未能完全履行合同规定的义务之一，除合同另有约定外，违约方应在相关条款规定的期限内(最长不超过10天)采取补救措施，使其符合合同要求，并承担合同相关条款约定的违约金；本条款未约定违约金具体金额的，违约方按当年年租金总额的5%承担违约金。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。
11.3除非本合同另有约定，乙方违反本合同，导致甲方提前解除租赁合同的，甲方有权没收其已支付的全部履约保证金，剩余租金及运营管理服务费在结清乙方全部应付款后无息退还..
11.4严禁乙方在本店非法经营。如有违反，甲方有权向政府有关部门举报，并单方面解除租赁合同。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方商业用房租赁合同示范第三条:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁场地_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
双方的权利和义务:
1.协议期内，乙方负责向甲方提供活动期间的场地清洁和安保工作，乙方向甲方提供1.5千瓦/100平方米的电力、电源线和配线设备。2.活动期间，乙方应向甲方提供_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。活动期间，甲方应严格按照乙方的规划位置安排展览，不得擅自扩大面积或转租。
4.乙方应服从甲方对活动的安排和管理。活动中如有未经甲方许可的事项，经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权解除合同，不承担违约责任，由此造成的一切损失由乙方承担。
5.甲方应在活动前五天签订合同，并将所有合同费用和活动计划移交给乙方，如甲方在签订合同后未能在活动举行前三个工作日内支付所有合同费用，乙方有权单方面终止合同。
6.活动开始前，乙方必须进行活动宣传，悬挂条幅、气球、飞艇、彩虹门，分发气球、宣传品等类似产品，否则由此造成的一切经济损失由甲方承担..
7.合同一经签订，如甲方要求乙方取消活动(恶劣天气除外)，甲方应承担违约金，违约金额为活动总费用的_ _ _ _ _ _%。如果乙方要求取消甲方的活动(学校和上级部门的强制令、自然不可抗力和合同期满除外)，乙方应承担违约金，违约金额为活动总费用的_ _ _ _ _。
活动中如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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