租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并获利，承租人支付租金的合同。在当事人之间，出租人是有权使用或获得该供应品的人；承租人是有权使用租赁财产或从中获利的人。
公有住房租赁合同
出租方(甲方):
电话号码:邮政编码:
联系地址:
承租人(乙方):电话:
身份证号码:邮政编码:
联系地址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方出租房屋一事，达成协议，特订立本合同，以资参考。
一、甲方同意将位于市区建筑面积平方米的房屋(房数)(以下简称该房屋)出租给乙方居住使用。乙方已完全了解该房产，并愿意出租。
二.租赁期限:年月日至年月日。甲方应将该房屋交付乙方使用。
三.租金及其支付方式
1.房租每月人民币元(大写:人民币元)。
2.签订本合同时，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币(大写:人民币)。本合同期满终止时，甲方在发现乙方未拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等款项后，应在天内无息退还乙方租赁保证金。
3.乙方必须在每月前向甲方支付月租金。
四.房屋的维修和保养
甲方在将房屋交付乙方使用时，应确保房屋出租时质量符合安全使用要求，并根据待移交物品和设备清单(见附件1)将相关物品和设备移交给乙方。本合同终止后，乙方应根据清单中记录的物品和设备的状态和特点，将物品和设备返还给甲方。租赁期间，因使用不当及其他人为因素造成的房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务
1.有权享有国家有关法律法规赋予出租人的权益。
2.甲方保证该房屋所有权清晰。
3.租赁期内，甲方保证不会将该房屋出租给第三方。
不及物动词乙方的权利和义务
1.租赁期内，在乙方履行本合同的前提下，依法使用该房屋，享有国家相关法律法规赋予承租人的权益。
2.在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理，遵守《建筑物管理公约》和《住户守则》；不得有噪音或骚扰邻居。如果乙方接到投诉后未能改善，甲方有权终止本合同并收回该房屋，租赁保证金不予退还。
3.乙方应按期足额向甲方支付租金。
4.乙方应负责支付自房屋交付之日起发生的水、电、气、有线电视、电话及公共分摊费用。
5.租赁期内，乙方应按规定缴纳物业管理公司收取的管理费和其他卫生、环保、消防、公安等部门收取的费用。
6.乙方应保证房屋及其附属物品和设施的结构不被损坏或改变，并负责房屋及其附属物品和设施的日常维护。
7.租赁期内，乙方不得将房屋转租或出借给任何第三方。如需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意..出借或转租后，乙方在使用该房屋时对第三方的责任承担连带保证责任。
8.租赁期满，甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方有优先租赁该房屋的权利，但应在租赁期满前一天提出，经双方同意后另行签订租赁合同。
9.租赁期内，乙方如需对房屋进行固定装修或安装设备，必须征得甲方书面同意，并严格遵守本条第六款的规定，安装完成后通知甲方进行检查。
七.出租人和承租人的变更
1.如果甲方将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新的业主继续有效。
2.甲方应在出售房屋前个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。
八.违约责任
1.如果任何一方不履行本合同，给另一方造成经济损失，违约方应承担另一方造成的经济损失。
2.如甲方不能将该房屋交付乙方使用，甲方应双倍返还租赁保证金。
3.如甲方未能在规定日期将该房屋交付乙方使用，则自逾期交付之日起至实际交付之日止，甲方每天向乙方支付月租金的%的违约金。
4.如果乙方未能支付租金，甲方有权按每延迟一天每月租金的%收取滞纳金。逾期超过个月的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方应向甲方支付月租金作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。
5.租赁期内，如乙方超出合同约定的范围使用该房屋，在该房屋内储存危险品并从事非法活动，经甲方书面通知后天内仍未改正的，甲方有权单方面解除合同并收回该房屋，租赁保证金不退还乙方..给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失。
6.乙方未经甲方同意转租或转借该房屋，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，给甲方造成损失，并赔偿甲方损失。
7.双方根据具体情况进行选择(只能选择一个):
除合同另有约定外，租赁期内双方不得提前终止合同。乙方提前退租的，甲方有权不退还其保证金；甲方提前收回房屋的，应当退还保证金，并支付相当于保证金的违约金。
任何一方需要提前解除合同的，应当书面通知对方。自对方收到通知之日起期满后，本合同自行终止。双方均不承担违约责任。
九.豁免条件
因不可抗力造成房屋毁损、承租人灭失的，双方互不承担责任。
X.合同中止
1.符合下列条件之一的，本合同终止
一、合同到期；
B.任何一方违约，租赁合同无法履行；
2.本合同终止后，乙方应恢复嵌在墙壁、天花板、地面等的固定装饰。，如果拆除后能恢复原状；不能恢复原状的，不得拆除；否则，给甲方造成损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除；如租赁保证金不足以弥补甲方的损失，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后天内清理场地，办理归还租赁房屋手续，并将租赁房屋及其相关物品和设备(按附件1)完好移交给甲方。
XI。合同生效
本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。
十二.其他事项
1.租赁期内，甲方不得干涉或干扰乙方的正常使用。但在甲方预约的情况下，甲方有权带准租客或准买家到该房屋看房，乙方应予以配合。
2.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。
4.其他:
甲方签字:乙方签字:
签字代表:签字代表:
签署日期:年月日
签约地点:
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