出租方(以下简称“甲方”):
甲方代理人:
承租人(以下简称“乙方”):
乙方代理人:
见证人:北京XX房地产经纪有限公司
证人:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同..
房屋位置、面积、装修及设施
甲方将其在北京拥有的房屋出租给乙方使用。
租赁房屋建筑面积共平方米。
房屋现有装修及设施情况，双方在《房屋验收合格证》中说明。除非双方另有约定，
《物业验收单》作为甲方按照合同约定将物业交付乙方使用，乙方在合同租赁期限届满时返还物业的验收依据。
双方提供的证明
甲方提供:□身份证□房产证□户口本
乙方提供:□身份证□暂住证□工作证
租赁期限和目的
这所房子的租期总共是个月。从2000年到2000年。
乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。
3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁‖中文网上安排文章，版权归原作者和原出处。‖到期前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..
租金和支付方式
该房屋月租金为人民币元。
(大写:万元整)
该房屋租金支付方式为:。
房屋的修缮和使用
租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。
除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，但其设计规模、范围、工艺和材料应经甲方批准后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有..
甲方没有义务维修乙方的装修部分..
房屋转让和转租
租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借。
甲方同意将房屋转租给乙方的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议将房屋转租..
乙方违约处理规定
租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；
(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和修复的；
(3)擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；
(4)拖欠租金一个月以上。
租赁期内，如乙方未能支付水、电、气(天然气)及其他相关使用费，每延期一天，乙方应支付上述费用4%的滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担..
租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。
甲方违约处理规定
如甲方未能在合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的违约金。逾期七天，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止履行本合同。甲方除按要求支付违约金外，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。
租赁期内，除本合同第八条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应当退还剩余租金和未使用费用，并按合同租金总额的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应负责赔偿。
因甲方房屋所有权存在瑕疵及房屋非法出租导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。
所有权的变更/转让
如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方。没有约定的，本合同对房屋新主人继续有效。
甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。
合同的终止和解除
1.乙方应在租赁期满后一天内将租赁物及附属设施设备归还甲方。
2.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意保留的物品视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。
租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋:
(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或出借的；
(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构的；
(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复；
(4)擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；
(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的；
逾期未缴纳水、电、气(天然气)、电话、电视、物业管理等费用，给甲方造成严重损害的；
(7)拖欠租金一个月以上。
豁免条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同:
甲乙双方协商一致；
因不可抗力导致本合同无法继续履行；
根据政府房屋租赁政策或法律，合同必须变更或终止；
按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除房屋的。
因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。
证人的责任和义务
见证人负责以合理的市场价格协调甲乙双方的交易
证人保证，在本合同履行期间，甲乙双方发生争议时，由双方负责调解工作。
其他协议
本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是合同
不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过协商解决。如果协商失败，双方同意向当地法院提出申请
提起诉讼。
3.本合同及其附件一式三份，双方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力。
补充规定
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
地址:
E 邮件:E 邮件:
房产证号。：
代表:代表:
见证人:北京XX房地产经纪有限公司
注册地址:
资格证书编号。：
经纪人:电话:
月日在北京签署
查看全文
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