[推荐] 3商店租赁合同
当今社会，人们越来越重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系。合同对双方来说既是保证又是约束。那么问题来了，合同应该怎么拟定？以下是小编整理的3份商场租赁合同。欢迎阅读。希望大家喜欢。
商场租赁合同第一章甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商，就租赁经营场所达成协议，并签订如下合同。
一、租赁地点和期限
1.甲方将位于文怡西路罗家庄西苑1号铺41号的石梅柯美化妆品店的指定位置出租给乙方从事经营活动。
2.乙方租用的场地仅限于美甲，不得挪作他用。
3.甲方应将租赁房屋交付乙方使用。乙方完成场地移交手续后，可根据甲方的有关规定进行装修和布置..乙方的装修和安排不影响甲方的经营活动。
二.租金和费用
1.乙方所需的柜台、货架等经营设施的制作、采购、安装和维护费用由乙方承担..
2.因法定节假日、不可抗力等原因导致停电停水等偶发因素需要停业的，在停业期间正常计算租金，租金不予退还。
三、现场装修
1.乙方可自行装修租赁房屋，但不得破坏租赁房屋原有的结构、设备、设施和整体风格，费用由乙方承担..
5.乙方进入现场进行装修必须服从甲方的管理，因违反规定给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
6.因乙方装修而增加的设备设施的购买、运行和维护费用由乙方承担..
第四，销售管理
1.乙方应在甲方指定的统一时间开业经营，并保证开业时店内商品充足。
2.乙方销售的商品必须保证证书合法、完整、有效，商品质量符合相关标准。3.乙方商品的销售价格不得高于在其他地方销售的同类商品的销售价格。
4.乙方因销售商品与客户发生纠纷时，应接受甲方的处理意见。
5.乙方不得销售假冒伪劣商品或欺骗顾客。如因上述不良行为导致甲方声誉受损，乙方应负责消除影响，恢复甲方声誉，并赔偿给甲方造成的损失
动词 （verb的缩写）人事管理
1.乙方应按甲方的要求教育其聘用人员，确保其服从甲方的管理，爱护甲方的业务设备和设施。
2.乙方上述人员应遵守甲方制定的劳动纪律和劳动规范..违反劳动纪律和服务标准的，乙方应按甲方要求进行处罚。
不及物动词归还租赁房屋
1.如果双方同意在合同有效期内终止合同，乙方应在达成终止协议后十天内清点并移交货物，清理现场。
2.除非经甲方同意，乙方应将其所有物品及所有装饰和装修从租赁房屋中移除，以使租赁房屋在各方面恢复原状。如不能恢复原状或损坏租赁房屋、设备和设施，应赔偿甲方由此造成的一切经济损失。
七、其他权利和义务
1.除本合同规定外，甲方还享有以下权利并承担以下义务:可根据实际经营情况和发展需要对租赁柜台进行调整和改造；维护正常经营管理秩序，为乙方合法经营活动提供便利；
2.有下列情形之一的，甲方有权单方面通知解除合同:擅自改变租赁房屋、柜台或摊位的使用性质；擅自转租、转让租赁房屋、柜台和摊位或者利用租赁房屋、柜台和摊位进行非法经营活动的；逾期不缴纳租金，经甲方催告拒不缴纳的；严重违反甲方劳动纪律及相关规章制度，拒不听劝的。
3.除本合同规定外，乙方还享有以下权利并承担以下义务:要求甲方在其能力范围内为乙方的经营活动提供其他必要的便利；九.违约责任
1.如乙方使用租赁物及其设备设施不当，造成损坏或损失，乙方应予以修复，并赔偿甲方由此造成的损失。
2.乙方擅自拆除或改装租赁房屋及其设备设施的，应恢复原状，并赔偿甲方由此造成的损失。
3.乙方擅自转租、转让、出借租赁房屋或利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权收回租赁房屋并单方面解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金的50%作为违约金并赔偿损失。。
5.因不可抗力致使合同无法履行的，任何一方均不承担违约责任。
X.其他协议
1.争议解决:本合同引起的任何争议应通过友好协商解决。协商后30日内不能达成协议的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.如遇客户投诉、损害赔偿或相关政府机构对经营活动或商品的修改或处罚，甲方有权做出处理或决定，乙方应接受处理或决定。
3.本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决，并另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.本合同一式两份，双方各执一份。
6.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商场租赁合同第二章甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方是位于城市路(街)某商业广场一楼商铺的产权所有者，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意出租。现甲乙双方就商铺租赁相关事宜达成如下合同。
第一条店铺的位置、面积和用途
1.1商店的位置和区域
甲、乙双方同意根据本合同的约定(见本合同附件一图表)，租赁位于城市道路(街道)的某商业广场(“商场”)一楼商铺，双方同意遵守某商业广场物业管理有限公司的统一管理制度和物业管理规定..
