房地产买卖双方应签订房地产买卖合同。房屋销售第三方合同怎么写？以下是《爱学范文网》汇编的第三方房屋买卖合同。请参考。
房屋销售第三方合同示范条款-合同三方:
卖家:[身份证]:
联系地址:
委托代理人姓名:[身份证]:
联系地址:
买家:[身份证]:
联系地址:
委托代理人姓名:[身份证]:
联系地址:
经纪人:
注册地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同三方在平等自愿、协商一致的基础上，就出卖人和买受人委托经纪人独家买卖房屋的事宜达成协议，并订立本合同:
第一条:拟买卖的房屋(以下简称该房屋)为【现房】，地址:，建筑面积:平方米(以房产证面积为准)。
第二条:出卖人持有的【房地产证】号码为:。该房产目前的产权是【是】在抵押，是在银行抵押。出卖人保证对该房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在产权和债权债务纠纷。因出卖人原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第三条:买卖双方约定该房屋成交价格为人民币壹拾万元整(￥元)。
第四条:买受人应当按时向出卖人交付底价，并按照附件中的付款方式支付底价。
第五条:本次交易产生的税费以【买卖双方按照房地产交易所的规定分别缴纳各项税费】【其他:】的形式缴纳。
第六条:出卖人将该房屋交付买受人使用的日期为[]；出卖人交付该房屋时，必须付清与该房屋有关的一切杂费(如水、电、气、管理、电话、网络、有线电视等)。).
第七条:该房屋按原样出售给买受人，买受人已核实并同意按原样购买该房屋。
第八条:在交易过户完成前，出卖人应当办理与该房屋有关的产权、债务、税费、租赁、抵押还款等事宜，并保证在交易过户完成时，买受人对上述事项不承担责任。
第九条:由于经纪人促成买卖双方签订本合同并提供中介服务，卖方同意在本合同生效日向经纪人支付人民币1000元整作为咨询及中介服务费，买方同意在本合同生效日向经纪人支付人民币1000元整作为咨询及中介服务费。出卖人或者买受人未支付咨询、中介服务费的，应当按日向经纪人支付咨询、中介服务费千分之一的滞纳金，直至结算之日。
第十条:任何情况下，出卖人或买受人在签订本合同后未按本合同条款买卖该房屋的，违约方应支付经纪人交易总价的5%作为违约金。
第十一条:出卖人收到定金后，不履行本合同条款，将该房屋出售给出卖人的，出卖人应当在确定该房屋不能出售的当天，将已支付的房价款退还给买受人，并一并退还定金。
第十二条:出卖人逾期向买受人交付该房屋，视为违约，买受人有权解除合同。每延迟一天，出卖人应向买受人支付相当于该房屋总楼面价格千分之一的违约金；买受人解除合同的，出卖人应当将定金和已付房价款退还给买受人。
第十三条:买受人交付定金后不履行本合同条款购买该房屋的，出卖人有权没收买受人交付的定金，并将该房屋出售给他人。
第十四条:买受人未按附件约定的付款方式支付房价款的，视为违约，出卖人有权解除合同。出卖人不解除合同的，买受人每迟延一天，应向买受人支付相当于该房屋总楼面价格千分之一的违约金；出卖人解除合同的，出卖人有权没收买受人支付的定金，并将该房屋出售给他人。
第十五条:一方违约的，另双方追究违约责任所发生的诉讼费由违约方承担。
第十六条:本合同取代三方在谈判中之前的任何索赔、谅解、承诺和协议。
第十七条:三方因履行本合同发生争议时，应协商解决。如果协商不成，争议应通过【提交广州仲裁委员会，由独立仲裁员按照简化仲裁程序进行仲裁】的方式解决。
第十八条:本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条:本合同及其附件共三页，一式三份，具有同等法律效力。合同如下:卖方一份，买方一份，经纪人一份。第二十条:本合同经三方签字盖章后生效。
第二十一条:三方约定的其他事项:
1.售价包括卖方为该房屋的固有设施所支付的所有费用，如该物业内现有的水、电气设备和现有的装修设备。
2.明知所售财产的产权是银行抵押的债务。
3.如因法院原因未作出裁决，买卖双方不承担违约责任。卖方应立即无息退还定金给买方。
4.裁定下达后，如果买方违约，定金不予返还，买卖权归银行。
5.买受人必须公证委托出卖人购买该房产，并在公证委托书中声明，在买受人确定违约后，出卖人可以将上述房产转让给他人。
备注:买卖双方确认已清楚理解合同条款的内容和含义，并自愿接受合同条款的约束。
卖方代理人(签字):买方代理人(签字):经纪人代理人(签字):签字日期:年月日
甲方第三方房屋买卖合同示范文本第二条:(出卖人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:(买方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经经纪人介绍，甲乙双方就甲方向乙方出售私有财产达成如下条款:
第一条交易事项
甲方自愿将位于市区的产权号为产权人㎡的房产(房屋)出售给乙方，该房产及车库(杂居)所占用的土地证号、使用性质、土地权属也一并转让给乙方，乙方已充分了解该房产情况并自愿购买该房屋。
双方同意该房产的成交价格为人民币元整；
第二条支付事项
1.本协议签订时，乙方以现金形式向甲方支付人民币元整作为首付款，甲方将该房屋的产权证原件及相关权属证明交由经纪人保管进行产权过户。
2.甲乙双方具体付款方式(选择一种)
一次性付款
(1)甲乙双方应于年月日前同时到房管局办理过户和签字手续，乙方只需将人民币元的房款支付至房管局资金监管账户。(2)在年月日前办妥过户签字手续后，乙方以现金或转账方式向甲方支付房款，甲方出具等值收据。□银行抵押贷款
贷款形式:□商业贷款□公积金贷款
(1)签订本协议时，乙方委托经纪人申请银行按揭贷款人民币元整。
②按揭首付款:乙方应在银行批准后天内将该房屋的按揭首付款交付至房产局二手房资金监管中心，并于当日办理过户手续。
③房管局二手房资金监管中心在房管部门出具《房屋所有权证》，房管部门办理《他项权证》后，将监管首付款和银行按揭付款无息交付甲方。
(4)如抵押申请未获银行批准，甲方应在收到银行书面通知后两天内一次性无息退还全部房款及押金给乙方。
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