店铺租赁纠纷中经常遇到难题。那么签订个人店面租赁合同需要注意什么呢？以下是样书中为大家编制的个人店面房屋租赁合同的示范文本。谢谢大家看了。
个人店面房屋租赁合同示范第一条出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
经甲乙双方协商，甲方将位于后城文化街* * * *号楼* *的商铺出租给乙方经营，并同意达成如下协议:
1.租期:20xx年10月20日起，共3年。
二.租金:20xx年10月20日起每季度收取的租金为人民币1万元整。
Iii .付款方式:合同签订后，乙方支付2000元作为水电费保证金(保证金在租赁期满后返还给乙方)。租金每季度支付一次，并于每季度第一个月20日前支付给甲方。超过月租的，甲方有权解除合同，自行处理乙方财产，乙方无权干涉。
四.甲方应向乙方出示房产证或购房合同复印件，办理营业执照。甲方允许乙方根据自身经营特点进行室内装修，不损坏建筑主体结构，装修费用由乙方自费支付。甲方提出解除合同的，应当赔偿乙方经营损失。
动词 （verb的缩写）租赁期限:税费、管理费、水电费等由乙方承担。操作所需的。同时，乙方应负责租赁店铺的安全和防火，并承担相应的法律责任。
6.乙方应按照工商行政管理等相关部门的规定合法经营，经营期间的一切经济和法律责任由乙方承担..
七.合同期满后，乙方负责清偿租赁期内应付的管理费、水电费、营业税及其他税费，乙方负责经营期内的债权债务。
八.未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁店铺(房屋)的全部或部分权利出借、转租、转让或让与他人使用。一经发现，甲方有权立即终止并收回该房屋。
9.租赁期满后，乙方应提前三天退房，如需续租，必须提前一个月与甲方协商。同等条件下，乙方有优先租赁权。租赁期满后，乙方推出时，装修免费留给甲方，不得拆除或定价。家具、杂物等设备未拆除的，由甲方处理，乙方无异议。店铺经双方验收合格后，无异议办理交接和退货手续。
X.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议。
XI。本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
个人店面房屋租赁合同第二条范本出租人(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
将(房屋或店面)出租给乙方使用，经双方友好协商，就上述房屋或店面达成如下条款，供双方共同遵守:
1.租赁的目的是租赁期限的暂定年份，从1月至。
2.该房产的租金是每月的。如果乙方恶意拖欠租金，甲方有权收回房产并解除合同，后果由乙方负责。
3.在租赁期内，乙方应自觉遵守各项法律法规和房屋管理制度，并自行办理暂住证及其他相关证件，否则一切责任由乙方承担..
4.租赁期届满，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商是否续租等相关事宜。乙方在租赁期内违约拒租，甲方不予退还押金。
5.在租赁期内，乙方应保护和爱护甲方财产的原有设施，并酌情赔偿任何损失。租赁期内，水电等物业管理费用由乙方负责。(注:水表、电表)；乙方不得在租赁物业内从事非法活动，否则造成的法律后果由乙方承担，与甲方无关..
6.租赁期限届满，乙方必须及时将该房屋移交给甲方，并在甲方接受并接收后返还押金。如需续租，在同等条件下，乙方有优先续租权。
7.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自签订之日起生效，具有法律效力，希望双方共同遵守。
8.补充协议
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
《个人店铺房屋租赁合同》第三条范本出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本协议。
第一店铺(房屋、场地、摊位)情况
甲方将把位于该区的场地和摊位出租给乙方..使用面积约为平方米。
第二条租赁期限
1.租赁期限，
2.租赁期满，甲方有权收回店铺(房屋、场地、摊位)，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁店面(房屋、场地、摊位)，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租请求。同等条件下，乙方有优先租赁权；否则，视为乙方已放弃优先租赁权，本协议期满后，甲方有权将店面(房屋、场地、摊位)出租给第三方。
第三条租赁使用
乙方承诺将标的物出租给甲方使用，经营范围为。乙方保证遵守国家有关甲方房屋使用和物业管理的规定..