这家商店的建筑面积是100平方米。上述建筑面积是本合同中物业管理费和租金的计算依据。交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。
1.2商店的使用
乙方租赁店铺只能用于经营(商品类)。
未经甲方及某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方在本合同约定的租赁期内，不得将店铺用于任何其他商品及任何其他用途。甲方或物业管理公司未能及时制止乙方违反本条规定，并不代表其默认乙方的行为。
第二条租赁期限
租赁期自(如商场开业时间晚于上述租赁开始日期，则以商场开业日期为租赁开始日期)起至止。租赁开始前，甲方允许乙方进入场地进行装修，租赁开始前的装修期称为“免租期”，免租金和物业管理费，但仍需缴纳水电等能源费。在其他情况下，乙方还应支付装修期间的租金和物业管理费。具体装修期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
如本合同在商场确定的统一开业日期前签订，乙方应在统一开业日期前正式开业，否则每延迟一天，应向物业管理公司支付合同期内总租金1%的违约金。但是，如果本协议的签署日期在商场开业日期之前，且商场开业日期晚于上述租赁开始日期，甲方应允许乙方在租赁开始前进入场地进行装修。租赁开始前的装修期称为“免租期”，免租金和物业管理费，但应支付水电费用。开业日期是指商场具备对外开业能力的时间。乙方应按店铺确定的开业日期开业。
第三条租金
3.1租金
乙方在上述租赁期内租赁的店铺租金为:
3.1.1个月前(若以商场开业日为租金计算起始日，则以开业日后一年为准)，租金标准为:
月租为每平方米人民币(小写)和人民币(大写)。
年租金(如果第一个月不是整月)按日支付，租金标准为每天每平方米人民币(小写)。
3 . 1 . 2 YY万得(以商场开业日为租金计算起始日，自开业日起一年后的第一天)至YY万得的租金标准为:
每月每平方米人民币(小写)，每月租金总额为人民币(小写)。
3.1.3麦德YY(以商场开业日为租金计算起始日，自开业日起满两年后的第一天)至麦德YY的租金标准为:
每月每平方米人民币(小写)，每月租金总额为人民币(小写)。
商场租赁合同第三章甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
第一个位置
(1)甲方同意乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)甲乙双方共同到现场办理交接手续后，乙方可获得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)现场展示货物的设施应由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _提供。
(4)方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条经营期限
(1)本合同的有效期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)如业务不能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)合同期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让柜台(货架)经营权，不得与第三方联合经营，不得有其他损害甲方权益的行为(目前， 合作经营区域为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _视情况进行处罚(如合同签订后租赁经营未经甲方批准， 每户或单项罚款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)合同期满，经甲方同意，乙方可以续签合同，但乙方应在期满前_ _ _ _ _个月提出书面申请。乙方在合同期内需要中途退柜(架)的，应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前申请退柜(架)
(5)乙方应接受甲方的监督管理，遵守甲方制定的管理规定，除另有规定外，乙方不得在营业时间内停车，否则以违约论处。
(6)甲方有权根据商业步行街的条件和需要，暂停商业步行街的营业， 但不得超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(但遇特殊事件、政府行动、重大社会活动等。 ，使其无法操作，可能不限于_ _ _ _ _天)。
第三条业务项目和政策
(1)乙方的经营项目仅限于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _新业务项目必须提前正式申请，并经甲方同意后方可展示和销售，否则以违约论处。
(2)乙方销售的商品质量应符合要求，销售价格应合理、公平，符合国家相关法律。质量差或售价高于其他商场及其连锁店的，乙方应无条件退回、调换或退还货款，甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，并单方面调整价格，直至解除合同。
(3)如乙方商品的质量、内容、数量或新产品的开发达不到甲方的要求，或乙方因展示、销售假冒伪劣商品而遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任及所有其他法律责任，甲方可随时取消其店铺经营资格并终止租赁合同，不退还租赁保证金。如果货物供应中断，柜台和货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。
(4)如果乙方的同类产品在其他商店有折扣和特价，在甲方展示的同类产品也应自动降价，否则按本条第(2)款处罚。
(5)乙方接受甲方认可的发货凭证，甲方收取手续费的_ _ _ _%。
(6)乙方在甲方店铺展示和销售的商品应符合所有政府法律法规。如违反法律法规，乙方应自行承担责任。如因此给甲方造成损失，甲方可向乙方索赔..
