拆迁买卖合同是出卖人将标的物所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。拆迁房屋买卖合同怎么写？以下是爱学范文网编的拆迁房屋买卖合同。请参考。
拆迁房屋买卖合同示范第一条出卖人(甲方)名称[身份证号码]地址及电话:
买方(乙方)名称；，IDNo。:地址，电话:鉴于:
1.甲方为本合同项下拆迁安置房的房屋所有人，其对该房屋的处分已取得该房屋相关权利人的同意；
2.甲方愿意将安置房的房屋出售给乙方；
3.乙方愿意购买下列安置房；
4.本合同项下房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方就乙方向甲方购买房屋事宜签订合同，双方共同遵守和执行。
第一条甲方保证对拆迁安置房出售的房屋拥有完全的处置权，并遵守国家有关规定，不存在产权和债务纠纷。
第二条房屋的位置和面积。
本合同所指拆迁安置房的房屋面积为平方米。
第三条估价方法和价格。
该房屋交易估价方法:每平方米人民币元，合计人民币元整(大写:)
第四条支付方式和期限。
双方同意按以下方式付款:
1.乙方应自签订本合同之日起一次性付款。
第5条房屋交付及产权登记协议。
1.甲方应在取得房地产权属证书(指房屋所有权证或土地使用权证)之日起的法定工作日内，及时将房屋所有权登记过户至乙方名下
2.乙方应承担因甲方将房地产转让至乙方名下而产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费。
第6条争端的解决
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条特别规定，本合同签订后，房屋及相应土地的补偿，如房屋征收或拆迁等，归乙方所有..
第8条陈述和承诺
1.甲方承诺:甲方对本合同项下拆迁安置房中的房屋拥有完全的处置权。
2.乙方承诺确实愿意购买本合同项下拆迁安置房的房屋。
第9条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十五条双方约定的其他事项:
卖方(甲方):
买方(乙方):IDNo。:证人；
其他权利人的书面同意声明:
年月日
被拆迁房屋买卖合同示范文本第二条出卖人(简称甲方):身份证号码:
当前地址:
买方(简称乙方):身份证号码:
当前地址:
经甲乙双方自愿协商一致，甲方将甲方合法拥有的一套政府拆迁房屋出售给乙方，双方就房屋销售相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守:
一、乙方同意以统一方式购买县政府分配给甲方的房产。该物业位于该住宅楼单元楼层，面积平方米(含分摊面积)，尚未办理产权证。
二.本合同所称房屋是县政府划拨给甲方的拆迁房屋，属于甲方个人所有。甲方保证不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。
三.双方同意该房屋售价为(人民币)(￥元)。。
四.双方一致同意乙方分两期支付购房款，(1)在双方签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款(人民币):元，同时甲方应向乙方开具收据；(2)乙方在办理完房产证和土地使用权证后一次性付清。
动词 （verb的缩写）房屋产权登记协议:产权登记前所涉及的一切费用(包括签订合同前的物业管理费)由甲方承担，办理房产证和土地使用权证所发生的费用由乙方承担，为使乙方能尽快办理这两个证件，甲方必须协助乙方办理一些之前政府允许的手续。
不及物动词甲方应积极配合乙方在县政府规定范围内办理房地产权利登记或完成产权变更登记手续。
七.房屋交付:甲方应将相关文件、票据及房屋钥匙交付给乙方..
八.违约责任:双方签订本合同后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方不退还乙方已付房款，收回房产。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内向乙方支付已付房价款的30%作为补偿。
九.本合同引起的争议解决方式:因履行本合同发生的争议，可通过协商、申请仲裁和诉讼解决。
十、本协议一式四份，经双方签字后生效。甲乙双方各执一份。公证处xxx办事处备案。
醉方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
拆迁房屋买卖合同示范文本第三条出卖人(以下简称甲方):共有四名产权人
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
姓名:_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(以下简称乙方):
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经双方友好协商，甲方四位业主自愿将一套完全所有权的房屋转让给乙方，为更好地明确双方的权利和义务，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方共同遵守。
房子的第一个基本情况
祖一坊房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；它位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 该房屋尚未取得房产证。
第二条住房面积特别协议
本合同第一条约定的面积为甲方自报建筑面积..甲方自报建筑面积与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以房地产产权登记机关实测面积为准。
房产证核发时，房屋实际面积与甲方自报建筑面积之差不得超过& plusmn2%(包括& plusmn2%)，房价款不变。
实际面积与自报面积之差小于& plusmn2%，甲方将违约，乙方有以下选择权:(少于或不多于是同一个意思吗，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？)
1.乙方有权退房，自乙方要求退房之日起3日内，甲方按押金规定双倍返还押金。
2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。
第三条土地使用权的性质
获得该房屋土地使用权的相应方式是:必须转让，不得划拨；土地使用权期限为_ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _。
第四条价格
该房屋总价款为人民币捌拾叁万元整(小写:￥830000.00元)。甲方承担的契税、所得税由乙方承担，双方共同办理纳税。
第五条支付条款
在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民币2万元整(小写:￥20xx0.00元)；第二次:甲方出具房产证并过户给乙方后三日内，支付人民币贰拾贰万玖仟元整(小写:￥ 229，000.00元)；第三次:银行贷款全额存入乙方账户后三日内，支付剩余人民币伍拾捌万壹仟元整(小写:￥ 581，000.00元)。
第六条交货期限
自本合同生效之日起，乙方将该房屋钥匙移交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在本合同签订之日起3个月内取得房产证，并在房产证颁发之日起3天内转让给乙方。如果乙方需要甲方协助办理银行贷款，甲方必须协助办理。
第七条违约责任
1.如甲方未能在本合同第六条规定的期限内核发房产证并完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方应按押金规则向乙方双倍返还押金；如乙方已装修，甲方还必须赔偿给乙方造成的一切损失，但不限于律师费等额外费用。
2.本合同签订后，甲方有任何阻碍本合同实现的情形，如一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等。，导致房屋权利和质量出现任何缺陷，属于甲方违约。乙方有权单方解除合同。同时，甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方该房屋总价款20%的违约金，由此产生的诉讼费等
3.要不要写逾期付款的违约责任？
第八条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第九条其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
在充分了解和理解的基础上，双方自愿签署本合同，共4页。
本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等效力。自双方签字之日起生效，不得违约。
口方(签名、手印):(不代表签名)
签字日期:年月日YY
乙方(签名和手印):
签字日期:年月日YY
六月见证人(签名，手印):签名日期:年月日YY
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