第四条租金、支付方式和期限
1.甲乙双方同意该商铺(房屋、场地、摊位)月租金合计为人民币(大写:万元整)。
2.乙方应在每月前向甲方支付租金。逾期付款的，逾期一天，乙方按日租金的5%支付违约金。
3.乙方支付租金的方式:(支票、现金、转账)。
第五条保证金及其他费用
1.甲乙双方同意乙方向甲方支付店面(房屋、场地、摊位)租赁一次性履约保证金，为3个月租金，即人民币(大写:)。没有违约的，协议到期时履约保证金全额返还乙方，保证金不计利息。
2.租赁期内，水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。使用店面(房屋、场地和摊位)产生的费用。水电按实际消耗、水元/吨、电元/千瓦时(根据以后水电部门价格调整调整)向甲方支付。
第六条店面(房屋、场地、摊位)的使用要求
1.租赁期内，乙方应合理使用并爱护店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施。因乙方使用不当或不合理导致店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施损坏或失效的，由乙方负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..
2.乙方保证在租赁期内合法使用店铺(房屋、场地、摊位)，未经甲方书面同意，不得改变使用性质和用途..
3.乙方保证不在店面(房屋、场地、摊位)存放危险品。否则，如店面(房屋、场地、摊位)及附属设施损坏，由乙方承担全部责任。
4.未经甲方书面同意，乙方不得进行改变房屋结构的装修。
第七条商店(房屋、场地、摊位)恢复原状
1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本协议租赁期满后的第二天内归还店铺(房屋、场地、摊位)。未经甲方同意，店铺(房屋、场地、摊位)逾期归还的，每延迟一天，乙方应向甲方支付该店铺(房屋、场地、摊位)租金标准的三倍的占用费。
2.乙方归还的店铺(房屋、场地、摊位)正常使用后应符合状态。退回时，由甲方验收，双方自行结算费用。
3.属于乙方的家具、电器等移动设备由乙方自行拆除..乙方增加的装修，乙方不得拆除，免费归甲方所有。
第八条转租
1.租赁期内，乙方将店铺(房屋、场地、摊位)部分或全部转租给他人前，应取得甲方的书面同意。
2.经甲方同意后，乙方转租店铺(房屋、场地、摊位)，并按规定与承租人签订书面转租协议，并报甲方备案。
3.乙方不得将店面(房屋、场地、摊位)作为抵押。
第九条协议的终止
1.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，甲方可以提前一个月通知乙方提前终止本协议，双方不承担违约责任:
(1)店面占用面积内的土地使用权(房屋、场地、摊位)依法提前收回；
(二)为社会公共利益，依法征用店面(房屋、场地、摊位)；
③店面(房屋、场地、摊位)因城市建设需要，依法纳入房屋拆迁许可范围；
④店铺(房屋、场地、摊位)损坏、丢失或被鉴定为危房；
⑤由于福建龙洲运输有限公司的建设或规划需要，提前收回店面(房屋、场地、摊位)..
2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，甲方有权终止本协议
(1)未经甲方书面同意，乙方改变店面(房屋、场地、摊位)租赁用途的；
②因乙方原因造成房屋主体结构损坏；
③未经甲方书面同意，乙方转租店面(房屋、场地、摊位)；
(4)乙方拖欠租金超过30天的；
⑤乙方使用店面(房屋、场地、摊位)抵押；
⑥未经甲方同意，乙方擅自让他人拉接水电线路；⑦乙方在店面(房屋、场地、摊位)从事违法活动，受到政府部门处罚的。如因上述原因解除协议，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失，支付的违约金不足以抵消甲方损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。
第十条违约责任
1.租赁期内，甲方擅自解除本协议并提前收回房屋的，应向乙方支付三个月租金作为补偿。
2.如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方将房屋恢复原状。
3.租赁期内，乙方擅自退租的，应向甲方支付三个月租金作为违约金，甲方可直接从租赁履约保证金中扣除违约金。履约保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。
第十一条其他条款
1.乙方保证按照国家有关规定合法经营，并保证在本店铺(房屋、场地、摊位)内不从事任何违反国家法律法规的行为；乙方应根据甲方和消防部门的要求配备自己的消防设备；如乙方因违反国家法律法规被政府部门处罚，乙方应承担一切责任和一切损失。
2.乙方独立经营，自负盈亏。一切债权债务和一切凭证、税费均由乙方办理，甲方不承担任何经济连带责任。
3.本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议的补充条款和附件是本协议的组成部分。
4.甲乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务和责任有明确的认识，并愿意按照协议的规定严格执行。一方违反本协议的，另一方有权要求对方按照本协议的规定承担违约责任。
5.甲乙双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方同意依法选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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