(7)当客户要求退货时，乙方应按甲方对客户服务承诺的规定办理。
第四条租金及支付时间
(1)租金标准:_ _ _ _ _ _ _元/月。平方米
(2)租金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
年租金总额:_ _ _ _ _ _ _ _ _元(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
(3)支付方式:
A.租金分两期支付，甲方支付租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
B.甲方同意乙方通过综合评估继续经营，第二年租金在第一年租金结束前一个月支付，第三年以此类推。
C.如乙方考核不合格，甲方应在合同终止后90天内退还乙方保证金，并扣除乙方退场后因甲方业务延误造成的实际损失(租金×实际天数)。
第五条物业管理服务
(1)乙方负责场地清洁、保安等物业管理，甲方不再收取物业管理费。如需甲方协助，费用另行协商。
(2)水、电费按实际发生额结算，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)甲方免除乙方每年的空调费用。
(4)甲方是对的
客户及物业使用人房屋的自用部位、自用设施及毗邻部位的维修、保养及其他特殊服务，由甲方根据实际费用及适当的人工费用收取。
(5)如乙方未能支付水电费等所有费用，则自延迟之日起，按日收取逾期金额的_ _ _ _ _滞纳金。
(6)支付方式和时间:
A.水电费:乙方按实际发生额结算，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
b .如果以后空调、暖气、水、电的价格发生变化，政府有关部门的浮动单价也要相应调整。
第六条保证金
(1)保证金:为保证合同的履行，维护全体物业使用人的共同利益，维护商业步行街的公平交易，杜绝欺诈行为，保持商业步行街的长期稳定运行。 乙方同意向甲方支付总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)保证金返还方式:合同期满乙方迁出商业步行街后，如无客户索赔、投诉等问题，且甲方确认乙方无违约及未支付相关费用，甲方应将保证金无息返还乙方。
(3)如乙方违反本合同及本商业步行街管理制度，甲方有权直接从保证金中扣除相应的违约及损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。
第七项评估标准
(1)乙方提交营业执照、税务登记证、个人身份证复印件各一份。
(2)甲乙双方约定每期为_ _ _ _ _个月， 经营目标如下:第一期总业务量(从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二期 阶段(从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)甲方每_ _ _ _ _个月对乙方的经营情况进行一次评估。如其履行不符合甲方要求，甲方可调整其经营区域或单方解除合同。
第八条推广
(1)对于甲方组织的所有促销活动，乙方应尽可能配合并分担共同发展的费用，不得以任何理由拒绝促销。甲方应事先与乙方协商费用的分摊。
(2)乙方自行推广的，由此产生的所有推广费用由乙方承担，乙方推广的海报、广告须经甲方批准后方可使用。
(3)乙方不得从事不正当竞争。甲方认为乙方晋升可能妨碍他人业务的，可以停止。如乙方未立即制止，将按违约处罚。
第九条商品管理
(1)乙方在租赁店展示的商品由乙方自行管理。
(2)乙方销售或展示的商品不得有假冒商标或侵犯他人代理权和专利权，不得展示和销售政府规定的违禁物品。如被扣押，乙方应承担民事和刑事法律责任。乙方有上述违法行为之一，造成甲方承担连带责任的，乙方应负责赔偿甲方的损失，并视情节轻重处以罚款或解除合同。
(3)如乙方在租赁店销售的商品被顾客使用后产生不良反应，损害顾客利益、损害顾客健康或损害甲方声誉，乙方应承担一切法律责任和赔偿责任。
第十条人事管理
(1)乙方聘用的人员必须是具有与该商品相关的知识和技能的业务人员，经甲方批准后方可上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换业务人员。
(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服和身份证，所需费用由乙方承担..
(3)乙方应妥善保管店内贵重物品，不得同时存放危险品。
(4)乙方如需变更、维修、保养、增加或移动店铺内的装修、电器等设备，应事先书面通知甲方，并附装修方案及施工分布图等。，并取得甲方同意后方可施工，一切费用由乙方承担..在正式施工期间，乙方应派人监督工作，以维护商场的安全，甲方应随时检查。当本合同今后因任何原因终止时，乙方不得拆除其自费设备或提出任何赔偿要求，其所有权归甲方所有..
(5)如乙方电气设备发生故障或不良反应，乙方应立即通知甲方处理，并自行收取生产费用。乙方不得擅自增加设备，造成的损失由乙方负责赔偿。
(6)如因乙方员工及其店铺顾客的故意、过失或疏忽行为，致使甲方或商场内其他商户的设备遭受损失，乙方应负全部赔偿责任。
(7)除按照商场统一安排另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间按时开业，并保证开业后日常正常营业。租赁期内的日常营业时间应严格遵守商场的统一规定。
(8)租赁期内，乙方连续五天或一个月七天停业，甲方有权单方面解除合同，乙方应在合同解除之日起七天内搬出店铺。如乙方拒绝迁出，则视为乙方同意甲方将自己经营的货物留在别处，甲方有权对乙方租赁的店铺作出其他安排。由此造成的一切损失由乙方承担..
