房屋委托租赁合同模式

房屋委托租赁合同的格式和内容对合同的效力至关重要。今天，小编将与你分享委托合同，并愿意一起阅读

房屋委托租赁合同模式

客户:(以下简称甲方)

受托人:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方委托乙方出租自有房产事宜，经双方协商一致，签订本协议。具体条款如下:

第一条房地产的位置、面积和用途

一、甲方将其位于xxx银x区金x大道59号，建筑面积平方米的森x豪庭大厦(以下简称该房屋)委托给乙方出租。

2.乙方如需改变该物业的内部结构和使用空间，必须事先征得甲方的书面同意。

第二条委托期限

第一次委托期限为年:从年月日至年月日。第一次委托期限届满后，双方协商续签租赁协议。

第三条房屋租赁等级

1.乙方接受的委托租赁房屋的租赁用途排名应严格按照本协议的签署顺序通过计算机程序自动循环。该程序的修改密码由未来业主委员会掌握，其他任何人不得擅自更改。双方只能进入或查询，未经业主委员会同意不得进入

做任何改变。

二.如果甲方在委托期限内自行使用该房屋，计算机程序会自动将该房屋的排名放在最后并重新排序。甲乙双方签署的本协议继续有效。

三.甲方如需自行使用该房屋，应在工作日提前一天通知乙方，法定节假日提前三天通知乙方。乙方收到甲方通知后，视为

房子租一次，电脑程序会自动把房子的租房顺序放在最后。如果甲方未按约定使用该房屋，计算机程序将自动将该房屋

房子的租约放在最后。如果该房屋在甲方通知乙方之前已经出租或预定，乙方有权安排甲方入住其他房间。

4.在委托期内，甲方自行寻找的客户可以直接租用甲方委托乙方出租的房间，无需按照电脑排名排房，电脑程序会自动将甲方房间的出租排名放在最后。

第四条营业利润及支付方式

一、在协议期内，乙方可以x场价格将该房屋出租给第三方。

二.房屋出租的毛收入是房屋扣除下列费用后的营业利润:

1.乙方的经营管理费。如管理和服务人员工资、员工福利、奖励佣金、酒店营业税等。；

2.酒店耗材。如酒店耗材(包括卫生纸、小香皂、牙膏、牙刷、洗发水、沐浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封、文具、擦鞋巾、卫生袋、垃圾袋、清洁用品、消毒用品等。);

3.冷热水费、电费、电话费、煤气费、有线电视收视费等。；在协议期内，甲方将上述第1条至第3条所列费用的总额控制在房屋租金总收入的30%以内。

三.营业利润的支付时间和方式:

1.乙方应于次月15日前向甲方支付当月营业利润。

2.乙方可以用现金、银行转账支票或银行汇款的方式向甲方支付营业利润。

第五条甲方的权利和义务

1.在委托租赁期开始时将房屋提供给乙方。

二.在协议期内，甲方应保证委托乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施和设备完全符合甲方向本项目开发商提供的设施和设备

接受房屋完整配置时，应当移交给乙方，甲方不得擅自移动或更换，并按第四条第二款的规定承担实际运营费用。

三.在本协议期限内，租赁物业释放的所有税费均按xxx相关规定(由乙方代扣代缴)缴纳。

4.甲方将房屋委托给乙方时，必须付清房屋维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在

在协议期限内，乙方有权终止本协议。

动词 （verb的缩写）本协议期限内，甲方可随时查询该房屋的租金，甲方可采用以下方式进行查询:

1.乙方设立网站，随时反映酒店出租情况，供业主查询；

2.酒店大堂设有自动查询机，记录当月的租房记录；

3.乙方应记录房屋运营状况，供甲方每天随时查询，记录期为一年，乙方应定期发送给甲方。

第六条乙方的权利和义务

一、房屋自由出租，但不得用于非法活动，房屋内不得存放危险品。

二.《物业管理服务协议》约定向甲方收取该房屋的各项管理费。

三.租赁期间确保房屋内部干净卫生。

a)保证租赁期内房屋及其内部配套设施的良好使用。

协议期满后，该物业应及时交付给甲方，并将物业内原有的家具、电器完好归还给甲方，并保证物业完好。如有损坏或损失，应按价格承担赔偿责任(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。

c)按照本协议约定的期限和方式向甲方支付租金，每延期一天，向甲方支付月租金万分之三的滞纳金。

第七条营业利润分配

委托出租房屋的营业利润分成天数，按同类型房屋平均分配。计算方法如下:

委托房屋日营业利润=当日同类型房屋总营业利润，当日同类型委托房屋数量

第八条设施、设备损坏的责任和费用

一、在本协议期限内，乙方应负责将乙方损坏或租赁给第三方的设施和设备进行更换，并承担相应费用。

二.在本协议有效期内，如因甲方使用造成设施设备损坏，甲方应负责更换并承担相应费用。

三.本协议期限内，房屋及内部装修、设备、家具、电器、床上用品的自然折旧费用由甲方承担..(详见第10条)

第九条甲方自有房屋相关事宜

一、如甲方将该房屋自用，则不参与使用当日酒店营业利润的分配。

二.甲方未按第三条第三款规定提前通知乙方该临时房屋自用的，乙方可根据当时该房屋的租赁情况进行安排，如无法安排，后果由甲方承担。

三.甲方使用该房屋自用的，无需支付租金，但应承担实际的水、电、电话费、酒店耗材等费用。

第十条固定资产重置费(折旧费)

自甲方委托乙方经营之日起，第一年固定资产重置费为零；从第二年起，每年将甲方应得营业利润的4%作为固定资产重置费。费用专款专用，由乙方单独银行账户保存，用于房间装修及维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的维修及更新。费用一旦使用，必须提前报业主委员会审批，经业主委员会批准后方可使用。

第十一条争议解决方式

因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。

第12条协议生效及其他

1.本协议在甲方付清房屋维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费后生效。

二.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

三.在本协议执行期间，如果由于不可抗力和政府政策导致本协议无法履行，任何一方均不承担违约责任。

四.本协议一式三份，甲方一份，乙方两份..

动词 （verb的缩写）本协议经双方签字盖章后生效。

(下面没有文字)

甲方(签字):乙方(签字):

法定代表人(签名):

委托代理人:

签署时间:

签署日期年月日法定代表人(签字):授权代理人:

论房屋委托租赁合同

编号:

客户(以下简称甲方):

名称/公司名称:地址:

证书类型和编号:电话:

传真:受托人(以下简称乙方):

公司名称:地址:

电话:传真:

经友好协商，甲乙双方达成如下协议:

1.甲方委托乙方租赁位于x京城x街一楼的属于乙方的单位房产(以下简称该房产)。相关销售合同或产权证明见附件。委托期限为两年。该物业的建筑面积为

平方米(以产权证上的数字为准)。甲方合法拥有该房产的所有权和所占土地的土地使用权，甲方愿意出租该房产。

2.甲方租赁该房屋的条件如下:

1)租赁期限:

2)租金:

3)租金支付:

4)存款:

5)其他:

3.乙方应积极为甲方寻找合适的租户，并最大限度地满足甲方的要求。

4.甲方同意，在乙方将客户介绍给甲方完成该物业的租赁后，乙方可获得与该物业租赁中签订的年租金总额相等的平均租金作为代理费。甲方授权乙方在签订正式物业租赁合同前收取定金，定金可作为应付乙方的部分代理费，不足部分由甲方在甲方与承租人签订正式物业租赁合同之日起7日内支付给乙方(包括甲方在当地应收的租赁定金)。

5.乙方向甲方介绍可能的承租人时，甲方应积极配合，自行与承租人签订合同，并尽快办理签订租赁合同所需的相关手续。

6.甲方也可授权乙方代理签订相关租赁合同，相关事宜将在委托书中另行约定。

7.甲方除委托乙方租赁该物业外，还可以寻求或委托他人寻求该物业的可能承租人。任何一方先寻找该房屋承租人的，应当书面通知对方，否则赔偿对方由此造成的损失。

8.委托期结束后六个月内，如甲方与乙方介绍的承租人私下签订租赁合同，甲方还应向乙方支付本协议规定的代理费..

