甲方:张x
乙方:王x
甲乙双方经平等、充分协商，就共同投资购买和处置房产的有关事宜，达成如下协议，以资参考:
一、背景介绍:甲、乙双方共同出资购买两套房屋，其中一套位于xX路xx巷X号xxX室(以下简称xx路房屋，属于期房，双方已与开发商签订《商品房预售合同》，但尚未取得小产权证明)；另一套位于xX市xx路xx巷xx号(以下简称XX路房屋，属于二手房，双方已与出卖人签订《房地产买卖合同》，但未办理产权转移登记手续)。
2.经甲乙双方协商同意，在办理xx路房屋产权变更登记手续时，产权归甲方一人所有，房产证为甲方一人名下；由于甲、乙双方已与开发商签订《xx路房屋商品房预售合同》，并以甲方名义申请抵押贷款，届时小产权房证由双方共有，房产证为双方两人姓名。因此，甲方同意，虽然xx路房屋的产权由双方共有，但甲方同意明确放弃与xx路房屋相关的全部权益，该房屋实际上由乙方单独所有，并配合乙方办理xx路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，xx路房屋的抵押贷款由乙方按时偿还，甲方予以配合。
三.出资额及出资比例:甲乙双方协商解决。
四.产权比例
xx路房屋的所有权益实际上由甲方享有..
xx路房屋的所有权益均由乙方实际享有..
动词 （verb的缩写）甲方授权乙方办理xx路房屋出售及还款手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具经公证的授权委托书..
不及物动词房地产权证的保管
Xx路房屋产权证等文件由甲方保管；Xx路房产证等文件由乙方保管..
七、xx路房屋及xx路房屋所有税费均由乙方承担并及时支付。
所有税费包括但不限于购房、抵押贷款、产权登记等费用
公证费、保险费、房地产交易税、财产登记税、律师费、维修基金、物业管理费、水、电、煤、有线电视开通或入户费、代理费(代理租赁的财产)、房租税等。
八.物权的行使
甲方行使xx路房屋产权，乙方行使xx路房屋产权。
九.甲乙双方以抵押贷款的方式购买该房屋。具体约定如下:
1.虽然xx路房屋已经以甲方名义贷款，但乙方实际上有责任及时偿还贷款本息；
2.xx路房屋以甲方名义贷款，甲方负责及时偿还贷款本息。
X.甲乙双方购买的房产的实际产权和收益权由双方按照本协议行使。
XI。适用的法律
本协议受中华人民共和国法律管辖。
十二.本协议的变更或解除
1.甲乙双方可协商变更或解除本协议；
2.符合本协议相关规定的，本协议可以变更或解除；
3.未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除本协议；
十三.本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并签署书面文件。
十四.本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律师事务所一份，具有同等法律效力。
十五.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
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