(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内的物业共用部位和设施
设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内的设施造成损坏，应按实际损失赔偿。
(10)乙方的铭牌和标识应根据甲方的总体布局进行设置..未经甲方许可，乙方不得设置私人标志和广告。
第十一条广告
乙方未出租的商业步行街和商场的广告权归甲方所有..未经甲方同意，乙方不得在步行街张贴广告或海报，使用广播等形式做广告。如确有必要，经甲方审核并收取一定费用后即可办理。
第十二条乙方有下列情形之一的，应当立即书面通知甲方
(1)公司组织机构和主要业务变化
(二)资本结构发生重大变化
(3)公司地址、电话发生变更
(4)柜台(架)派驻代表或负责人的变更必须经甲方批准..
第十三条免责条款
因下列情况造成的损失，乙方不得向甲方索赔:
(1)非甲方原因造成的灾害
(2)火灾、地震、风灾和洪水造成的损害
(3)因乙方未能遵守本合同条款或其他相关规定而造成的损害
(4)非甲方人员故意或过失造成的紧急停电、停水或其他事件，导致商场或商业步行街无法正常运营，是乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减租、其他费用或赔偿其他损失。
第十四条违约的处理
(1)甲方违约解除本合同的，应向乙方退还租金及押金余额，并承担年租金10%的违约金。
(2)乙方违约解除本合同，甲方不退还剩余租金给乙方，乙方承担年租金10%的违约金。
(3)乙方违反本合同第十一条第(八)项的，应承担年租金10%的违约金。
(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承担延期付款万分之二的违约金，逾期超过15天，甲方有权解除合同。
(5)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的，有权按照第十一条第(八)项处理。
A.乙方违反本合同第三条第(1)款，超出范围经营的
乙方违反本合同第六条第(三)款的规定，未按时支付定金
C.乙方违反本合同第10 (7)条，未遵守统一的营业时间
乙方因违反本合同第三条第(三)项的规定销售商品或提供服务被顾客投诉，一周内累计超过三次
E.乙方拒绝接受甲方管理人员违反本合同的管理，拒绝纠正违反国家法律法规、商场和商业步行街管理规定及本合同的行为。
F.乙方因其行为对甲方造成不良影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会团体批评或处罚等。
G.乙方违反本合同或非法经营或侵害他人利益的，甲方应给予三次以上书面警告。
H.如果乙方违反本合同第十二条，
一、如乙方殴打、辱骂或侮辱顾客，或在商场、步行街打架斗殴、聚众闹事等损害商业步行街声誉和形象的行为。
J.如果乙方违反本合同第十条第(2)款，
K.乙方在经营过程中因个人原因造成他人财产损失的，应自行承担相应的责任和赔偿
(6)如乙方违反本合同上述规定，甲方可解除合同，终止乙方的店铺经营权，乙方还应负责赔偿甲方的一切损失
(7)合同期满后未续签合同或乙方在接到甲方违约通知后解除合同的，乙方应负责在接到解除合同通知后3天内将货物撤离现场。如果货物被故意延误，应视为放弃留在柜台(货架)的货物，让甲方处理。
(8)乙方应在合同终止之日立即付清所有费用。费用仍不足的，甲方可以行使留置权，依法追究。
第十五条合同续签
合同期满，乙方有优先续约权。乙方如需续签合同，应在合同到期前三个月以书面形式提出申请，并经甲方同意后另行签订合同..
第十六条合同的终止
(1)本合同履行期满
(2)如任何一方违约，可根据本合同终止
(3)租赁期内，经双方协商，本合同提前终止
(4)其他合同终止情况
第十七条租赁店铺的返还
(1)当本合同期满，双方未能续签或本合同提前终止时，乙方应在本合同终止后三天内，将租赁店铺及甲方提供的设施设备完好、整洁、干净、合适地归还给甲方。
(2)在租赁店归还之前，乙方应自费将货物搬出租赁店。否则，乙方应按约定支付租金及相关费用
(3)租赁店铺归还时，乙方装修等不可移动设施归甲方所有，但甲方要求乙方将租赁店铺恢复原状的，乙方应予以恢复，否则甲方有权不将押金退还乙方
第十八条其他事项
(1)联系和通知:
A.在本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的沟通方式是双方在合同履行过程中的沟通方式。一方发生变更，应在变更后两天内书面通知另一方，否则由变更方承担责任
本合同在双方之间向另一方发出的任何通知只有以书面形式发出才有效。但是，甲方有权以公告和通知的形式通知对所有承租人具有约束力的所有内容。
(2)争议解决:
A.因履行本合同而产生的与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成，任何一方都有权提出。
提起公诉
B.本合同的管辖法院为甲方所在地人民法院
C.本合同未尽事宜，双方应根据本合同精神，通过友好协商解决，必要时可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
d、本合同自双方签字盖章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因导致本合同无效，甲方将不退还押金
E.本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
代表:_ _ _ _ _ _ _ _负责人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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