房屋租赁时，承租人应与出租人签订租赁合同，合同应明确租赁期限和解除租赁合同的条件。一方要解除租赁合同，可以协商解决解除问题，然后签订解除协议。以下爱学范文网将与您分享房屋租赁合同，欢迎您收藏
关于房屋租赁合同的解除
xx先生(女士):
我于xx年xx月xx日与您签订了位于xx市xx区xx街xx号楼的房屋租赁合同(具体门牌号为)。现根据《合同法》和《租赁合同》第十条第七款、第十一条第一款的规定，依法通知解除《租赁合同》。
收到信10天内搬出房子。否则，我将根据《中华人民共和国合同法》和上述双方签订的租赁合同追究您的责任，由此产生的一切法律后果由您承担。
特此告知！
出租人:xx
日期:xx年xx月xx日
房屋租赁合同签订十大注意事项房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。作为房屋的承租人，你应该清楚自己的权利和义务。具体而言，房屋租赁合同应当包括以下条款:
1、双方的情况
合同中应明确写明出租人和承租人的名称和地址。
2.房屋的具体位置，标明房屋的确切位置，如某条道路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修；配备设施设备，简要列出房屋内出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，注明房屋是什么产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。
3.房屋的用途主要说明以下两点:房屋是否为承租人为自己居住，承租人居住在一个家庭，或者允许承租人或其家庭与他人居住；房屋只能用于居住，也可以用于其他用途，比如办公。
4.租赁期限
由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一个相对稳定的时间，所以需要在合同中规定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另租房。期限届满后，承租人将房屋返还给出租人。承租人如果想继续租赁该房屋，应提前告知出租人。经出租人协商同意后，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬走，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自增加租金。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季支付造成的经济负担相对较小。
6.房屋修缮责任出租人是房屋的所有权人或所有权人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。承租人应在租赁前仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能够正常使用。房屋或设施在正常使用过程中损坏的，承租人应及时通知出租人，并要求物业管理公司修复。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资修缮，承租人承担的修缮费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。
7.房屋情况发生变化的，承租人应当爱护房屋和各种设施，不得擅自拆除、修改、扩建或者增加。确需变更房屋时，需征得出租人同意并签订书面协议。
8.转租的约定有些承租人租房不是为了自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。允许转租的，双方可以协商确定分享转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
9.违约责任签订合同时，双方应想到可能发生的违约行为，并在合同中约定相应的处罚措施。比如承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬走；出租人未按约定提供家具的，承租人可以与其协商降低租金。
10.租赁合同的变更和终止如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更合同的上述条款，如租赁期限、租金等，双方可以协商变更合同。承租人因工作变动需要与他人调换房屋的，应当事先征得出租人同意。房屋变更后，原租赁合同终止，出租人和新承租人签订新的租赁合同。出租人、承租人一方在合同期满前，如欲提前解除合同，应提前通知对方，并根据合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同到期，合同自然终止。
年月日
解除房屋租赁合同参考
收件人:女士
您好！我位于中山中路813号房子的房东&时代；20xx年5月，你和我签订了《租赁协议》，约定上述房屋租赁一年，20xx年5月1日至20xx年4月30日，月租1万元。本合同租赁期限届满后，你继续使用该房屋，但没有与我续签租赁合同，所以你我之间存在不确定的租赁关系。根据我国合同法，我作为出租人，有权随时通知您解除租赁关系。因本人现在需要使用该房屋，现依法告知:
1.自本通函发出后，你我之间的非正常租赁关系终止。请在收到此书面通知后7天内搬出(最迟在20xx年7月15日之前)。中山中路813号，区。
第二，如果在上述期限内未迁出；我会解决中山中路813号的房子，并有权要求你承担相应的损失。
特此通知。本通知一式两份，一份给你，一份给我，内容相同。
我在此交流
通知人:
年月日
房屋租赁合同通知通用模板
致先生/女士:
我们于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).底层房屋)，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。上述合同第三条规定:您应在年月日前一次性支付20xx-20xx的房屋租金。如果租金不能如期支付，将被视为违约。同时，该条款还规定您应向我们支付人民币作为履约保证金。本合同第四条第二款规定:租赁期内，承租人应承担使用该物业所发生的水、电、暖气、通讯、物业费、房产税、相关税费等一切费用。如果您未能及时支付所有费用，给我们造成损失，您应承担赔偿和违约责任。第八条规定，逾期交付租金的，除了逾期交付的租金外，还必须按日向我们支付总租金千分之五的违约金。第九条规定，如果你拖欠租金15天，我们有权解除合同，你的责任由你承担。同时，你要保证放在房子里的所有物品在15天内都被清理干净，否则，将被视为你自愿放弃所有物品。
上述租赁合同签订后，你方未按合同约定履行义务，违约情况较多。一方面，你没有在合同日期前一次性支付20xx-20xx的租金，尽管我们多次催收，你仍然拒绝及时支付租金。到目前为止，您只支付租金至(日期)(月)(年)(月)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(月)(年)(月)(月)(月)(月)(年)(月)(月)(月)(月)(月)(日)(月)(年)(月)(月)(月)(月)(你方上述行为仍构成严重违约，给甲方造成重大经济损失..
鉴于你方违约的上述事实，我方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定及你我双方签订的上述《网络租赁合同》的约定，行使解除合同的权利。我们依法通知您:
一、你我于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的《网络租赁合同》
二.请在收到此书面通知后15天内搬出目标房屋(最迟在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方逾期未迁出的，视为乙方放弃目标房屋内物品的所有权，甲方有权处分。 我们保留向您追回费用的权利。
3.在腾空房屋的过程中，您只需自行投资拆除租赁房屋上形成的可拆卸的独立附件。对于已固定在租赁房屋上且无法拆除或将对主体房屋造成损坏的附件，您应同意放弃并承诺不损坏其完整性，并免费提供给我们。如果您在退房过程中给目标房屋造成损失，我们将保留向您索赔的权利。
4.我们保留向您主张违约责任的权利，同时保留继续主张收回您所欠剩余租金、水电费、物业费等费用的权利。
5.如果您未能根据本通知在规定期限内腾退目标房屋，我们将通过包括但不限于诉讼在内的必要手段予以解决，并有权要求您承担我们相应的损失。
不及物动词本合同终止通知一式两份，贵方一份，我方一份，具有同等法律效力。
特此通知。
查看全文
false