xxx简单采购合同模式
卖方(以下简称甲方):
证书名称:
证书编号。：
联系地址:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
证书名称:
证书编号。：
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省有关法律法规的有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、住房的基本情况
甲乙双方采取以下方式:(1)中介介绍(房地产执业经纪人):(2)自营，乙方接受甲方自有房屋及房屋占用范围内的土地使用权。基本情况如下:
1.甲方出售的房屋(以下简称该房屋)位于该房屋类型内，房地产产权登记的房地产证面积为平方米；房屋结构:竣工年份，房屋用途为。(详见房产证复印件)
2.房产证号。:，土地使用权证号。:.
3.随房出售的房屋附属设施设备及内部装修情况:(详见附件1)
4.房屋租赁描述:
5.住房抵押描述:
二是房屋销售总价和税费等承诺
1.甲乙双方经协商一致，决定该房屋总价款为人民币(大写)。
2.承担房屋买卖产生的相关税费:
3.中介费用由承担。付款时间:%在合同签订时支付，即人民币元，其余部分在甲乙双方房屋交付时支付。
三.付款条件
甲、乙双方确认，乙方应于本合同签订之日支付首付款人民币元(该首付款可与上一期房款冲抵)，然后按以下项目支付房款:
1.一次性付款。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内一次性向甲方支付总房款。
2.分期付款。
3.其他支付方式:
房款交付采用以下方式:(1)甲乙双方自行交付；(2)委托贷款金融机构交割(另行签订协议)。
四.住房转让和交付
1.甲、乙双方同意于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日到房地产登记机构办理房屋过户手续
2.双方同意于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办理房屋交付手续。(如乙方已实际入住交易室，则视为交付)
五、所有权瑕疵担保
甲方保证其拥有处置该房产的合法权利。甲方将在交易前办理抵押、抵押债务、税费、租金、物业服务费等费用，不会发生财产纠纷或财务纠纷。交易后如有未尽事宜，由甲方承担全部责任。同时，甲方应提供真实的交易证明材料，配合乙方及委托代理机构办理相关产权转让事宜，并按照国家和地方有关规定或合同约定承担交易转让所需的税费。
不及物动词关于贸易公司质量的声明
甲方保证已如实陈述该房地产的权属状况、设备、装修及相关关系，乙方充分了解甲方转让上述房地产的具体情况，自愿购买该房地产。
甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，如本合同附件中的房屋装饰、设备全部损坏或拆除，应按其价值向乙方支付赔偿金。
七、土地使用权等协议
房屋产权转移后，房屋的土地使用权、义务和责任将依法转移。同时，财产中涉及的共同部分的权利义务也随之转移。
八.违约责任
1.本合同一经签署，对双方均有约束力。任何一方不得擅自终止本合同。一方解除本合同，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价
2.除不可抗力因素、国家法律法规政策变化及其他特殊原因外，甲方未按本合同第四条规定办理产权过户手续或未将产权及相关附属设施移交给乙方使用的，每延迟一天，甲方应按已付房价款向乙方支付违约金，直至产权过户或交付给乙方..逾期超过天，乙方有权解除本合同，甲方按合同总价支付违约金。乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。甲方应在天内退还乙方已支付的房款，并支付上述违约金和赔偿金。
3.如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金，直至乙方付清应付款项。逾期天数，甲方有权终止本合同，乙方按合同总价支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。甲方可从乙方已支付的房款中直接扣除上述违约金和赔偿金，并在合同终止后天内将剩余款项返还给乙方。
4.如因甲方原因导致该房产无法转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总房价款。
5.如因乙方原因导致房屋及相关设施未能按时交付，双方同意按以下方式处理:
6.本合同的达成由中介机构调解，任何一方因违约未能继续履行合同的，违约方应承担中介服务费。
九.其他商定事项:
X.争端解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，甲乙双方同意采取以下方式:(1)提交舟山仲裁委员会仲裁；(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
XI。本合同一式五份，双方各执一份，房地产登记机关一份，土地登记机关一份。本合同经双方签字(盖章)后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
甲方代理人(签字盖章):乙方代理人(签字盖章):
电话:电话:
合同签署地点:
合同签署日期:年月日YY
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