9.本协议在下列情况下无效:

1)委托期满，双方未续签合同；

2)甲方与乙方介绍的承租人签订合同，并付清应付给乙方的代理费；

3)甲乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲乙双方应对本协议的内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方透露相关内容。

11.本授权委托书根据中华人民共和国法律起草。如有未尽事宜，双方可另行拟定条款。如双方不能通过协商解决争议，将由x京仲裁委员会根据中华人民共和国有关法律进行仲裁解决。

12.本授权委托书一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日

房屋委托租赁合同解读

客户方a:

地址和房间号码:

联系电话:

受托方乙方:世纪丰创物业管理(x京)有限公司

地址:x京亦庄经济技术开发区科创十三街10号院5号楼201室电话:010-56836988

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方订立本合同，双方共同遵守。

第1条甲方委托乙方作为甲方的独家代理，代表甲方为上述甲方所有的房屋提供租赁管理服务，房屋建筑面积平方米，位于x京亦庄经济技术开发区科创十三街18号。

第2条代理房租金标准由双方协商确定。

甲方应按一年租赁期向乙方支付相当于一个月租金全额的代理服务费。这包括但不限于房屋中介服务发生的应支付给第三方的费用。如有其他费用，双方另行协商。甲方应在房屋租赁后7个工作日内支付代理费。

第3条甲方的责任

1.如租赁期内甲方需提前两个月书面通知乙方出售该房屋，则本合同在甲方与新买受人的房屋买卖合同生效后自动终止。但如该房屋已出租，甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。

2.甲方将协助乙方就各租赁单位的房屋收回、租赁、纳税、产权办理、租户办公登记等相关事宜出具委托书及相关文件和证明，并委托乙方代为签署租赁过程中的所有相关法律文件。上述文件如需按有关部门的规定和要求进行公证，公证费用由甲方承担。

3.乙方代表甲方签订的房屋租赁协议终止后，收取的押金应及时返还给乙方，然后由乙方返还给承租人..

第4条乙方的责任

1.乙方负责为甲方代理人寻找租客，与作为甲方代表的承租人签订租赁合同，收取并支付押金、租金、公用事业费等费用。原租赁合同一式三份。甲、乙、承租人各执一份。

2.如果乙方委托甲方收取租金，乙方应在收到房屋押金和承租人按本合同第三条规定支付的租金后三个工作日内，将扣除所有相关费用后的租金划入甲方指定的银行账户。

3.乙方委派公司内部经理代表乙方与承租人签订租赁合同，收取押金和租金。

4.乙方向甲方提供的服务

4.1.上述甲方物业出租前乙方提供的服务

1)房屋钥匙托管服务钥匙托管委托书见附件

2)在杂志、网站、邮件等多媒体平台上提供全面的广告推广

3)安排租客看房服务。

4.2.上述甲方物业出租后，乙方提供的服务

1)代甲方入住前准备好房间

2)办理租户入住的相关手续及相关事宜。

3)入住完成后，提交入住交接清单并向甲方报告

4)按时将押金和租金转移给甲方。

4.3.上述甲方物业出租后，乙方提供的服务

1)协助甲方检查物业出租和迁出情况

2)协助甲方和租户结算各项费用

3)积极为甲方寻找下一个租客

第5条合同纠纷的解决

1.双方应通过协商解决此事

2.协商不成的，由败诉方依法支付包括律师费在内的一切相关法律费用向房屋所在地法院提起诉讼。

第六条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

客户签名:

日期:年月日YY

受托人(代表)签字:

日期:年月日YY