房屋租赁合同如何解除，房屋租赁合同的法律概念是什么，具体内容是什么。以下爱学范文网将与你分享房屋租赁合同。欢迎大家阅读
论房屋租赁合同的解除
根据我国合同法的规定，解除合同有协商、协议和法定解除两种方式。
首先，双方协商终止
《合同法》第93条第1款规定，当事人可以协商一致解除合同。协商解除是双方解除合同最有利的方式。如果条件允许，协商解除可以是出租人解除合同的首选方式。
第二，双方同意终止
出租人和承租人约定解除合同条件的，出租人可以在解除条件满足的情况下解除双方的房屋租赁合同，但合同是否解除取决于出租人的意愿。换句话说，即使出现约定的解除条件，有解除权的出租人也可以选择不解除。
三.合法解散
房屋租赁合同的法定解除，是指一方当事人行使解除权，依法解除合同、终止合同的权利和义务。
根据我国《合同法》的有关规定，具体到房屋租赁合同，出租人主要在以下三种情况下有权单方解除租赁合同:
(一)承租人擅自转租、转让或者出借租赁房屋的；
(二)承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
(三)承租人六个月未支付租金的。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致的，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件满足时，被解除人可以解除合同。
关于房屋租赁合同的解除
甲方(出租方):
乙方(承租人):
鉴于:
甲乙双方签订《XX房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)和《房地产租赁补充协议》(以下简称补充协议)，甲方将设在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。上述租赁合同及补充协议中约定的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方因业务调整要求甲方提前终止租赁合同及补充协议。
现甲乙双方经平等协商，一致同意订立以下条款，终止租赁合同及补充协议:
1.违约金的承担是由于乙方原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，应提前终止。乙方向甲方支付的定金为两个月租金人民币。根据补充协议第十一条第七款，经双方充分协商，双方同意乙方向甲方支付人民币违约金..两笔冲抵，剩余人民币元，在乙方向甲方支付本协议第三条约定的追偿费用后返还..
二.租赁合同及补充协议的终止时间甲方同意乙方在核算甲方应支付的所有费用，包括但不限于租金、管理费、水电费等后，于20xx年7月1日终止租赁合同及补充协议。租赁合同及补充协议解除之日，乙方将搬出租赁房屋。
三.恢复费乙方同意在撤离租赁房屋时向甲方支付人民币恢复费。如果乙方逾期支付费用，每延期一天，乙方应向甲方支付费用的百分之二(2%)作为逾期付款的违约金。
四.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
动词 （verb的缩写）协定生效
本协议于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(出租方):
法定(授权)代表:
签字日期:
乙方(承租人):
法定(授权)代表:
签字日期:
房屋租赁合同终止协议
解谢子诺。_ _ _ _
甲、乙双方签订房屋租赁合同，合同号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _造成的损失_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _特此同意赔偿金将从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起分_ _ _期支付。
本协议经双方签字盖章，房屋登记机关审核后生效。本协议一式_ _ _份，双方各执_ _ _份，验证机构留存一份，发送_ _ _份。
甲方:(盖章)_乙方:(盖章)_房屋登记机关:(盖章)_ u
代表:(盖章)_ _ _代表:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
租房提前退房协议
出租方:(甲方)证明(身份证号)
承租人:(乙方)证明(身份证号码)
地址:
甲、乙双方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止本协议的相关事宜，达成如下条款，双方共同遵守:
一、甲、乙双方同意解除_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.本终止协议签订生效后，乙方应向甲方一次性支付赔偿金人民币(大写)
3.甲方收到乙方的付款和补偿后，应在扣除应付租金和支付给乙方的剩余租金后退还押金..
4.本终止协议生效后，乙方应按原样归还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方对房屋及附属物品、设备、设施、水电的使用进行验收，并进行结算。
5.房屋租赁合同终止后，双方因合同期限和提前终止合同而产生的义务和权利均已解决，甲方不得就合同期限和提前终止合同产生的任何事项提起仲裁、诉讼、申诉或请愿。
否则，视为甲方根本违约。
不及物动词甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，应依法承担相应的赔偿责任。
七.因本协议终止而产生的或与房屋租赁合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方在处理本终止协议项下争议时发生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八.本终止协议未尽事宜，请参考相关法律法规。
九.本协议自双方签字之日起生效。本终止协议一式两份，双方各执一份作为证据，具有不同的法律效力。
甲方:(签名)乙方:(签名)
x年x月x日x年x月x日
房屋租赁终止协议示范文本
出租方:(甲方)证明(身份证号)
承租人:(乙方)证明(身份证号码)
地址:
甲、乙双方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止本协议的相关事宜，达成如下条款，双方共同遵守:
一、甲、乙双方同意解除_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.本终止协议签订生效后，乙方应向甲方一次性支付赔偿金人民币(大写)
3.甲方收到乙方的付款和补偿后，应在扣除应付租金和支付给乙方的剩余租金后退还押金..
4.本终止协议生效后，乙方应按原样归还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方对房屋及附属物品、设备、设施、水电的使用进行验收，并进行结算。
5.房屋租赁合同终止后，双方因合同期限和提前终止合同而产生的义务和权利均已解决，甲方不得就合同期限和提前终止合同产生的任何事项提起仲裁、诉讼、申诉或请愿。
否则，视为甲方根本违约。
不及物动词甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，应依法承担相应的赔偿责任。
七.因本协议终止而产生的或与房屋租赁合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方在处理本终止协议项下争议时发生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八.本终止协议未尽事宜，请参考相关法律法规。
九.本协议自双方签字之日起生效。本终止协议一式两份，双方各执一份作为证据，具有不同的法律效力。
甲方:(签名)乙方:(签名)
x年x月x日x年x月x日
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